Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть гараж?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX

Здравствуйте,хотелось бы узнать если возможность вернуть права на гараж,мама по документам продала своему сожителю гараж (чисто переписали без какой либо оплаты ),основываясь на то что бы у нее его не изъяли за неоплаченный кредит в будущем,сейчас она хочет что бы он продал дочери по документам ,ей так будет спокойнее,но он не соглашается (говорит это уже мой),есть ли возможность как то разобраться с этим вопросом?спасибо за ответ

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если договор купли-продажи гаража был заключён добровольно и зарегистрирован надлежащим образом, то вернуть права на гараж или обязать покупателя продать его дочери вашей мамы законных оснований не имеется.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Признать первую сделку недействительной в судебном порядке

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Пожалуйста

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация, к сожалению, довольно распространена. Объясню по порядку возможные пути решения и нюансы.

1. Юридическая сторона


Если ваша мама формально заключила договор купли-продажи гаража с сожителем и оформила переход права собственности (зарегистрировали в Росреестре/БТИ), то по закону он является собственником. Даже если фактически деньги не передавались, это не имеет значения, если в договоре указано, что оплата произведена и стороны не оспаривали сделку.

Доказать, что сделка была "мнимая" или "притворная", можно только в суде, но для этого нужны веские доказательства — переписка, свидетельские показания, иные подтверждения, что целью было не продать гараж, а, например, скрыть имущество. Однако, если в договоре указано, что деньги получены, а расписок или иных документов о долге нет, — шансы невелики.

2. Возможные варианты


1. Договориться с сожителем. Самый простой путь — убедить его продать гараж дочери или вернуть маме. Возможно, предложить какую-то компенсацию или другие варианты решения.

2. Попробовать оспорить сделку.
- Сделка может быть оспорена, если удастся доказать, что она была совершена под угрозой, обманом или с иной незаконной целью (например, чтобы скрыть имущество от кредиторов).
- Но если мама сама приняла решение "переписать" гараж, и не было давления или угроз — суд, скорее всего, признает сделку действительной.

3. Если сожитель не согласен, юридически вернуть гараж можно только через суд, доказав мнимость/притворность сделки или иные основания для признания сделки недействительной (например, недееспособность на момент подписания, подделка подписи и т.п.).

4. Проверить, была ли регистрация сделки в Росреестре — если права не были переоформлены, возможно, формально мама ещё собственник.

3. Риски


- Если сожитель захочет, он может продать гараж третьим лицам, и тогда вернуть его будет ещё сложнее.
- Если мама пойдёт в суд, и докажет мнимость сделки, но кредиторы узнают — они могут обратить взыскание на гараж.

4. Рекомендации


- Попробуйте договориться с сожителем.
- Если не получится — проконсультируйтесь с юристом очно, предоставив все документы (договор, подтверждения оплаты/неоплаты, переписка и т.д.).
- Если оснований для иска нет — возможно, лучше не начинать судебный процесс, чтобы не ухудшать ситуацию.

Важное замечание:
В будущем не рекомендуется "переписывать" имущество таким образом — это практически всегда приводит к потере контроля и к сложным юридическим последствиям.

Если нужны конкретные советы по документам — приложите отсканированные копии или уточните, как оформлялся гараж (нотариус/простая форма/регистрация в Росреестре).

Если появятся дополнительные детали — пишите, постараюсь подсказать более конкретно!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Водительское удостоверение

    2 ответа

    Я лишён прав ещё 3 года назад Хочу идти водителем на СВО Могут ли мне вернуть права без сдачи экзаменов?

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Ст. 32.6.1 КоАП РФ предусматривает порядок исполнения постановления о лишении права управления ТС в период мобилизации, военного положения или военного…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Нет.
    Перейти к вопросу

  • Лишение прав

    2 ответа

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста есть ли шансы вернуть права.такая ситуация стоял на машине движения не было, подъехал гибдд попросили выйти, и просто запутали меня я подписал оказывается отказ от мед экспертизы. Как…

    Паранук Елена Вячеславовна

    Паранук Елена Вячеславовна

    Здравствуйте. Вам необходимо обжаловать протокол и постановление о привлечении к административной ответственности, оспорить факт отказа от прохождения медосвидетельствования. Обратитесь к…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подписание отказа от медицинского освидетельствования влечёт лишение прав. Однако такое постановление можно обжаловать в суде, указав на процессуальные нарушения при…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть права кат. В ?

    2 ответа

    В 2019 году лишили прав категории В, особо были не нужны, не забирал до нынешнего времени. В данный момент они стали нужны. Штраф за лишение давно погашен. Забрать могу спокойно.…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Психически больные граждане не могут управлять автомобилем как средством повышенной опасности. Если вы выздоровели а в армию вас не призывали…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Снятие диагноза не является обязательным условием для получения водительского удостоверения. Необходимо получить справку от психиатра о допуске к управлению транспортным…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть права?

    2 ответа

    Поймали вчера утром дпс , я была с похмелья, показало 0.17, жду суда . Можно ли как то оспорить ? Свалить допустим на погрешность в алкотестере?

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оспорить показание 0.17 мг/л через погрешность прибора крайне сложно: допустимая погрешность алкотестера учтена при установлении порога. Однако нарушения процедуры освидетельствования…
    Богачев Александр Олегович

    Богачев Александр Олегович

    В российском законодательстве понятие «погрешность» уже учтено в самом законе. Допустимый предел в 0, 16 миллиграмма на литр выдыхаемого воздуха…
    Перейти к вопросу

  • Ответьте на вопрос

    2 ответа

    Здравствуйте. Что мне грозит за то что я спилил замок с гаража соседки и забрал свой мопед она мне гараж месяц не открывала,потом повешал другой замок и позвонил ей предупредил…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, если соседка не заявит, что вы прихватили ещё что-нибудь, то проблем не будет
    Карпова Наталья Ивановна

    Карпова Наталья Ивановна

    Взлом – это способ добраться до имущества, он учитывается в составах кражи. Если мопед ваш, по документам, то это считается…
    Перейти к вопросу

  • Соглашение между членами гэк

    3 ответа

    Добрый день. я председатель гаражного кооператива, меня зовут Ольга. у нас в кооперативе 17 гаражей и раньше все оплату за тепло платили по равно, т.е. общую сумму раскидывали на все,…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! При отсутствии приборов учета, расчеты поставленной электроэнергии и/или горячей воды производятся ТСО в соответствии и в порядке, определенном…
    Малов Александр Евгеньевич

    Малов Александр Евгеньевич

    Здравствуйте, подскажите заключен ли договор между теплоснабжающей организацией и ГСК? а так в последующем, Вам первым делом необходимо провести собрание…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за гараж по кубам?

    1 ответ

    Почему я должна за гараж платить по кубам? Мне хватает одного регистра на мой большой гараж,а в маленьких стоят по 2,3 регистра. Они берут больше тепла,чем я. И почему тогда…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Для начала обьясните юристам, что такое регистры в гараже? Какой вид услуги вы оплачиваете за гараж?
    Перейти к вопросу

  • Физическое или юридическое лицо.?

    4 ответа

    Здравствуйте. Наш гаражный кооператив - юридическое лицо. А каждый член кооператива? Является ли он так же юридическим лицом? Или всё же физическим? Если физическим, то правомерно ли взимать оплату за…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Член кооператива - физ лицо. По применению коммерческого тарифа в отношении членой гск нужно обращаться к председателю - что, когда…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вопрос интересный. О правомерности взыскания по этому тарифу оплату с гаражей задайте вопрос в отдел цен при вашей арминистрации района
    Перейти к вопросу

  • Конфликт с арендосъемщиками

    4 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая. Сдавали гараж, плату не взымали так как на момент сдачи были голые стены. Уговор был что люди делают ремонт и оплачивают комуналку. Сроки не оговаривались. Договор устный.…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Добрый вечер. В данной ситуации вам необходимо будет доказать сколько должен был платить арендатор, предоставить суду подтверждение стоимости коммунальных услуг.…
    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Здравствуйте, Наталья! Грустно, что нет договора в письменной форме, грош цена словам. Слова к делу не пришьешь. Кто еще, кроме…
    Перейти к вопросу

  • Гаражное общество

    2 ответа

    1 вопрос: Оплачивали пени за 20-21 год за гараж, читаем новости, что мы могли и не платить их из -за пандемии, есть ли какая то статья по этому поводу ,…

    Басманов Руслан Айдарович

    Басманов Руслан Айдарович

    Добрый день, По первому вопросу: Думаю Вы имеете в виду Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 \"Об особенностях предоставления…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы не пишите вид платежей: взносы, оплата задолженности за коммунальные услуги, иные сборы, принятые в вашем гск. если речь идет…
    Перейти к вопросу

  • Завал снегом частного гаража при очистке парковки ООО ТЭС

    5 ответов

    ООО \"ТЭС 12\" г.Соликамск Пермкий край. При очистке своих парковочных мест заваливает снегом частный капитальный гараж - огромным количеством снега вплотную к задней стене до крыши. Незаконно ( ст. 304…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При фиксации несанкционированного завала снегом вашего имущества - жалоба в администрацию, исковое в суд об устранении препятствий, взысканию убытков,…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    зафиксировать факт (снег, номера машин) и подать жалобу в Прокуратуру
    Перейти к вопросу

  • Земельное дело

    2 ответа

    Здравствуйте.Я Купил разборный метал.гараж и обратился в земельный отдел для оформления места под гараж.Землю в собственность не дали,а только в аренду с ежегодным продлением.спустя два года,в продлений отказ,так как когда…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Сейчас действует гаражная амнистия и Вы были бы вправе выделить и признать право собственности на участок под гаражом, если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете требовать место в шаговой доступности от дома, заявление в администрацию.
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос с соседом по поводу общей территории заставить убрать забор?

    3 ответа

    Здравствуйте, история такая. Я проживаю в частном доме в селе. Мой задний двор и двор моего соседа имеет общую территорию. В том месте находятся ворота в мой двор и вход…

    Тюрина Марина Николаевна

    Тюрина Марина Николаевна

    Добрый день, раз суд утвердил соглашение, то при нарушении любой из сторон этого соглашения, Вам необходимо либо обратиться к министерство…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обратитесь в земельный контроль для проверки факта захвата земель. Не вижу судебного акта и плана участка до и после что…
    Перейти к вопросу

  • Обязательна ли сдавать слюну на анализ

    2 ответа

    Здравствуйте, кратко о ситуации: у меня украли из гаража велосипеды, жена написала заявление о краже, спустя три месяца звонят из полиции и говорят , что она должна подъехать пройти дактилоскопирование…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Анализ слюны может использоваться для сравнения с образцами ДНК, найденными на месте преступления, чтобы помочь в идентификации потенциального подозреваемого. Однако,…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    В данной ситуации лучше обратиться за индивидуальной консультацией к адвокату или юристу, который поможет подобрать законный и эффективный способ решения…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте. Требуют оплату задолженности за гараж в кооперативе выше тарифа

    3 ответа

    Здравствуйте. В гаражном кооперативе имеется задолженность за 5 лет. Тариф 5 лет назад был 1200 рублей за год, 4 - 1500, 3-1800, 2-2000, Теперь-3000. Требуют платить по 3000 рублей за…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Требовать оплату с вас могут только за последние три года
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Могут взыскать тариф в пределах срока исковой давности - 3 последних года, причём в размере, действующим в каждом из…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы рядом

  • Юрист Бурылов Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    8.0
    17 отзывов
    Юрист

    Бурылов Андрей Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Прочие
    • +1 специализаций
    Кандидат юридических наук (УрГЮА, 2003), окончил дневное отделение юридического факультета ПГУ в 1999 году. МЫ ВЫИГРАЕМ ВАШЕ ДЕЛО !!!
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • +12 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Адвокат Смирнов Дмитрий Алексеевич — профиль на HARANT
    8.2
    2 отзыва
    Адвокат №808

    Смирнов Дмитрий Алексеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 19 лет
    • 261 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат с более чем 15-летней практикой. Веду дела по уголовным, гражданским и арбитражным спорам. Работаю по всей Вологодской области.
    Перейти
  • Юрист Травников Антон Александрович — профиль на HARANT
    8.0
    5 отзывов
    Юрист

    Травников Антон Александрович Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 15 лет
    • 430 судебных дел
    • Прочие
    • +6 специализаций
    Трудовой стаж более 16 лет, из них юридический - более 14 лет. Частной юридической практикой занимаюсь в свободное от основной…
    Перейти
  • Юрист Феттер Лариса Васильевна — профиль на HARANT
    9.0
    3 отзыва
    Юрист

    Феттер Лариса Васильевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 41 судебное дело
    • Прочие
    • +8 специализаций
    Меня зовут Лариса Феттер, я юрист с глубокой специализацией в семейном и наследственном праве с 2018 года.
    Перейти
  • Адвокат Пивоваров Антон Игоревич — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Адвокат №18030

    Пивоваров Антон Игоревич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 51 судебное дело
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Руководитель коллегии адвокатов г. Москвы. Специализация — Помощь бизнесу (Арбитражные споры), гражданские и уголовные дела.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Надежда Петровна — профиль на HARANT
    8.1
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Надежда Петровна Юрист прошел модерацию

    • Пятигорск
    • Стаж более 24 лет
    • 17 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Советую беречь свою нервную систему и обращаться к специалистам юридического профиля. Объективно проанализирую вашу ситуацию, помогу найти оптимальное решение и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме