Продажа?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день, при данных обстоятельствах нет. Вам надо все обсудить с мамой и сестрой, чтобы Вам выделили долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При описанных выше данных нет, не можете. Единоличным Собственник ваша сестра, но не мама и вы. Прописка ничего не значит - только право проживания. Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Нет. Для того, чтобы на что-то "претендовать" нужно сейчас совершить ряд действий и составить определенные документы. Мама тоже может остаться за бортом. Тел 8960-163-72-68 Имущественные и иные денежные вопросы тоже решаются за деньги, если нужно, звоните.

Давыдов Денис Валентинович

На покупку квартиры без ипотеки только после 3-х лет

Бронштейн Александр Михайлович

Если тратить маткапитал можно стрех лет, то никак.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никак, законных способов нет.

Каравайцева Елена Александровна

Утверждение правомерно, поскольку несовершеннолетние дети в любом случае являются членами семьи нанимателя, даже если они не зарегистрированы в жилом помещении. Поэтому несовершеннолетний в любом случае будет участником приватизации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте выкуп происходит по рыночной стоимости жилья. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Фокеева Наталья Юрьевна

В судебном порядке можно принудительно выкупить долю, только если она является малозначительной. В вашем случае суд навряд ли признает ее таковой.

Соответственно, заставить мужа продать свою долю по цене, которая его не устраивает, не получится.

Курбангалеева Людмила

Вы можете направить ему уведомление о продаже своей доли или выкупе доли.

И затем подать иск о выкупе доли по рыночной стоимости суд назначит экспертизу и установит стоимость доли,

Чеботарев Василий Сергеевич

здравствуйте! Стильно сомневаюсь, что такую большую долю получиться продать в судебном порядке.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Сколько комнат в квартире? Комнаты раздельные?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе проживать в данной квартире, поэтому если с вашей стороны оказываются препятствия в проживании, то он прав, вселиться может в принудительном порядке. Долю незначительной не признают в судебном порядке. По выкупу доли нужно заказывать оценку. Оценка, кстати, оспаривается в судебном порядке заинтересованной стороной. Как такового снижения цены в виде заявления искового требования не является законным, не подлежит удовлетворению. Имущественных вопросы всегда рассматриваются при наличии всех фактических обстоятельств, нюансов в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Договориться, провести оценку, выкупить по оценке. Суд не снижает цену - незаконные требования. То, что будет предпринимать против него, он будет встречно зеркально действовать также, поэтому такие споры разбираются исключительно по всем фактам, конкретики, у четом тонкостей права в индивидуальном порядке.

Безродных Валерия Игоревна

В судебном порядке снизить стоимость не получится - неправовое требование.
Принудительно выкупить у него долю также не получится, поскольку суд не признает долю малозначительной.

Здесь только договариваться, оценить реальную рыночную стоимость доли.

Полиция не будет заниматься сменой замков. А вот если бывший муж приходит, стучится в дверь и угрожает, то сами вызовете полицию, чтобы был зафиксирован факт его поведения.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, в данном случае да Вам потребуется помощь юристов если она пускать не будет. В начале можно к участковому заявление написать, но это очень редко даёт результаты, иск о нечинении препятствий во владении имуществом будет эффективным. Я рекомендую с ней изначально встретиться лично, пообщаться и изложить свою позицию либо договаривается либо Вы решаете ситуацию через суд, думаю она должна согласиться решить мирным путем.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашаете медвежатника, вскрываете замок, меняете, даете ей 1 ключ. Обращаетесь в суд об определении пользовании квартирой, открываете отдельный лицевой счет и продаете свою долю. Не вижу проблем.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Иск об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом. Если нужна более подробная консультация или помощь иного характера - пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе собрать доказательства её противодействий в части допуска в дом, в судебном порядке можете даже взыскать с неё всё убытки. Исковых требований и судебных производст может быть несколько от устранении препятствий в пользовании до выдела в натуре. Подобные ситуации решаются в индивидуальном порядке. При имущественных спорах, при купли-продажи долей в праве много нюансов, которые нужно учитывать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Проникайте в квартиру, меняйте замки на свои. Ориентируйтесь по ситуации

Шикарев Роман Владимирович

Одна подоплека нужно понять, можно ли строить на данном земельном участке что-то согласно Правил землепользования и застройки или там чистая сельхозка, где строить нельзя. Для этого нужно запросить справку ИСОГД и выписку из ЕГРН

Довган Юрий Богданович

Ситуация с участком в КП "Мёд" требует тщательного анализа, поскольку существует принципиальное противоречие: согласно объявлению на Циан, участки в данном поселке позиционируются как земли под ИЖС с "милицейским адресом", входящие в состав населенного пункта. Однако вы указываете, что земля имеет сельскохозяйственное назначение, что создает юридическую коллизию.
По закону строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения категорически запрещено. Такие участки могут использоваться только для ведения сельскохозяйственной деятельности, и нарушение этого правила влечет административную ответственность в виде штрафа (0, 5-1% от кадастровой стоимости участка или 10-20 тыс. рублей), а в перспективе может привести к изъятию земельного участка у собственника.
Исключения существуют только для садовых земельных участков, образованных из земель сельхозназначения, или для крестьянских (фермерских) хозяйств при соблюдении строгих условий. С марта 2022 года некоторым категориям граждан, ведущим активную фермерскую деятельность, разрешено капитальное строительство жилых домов на сельхозземлях, но с существенными ограничениями.
Перед покупкой необходимо проверить фактическую категорию земли и вид разрешенного использования участка через выписку из ЕГРН. Если земля действительно сельскохозяйственного назначения, то возможны два варианта: 1) участок находится в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства (СХ-2), что позволяет строительство; 2) участок включен в границы населенного пункта и находится в зоне сельхозиспользования (СХ-3), что требует оспаривания правил землепользования и застройки.
Существенными "подводными камнями" являются: невозможность получить разрешение на строительство, отказ в регистрации построенного дома, административные штрафы за нецелевое использование, проблемы с подключением к коммуникациям и потенциальное изъятие участка. Наличие водопровода и КПП не легализует строительство жилого дома, если земля официально имеет статус сельхозназначения.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовая экспертиза такового объёма на безвозмездной основе невозможна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подводный камень - потеря имущества. Наличие инженерных систем, возведённого КПП никак не гарантирует законность действий застройщика. Остальное - правовые нюасы использования земель сх назначения, условия, варианты сделки, если участок вам приглянулся полная правовая проверка сделки - услуги индивидуальные и платные. Хотите экономить на полноценной проверке будет тратиться на судебных адвокатов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали доля несовершеннолетнего в квартире связана с использованием вами материнского капитала? Если нужна подробная консультация по вопросам проведения сделок с недвижимостью, выборе земельного участка для строительства дома, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Все ваши действия только с разрешения органов опеки.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете продать квартиру с согласия опекунского совета. На имя несовершеннолетнего ребенка откройте номинальный счет в банке. От продажи квартиры его долю положите на счет. Приобретете земельный участок. Как начнете строиться, с согласия опекунского совета можете денежные средства использовать. После, выделите ребенку долю в доме. Если нужна помощь, обращайтесь. 89042426167

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Нет, отдельный счёт открывать не нужно, вы как законный представитель действуете от его имени. Главное чтобы дети остались прописаны в каком-либо жилье

Перцев Сергей Викторович

Согласие опеки обязательно.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. При отчуждении жилого помещения с долями несовершеннолетнего требуется разрешение органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Открытие счета зависит от того, был ли вложены целевые средства - маткапитал. Если нет, то, только согласие опеки. При смене фамилии нужно заявить в мфц. Получить актуальную выписку из ЕГРН. Если нужна помощь по сопровождению сделки, обращайтесь

Ким Галина

Переоформить и получить актуальную выписку нужно. нет, счет не нужно открывать, а вот согласие нужно и прописка для младшенького. По поводу продажи, звоните, проконсультирую как продавать, в т.ч. без "помощи" жуликов-риэлторов

Зубов Вадим Васильевич

Могу предположить, что у Вас ипотека на 10 лет. В этом случае - когда Вам угодно, но после погашения ипотеки. Или же ограничение по времени установлено законом субъекта Федерации. Тогда: нужно читать Ваш договор. ==== Присылайте и изучим, ищите и обрящите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы. Если нужна помощь, обращайтесь

Ким Галина

Необходимо читать условия заключенного договора, заключенного в рамках реализации программы. Понадобится услуга, звоните

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Такие сделки с недвижимостью регулируют: Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — раскрывает тонкости обращения с материнским капиталом ; статьи Гражданского кодекса РФ № 28, 36, 37, 454, 455, 456 — рассказывают об обязанностях родителей перед детьми, правилах сделок с имуществом ребенка и общих правилах купли-продажи. Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме. Самое главное — не нарушить права ребенка, за которыми следят попечительские органы. Любая процедура требует письменного разрешения органов опеки. Если дети в семье достигли 18 лет, понадобится только их письменное и заверенное у нотариуса согласие. Условия и особенности продажи жилья, купленного за маткапитал - Квартира, которую вы продаете, должна быть в общей собственности всей семьи. - Если вы покупали квартиру, используя заемные средства, и оформили ее только на мать или отца детей, перед продажей ее нужно оформить в общую собственность. Такая процедура называется нотариальной обязанностью, чтобы ее исполнить у вас будет 6 месяцев. - Если дети совершеннолетние — нужно их согласие, если нет — органа опеки и попечительства. - Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли — меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания. - Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. - Нужно заблаговременно подготовить новую жилплощадь — с равными или лучшими условиями, задатком и регистрацией в Росреестре. - Доказать опекунскому совету, что не ущемите права детей — обеспечите те же доли, а жилищные условия не будут ухудшены. - Право собственности делится между всеми членами семьи, а родители действуют только в интересах детей — государство жестко контролирует все процессы сделок купли-продажи недвижимости. - Развод родителей не повлияет на изменение доли для детей. - Любой проживающий и прописанный в квартире имеет право на долю в новом жилье после продажи. - Если квартира в собственности менее 3 лет или менее 5 лет при приобретении после 1 января 2016 года, за нее нужно платить налог. - Важно сохранять уровень жилищных условий при замене жилья, приобретенного на материнский капитал, но есть возможность приобрести новое жилье с меньшей площадью — например, если один из детей нуждается в специальном дорогостоящем лечении или родители получат меньшую долю в новом жилье в пользу равнозначных долей детям. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Нет не законно вы обязаны будете выделить доли несовершеннолетних детей, а в садовом домике это невозможно.

Ким Галина

Нет, сделку не одобрят. Дом можно купить.

Понадобится детальная консультация по сделки, подготовка документов, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Это будет законно, если опеке докажете что при такой купле доли детей не ущемляются. Обычно сравниваются стоимости долей продаваемой недвижимости и стоимость выделяемых долей покупаемой недвижимости. Была практика когда полдома согласовала опека на шесть соток земли. Если нужна помощь пишите вацап или звоните. Сделка обязательно после согласия опеки удостоверяется нотариусом. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не одобрят такую сделку если дом для сезонного проживания. Для того, чтобы одобрили дом должен отвечать соответствующим правовым и техническим параметрам

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Денежные средства от продажи квартиры должны быть распределены пропорционально долям в праве собственности. Вас 3 собственника, соответственно Вы делете ан троих. То что Вы отказались от приватизации не даёт Вам никаких преимуществ. Если бы Вы не отказывались и участвовали в приватизации - то сейчас у Вас было бы 1/2, а у них по 1/4. Но Вы отказались и сейчас имеете 1/3

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. После того как вы отказались от приватизации, назад пути нет. После того как вам подарили долю, вы стали полноценной собственницей наравне со всеми. При продаже получите именно свою долю. Если вы продадите свою долю то вам не удастся остаться в квартире и быть прописаноой

Бронштейн Александр Михайлович

Воспользовавшись своим "преимуществом" вы скорее всего лишитесь покупателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получите ровно столько, сколько стоит доля при продаже квартиры, если получите. Смотря как будет оформлены документы по сделки.

Золдак Сергей Анатольевич

Раз выписался, значит прекратил право пожизненного пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблем не будет, право проживания им было прекращено после снятия его с регистрации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Если вам подарили долю, то для того что бы стать полноправным собственником вы должны были зарегистрировать это право в Росреестре. Посмотрите что у вас написано в свидетельстве на право (или выписке из ЕГРН). Есть ли там ограничение в виде пожизненного права дарителя на проживание? Если нет, то это будет простая продажа без указания на обременение, если есть, то чуть сложнее, но тоже решаемо. Дарителя придется признавать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

Ураев Владимир Вениаминович

Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет. Но в тоже время в судебной практике встречаются расхожие мнения и решения судов. Действительность договора дарения с условием о праве проживания дарителя в отчуждаемом жилом помещении зависит в первую очередь от его содержания. Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Криворученко Виталий Викторович

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Ким Галина

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вам будет необходимо согласие органов опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

С согласия опеки на одновременную продажу доли и выделения доли в своей квартире. Потом удостоверяется нотариальная продажа квартиры с долей ребенка

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они помогут прояснить ситуацию, делайте все через нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте соразмерную долю ребенку в другой квартире, эту продавайте.

При отказе опеки просите у них письменный отказ на обращение о согласовании в проведении сделки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки обращайтесь

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Каждый может продать только свою долю, тк если в наследство никто не вступил доля умершего признается вымороченной и переходит в собственность органов местного самоуправления

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока только свои доли, доля умершего "подвисла".

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В таком случае только свои доли, но доли никто не покупает. Так что нужно вступать в наследство и продавать целое

Ким Галина

Нет, не могут, поскольку прав на долю наследодателя нет. Сделка не пройдет регистрацию. Нужно вступить в права, перераспределять доли, а затем продавать.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свои доли продать можно, но вряд ли кто купит. Поскольку у покупателя возникнут ряд проблем.

Вступить в наследство, в том числе в судебном порядке, оптимальный вариант.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Тагиров Наиль Рамилевич

С момента государственной регистрации недвижимости с Росреестре, т.е. принятия наследства. 3 года если у вас это единственное жилье, если нет то 5 лет с момента государственной регистрации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право собственности на наследуемое имущество возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Золдак Сергей Анатольевич

Три года с момента гос регистрации права на наследство