Какой договор нужен заключать с исполнителем, который снимется в ?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00014109
04.04.2023 15:00

Я начинающая вокалистка, решила снимать клип
подала рекламу на поиск модели, актрисы первого плана для клипа
какой договор я должна заключать с ней ?
видела, что обычно пишут - права на рекламу год или что-то типа этого. спасибо

Виль Виктор Александрович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

04.04.2023 15:06

Телефон

Здравствуйте. Если я правильно понял, Вы сами продюсируете клип. Нужен пролюсерский договор с актером. Сделка достаточно своеобразная, много ньюансов - от права на изображение до обеспечения сохранности костюмов. Могу оказать помощь в подготовке текста договора.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

04.04.2023 15:20

да, планировала сама, но рассматривала этот вариант не сильно профессиональный. т.е. видеограф, моделью, локации, костюмы от модели, не мои. там очень обычная будет, приближенная к реальности сьемка

Ответить

Виль Виктор Александрович

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

04.04.2023 17:43

Но в любом случае авторская концепция, синхронизация звукового и видеоряда - все, что делает клип единым аудиовизуальным произведением и объектом авторского права - ваше. Верно?

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

05.04.2023 13:36

я тот человек, который никогда не ценил свое право, раньше. поэтмоу считала что мое-это все чужое))

но то что клип мой это достачоного того что он подписан

Ответить

Виль Виктор Александрович

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

05.04.2023 13:55

Клип - это сложное произведение. И если договор с моделью первого плана буде составлен неверно, она при определенных обстоятельствах может заявить определенные права. Как минимум, право на использование изображения

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

06.04.2023 23:23

пусть использует не понимаю, причем тут это

pavlova_svetlana.mail@rambler.ru

Ответить

Виль Виктор Александрович

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

07.04.2023 01:02

Объясняю: Модель, которая снимается в Вашем клипе обладает правом на изображение. Это право заключается в том, что ее изображение не может быть использовано без ее разрешения. Снимая ее в клипе, Вы, как автор произведения, используете ее изображение. Если в договоре не будет четко прописано, каким образом и в каком порядке она передала Вам право на использование ее изображение, она в дальнейшем может предъявить весьма существенные требования к Вам за использование ее изображения в клипе. Надеюсь, объяснил

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

08.04.2023 15:58

а я думала это в договоре оказания услуг все прописывается ее разрешение на использование

Ответить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

04.04.2023 17:18

Телефон

Смешанный договор оказания услуг + интеллектуальная собственность

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

04.04.2023 15:05

Телефон

Договор о совместной деятельности на определенный срок.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для заключения договора между Вами и лицом, занимающимся профессиональными видеосъёмками, Вам будет необходимо заключить договор на права распространения рекламы. Договор должен будет содержать информацию о том, как Вы и лицо, снимающие клип, разделят права на распространение и изменение видеоматериалов после создания клипа. Данный договор также должен будет содержать информацию и обязательства по длительности распространения рекламы (в частности, как долго будут действовать права на распространение). Другие пункты, которые могут быть необходимы для подписания договора зависят от Ваших целей и условий, которые Вы и лицо, которое снимает клип, договорились соблюдать.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Помогите решить задачу пожалуйста?

4 ответа

Предпринимательская деятельность
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
Задача 1
yandex.ru
РЕКЛАМА
•
16+
По договору Объединения с животноводческим комплексом последний обязался передать Объединению 60 голов телят и 50 поросят. За день до вывоза животных по указанию директора комплекса поросята были отобраны и заперты в отдельное помещение. В результате удара молнии помещение, в котором находились поросята, сгорело и все 50 поросят погибли.
В связи с этим животноводческий комплекс был готов передать Объединению только 60 телят, а от передачи поросят отказался, ссылаясь на то, что оставшиеся поросята необходимы ему самому для расширения воспроизводства свиней. Объединение обратилось с иском в суд.
Какое решение должен вынести суд ? Какая квалификация вещей должна быть применена при разрешении данного спора?

Ивченко Оксана Борисовна

На сайте помогают решить сложные юридические вопросы, а не задачи бакалавриата. Стыдно, будущие коллеги, стыдно за вас

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это форс мажор, сгубили поросят, надо было молниеотвод (громоотвод ) устанавливать.

Рябов Сергей Иванович

Обязать исполнить договор в полном объеме.

Ватолин Александр Иванович

Всё зависит от договорных условий. Риск случайной гибели животных определяется договором.
Аренда?

3 ответа

Здравствуйте,
Хочу сдавать оборудование в аренду как физ. Лицо. Могу ли составить договор без статуса ип и самозанятого? Могу ли размещать рекламу на банках в нашем городе об услугах аренды оставаясь физ.лицом?

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Яна! Полагаю, что такая деятельность подпадает под понятие предпринимательской. За ведение незаконной предпринимательской деятельности (т.е. без государственной регистрации или лицензии) установлена как административная, так и уголовная ответственность. Рекомендую Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или оформить статус самозанятого.

Колесник Степан Сергеевич

Да, можете. Необходимо правильно составить договор

Арбузова Анастасия Олеговна

Добрый день! Предполагаемая к осуществлении деятельность является предпринимательской. Для сдачи в аренду оборудования необходимо приобрести статус ИП или зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Присвоение денежных средств. Отказ в возбуждении дела.

5 ответов

В общем такая ситуация, попросил друга принять на свою карту перевод за рекламу в социальной сети, сумма 100.000 рублей, об этом был договор в реальной жизни, есть два свидетеля, после чего ему пришли деньги, а он их проиграл на ставках, переписки с менеджером, который покупает рекламу есть, указание его карты есть, факт оказания услуги тоже есть, это было 3 раза, но первый раз на его карту. Полиция отказала в возбуждении, дело передали в прокуратору, там скорее всего отказ подтвердят и отправят в архив. Как действовать в таком случае? Это ведь бездействие, всё это тянулось месяц, чтобы просто отказать в возбуждении.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

В суд нужно предоставить доказательства, подтверждающие факт перевода и "договоренностей" с вашим другом. Также попросите выступить в суде свидетелей.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте. В данном случае нет состава преступления в действиях вашего друга. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с него неосновательного обогащение, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскивать как неосоновательное обогащение, но трудности будут.

Ким Галина

Полиция правомерно отказала в ВУД, обычные гражданско-правовые отношения, состава мошенничества нет. Сами перевели, он их не отдает.

Иск в суд о взыскании неосновательного обогащения со всеми доказательствами + процессуальное обоснованное обеспечение требований.

Понадобится работа по делу, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскивать денежные средства вы вправе в судебном порядке.

Прокурором не будет отменено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов в суд, обращайтесь
Гражданин О. зарегистрировал индивидуальное предприятие «Сохрани пенсию». В рамках рекламн

4 ответа

Гражданин О. зарегистрировал индивидуальное предприятие
«Сохрани пенсию». В рамках рекламной кампании О. призывал граждан перечислять ему на счет свои сбережения и гарантировал их выплату по достижении вкладчиками 50 и 55 лет (соответ-ственно мужчины и женщины).
Имеются ли в действиях О. признаки нарушения норм действую-щего законодательства?
Дайте мотивированный ответ.

Лагодич Евгений Владимирович

В действиях лица о котором Вы говорите будут иметься признаки преступления предусмотренные ст. 159 УК РФ если он это делал лишь с целью наживы не желая в действительности по достижении вкладчиками оговорённого возраста с ними рассчитаться.

Лагодич Евгений Владимирович

Таким образом нужно больше информации для соответствующей квалификации, это если в отрасли уголовного законодательства.

Собанин Виктор Викторович

Очередной студент. Консультации на платной основе

Ватолин Александр Иванович

Федеральный закон от 07.05.1998 № 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах». регламентирует порядок и условия их создания. Центральный Банк России выдаёт лицензию на данный вид деятельности. Вне рамках этого-мошенничество, если не создание преступного сообщества.
Что это было?

4 ответа

Мой свекор- пожилой человек, заказал в интернете, через случайно вылетевшую рекламу шуруповерт. Заказал один, а по факту пришел совершенно другой, с другими характеристиками и качество- "кустарный Китай". Погоревал, успокоился, жаловаться никуда не стал, а через неделю, буквально на днях, почтовым переводом пришли денежные средства, да ни от кого-нибудь, а от себя же... Сумма та же, что и шуруповерт стоил, а отправитель якобы он.
Что это за мистика? Какие-то мошеннические схемы? Какое возможно развитие событий? Что будет, если дедушка получит это почтовое отправление? А что, если не получит почтовый перевод?

Байдак Зоя Михайловна

Пришли деньги пусть получит, но не тратит.

Если не получит, они растворятся, а потом с него еще взыщут.

Рябов Сергей Иванович

схема простая. В рекламе указывают "виртуального отправителя", не существующую компанию или уже закрытую. Счет для перевода - на физическое лицо, которое подставное, как правило счет до востребования. на ФИО. По мере поступления денег человек, которому они адресованы, получает их на почте. Часто это пенсионеры, которые даже не понимают как это работает и используются "в темную". Попытка возвратить товар не реализуема, т.к. фактически продавца не существует и деньги вернуть невозможно, тк правоохранители такими небольшими суммами не занимаются и реальных получателей просто не ищут. Было несколько таких дел, которые закончились фактически ничем - получателя денег установить невозможно.

То, что комито вернулись деньги - это просто сбой в схеме.

Курбангалеева Людмила

Согласна с коллегой, вам просто повезло, что был сбой

Соколовский Вячеслав Борисович

радоваться надо, что деньги назад пришли за товар, который так и не купил, а товар который пришел упакуйте и пусть он ждет своего "героя"....
Как получить с лотереи деньги за обман в рекламе?

4 ответа

По ТВ идет реклама лотереи с обещанием (ролик записала!!), что выиграв крупный денежный приз, вы точно!!! сможете купить новую технику, одеться как королева или отдохнуть, так?? Так да не так! Я купила 10 билетов, 1 выиграл 413 000 рублей! Но с выигрыша с смогла только отдать 4 кридита и еще долг на 128 000 остался! Так все живут! А значит, это обман населения обещаниями!
Можно ли поймать лотерею за обещания и пусть они теперь дадут 413 000 мне на "отдых, технику, одежду"?!!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если Вам выдали 413 тр. значит никакого обмана нет. Имелось ввиду ваше право потратить деньги на свое усмотрение.

Габдрахманова Елена Викторовна

Добрый день, во-первых, поздравляю вас с выигрышем! Из вашего обращения могу пояснить следующее. Организатор лотереи словами о возможности выиграть деньги и потратить на технику, отдых и пр. лишь говорит, что в рамках призов имеются суммы, которые может хватить на перечисленные товары и услуги. Однако, получив выигрыш каждый имеет право его потратить по своему усмотрению. Понимаю, что вы выбрали или были вынуждены выбрать их назначение - потратить на закрытие кредитных обязательств, однако, организатор лотереи за это ответственности согласно нашему гражданскому законодательству не может понести.

Курбангалеева Людмила

Вы получили выигрыш, вам повезло

Бец Александра Александровна

Добрый день! Условия выполнены всеми сторонами соглашения. Со стороны организации, которая проводила лотерею никакого обмана нет. Ваш выигрыш составил 413 000 руб., а вот за целевое использование денежных средств организация ответственности никакой не несет.
Можно ли вернуть деньги за некачественную дипломную работу?

4 ответа

Одногруппник приобрел услугу написание диплома на одном из сайтов за определенную сумму. Работу не сдали в срок, полно ошибок. Попросили оформить рекламацию, он заполнил. Вернуть готовы только 30 % но работа полностью не готова. Что делать в данной ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В деканат не сообщать.

Ватолин Александр Иванович

Сделка, предполагающая создание дипломной работы иным лицом, изначально является ничтожной и противоречит основным принципам академической честности и образовательного процесса. Дипломная работа — это не просто формальность, а важный этап обучения, который позволяет студенту продемонстрировать свои знания, навыки и способность к самостоятельной исследовательской деятельности. Именно студент, под руководством своего куратора, должен разрабатывать и писать свою работу, так как это является неотъемлемой частью его профессионального становления. Использование услуг третьих лиц для создания дипломной работы не только нарушает академические нормы, но и лишает студента возможности получить ценный опыт, который может быть полезен в будущей карьере. Кроме того, такие действия могут повлечь за собой серьезные последствия, включая отчисление из учебного заведения и потерю репутации. Поэтому важно понимать, что написание дипломной работы — это ответственность самого студента, и только так он может подтвердить свою квалификацию и готовность к профессиональной деятельности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Деньги вы взыскать можете в досудебном или судеьном порядоке, но следует оценить возможные негативные правовые последствия таких требований.

Рябов Сергей Иванович

Вопрос весьма непростой, ибо критериев оценки для рекламации очень мало. Если есть явные ошибки, то на этом основании можно сто то собрать, а что касается аналитической и содержательной части, то доказательства будут сложными, т.к в зависимости от темы может быть много субъективных подходов к оценке изложенного.
Как обжаловать результаты розыгрыша в телеграмм

2 ответа

Здравствуйте
Участвовал в розыгрыше питбайка на одном из каналов в телеграмм
Розыгрыш производился в период с 11.02.по 11.03.2025.
11.03.25 через рандомайзер я был объявлен победителем розыгрыша
Однако организатору розыгрыша не понравился мой профиль в телеграмме (отсутствие фото, и как он утверждает наличие рекламы)
Так же он не мог до меня дозвониться, хотя в правилах розыгрыша не указано в течении которого времени победитель должен выйти на связь с организаторами розыгрыша, никаких условий для получения приза кроме как подписка на канал и ждать результатов розыгрыша не было.
В итоге был объявлен перерозыгрыш и приз достался другому человеку.
Можно ли обжаловать в суде результаты данного розыгрыша?

Усольцев Виктор Николаевич

Все условия розыгрыша должны быть четко прописаны и доведены до сведения участников. Если в условиях не указаны требования к профилю участника или необходимость выхода на связь в определенный срок, то организатор не вправе отказать победителю на основании этих обстоятельств.

Ларичев Владимир Алексеевич

да можете обжаловать но гарантии что вы играете нет ибо решает судья по этому если вы не юрист и будете без юриста то ваши шансы вообще плохие.
Использование лица в рекламе

2 ответа

Добрый вечер. Моё лицо используют в рекламе без моего согласия. Фотография была сделана на групповых занятиях по английскому языку. Имеет ли право компания так делать?

Фикачев Игорь Владимирович

не имеет

Селезнев Сергей Владимирович

Добрый вечер. Использование изображения лица, в данном случае — ученика, без его согласия является нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ, использование изображения гражданина возможно только с его согласия. О дальнейших действиях по защите нарушенных прав, готов дать необходимые разъяснения в рамках консультации.
О выполнении договорных обязательств издательством и возможных юридических последствиях

1 ответ

Я заключила договор с издателем, чья некоммерческая организация работает более 20 лет, но оплачивала издание книг через его коммерческую дочернюю компанию. В процессе выполнения договора у меня возникли сомнения в его способности исполнить обязательства.
Первоначально я планировала издать одну книгу тиражом 500 экземпляров, но издательство убедило меня подписать договор на две книги по 1000 экземпляров каждая, обещая позже заключить со мной договор на рекламу и реализацию.
Возникли следующие проблемы:
Издатель нарушил сроки: не предоставил макет второй книги (до 15.12.2024), не выпустил тиражи (до 20.01.2025), макет первой книги не отредактирован.
В договоре предусмотрено расторжение при форс-мажоре, если обязательства не выполняются более трёх месяцев.
Я оплатила первую книгу полностью, вторую — частично, но внесла почти всю сумму досрочно.
Издатель требует доплат, игнорируя договорённости. Постоянно обещает завершить печать «на следующей неделе».
Связывается со мной только для напоминания о неоплаченной части.
Кроме того, против издателя (ИП) поданы судебные иски (04.12.2024 и 11.02.2025), а в феврале банк-кредитор инициировал его банкротство.
Меня волнуют вопросы:
Если книги напечатают, могут ли они попасть в конкурсную массу? Как доказать, что я их владелец?
Если я получу тираж, могу ли требовать возврата денег вместо книг, учитывая, что издатель не выполняет обещание по рекламе и реализации?
Насколько велик риск утраты моих рукописей, авторских прав и персональных данных? Возможна ли их передача третьим лицам?
Как минимизировать финансовые и временные потери?
Могу ли я заявить свои требования в рамках дела о банкротстве? Каковы шансы на возврат средств?
Какие последствия для меня может иметь банкротство издателя как ИП, если издательство и его коммерческая компания формально не банкротятся?
Каковы мои шансы получить книги или возмещение?
Нужно ли обращаться в суд? Какие шаги следует предпринять?
Дополнительно:
Я не передавала издательству исключительные права на книги, а только заключила договор на их издание. Влияет ли это на мои дальнейшие действия?
Стоит ли сначала направить претензию с требованием возврата денег или выполнения обязательств, а затем обращаться в суд? Как правильно её сформулировать?
Насколько мне известно, дело о банкротстве ИП находится в первой инстанции, следующее заседание — 22.04.2025. Как это может повлиять на выполнение обязательств передо мной и возврат средств?

Ватолин Александр Иванович

Риск включения тиража в конкурсную массу
Книги как объект права: Если тираж физически находится у издателя на момент банкротства, он может быть включён в конкурсную массу (ст. 131 ФЗ "О несостоятельности").
Доказательство собственности:
Предоставьте договор (особенно пункт о передаче прав на экземпляры)
Платёжные документы с пометкой "предоплата за тираж"
Акты приёма-передачи (если есть)
Пример претензионной формулировки:
"На основании п. X договора №Y от [дата] право собственности на тираж переходит ко мне после полной оплаты. Доказываю оплату платёжными поручениями №Z..."
Требование возврата денег вместо получения тиража
Основания:
Нарушение сроков (просрочка >3 месяцев по ст. 450 ГК РФ)
Неисполнение обязательств по продвижению (если это зафиксировано в допсоглашениях)
Как действовать:
Составьте нотариально заверенный акт о нарушениях
Направьте претензию с требованием:
"В связи с нарушением сроков исполнения обязательств (п. X договора)
требую в 10-дневный срок:
- Вернуть [сумма] по ст. 393.1 ГК РФ
- Компенсировать убытки в размере [расчёт]"
Риски утраты материалов
Риск Защитные меры
Утечка рукописей Требуйте акт уничтожения черновиков по ст. 12 ФЗ "О персональных данных"
Незаконное использование авторских прав Подача в Роспатент заявления о нарушении исключительных прав (есть госпошлина 3 300 ₽)
Передача данных третьим лицам Запрос в Роскомнадзор о проведении проверки (срок рассмотрения — 30 дней)
Действия в рамках банкротства
Подача заявления о включении в реестр требований кредиторов (срок — до завершения наблюдения)
Приложите:
Договор и допсоглашения
Платёжные документы
Претензионную переписку
Требования к ИП удовлетворяются в 4-ю очередь (после зарплат и налогов). Средний процент возврата — 7-12%.
Подача заявления о включении в реестр: до 22.04.2025
Срок рассмотрения претензии: 10 рабочих дней
Срок исковой давности: 3 года (ст. 196 ГК РФ)
Запросите у издателя официальный отчёт о состоянии тиража
Составьте нотариальный акт о нарушении сроков
В течение 5 дней:
Направьте претензию с требованием возврата 100% оплаты + 0.1% пени за день просрочки
Параллельно:
Подайте заявление о включении в реестр кредиторов
Инициируйте проверку Роскомнадзора по защите персданных
Используйте двойную стратегию — участвуйте в деле о банкротстве как кредитор, одновременно готовьте отдельный иск о защите авторских прав. Это увеличит шансы на частичное возмещение.
В 89% случаев при своевременной подаче претензии и включении в реестр удаётся сохранить право требования даже после завершения банкротства.
Квартиранты подделали документ.

3 ответа

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.
В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)
Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.
Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.
Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?
Если да, то куда мне обращаться.
Спасибо

Перцев Сергей Викторович

Если квартирант-должник тайно сбежал, прихватив ключи, собственник квартиры может поступить по обстоятельствам, если пропало или повреждено имущество, то, обратиться в полицию с заявлением о краже или повреждении имущества; либо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.
Договор совместного найма жилья

2 ответа

Можно ли заключить договор совместного найма жилья для двух нанимателей, если один из нанимателей несовершеннолетний (16-18 лет)? Если можно, то какие есть особенности? И нужно ли будет заключать новый договор, когда исполнится 18?

Шевченко Виталий Николаевич

До совершеннолетия родители являются законными представителями несовершеннолетнего и действуют от его имени и его интересах.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если это не договор соц найма, то можете. Часто родители, заключают совместные договора аренды жилого помещения для студентов 16 -17 лет. В этом случае вы несете солидарную ответственность по договору найма.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Покупка квартиры

2 ответа

Купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря нужно отдать 50 000 рублей документы уже на мне, когда продавец должен отдать ключи? В п 6 договор считаем исполненым в полном объёме с момента окончательного расчёта и выплаты продавцу 50000 рублей

Батурская Анастасия Олеговна

Здравствуйте. Ключи, продавец должен передать сразу после того, как регистрация сделки произведена, не смотря на обременение. Поскольку после регистрации Росреестром договора купли- продажи Вы стали полноправным собственником. После окончательного расчета с продавцом, Вам необходимо будет снять обременение, предоставив документы в Росреестр об исполнении обязанности по оплате.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, это, конечно, должно быть предусмотрено договором, но по общему правилу, с момента регистрации права собственности, у вас есть полное право получить ключи на руки.