Начислено долг за ЖКУ?

Недавно заселилась в квартиру. Спустя какое-то время мне стали вешать значок дежурства на дверь. Я не знала что делать, поэтому подмела подъезд и перевесила значок на соседнюю квартиру. После работы увидела что мне повесили этот значок назад. Я не стала ничего делать и решила подождать пока со мной хоть кто-нибудь свяжется. Вчера ко мне стучались в дверь и кричали, но я не могла открыть так как была в ванне. Из криков я поняла только то что подъезд нужно было помыть. У меня нет пока что ни швабры, ни тряпки. Сегодня думала с кем-нибудь поговорить из соседей, но так никого и не встретила, а на моей двери снова висел значок дежурства.
Скажите пожалуйста имею ли я право не мыть подъезд? Я знаю что за это отвечает управленческая компания, но скорее всего соседи отказались от уборки и убирают сами, но что если я не хочу? Могу ли я платить?

Ким Галина Владимировна

Вы имеете право не мыть подъезд. Приобретая квартиру в право собственности вы не приобрели в довесок должностные обязанности поломойки или бесплатного волонтера по помывке полов. По трудовому кодексу принудительный труд у нас в стране запрещен. Посмотрите в квитанции какие статьи затрат по коммуналке идут.

Когда приобретали кв. вам собственник не говорил о слегка неадекватном поведении соседей раз позволяют ломиться и кричать лишь из-за неубранного подъезда? Что за дом малоэтажка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В обязанности собстенников, предусмотренные законом мытьё подъездов не входит. К Управляющая компания или ТСЖ решили сэкономить на уборке. Платить кому-то вы тоже не обязаны. Всё дополнительные выплаты, оплаты должны быть приняты на общем собрании собственников жилья, а не потому, что это решила какая-то инициативная группа жильцов.

На всё стуки, крики неуравновешенных соседей есть 102 вызов.

Я снимаю квартиру. Я не собственник. Соседи моют полы на лестнице, но не все, только наш этаж. Потому что на нашем этаже живет пенсионерка активистка и заставляет всех мыть. Я не мою. Она сегодня на меня "наехала" обхамила, обозвала. Я хочу узнать должна ли я мыть подьезд, по какому закону это обязанность жильцов если это так. А если нет такой обязанности, то кто отвечает за уборку и как грамотно "послать" соседку. В интернете читала, что ук отвечает за это. Но в жилищном кодексе про уборку явно нет, но про содержание общей территории на жильцах. Как все-таки разобраться

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Правильно, убирает подъед уборщица которой платит за это УК из денег собственников и нанимателей ( если соцнайм, коммерческий найм, служебная квартира) жилья. Но у них график уборки регламентирован. Что по вашей соседке по площадке, то это моральная составляющая. Видимо ее не устраивает «чистота» площадки и она считает поддерживать ее таким способом. Либо ваша УК не выполняет свои обязанности по уборке подъездов ( и такое бывает). В лбом случае требования к вам убирать у вашей соседки незаконны. Доведите это до вашего арендодателя, пусть они сами поговорят с вашей соседкой.

Здравствуйте! Заехали 21 июня 2023 в съемную квартиру. На след день обнаружили укусу на теле. И ходящих по полу клопов. Сразу позвонили хозяину, вызвали дезинфекторов. Хотели съехать с квартиры, но дезинфекторы сказали, что нужно делать вторую обработку,так как клопов много, и квартира сильно запущена. Сможем ли вы вернуть деньги за арендную плату? Не говоря уже о моральном ущербе. Спим в отеле уже который день. Хозяин отказывается возвращать деньги. Что в этом случае делать? Есть фотографии клопов, фото укусов и справки от дезинфекторов. В договоре было прописано - мол будет уборка квартиры от хозяина. По приезду никакой уборки не было. И ещё клопы. То есть нарушение уже договора.

Ватолин Александр Иванович

Основания для расторжения есть, так как помещение не соответствует санитарным требованиям.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия о возврате денежных средств, а также уведолмление о рассторжение договора. В претензии устанавливается срок 10 дней на дачу ответа. В случае отказа подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте, обязуется ли хозяин частного дома убирать снег в своём дворе?

Лученков Сергей Васильевич

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Я являюсь владельцем частного дома. В соответствии с ЖК РФ регулярно слежу за порядком придомовой территории (территории находящейся за забором)-уборка снега, скос травы, озеленение. Придомовая территория тесно граничит с проезжей частью и оканавлена. Подъезд к воротам дома (заезд на территорию) подразумевает проезд через подмосток через канаву, в связи с чем были установлены столбики указывающие на оканавливание. Сосед совершил фактически кражу на придомовой территории-выкопал эти самые столбики и вкопал их у себя. Как правильно аргументировать совершенный поступок? И правильно написать заявление в полицию?

Козловский Александр Николаевич

Здравствуйте! Правильную квалификацию таким действиям дадут в ходе проведения проверки по Вашему заявлению. Пока просто подайте заявления в дежурную часть отдела полиции с просьбой провести проверку по факту незаконного присвоения Вашего имущества, приложите фото (если возможно).

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обращаю Ваше внимание на то, что установка оградительных столбиков за пределами своего участка (на чужой территории) неправомерна. Но, в тоже время, сосед совершил открытое похищение Вашего имущества (грабеж) и может быть привлечен к ответственности. Вправе обратиться в полицию или предпринять разумные меры защиты своего права собственности, не превышая при этом пределов необходимой обороны.

Добрый день! Я снимал квартиру и прожил в ней 10 месяцев, оповестил хозяйку за месяц до выезда (все как положено, по договору). Залог обещали вернуть после проверки квартиры. Квартира была полностью убрана в меру моих возможностей: все помыто и чисто. Однако хозяйка после проверки мне сообщила, что удерживает 14 тысяч (залог составлял 43 тысячи, по итогу сумма, которую мне перевели - 27 тысяч, куда делись еще 2 тысячи - непонятно.) Чем конкретно она недовольна: грязные стены, 4000₽ на клининг были изъяты, хотя хозяин меня уверял, что клининг и так будет вызван после моего отъезда, независимо от того, была проведена генеральная уборка или нет (они были грязными при заезде, есть видео), сломанный унитаз 5000₽ (он не сломан намеренно, это естественный износ, сидушка немного разболталась, и более того, он не входил в перечень имущества), испорчена варочная панель 5000₽ (там небольшие царапины - все естественный износ, после 10 месяцев использования посуды на панели). средства изъяты абсолютно необоснованно: непонятно, почему "сломанный" унитаз стоит 5000₽, царапины на панели также 5000₽ и клининг 4000₽, который хозяева обусловились осуществить независимо от того, как я сдам квартиру. Скажите, пожалуйста, как сейчас решить проблему, стоит обращаться сразу в суд? Пока что жду ответа от хозяйки, но есть вероятность, что она не вернет оставшуюся сумму даже после моих доказательств.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, попробуйте доказать свою правоту в досудебном порядке, поскольку для сбора доказательств в суд следует провести независимую оценку ущерба или естественного износа, что является доп затратами, плюс госпошлина сейчас выросла. До суда следует доводить дело при такой сумме только если 100% быть уверенными в выигрыше дела, поскольку все возмещается через судебные расходы. Для этого нужно мнение специалиста - будет ли это естественный износ или ущерб чужому имуществу и изучение условий договора аренды.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Предложите хозяйке этой квартиры приобрести по цене сломанного унитаза и услуги чистки помещения проект жалобы в налоговую службу.

Тсж не осуществляет уборку подъездов , могу ли я не платить денежные средства за уборку и вернуть деньги за тот период оплаты с какого месяцам отсутствовала уборка

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, напишите для начала заявление.

Студенческое общежитие, много нарушений: черная плесень на кухне, малое количество душевых кабин к количеству людей в общежитии (5 душевых кабин на ~150 человек), уже 2 года сломана раковина в туалете и примерно столько же одна из раковин в умывальной (закрывается на ночь, так что руки помыть возможности нет), студенты обязаны ежедневно дежурить на кухне (уборка), хотя многие, как я, не пользуются ей (но это прописано в уставе, поэтому в принципе терпимо), а вот то, что недавно один из этажей заставили дежурить в умывальной — не прописано, но это был указ коменданта из-за того, что кто-то из студентов пролил воду на пол, хоть потом и убрал её, при заселении каждый год платим 2 тысячи "добровольного пожертвования", без которого попросту не заселяют и многие другие мелкие нарушения. Также в здании общежития находится клиника для детей с нарушениями психики, на первом этаже, там же находятся и душевые, эта клиника устраивает мероприятия с открытым входом, не нарушает ли это каких-либо правил? Комендант не реагирует, хотя прекрасно знает обо всём, администрации учебного заведения тоже всё равно, а если и смогу написать туда, то мои данные передадут комендану, а после меня выселят. В здании соседнего общежития находится отдел полиции, поэтому есть подозрения, что у коменданта там связи. Куда лучше написать в таком случае?

Тарасенко Олег Викторович

Здравствуйте! По фактам указанным Вами в вопросе Вы можете обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора, а также в территориальную прокуратуру по месту расположения общежития. По анонимным обращениям данными органами проверки не проводятся (за редким исключением). Законность размещения клиники для детей в здании общежития будет зависеть от многих факторов (соблюдение санитарных и пожарных норм, наличие согласия собственника здания общежития на размещение и т.д.).

Добрый день! Жилкомсервис выставляет счет за уборку п/д территории владельцу нежилого помещения в жилом доме, но при этом уборка проводится только со стороны жилого дома. Причем с нежилого помещения в сторону жилого дома выхода никакого нет. Законно ли УК взымает плату за уборку п/д территории, а так же за уборку в/д МОП. А так же УК выставила счет за последние 3 года за уборку п/д территории, хотя УК со стороны нежилого помещения ни разу в жизни не убиралась никаким образом.

Стекольщиков Олег Александрович

Да, законно. Общедомовые нужды платятся вне зависимости от личной выгоды от них отдельного владельца помещений.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы не платить за уборку территории вам нужно доказать, что они не убирали в течении 3х лет, а это документы, жалобы в адрес ук.

Добрый день! Живем в квартире 5,5 лет, пользовались всем бережно и аккуратно.
Чистоту и порядок поддерживали.

Сейчас собрались съезжать.

Есть несколько моментов, которые хотелось бы выяснить для себя.

Сразу укажу тот момент, что технике и мебели 14 лет. Приобреталась в 2012 году

1. На кухонном гарнитуре есть сколы , она оранжевого цвета и там маленькие сколы и оранжевого покрытия нет, там белое
Несколько
И я заметила по кухне что есть как вздутия и потом вот так трескается.

2. На кухне в двух полках крепления муж чинил несколько раз, прикручивал, но уже невозможно починить, нужно либо ящик заново заказывать

3. В ванной полка разбухла от воды , которая стоит на полу

4. Пороги в ванной обтерлись

5. В прихожей стоит кушетка - на ней по трескалась обивка , которая стояла к стене , с той стороны

6. Полка под телевизор, которой мы не пользовались напротежении 5,5 лет (она у нас просто стояла на балконе) - сломана нижняя часть

7. Диван имеет углубление , на месте сидения
На диване не прыгали
Просто сидели

8. Ванна не выглядит так белоснежно как при заезде в квартиру и не получается ее отмыть никакими средствами.
Уборка и поддержание производилось постоянно.

является ли это естественным износом или мы обязаны выплатить ущерб при выселении?

И за что мы обязаны выплачивать ущерб про выселении из этих пунктов?

И еще как учитывается тот фактор, что мебели и технике 14 лет ?

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, перечисленные вами повреждения, учитывая 14-летний срок эксплуатации мебели и техники, относятся к естественному износу, и вы не обязаны возмещать ущерб за их появление при выселении, если иное не предусмотрено договором найма.

С 2024 года у Соседей надо мной нарушение пола. Каждодневно слышно всё что происходит у них -это Уборка квартиры. Мытьё Посуды и Передвижение самих жильцов

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Я находил судебную практику, когда соседи делают ремонт, нарушая различные строительные и иные правила, что негативно влияет на слышимость, и суды обязывали их устранить данные нарушения. Если это доказать - нужны замеры шума, экспертиза (ее назначит суд после подачи иска), то, возможно, есть какие-то перспективы для положительного решения Вашего вопроса. Это лишь мои предварительные соображения. Надо знать детали. Если что - обращайтесь!

Грачёв Георгий Владимирович

Бытовые звуки соседей нормой не нарушают Ваши права юридически.

Доброго дня!
На данный момент проживаю с супругом в новостройке, дому год. На приеме квартире при подписании Акта приема-передачи квартиры, собственников добровольно-принудительно обязывали подписывать голосование по выбору УК. На тот момент альтернатив в выборе не было, а те собственники, кому выдавали ключи не в общей очереди (по датам) или кто отказывался голосовать, в итоге в ГИС ЖКХ обнаруживали что они согласовали УК.
На данный момент в нашем ЖК со стороны УК неоднократно нарушалось качество оказанных услуг. Например, летом не было недели горячей воды (все заявки зарегистрированы), своего добились только путем угрозы направления заявки в контролирующие органы. Уборка проводится посредственно, общедоступные помещения, прилегающая территория. Один из собственников заставал охрану пьяной. При этом оплата услуг у нас одна из самых высоких. С месяц назад у нас появились рекламные экраны в лифтах во всех домах ЖК. А неделю назад появился вединговый аппарат (кофемашина). На мой запрос на основании чего, УК ссылается на то что по решению на момент принятия самой УК мы дали ей разрешение использовать общедомовую собственность в коммерческих целях. Однако, со стороны УК по прежнему не выложена информация (договор), законченный с контрагентами, с указанием суммы дохода. При запросе данных, УК ссылается что не обязаны предоставлять эти договоры.
Подскажите, пожалуйста, как затребовать выставления данных договоров в доступ для собственников? Имеет ли право УК так распоряжаться деньгами собственников? Потому что есть подозрения что в фонд дома эти деньги не пойдут.
Благодарю за ответ!

Грачёв Георгий Владимирович

УК обязана раскрывать информацию о доходах от использования общего имущества - направьте письменный запрос в УК и жилищную инспекцию.

Здравствуйте, написала Заявление в ТСН на получение информации о дозода, расходах и услугах. На что мне не предоставили информацию ввиду того что не прошел год. Обратилась с просьбой предоставить информацию, так как работники сообщали что им дают деньги на закупку материалов, а также раздаются Авансы, хотя договор с Клининговой компанией, на что был вопрос к Председателю правления из каких средств выдаются деньги, сказала из своих. Чтобы удостовериться в этом, отправила им письменное заявление, на что пришел отказ в предоставлении информации.

Яковлев Евгений Алексеевич

согласно закона о Защите потребителей и Правил оказания жилищно-коммунальных услуг № 354 УК, ТСН и ТСХ (Управляющие Организации) в течении 10 дней обязаны предоставить интересующую потребителя информацию. Раскрытие - это совсем другое. На данный отказ за не предоставление информации потребителю жилищно-коммунальных услуг вы вправе подать жалобу в Госжилинспекцию (в части нарушения ЖК и Правил № 354), в Роспотребнадзор (в части нарушения прав потребителя (обман потребителей), в Прокуратуру (общий надзор за законодательством) и в суд в порядке КАС РФ с присуждением штрафа за невыполнение требования потребителя и (вполне возможно даже) с требованием о взыскании морального вреда

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Если я правильно понял, Вы хотите узнать, правомерно ли Вам отказано в предоставлении информации. Федеральным Законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана соответственно ГИС ЖКХ. Расположена она здесь: https: //dom.gosuslugi.ru/ Приказом Минкомсвязи и Минстроя №74/114/пр. от 29.02.2016 года утверждены сроки, порядок и регулярность внесения информации в ГИС ЖКХ. Так, согласно данноу Приказу, ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ должна быть выложена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Поэтому, если Вы хотите ознакомиться именно с бухгалтерской (финансовой) отчетности, то за 2022 год Вы сможете это сделать в 2023 году. Однако, если Вы просили не конкретно бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а просто информацию о расходовании денежных средств управляющей организацией, однозначно такую информацию должны быти предоставить. На отношения между собственником помещения и управляющей организацией распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому потребитель имеет право запросить информацию об оказываемых услугах, а испольнитель - предоставить такую информацию. Поэтому советую обратиться с жалобой в ГЖИ.

Здравствуйте. Предыдущий председатель тсн принял в дом от ещё более предыдущего председателя и их УК в аварийном состоянии. Мы, жильцы дома, ему за это предъявили. Более того, оказывается, он принял дом без документов. И сейчас, когда его прижали, он в срочном порядке складывает полномочия. Я вызвалась быть следующим председателем. Но я не хочу потом нести ответственность перед законом за то, что приняла от него дом в таком состоянии. Но дом в любом случае нужно принять, потому что иначе ничего не будет функционировать. Как здесь быть?

Ватолин Александр Иванович

Действовать по закону и в интересах собственников и жильцов дома.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, важно! Председатель дома или управляющей компании? Председатель заключает договор или соглашение с жильцами или управляющей компанией? Много вопросов, каким образом осуществляется деятельность председателя?!

Как из тсн перейти в ИЖС ,с чего начать.я собственник,прописан,.

Байдак Зоя Михайловна

Если земельный участок выделен под ТСН, то его назначение соответствующее и перейти на земли ИЖС отдельному участку не получится.

Кондратьев Алексей Юрьевич

Процедура перевода включает несколько этапов:

Сбор документов. Понадобятся заявление о переводе ВРИ, документы, подтверждающие право собственности на участок, кадастровый план территории СНТ, устав товарищества и протокол общего собрания членов СНТ, где указано решение о переводе территории в ИЖС. Также может потребоваться проект планировки территории, утверждённый местными властями (в некоторых случаях), справка о наличии инженерных коммуникаций (вода, электричество, газ) и согласования от заинтересованных организаций (например, Росреестра, Роспотребнадзора, архитектурного отдела). Обращение в местную администрацию. Пакет документов нужно подать в отдел архитектуры и градостроительства или отдел земельных ресурсов местной администрации. Получение разрешения на строительство. После получения положительного решения от местной администрации следует получить разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства. Регистрация изменений в Росреестре. После завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нужно зарегистрировать изменения в Росреестре, получив новое свидетельство о собственности с указанием нового ВРИ (ИЖС). Процесс перевода из СНТ в ИЖС может занимать несколько месяцев, в зависимости от региона и сложности процедуры.