Дарственная?

(2 ответа)

Добрый день,
Моя мама хочет оформить мне дарственную на квартиру, я единственная дочь, мама не замужем
Будет ли иметь юридическую силу дарственная после смерти если при жизни мы не будем переоформлять квартиру на дочь, а просто оформим у нотариуса дарственную без подачи на регистрацию в росреестр?

Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
20.01.2026 17:42
Телефон

Дарственная (договор дарения) приобретает юридическую силу только после его государственной регистрации в Росреестре. Если квартира не будет переоформлена на вас при жизни вашей мамы, а договор дарения не зарегистрирован, то после смерти мамы квартира перейдет по наследству, а не по дарственной.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Гость
20.01.2026 17:45
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Стекольщиков Олег Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
21.01.2026 07:50
Телефон
Будет, дарственная бессрочная. Оспорить ее сможет только иное лицо, претендующее на наследство по закону после смерти.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос как юрист, специализирующийся на недвижимости в России.

1. Договор дарения (дарственная) и момент перехода права собственности

Дарственная (договор дарения квартиры) вступает в силу только после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Само подписание договора у нотариуса (или даже простая письменная форма, если не требуется нотариальная) не делает вас собственником квартиры. До регистрации в Росреестре квартира продолжает принадлежать вашей маме.

2. Действие дарственной после смерти дарителя

Если ваша мама подпишет договор дарения, но не подаст его на регистрацию (или не подаст документы в МФЦ/Росреестр), то:

- Права собственности к вам не перейдет. Вы не станете собственником квартиры, даже если договор подписан и нотариально удостоверен.
- После смерти мамы договор дарения теряет силу. Дарение — это сделка между живыми лицами. После смерти дарителя договор считается неисполненным, и квартира войдет в наследственную массу. Для принятия наследства потребуется оформлять наследственное дело у нотариуса по наследству.

3. Что делать для перехода права собственности

Если мама хочет, чтобы квартира гарантированно перешла к вам при ее жизни — необходимо:

- заключить договор дарения (дарственную);
- подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (через МФЦ).

4. Альтернативный вариант

Если вы не хотите оформлять дарственную при жизни, квартира перейдет к вам по наследству как единственной наследнице первой очереди, но только после открытия наследства (смерти мамы) и оформления наследственных прав через нотариуса.

Вывод:
Дарственная без госрегистрации перехода права собственности не имеет юридической силы и не обеспечивает переход права собственности после смерти дарителя. Для юридической силы дарения и перехода квартиры к вам нужно обязательно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре при жизни вашей мамы.

Если остались вопросы — уточните детали, я помогу разобраться!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Фролов Валерий Евгеньевич Юрист в Тольятти Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам