Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за 2024г,на проценты, если сделка была осуществлена в конце 2023г, а ключи получили в 2025.

Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Если вы приобрели жилье в доме по ДДУ, то право на вычет возникает с даты подписания передаточного акта, однако, обратиться за вычетом возможно после госрегистрации права собственности на квартиру. Исходя из этого, полагаю, что налоговый вычет за 2024 год не сможете получить (ключи получены только в 2025 году)

Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Сагетдинов Ильдар Эдуардович
Отвечает адвокат
Стаж 4 года

Добрый день. В 2026 году Вы можете получить налоговый вычет за период с 2023-2025

С уважением, адвокат Сагетдинов Ильдар. Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в WhatsApp. Оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю в рамках действующего законодательства РФ по состоянию на июнь 2024 года.

Краткий ответ:
Получить имущественный налоговый вычет на проценты по ипотеке за 2024 год *вы сможете только после того, как получите акт передачи квартиры* (то есть после передачи ключей, если это первичка), а не с момента сделки.

Обоснование:

1. Основание для вычета:
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется после *передачи объекта в собственность* (или, если речь о новостройке – после получения акта передачи/подписания передаточного акта).

2. Дата возникновения права:
Право на вычет (как на сумму покупки, так и на уплаченные проценты) возникает только с года, в котором *оформлено право собственности* или получен акт передачи, если это новостройка.

3. Ваш случай:
- Сделка (договор) заключена в 2023 году.
- Ключи (акт передачи) получены в 2025 году.
- Вы хотите получить вычет за проценты за 2024 год.

Ответ:
Вы сможете заявить вычет на проценты только за те годы, которые наступят после возникновения права собственности/получения акта передачи. То есть, если ключи (и акт передачи) вы получили в 2025 году, то подать декларацию и заявить вычет на проценты вы сможете только начиная с 2025 года (и далее на последующие годы, если проценты продолжают выплачиваться).

Проценты, уплаченные ДО получения права собственности (до акта передачи), включить в вычет можно, но только после возникновения права. То есть, когда вы получите акт передачи в 2025 году, вы сможете подать декларацию за 2025 год и включить в вычет сумму процентов, уплаченных и в 2023, и в 2024, и в 2025 (то есть за все предыдущие периоды до момента подачи декларации).

Пример:
- В 2023 и 2024 годах вы платили проценты по ипотеке, но права собственности не было.
- В 2025 году получили акт передачи.
- В 2026 году подаете декларацию за 2025 год, и в составе вычета указываете все проценты, уплаченные по ипотеке с момента начала выплат по кредиту (в том числе за 2023 и 2024 годы).

Вывод:
Получить вычет за 2024 год "заранее" нельзя. Но вы сможете учесть все проценты, уплаченные до получения права собственности, когда получите это право (акт передачи) и подадите первую декларацию.

Рекомендация:
Сохраняйте все документы, подтверждающие уплату процентов за 2023 и 2024 годы, чтобы включить их в вычет после получения акта передачи квартиры.

Если потребуется образец заполнения декларации или список документов — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
292 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Хочу зарегистрироваться самозанятым, можно ли получить налоговый вычет

    1 ответ

    Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты;…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

    1 ответ

    Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет…

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита? Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
    Перейти к вопросу

  • Вычет налога за покупку квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Возможности ли получить налоговый вычет за покупку квартиры за предыдущие года? Пример: Покупка квартиры в 2023 году. Официальная работа в 2021-2023 годах. Увольнение/потеря работы в 2024 году. Возможно ли…

    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Можно подать декларации за 3 предыдущих года. Т.е. за 2022, 2021, 2020. Если официально работали в 2021-22 году и…
    Несмачнов Михаил Евгеньевич

    Несмачнов Михаил Евгеньевич

    Нет. Можно получить только налоговый вычет за тот год, когда была совершена покупка. За предыдущие периоды вычет не предусмотрен, если…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2013 году мною было куплено нежилое помещение. В 2020 году я его продала. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет с покупки по прошествии лет, если помещение мне…

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Налоговый вычет возможно получить даже если недвижимость не является собственностью в данный момент и прошло несколько лет. Срока…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Три последних года у вас истекли. Всего вам хорошего. Право обращения никто не отменял, пробуйте.
    Перейти к вопросу

  • Как получить налоговый вычет?

    3 ответа

    Могу ли я получить налоговый вычет за обучение в вузе, если сначала я платила за обучение самостоятельно, а потом с помощью кредита? Какие документы для этого нужны? Можно ли получить…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Можете. Лучше зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика. Зайти можно через госуслуги. Понадобятся - договор с ВУЗом, копия лицензии (есть на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Положен налоговый вычет, платили сами+ кредитный договор на Ваше имя. Можно и он лайн, но ногами надежнее.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за строительство дома

    5 ответов

    Здравствуйте! Построила дом через подрядную организацию. Сделали завышение стоимости дома и участка, так как не было первоночального взноса. Строительство обошлось в 2мил 550 тыс+участок 650 тыс. Завышение на 790 тыс.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете получить вычет при документальном подтверждении расходов. Часть расходов на строительство дома может быть налоговой не принято вне зависимости…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, при определенных условиях.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за обучение

    5 ответов

    Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет за обучение в ВУЗе. Ситуация следующая: договор на обучение составлен на маму, а оплачиваю обучение я самостоятельно. Могу ли я самостоятельно получить вычет в данном…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вашу ситуацию можно поправить. нужно уточнить, вы сами работаете официально? за какой период подаете? сумма социального вычета на обучение, на…
    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Добрый день. В данном случае, если договор на обучение составлен на вашу маму, но фактически обучение оплачиваете вы, то основная…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Неработающий пенсионер продает свою единственную квартиру (которой владеет менее 3х лет) и хочет купить новую. Можно ли ему будет получить налоговый вычет на 1млн руб от суммы продажи при…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    здравствуйте! При продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года. поскольку у…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, пенсионер, как и любой другой гражданин можете уменьшить свой доход от продажи жилой недвижимости на 1 миллион рублей и…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет на квартиру

    3 ответа

    Доброе утро. Находясь в браке в 2014 году купили с мужем квартиру за 2.700.000, за счет собственных средств, мат капитал и ипотеки. Поскольку муж работал , а я находилась в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если ипотеку еще выплачивали в те последние три года, когда начали работать, то можете. Если не работала, то нет. Оставьте…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы уже получили его-вычет, вот если бы муж получил половину, Вы бы могли вторые 130 тысяч получить.
    Перейти к вопросу

  • Налог за покупку доли вквартире

    4 ответа

    Добрый день, моя дочь оплачивает покупку доли в квартире, но собственником не становится. Собственником буду я, ее мать. Может она получить налоговый вычет 13 процентов?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Вычет получает собственник. Вы как собственник вправе получить выплаты если работаете, передав деньги ей. Для спокойствия сторон можно…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, законом такое не предусмотрено.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при приобретении недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После развода я обменялась с бывшим мужем недвижимостью. По договору мены. Свою квартиру, которая мне досталась в наследство от бабушки на его 1/2 долю в доме, 1/2…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Вы можете получить налоговый вычет, если ранее не получили его по другим сделкам при наличии у Вас доходов, облагаемых…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Дрюков Константин Борисович — профиль на HARANT
    7.8
    2 отзыва
    Юрист

    Дрюков Константин Борисович Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист с 25-летним опытом работы. Специализируюсь на вопросах недвижимости, включая сопровождение сделок, оформление прав (как в общем, так и…
    Перейти
  • Адвокат Лыгин Дмитрий Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    10 отзывов
    Адвокат №3123

    Лыгин Дмитрий Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 19 лет
    • 38 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    1. Защита по уголовным делам (в том числе преступления совершенные в составе группы лиц, преступных сообществ). 2.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме