Как вернуть деньги с компании недвижимости?

(3 ответа)

Обратились в компанию недвижимости ,по поводу поиска сьемного жилья. Мы сразу говорили 31-1числа крайние когда уже нужна квартира. За неделю которую мы с ними работали посмотрели только 2квартиры (выезжаю на встречи я сама ,без их сотрудника,так как с сотрудником дороже их услуги). Сейчас на данный момент у нас не то,что квартиры нет, даже записей нет на встречу. Присылают 1-5 вариантов в день,из которых мы в любом случае выбираем 1-2 варианта,но при этом на данные квартиры не выезжаем (то они с собственником связаться не могут,то еще какие то причины). Мы заплатили им 45тыс за услугу, по факту я не вижу того, чтобы они работали. По договору у них сделано все так,что сумму могут не вернуть нам, но и квартиры тоже нет. Это длинный и сложный вопрос. Прикреплю договор,посмотрите мы можем через суд или может без него вернуть средства за неуказанную услугу и расторгнуть договор

Урванцев Евгений Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
31.01.2026 12:48
Телефон

Доброго дня! Не зависимо от того, что указано в договоре, стоит опираться на ст. 32 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой: Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Направляйте претензию и требуйте расторжения договора и возврата денежных средств.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. С Уважением, Урванцев Евгений
Суровцева Лилия Рустамовна
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
31.01.2026 14:12
Телефон
Здравствуйте! Если в общем случае, то подавайте претензию на возврат, в случае отказа в суд, но для более полного ответа с указанием оснований, нужно изучать договор, акты, если подписывали, в т.ч. Промежуточные, переписки, если таковые имеются и формировать правовую позицию. Вопрос непростой, поэтому можете написать в мессенджеры, указанные в профиле и мы сможем согласовать условия сотрудничества
Для получения подробной консультации с ответами на все Ваши вопросы или составления документов, можете написать мне на WhatsApp, указанный в моем профиле.
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
31.01.2026 12:47
Телефон

С юридической точки зрения, если по договору услуга по подбору жилья не была оказана надлежащим образом (жилье не найдено в установленный срок), вы вправе требовать возврата денежных средств за неоказанную услугу, в том числе через суд, несмотря на условия договора, если докажете ненадлежащее исполнение обязательств.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Гость
31.01.2026 13:14

В договоре указанно 30дней. А по факту мы пришли им и сказали за неделю нужна квартира, которой нет по факту. Эти 30дней в договоре не будут ли проблемой?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года
31.01.2026 13:21

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
31.01.2026 13:15

Вы имеете право хоть в этот же день отказаться.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. С Уважением, Урванцев Евгений
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Спасибо за подробное описание ситуации. Для максимально точной консультации желательно ознакомиться с вашим договором с агентством недвижимости. Но основываясь на вашем описании, могу дать общие рекомендации и указать на возможные правовые основания для возврата денег.

---

1. Проверка договора


В подобных договорах обычно прописано:

- За что конкретно вы платите (поиск вариантов, сопровождение сделки, подбор до результата и т.д.).
- Какой результат должен быть достигнут (например, "подбор варианта, устраивающего клиента", "заключение договора аренды").
- Условия возврата денег и расторжения договора.
- Сроки оказания услуги.

Ваша задача — внимательно прочитать эти пункты. Если там написано, что деньги удерживаются в любом случае («услуга считается оказанной в момент предоставления вариантов»), вернуть деньги будет сложнее, но не невозможно.

---

2. Фактическое оказание услуги


Согласно ст. 779 ГК РФ и Закону о защите прав потребителей (ст. 29), услуга считается оказанной надлежащим образом, если выполнены все условия договора.

Если:

- Вам не предоставили услугу по подбору варианта, соответствующего вашим условиям,
- Не соблюдены сроки,
- Квартира для аренды не найдена, а договором предусмотрен подбор до результата,

— это можно трактовать как неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

---

3. Досудебный порядок


Перед обращением в суд необходимо:

1. Направить письменную претензию (в 2 экземплярах: один — агентству, один — с отметкой о приёме оставить себе). Претензия должна содержать:
- Описание ситуации,
- Ссылку на договор,
- Требование вернуть деньги/расторгнуть договор по причине ненадлежащего исполнения,
- Срок для ответа (обычно 10 дней).

2. Сохранить переписку (мессенджеры, письма, сообщения, где вы подтверждаете отсутствие результата).

3. Попросить агентство дать письменный отказ (если они откажут вернуть деньги).

---

4. Возможность возврата через суд


Если агентство отказывается:

- Можно обращаться в суд (мировой судья — если сумма до 100 тыс. руб.).
- Вы вправе требовать возврата денежных средств, а также неустойку и штраф по Закону о защите прав потребителей (до 50% от суммы иска).
- Ваша позиция будет сильнее, если в договоре есть фраза о гарантии результата (например, "до заключения договора аренды"), либо если по факту услуга не оказана в срок.

---

5. Возможность решения без суда


Иногда агентства возвращают средства после получения официальной претензии, чтобы не портить репутацию или не иметь дело с судом.

---

6. Что делать сейчас


1. Прочитайте договор — особенно разделы "Права и обязанности сторон", "Порядок расторжения", "Порядок возврата денежных средств".
2. Составьте и отправьте претензию (можно по почте заказным письмом с уведомлением, или под роспись в офисе агентства).
3. Соберите все доказательства халатного отношения (скриншоты переписки, неорганизованные показы, отсутствие записей, затягивание сроков).

---

# Примерная формулировка требования в претензии:


> "В связи с тем, что агентство не предоставило мне услугу по подбору квартиры для аренды в установленные договором сроки и в течение всего срока не обеспечило ни одного показа по выбранным вариантам, считаю услугу не оказанной/оказанной ненадлежащим образом. Прошу расторгнуть договор и вернуть уплаченную сумму в размере ... руб. В случае отказа буду вынужден(а) обратиться в суд и органы по защите прав потребителей."

---

Если прикрепите договор (или пришлёте ключевые его пункты), смогу дать более точную правовую оценку и подготовить текст претензии.

---

Итог:
Вернуть деньги возможно, если услуга реально не оказана или оказана ненадлежащим образом. Даже если в договоре написано "не возвращается", суды часто встают на сторону потребителя, если услуга оказана формально или не оказана вовсе. Главное — всё фиксировать письменно и последовательно отстаивать свою позицию.

---

Если готовы, прикрепите или скопируйте текст договора (или его основных условий), чтобы получить индивидуальную консультацию и образец претензии.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
599 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
313 вопросов за сутки
Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре Погорелов Евгений Иванович Юрист в Краснодаре Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей