Должен ли я платить налог за квартиру полученную в наследство при её продаже?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00014716
12.04.2023 14:18

Должен ли я платить налог за квартиру полученную в наследство при её продаже, если я имел долю в ней , был прописан, и в ней проживал? Наследовал от матери.

Шилин Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

12.04.2023 14:28

Телефон

Здравствуйте!

Вы не указали срок, в течение которого Вы были собственником своей доли квартиры и сколько времени прошло с момента вступления в наследство ( доля матери).…а это важно для ответа.

Если на 2023 год обе доли находились в собственности 3 года, то платить налог при продаже Вы не должны.

Если этот срок не истёк, тогда обязаны платить налог.

Регистрация в квартире ( прописка) для налога значения не имеет.

Требуется очная консультация с изучением документов!

С уважением,

Адвокат Шилин Алексей Николаевич ( г Новосибирск)

Спасибо за ответ

Спросить

Лебедева Татьяна Сергеевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

12.04.2023 14:26

Телефон

Если наследник решит продать полученное имущество, то это расценивается налоговиками как получение дохода, а значит с него надо будет оплатить НДФЛ. Исключение - соблюдение минимального срока владения недвижимостью (три года), в этом случае налог платить не нужно. В вашей ситуации, если вы владеете долей матери меньше трех лет, и решили продать квартиру, тогда будьте готовы к тому, что вам придется уплатить налог, но не от всей квартиры, а только от доли матери.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

12.04.2023 14:22

Телефон

Если не прошло три года с момента вступления в наследство, то должны.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

12.04.2023 14:29

Армине Владимировна, спасибо за ваш ответ!скажите какой процент и с какой суммы. я владел одной третью.

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, вы должны оплатить налог в соответствии с действующим законодательством России. Налог на продажу проживальных помещений является обязательным и составляет 5% от итоговой стоимости. В вашем случае будет задействован льготный налоговый режим — ставка всего одного процента.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

172 вопроса за сутки

Должен ли я платить налог с продажи дома

1 ответ

Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208
Должен ли я платить налог?

1 ответ

Здравствуйте, Купил гараж в ГСК , не хочу вступать в членский кооператив, хочу заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры , председатель сказал , что раз я не хочу вступать , мы будем платить налоги за тебя по договору , я должен буду платить 6 процентов от суммы которую я внесу, правомерно ли это? Почему я должен платить налог ?

Перцев Сергей Викторович

Ваш вопрос неоднозначный, во-первых, у вас собственность на территории ГСК, членом которого становиться Вы не желаете, отмечу что на содержание и обслуживания территории платить обязаны (если по дорогам ГСК не передвигаетесь). Про 6% это вопрос- кому и за что, если подрядная организация ИП, и там УСН, то возможно налог заранее включается в стоимость.
Как не платить налог?

1 ответ

Добрый день. Подскажите пожалуйста, продал автомобиль (в трейдин) которым владел менее трех лет. Цена продажи автомобиля меньше чем он приобретался, должен ли я платить налог с продажи. Спасибо

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. В данном случае налог Вы не платите
Налог с продажи квартиры.?

2 ответа

Здравствуйте. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если квартира мне досталась по наследству.

Хомич Дмитрий Николаевич

Нет

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый

Да, вы оплачиваете налог с продажи квартиры в случае наследования. Освобождение от уплаты только в двух случаях: если вы владеете квартирой более трёх лет, и/или если стоимость квартиры менее одного миллиона рублей. ( Ст. 228 НК РФ)
Налог на дарение

2 ответа

Получил в дар от дальнего родственника гараж. Сам являюсь инвалидом 3 группы. Должен ли я платить налог за гараж?

Бронштейн Александр Михайлович

13% от кадастровой стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Инвалидность не имеет никакого значения. Если договор дарения оформлялся нотариально, то нотариус уже передал всю информацию в налоговую. В конце года налоговая выставит вам сумму налога, подлежащее к уплате.
Должен ли я платить налог на недвижимость физических лиц спустя 6 лет???

2 ответа

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!!! Пришло требование об оплате от Налогового органа от 23.07.2023г. налог на имущество физических лиц (квартира)налог начислен за 2017 год (с января по август) с сентября 2017 года данный объект числиться льготный так как я Ветеран Боевых Действий !!! Должен ли я платить данный налог спустя 6 лет????( Всегда плачу налоги вовремя!!! просто не помню платил ли я налог за данный период ) СПАСИБО!!!

Григорьева Валентина Сергеевна

Здравствуйте, Руслан! Запросите в налоговой сведения о начислениях и оплате за каждый год с 2017 года, откуда будет понятно, оплачивали Вы или нет. Если задолженность не оплачена, появляются несколько вариантов действий: 1 - оплатить задолженность добровольно, 2 - не оплачивать, ждать, когда налоговая подаст в суд, 3 - пожать в суд самому за признанием задолженности безнадежной.

С уважением, адвокат Григорьева Валентина Сергеевна!

Белов Михаил Александрович

Добрый день, пускай подают в суд, заявите о пропущенных сроках и выиграете дело!
Как работает самозанятость?

3 ответа

Вопрос про самозанятость. Если я её оформлю, должен ли я платить налог на самозанятость каждый месяц? Что, если в каком-то месяце мой доход с самозанятости будет равен нулю? Или, к примеру, если я оформляю самозанятость лишь для одной банковской транзакции?

Чеботарев Василий Сергеевич

налог на проф доход платиться ежемесячно при наличии дохода в определенном периоде

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно понимать механизм начисления и уплаты налога. Вы получили платеж, сразу его регистрируете в налоговой и на следующий месяц налоговая вам начислит налоги на всю сумму полученного дохода за месяц, который вы должны уплатить до 26 числа. Нет дохода, нет налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не будет дохода от деятельности, налог не возникает. К чему такие сложности для одной транзакции?
Должен ли был быть уплачен НДФЛ?

1 ответ

Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Выступала в наследство от отца (по суду) и бабушки в 2020 году, в этом же году были внесены сведения в ЕГРН. Должна ли я была платить НДФЛ л с продажи доли полученной от отца?
По факту я уплатила налог со всей стоимости за минусом вычета, но есть сомнения, что с доли, полученной от отца, я не должна была платить налог, так как с даты его смерти прошло на момент продажи более 3 лет? На какие статьи сослаться, если придётся подавать уточненку и заявление?

Тюленева Елена Вячеславовна

Не обязан. Вопрос задан трижды.
Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

1 ответ

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет за покупку квартиры. Но мамы нет, соответственно я выступаю в наследство через полгода. Могу ли я, после этого срока, подать декларацию, чтобы получить налоговый вычет с покупки квартиры, так как она не подавала?

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.
Уплата\\неуплата налога при продаже\\покупке недвижимости

4 ответа

Квартира ( 3-комн.) была приватизирована в совместную собственность в 1993 г (Родители и сын).После смерти родителей соответственно в 2004 и 2021 по завещанию единственном собственником остался сын,который вступил в наследство 10 марта 2022 и в конце октября 2022 г он продал эту квартиру и сразу же купил однокомнатную.Прошу разъяснить по поводу уплаты налогов и сроков или по отсутствия уплаты по закону в данном случае.

Бронштейн Александр Михайлович

В данном случае зависит от того, что было в 2004 г. Если наследство оформил в виде доли, то ничего платить не придется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоги платить не придется, если подробнее пишите, звоните, тел.и вацап на странице.

Фокеева Наталья Юрьевна

При продаже квартиры налога у сына не возникает. В данном случае, сын считается собственником с момента получения своей доли, т.е. с 1993 г.
НДФЛ при покупке квартиры

2 ответа

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
Помогите пожалуйста

5 ответов

Здравствуйте,скажите пожалуйста,у мамы муж умер 14 июля 2019г,после его смерти она в течении полу года вступила в наследство, но право собственности на дом оформила на себя только сейчас,так как нашелся покупатель , скажите налог ей придется платить с продажи дома?

Ким Галина

Читайте ст 217.1 НК РФ

Бронштейн Александр Михайлович

Она является собственником с момента принятия наследства, а не госрегистрации

Фокеева Наталья Юрьевна

Налога не будет

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, вашей маме платить налог не придется

Кандаленцева Юлия Николаевна

Срок владения считается со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.В связи с тем, что трехлетний срок владения истек, налог платить не надо.