Регистрация прав собственности квартиры в ДНР?

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.

Здравствуйте.

В каждом подобном случае есть основной момент, кототрый влияет на оформление недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации а именно: хотят ли собственники сохранить право на долю или кто-то из собственников готов отказаться от прав на данном этапе развития событий.

К сожалению, в данной ситуации, когда имеются такие проблемы, вопрос переоформления жилья может быть затянут по тем или иным причинам. Полагаю, что этот вопрос так и не отрегулирован законодательно. Как вариант можете попробовать обратиться в суд о признании его утратившим право на долю, Но сказать, как будет позиция суда, точно не возможно.

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.

Добрый день. Вам лучше пойти по пути сбора доказательств об оплате вами ремонта дома, его возможном переустройстве или реконструкции. в случае, если в браке вы произвели затраты, значительно увеличившие стоимость дома и земельного участка, это даст вам возможность заявить права на какую-то часть доли на эту недвижимость.

Нет законных оснований для лишения мужа права собственности.

Пусть цену снижает, хлопоты будут, судебные расходы, если сами не снимутся с регистрации, тем более сын не совершеннолетний.

Здравствуйте.

Сделка может быть совершена на основании доверенности с соответствующими полномочиями. Доверенность составляется и предоставляется на удостоверение в консульство. В консульстве доверенности не составляют. Важно, чтобы в ней были учтены все нюансы. Доверенность выдаётся на другое лицо, не на того, кому вы ходите подарить недвижимость. На основе этой доверенности совершается сделка, право собственности регистрируется в Росреестре.

Смысла от этого договора не будет. Так как он подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ и в присутствии обоих сторон.

Оформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме. Брат должен сделать нотариальный перевод паспорта. Документы подавайте в МФЦ.

Здравствуйте, Алёна!

Прежде всего, уточните, зарегистрирована ли ваша квартира в Росреестре в соответствии с законодательством РФ.

Вы можете без проблем продать свою долю. Однако с долей отца, который является гражданином недружественной страны, могут возникнуть сложности, так как для таких сделок предусмотрен особый порядок.

Также важно знать, кто будет покупателем и какое у него гражданство.

В целом, нюансов в этой ситуации довольно много. Я обладаю значительным опытом сопровождения подобных сделок и готов вам помочь.

Украинскую доверенность не могут принять, её невозможно проверить.

Здравствуйте, Александра!

Нет, доверенность должна быть оформлена в консульстве РФ на территории иностранного государства или оформлена на территории РФ.

Ключевая проблема у Вас как раз утеря российских паспортов. Это главное осложнение. Наличие факта их получения летом 2023 года это важнейшее основание для оформления прав по российским законам. Но без самого документа действия затруднены. Что делать в первую очередь:
- Восстановить паспорта РФ. Это приоритетная задача. Ваши родители должны обратиться в Консульский отдел Посольства России в Болгарии с заявлением об утере и выдаче новых паспортов. Им потребуются:
– Украинские паспорта (как документ, удостоверяющий личность).
– Любые сохранившиеся копии или данные российских паспортов (номер, серия).
– Свидетельство о рождении или другие документы, подтверждающие личность.
– Основание для получения паспорта РФ в 2023 году (скорее всего, как жители Херсонской области). В консульстве должны быть соответствующие реестры. Если Вы захотите оформить дом с украинскими документами, то это теоретически возможно, но крайне сложно и рискованно. Росреестр будет требовать документ, удостоверяющий личность согласно российскому законодательству. Украинский паспорт таковым не является. Могут возникнуть непреодолимые бюрократические барьеры, так как для переоформления прав в РФ после изменения статуса территорий нужен именно российский паспорт. Пытаться оформить дом, имея только украинские паспорта, это путь с высокой вероятностью отказа. Нужно сначала восстановить российские. Если вы будете оформлять доверенность на родственников, то это основной рабочий инструмент. Как только паспорта будут восстановлены, родители смогут выдать доверенность родственникам в России. Где можно оформить доверенность, в Консульстве России в Болгарии, это самый надежный и предпочтительный вариант. Доверенность, заверенная консулом, имеет силу нотариальной доверенности в России и не требует никаких дополнительных процедур (легализации, апостиля). Ее сразу примут у любого российского нотариуса и в Росреестре. У болгарского нотариуса возможно конечно, но с осложнениями. Доверенность нужно будет перевести на русский язык. Заверенный перевод должен быть легализован (поставить апостиль). Даже с апостилем у российских органов могут возникнуть дополнительные вопросы и требования, что затянет процесс. Восстановление российских паспортов через консульство это ключевой и обязательный этап. После этого оформление доверенности в том же консульстве станет техническим вопросом и откроет путь к легальному оформлению дома по российским законам. Если Вы попытаетесь обойтись только украинскими документами это значит создать себе непреодолимые препятствия.

Здравствуйте, восстановите российские паспорта в консульстве РФ в Болгарии, показав украинский паспорт и документы на дом. Там же сделайте на родственника нотариальную доверенность (консульская не требует апостиля; болгарскую надо легализовать). Родственник по доверенности подаёт в МФЦ/Росреестр Херсонской области украинское свидетельство о праве и техпаспорт. До 31.12.2026 эти бумаги принимают без суда (ФЗ-518). Статус Болгарии как «недружественной» роли не играет.

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.