Квартира по договору дарения - расторжение брака?

Ответ юридического консультанта (РФ):

Суть вопроса:
Гражданин М. снял деньги со своего вклада, передал их матери, которая на эти средства купила квартиру и затем подарила ее сыну М. В преддверии развода М. опасается, что супруга может признать договор дарения мнимой/притворной сделкой, чтобы включить квартиру или средства, на которые она приобретена, в состав совместно нажитого имущества.

---

Правовой анализ:

1. Совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ):
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, за исключением имущества, полученного одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, дарение, наследство).

2. Денежные средства на вкладе:
- Если вклад был открыт во время брака и на него поступали совместные средства, эти деньги считаются совместно нажитыми.

3. Передача денег матери и покупка квартиры:
- Формально гражданин М. передал деньги матери, после чего мать на эти деньги приобрела квартиру и подарила ее сыну.
- Для квалификации сделки как притворной/мнимой важна суть отношений и экономический смысл сделок.

4. Притворная и мнимая сделки (ст. 170 ГК РФ):
- Мнимая сделка — сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия.
- Притворная сделка — сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.

5. Практика судов:
- Суды уделяют внимание реальному движению денежных средств и интересам сторон.
- Если будет доказано, что мать формально участвовала в сделке лишь для того, чтобы "обойти" режим совместной собственности и исключить квартиру из раздела, суд может признать сделки (купли-продажи и дарения) притворными или мнимыми.

6. Доказательства для оспаривания:
- Жене потребуется доказать, что:
- Средства на покупку квартиры были совместно нажиты.
- Мать не имела экономической заинтересованности или возможности приобрести квартиру на свои средства.
- Между М. и его матерью имелась договоренность, направленная на сокрытие имущества.
- Важными будут документы о движении денег, переписка, свидетельские показания.

7. Последствия признания сделки притворной:
- Если суд признает дарение притворной сделкой, фактически квартира может быть признана приобретенной на совместные средства супругов, и, соответственно, она может быть включена в состав общего имущества.

---

Вывод:

Да, супруга гражданина М. может попытаться оспорить договор дарения как мнимую или притворную сделку с целью признания квартиры совместно нажитым имуществом. Для этого ей потребуется доказать, что передача денег матери и последующее дарение были фиктивными действиями, направленными на сокрытие общей собственности от раздела.

Рекомендация:
В подобных случаях многое зависит от конкретных обстоятельств, наличия доказательств и позиции суда. Для минимизации рисков сторонам стоит проконсультироваться с опытным юристом и внимательно оценить все детали сделок.

---

Основания:
- Ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ
- Ст. 170 Гражданского кодекса РФ
- Судебная практика (определения Верховного суда РФ по аналогичным спорам)

Если есть дополнительные детали по движению средств или оформлению сделок — уточните для более точной консультации.