Ответ нейросети:
Добрый день!
Отвечаю на ваш вопрос как юрист, специализирующийся на недвижимости в России.
1. Договор дарения (дарственная) и момент перехода права собственности
Дарственная (договор дарения квартиры) вступает в силу
только после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Само подписание договора у нотариуса (или даже простая письменная форма, если не требуется нотариальная)
не делает вас собственником квартиры. До регистрации в Росреестре квартира продолжает принадлежать вашей маме.
2. Действие дарственной после смерти дарителя
Если ваша мама подпишет договор дарения, но не подаст его на регистрацию (или не подаст документы в МФЦ/Росреестр), то:
-
Права собственности к вам не перейдет. Вы не станете собственником квартиры, даже если договор подписан и нотариально удостоверен.
-
После смерти мамы договор дарения теряет силу. Дарение — это сделка между живыми лицами. После смерти дарителя договор считается неисполненным, и квартира войдет в наследственную массу. Для принятия наследства потребуется оформлять наследственное дело у нотариуса по наследству.
3. Что делать для перехода права собственности
Если мама хочет, чтобы квартира гарантированно перешла к вам при ее жизни — необходимо:
- заключить договор дарения (дарственную);
- подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (через МФЦ).
4. Альтернативный вариант
Если вы не хотите оформлять дарственную при жизни, квартира перейдет к вам по наследству как единственной наследнице первой очереди, но только после открытия наследства (смерти мамы) и оформления наследственных прав через нотариуса.
Вывод:
Дарственная без госрегистрации перехода права собственности не имеет юридической силы и не обеспечивает переход права собственности после смерти дарителя. Для юридической силы дарения и перехода квартиры к вам нужно обязательно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре при жизни вашей мамы.
Если остались вопросы — уточните детали, я помогу разобраться!