Квартира приобретение ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, предварительно согласовав с органами опеки, соблюсти определенный порядок действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете продать квартиру, в которую вложен маткапитал, выделить доли в другом жилье детям с разрешения опеки, а также совершить все необходимые действия при таких сделках.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можно. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства за получением более подробной информации.

Бударагин Александр Александрович

Любой вопрос можно решить.

Ким Галина

Для того, чтобы совершать сделки подобного рода нужно знать цель всех манипуляций с недвижимостью, возможно будут иные алгоритмы.

Такие задачи не решаются в режиме бесплатных услуг

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно сначала выделить доли в приобретаемой квартире, а потом меняться с сестрой. Если квартира по обмену у вас будет больше, тогда проблем со стороны опеки не будет. Если Вы не выделите доли в приобретаемой квартире, то такая сделка будет оспоримой

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Делайте через договор мены и выделяйте детям доли. Если будете делать через дарение или куплю-продажу (отпишет долю), то есть риск, что свою долю вы отпишите, а вам потом скажут, что обстоятельства изменились. Не нужно верить на слово, пусть даже это и сестра. Много случаев, когда кидают так

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Вы можете отказаться от своей доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, и переписать её на детей.

Однако, есть ряд обстоятельств, которые необходимо соблюсти, чтобы не нарушить законодательство РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете если есть на это ваша добрая воля. Вы можете обратиться к нотариусу для совершения соответствующей сделки. Если ипотека не погашена, обременения не сняты все действия по изменению состава участников договора, сделки совершаются при согласии банка.

Курбангалеева Людмила

Можете, но с разрешения кредитора

Фикачев Игорь Владимирович

нет, но можно понять на основании чего арест, к примеру если кредит то отменить решение и арест снимут

Байдак Зоя Михайловна

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.

Каравайцева Елена Александровна

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

Шарина Юлия Сергеевна

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации

Логинова Татьяна Николаевна

Стоимость квартиры по договору купли-продажи

Зубов Вадим Васильевич

Я понял, что Вам надо сорвать эту сделку, но не по Вашей вине (неудобно отказать знакомой). Выход таков: органы опеки на дают Вам согласие на отчуждение части Вашей квартиры по причине уменьшения площади всей квартиры и нарушения прав Ваших детей (их доли уменьшаются). Спасибо Вам за вопрос.

Ким Галина

можно отказать технично и без задействования органов опеки

Зубов Вадим Васильевич

Проходная комната есть? Если нет, то можно. Но места общего пользования так и будут общими: мы не можем разделить кухню...

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно через суд выделить долю если второй собственник согласится на перепланировку квартиры и потери кв.м из общедолевой собственности в пользу одного из собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выделить долю в натуре если по конструктиву это возможно сделать, комнаты равноценные по метрам, иначе будет спор. Выиграете или нет - зависит от грамотного обоснования исковых требований, а при поступлении возражений от второго собственника - агрументированное оспаривание его доводов, поэтому в любом судебном деле, рассуждать заведомо о выигрыше, не совсем корректно. Если нужна будет работа по иску, обращайтесь.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Можно ли выделить долю в натуре, может ответить только эксперт с учетом технических характеристик квартиры, поскольку при выделении в натуре речь идет о пробивании второго входа, переносе коммуникаций, возведении дополнительных перегородок или сносе существующих. Но, по практике, в двухкомнатной квартире это в 90 % случаев невозможно.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не переживайте. На долю в квартире арест не наложат. Тут применится исполнительский иммунитет

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите доли детям, а долю супруга выделять отдельно не будете, указав в соглашении о выделе долей, что ваши доли остаются в совместной собственности. В любом случае, если данная квартира для вашего супруга будет являться единственным жильем, обращение взыскания на нее невозможно. Более того, обращение взыскания на долю супруга мало вероятно. При обращении взыскания на данную долю ее реализация маловероятна и в первую очередь будет направлена на определение цены, по которой Вам же ее и предложат.

Для более детального уточнения нюансов реализации материнского капитала рекомендую обратиться в Социальный фонд РФ (ранее - ПФР и ФСС).

Плато Леонид Валерьевич

Развестись с мужем "формально". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в т.ч. средства МСК. И уже после снова расписаться с супругом (если это необходимое условие счастливого брака). Либо, при наличии другой жилой недвижимости у супруга, оформить его нотариальный отказ от распределения доли в новом объекте, и оформить квартиру на себя и детей (возможен конфликт с ПФР, смотря как отнесутся к такому).

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужновыделить доли до продажи двушки, в противном случае прокуратура в интересах пенсионного фонда подаст иск о возврате мат капитала. Закрыть остаток по ипотеке можно по предварительному договору с покупателем. Сделка будет с согласия опеки и удостоверятся нотариально. Одновременно опека должна согласовать покупку однокомнатной с выделенными долям, при этом доля несовершеннолетних должна быть не менее чем была в продаваемом жилье. Как продажа так и покупка возможна, однако у вас по времени длинная цепочка и лучше найдите специалиста с агентства недвижимости для ее поиска и сопровождения.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Оформляете соглашением между вами. Через нотариуса. Доли детей уменьшить не дадут.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, по соглашению нотариальной формы. Обратитесь к нотариусу.

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь к нотариусу, по соглашению между супругами удостоверенному нотариально выделите долю супругу. Здесь опека не нужна, да и не дам она доли детей уменьшить. После регистрации, исполнения обязательств перед бывшим пфрф, можете искать покупателей, искать большую квартиру и с согласия опеки через нотариуса продавать квартиру с долями детей. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь, разберёмся с вашими долями, соглашение составлю.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество супругов. Помимо долей несовершеннолетних. И ещё, обязательство это ещё не выдел доли. Может у вас имущество только на вас пока? Право собственности на всех детей и вас по выписке? Просто обязательство пишут когда оформляют сделку по маткапиталу, затем выделяют доли детям и Супругу, если они в браке. И это только через нотариуса, если на имущество потрачена сумма больше размера маткапитала.

Ким Галина

Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте! Конечно может. Идите в МФЦ и там все сделают.

Браун Светлана Николаевна

Конечно может. Это его права распоряжаться своей собственностью

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте также вы можете заключить брачный контракт через нотариуса

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник вправе распорядиться своим имуществом, в том числе и подарить, в том числе и долю

Сивко Василий Геннадьевич

Да может.Ст.209 ГК РФ.

Ким Галина

Может - доброй волей, обязанности такой нет.Подаренный дом не является совместно нажитым имущество, поэтому супруга не может претендовать на долю при разделе имущества пока не доказано обратное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы продать долю в доме, одного желания мало, ст.250 ГК РФ., всегда можно затянуть, оттянуть сделку, а там и покупатели пропадут.

Перескокова Наталья Николаевна

Оспорить договор дарения можно в следующих случаях: 1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.