-
Вопрос № 00141989
Здравствуйте. Муж получил по наследству квартиру от бабушки напополам с братом. Наследство оформили, они два собственника. Квартира находится в другом городе и соответсвенно муж в ней не проживает и не прописан. Живет в ней брат со своей семьей.
Должен ли муж оплачивать половину кварплаты и может ли брать сделать разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг без согласия мужа?
Заранее спасибо
В случае равного права собственности на квартиру, каждый из наследников несёт равную ответственность за оплату всех связанных с ней обязательств, включая квартплату.
Проживание в квартире одного из наследников (в данном случае брата) не освобождает другого наследника от ответственности по оплате квартплаты. Оба наследника должны равномерно оплачивать половину квартплаты.
Реализация разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг допускается, но требует согласия обоих наследников. Это связано с тем, что разделение обязанностей по оплате коммунальных услуг может существенно изменить финансовую нагрузку на каждого наследника.
Для разделения лицевых счетов необходимо согласие обоих наследников, поскольку это будет означать изменение договорных условий, обусловленных их совместной собственностью. Следовательно, мужу необходимо согласиться с разделением лицевых счетов или согласиться на другой вариант разделения расходов.
Добрый день! Ваш муж должен вносить плату за содержание квартиры соразмерно своей доле. Также он может потребовать от управляющей компании предоставления ему личных отдельных платёжных извещений на оплату содержания жилого помещения (на 50 процентов от общей суммы). Брат вашего мужа может сделать аналогичное действие. Но в отношении коммунальных услуг, которые учитываются в зависимости от площади квартиры, каждый собственник может обращаться к поставщику соответствующего коммунального ресурса в ходатайством о предоставлении ему личных отдельных платёжных извещений на оплату ресурса (на 50 процентов от общей суммы). Или братья пусть договариваются и заключают письменное соглашение о порядке оплаты всех услуг по квартире.
Здравствуйте. Как сособственник ваш муж обязан платить коммуналку соразмерно доле (ст.249 ГК, ст.155 ЖК РФ), даже если не проживает. Разделение лицевого счёта без согласия другого сособственника обычно не производится — нужно согласие или решение суда/УК. Базовый ответ; для точного совета уточните: 1) какая у мужа доля? 2) Есть ли начисления/долги? Ответы позволят дать точный совет. Пишите в мессенджер - смотрите в профиле
