-
Вопрос № 00141291
Продается участок ИЖС во владении 7 лет. И на нем незавершенное строительство во владении пол года. Как платить НДФЛ. За землю не платить а за незавершенное строительство в зависимости от суммы. Или по другому
Здравствуйте.
НДФЛ с дохода от продажи объекта незавершенного строительства подлежит уплате, поскольку срок владения им, дающий право на освобождение не истек. Налоговая база составит размер цены ДКП, но не менее кадастровой стоимости*0, 7. Ее Вы можете уменьшить на вычет в размере 250 тыс.рублей, либо на сумму документально подтвержденных расходов на строительство. Декларация подается в срок до 30.04 года, следующего за годом продажи, НДФЛ уплачивается до 15.07.
Доходы от продажи з/у не налогооблагаемы.
С уважением
Ваша ситуация: участок во владении более 5 лет — налог с продажи платить не нужно. Незавершённый объект — если право собственности на него оформлено менее 3 лет назад, налог с его продажи платить нужно с разницы между продажной ценой и расходами на строительство, либо воспользоваться имущественным вычетом. Земля и объект считаются отдельно.
Диана Алексеевна, могли уточнить некоторые моменты: А у нотариуса оформлять как две сделки.
Здравствуйте, Сергей!
К нотариусу обращаться необязательно. Составьте договор купли-продажи, можно один, указав там оба объекта, но нужно будет определить стоимость каждого объекта отдельно, а затем обращайтесь в МФЦ.
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
