Как поделить ипотеку?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте поровну поделят ту часть, которая не относится к материнскому капиталу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Кадралиев Андрей Маратович

Ипотечное имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Так же как и совместные ипотечные долги.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Если будете обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, то суд выделить также долю несовершеннолетнему сыну, так как средства материнского капитала были направлены на выплату долга по кредиту. Вы можете также составить нотариальное соглашение о разделе квартиры, но для этого необходимо согласие банка, пока не погашен кредит. После погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке согласие банка не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить доли ребёнку и супругу при использовании мат капитала, остальная оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве 1/2 доли, но всегда есть исключения, в том числе это связано с привлечением средств ипотечного кредитования. Долги также делятся между супругами в равенстве долей. При непогашенной ипотеке при судебном разбирательстве привлекается банк.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются дела в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. выделяются доли при использовании МК на 3-х в недвижимости
2. оставшаяся часть после выдела, по сути микродолей, презюмируется в равенстве между супругами - 50х50
3. аналогично делится остаток ипотеки
4. если по конкретике имеет сесто быть отступление о равенства раздела долей - исполнения обязательств одним из супругов, то возникает право на компенсацию
5. все остальные способы, исходя из интересов стороны, перспективы судебного раздела уже разбираются индивидуально.

Зубов Вадим Васильевич

Наталья, вечер добрый. Здесь вот какое дело: имущество приобретённое в браке является Вашей совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано. То есть: в этом доме есть Ваша половинка. И неважно что это было давно. Она есть. Однако, в народе ходит упорный слух про три года с момента расторжения брака, но это народная ошибка. Как результат: ничего никому Вы не должны и решать только Вам. Дадите документы- останетесь без дома. Спасибо за хороший и поучительная вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, конечно. Вы можете подать иск о разделе имущества со всеми процессуальными ходатайствами. Если нужна помощь обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Документы, которые от вас просят - действительно им необходимы для приведения в соответствие прав на объект недвижимости, т.к. вы так и не поделили совестно нажитое имущество и все еще имеете половину прав на данный дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд не принимает ничью сторону, суд рассматривает исковые заявления, удовлетворяет требованиям или нет либо же удовлетворяет частично.

Поэтому насколько грамотно и доказательственно будет изложена позиция, сформированы требования от этого зависит успех дела.

Имущество нажитое в браке делиться между супругами в равных долях пока не доказано обратное.

Доли между супругами делятся от оставшейся части долей детей.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Какое основание вам делить квартиру по 1/5 доле она покупалась чисто за мат капитал, без вложения семейных денег или ипотеки, обоснуйте для суда.

И какое основание выделить трем детям 10%, значит процентов 80 было внесено вашими деньгами или ипотекой, пусть бывший обоснует позицию.

Ваше, не согласна отдать половину не основывается на законе, обоснуйте.

Как вы правильно составите иск, обосновывая свои требования, так суд и примет решение, или откажет вам.

Стюф Вероника Григорьевна

Материнский капитал делится на всех Членов семьи по 1/5 доли, остальная часть имущества делится поровну между супругами. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Чаузова Елена Сергеевна

нет у нас равенства долей при использовании мат капитала. равенство решают сами родители, в равных долях выделить или нет. обычно высчитывают так - стоимость мат капитала и стоимость квартиры при покупке. мат капитал на всех поделиться. а разница между маткапиталом и оставшейся стоимости квартиры, как совместно нажитое.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать решение суда.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации решение суда не правомерно и нужно на решение суда подавать апелляционную жалобу. Чтобы подготовить апелляционную жалобу нужно изучить решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ответить возможно, узнав стоимость жилья, сумма мат капиталла и увидев решение суда. Возможно опека не права про 1/4 долю, ведь мат каписал в %% отношении к стоимости составляет небольшой процент, остальное совместно надитое и делиться только между супругами. Про дарение вобще не понятно.

Ким Галина

причем тут дарение и выделение долей??? Раз был суд нужно знакомиться с материалами дела, судебным решением. Гаданием здесь не занимаемся, а юридическая наука точная - применяется конкретно к делу.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, такая практика имеется, но нужно смотреть на конкретные обстоятельства, в том числе и на характеристику самого объекта, с Уважением Шаханов А. М

Каравайцева Елена Александровна

Принудительный выкуп доли невозможен. Можете взыскать ежемесячную компенсацию за пользование вашей долей.

Байдак Зоя Михайловна

Судебная практика противоречивая. Но, если у второго собственика имеется доход, то суд может иск удовлеторить. Но, вы можете не получить стоимость доли однократной выплатой, это может растянуться надолго.

Ватолин Александр Иванович

1/3 доли в квартире не является малозначительной. Вы можете продать свою долю третьему лицу с соблюдением право на преимущественную покупку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не получится так, тем более нет принуд выкупа доли что противоречит всем законодательным нормам, тем более за счёт иного имущества, которое у него имеется. Долю в размере 1/3 сложно признать незначительной даже если её нельзя выделить в натуре. Конечно, интернет в помощь он хорош, но примерять на себя всё, что там прочитали, не понимая толкования и последствий, результата не приносит.

Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств дела.

Маслов Александр Анатольевич

вы можете через натариуса предложить выкупить свою долю! И если он откажется то продовать ее кому захотите! Александр!

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Как вариант, обратиться в суд с гражданским иском о выделе своей доли из общего имущества с супругом в порядке ст. 252 ГК РФ. Получив вступившее в законную силу решение по этому иску, подать в суд иск о снятии обеспечительных мер с принадлежащей Вам доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если имущество является совместно нажитым, предполагается, что ваша доля 1/2 если иной размер доли не будет доказан в суде. Вы вправе подать иск с соответствующими требованиями. На основании судебного решения выделяется доля. Оставшаяся за ним доля будет находится под арестом. В таких делах много нюансов, которые зависят от фактических обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подать в суд на раздел имущества.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Пока у Вас арест в рамках обеспечительных мер. Если дойдет до реализации, то деньги остальным дольщикам пропорционально отдадут. Может быть такой сценарий. Однако действительно можно не дожидаясь обращения взыскания на доли супруга обратиться в суд и в судебном порядке разделить доли. Наложение ареста на регистрационные действия на имущества не припятствует его разделу.

Чаузова Елена Сергеевна

можно подать иск в суд о признании имущества совместным и освобождении части имущества от ареста. могу вам помочь. обращайтесь

Ким Галина

1. проще и лучше для вас в дальнейшем расторгнуть брак + раздел имущества только через суд
2. продумать тактику и стратегию по изменению равенства раздела долей в зависимости от конкретики

Михайлец Андрей Александрович

НЕТ

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Если кратко, то нет.

Каравайцева Елена Александровна

Вернуть мат капитал и продать дом невозможно.

Ким Галина

делается проще. НЕ согласие мужа и его препирательства разбиваются в суде, остальное дело техники. Так как вы ходите у вас не получится. устранив правовое препятствие, остальное решается по конкретике.

Корзенников Владимир Николаевич

Соглашение о разделе имущества нужно у нотариуса составить

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можно подготовить и подписать супругам соглашение о разделе имущества. В таком случае третьи лица не смогут претендовать на указанное имущество.
Грамотно составленное соглашение практически исключает все возможные риски по Вашему вопросу.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Рекомендую заключить соглашение у нотариуса до расторжения брака, иначе придется платить налог

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества с согласия банка. Возможны нюансы, обращайтесь.

Сехина Мария Александровна

Сначала вам нужно погасить ипотеку, поскольку с ней вы не сможете совершить какие-либо регистрационные действия с квартирой, а затем заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если вы не сможете погасить ипотеку сразу либо возникнут какие-либо спорные моменты, то следует обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оформить его долю по сути только изменив сторону ипотечного договора пока она не погашена исключительно с согласия банка и основного заёмщика, что маловероятно.

Разделы, сделки с долями могут быть осуществимы только после погашения ипотеки либо при разделе имущества вместе с долговыми ипотечными обязательствами.

Третьи лица это кто именно?

Ким Галина

смотря какие третьи лица. Следует знать, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута. Поэтому ответ может быть юридически корректным когда будут раскрыты "Третьи лица" кого опасаетесь в качестве претендентов? Третьими лицами могут быть от родственников до кредиторов - у них разные права, соответственно разные правовые пути защиты

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте пока вы в браке можно оформить брачный договор и муж имеет право отказаться от доли в материнском капитале в пользу детей. Данные вопросы можно решить через нотариуса.

Довган Юрий Богданович

Если ипотека оформлена в браке, она считается совместно нажитым имуществом и делится при разводе. Совместно нажитое имущество включает все, что супруги приобрели в период брака, независимо от регистраций и источников финансирования. При разводе делятся недвижимость, автомобили, бытовые предметы, деньги и предметы роскоши, а также долги по ипотеки. Супруги могут самостоятельно договориться о разделе имущества или сделать это через суд в случае спора. Чтобы разделить ипотечную квартиру, можно продать жилье, а вырученные средства направить на погашение долга, или один из супругов может отказаться от своей доли в пользу другого, переоформив ипотечный договор. Важно учитывать, что квартира находится в залоге у банка, и сделки требуют согласия кредитора. Если один супруг отказывается от доли, он может сделать это без финансовых претензий или с требованиями возврата части вложенных средств. Банк проверит платежеспособность супруга, на которого переходит ипотека, и может одобрить сделку. Если сделка не получает одобрения, может потребоваться обращение в суд для раздела ипотеки с привлечением банка как третьего лица. Ваша квартира, купленная в браке в ипотеку и оформленная только на вас, является вашей собственностью. Если муж не претендует на нее, это упрощает процесс оформления. Чтобы подтвердить его отказ от претензий, необходимо обратиться к нотариусу для составления соглашения. Это соглашение будет свидетельствовать о том, что муж не имеет прав на квартиру и ее доли не выделяются. Если не подавать на раздел имущества, квартира останется за вами после выплаты ипотеки, и вы сможете выделить доли только себе и детям в будущем. Учтите, что использование материнского капитала при покупке может требовать дополнительного оформления для избежаниея претензий.

Золдак Сергей Анатольевич

если не подавать на раздел, квартира будет оспорима. А доли да, после ипотеки по мк соглашением детям доли выделите ( в случае если бывший не будет против что ему долю по мк не выделят)

Ким Галина

1. доли нужно выделить на детей + супругов.
2. по остаткам с учетом изложенных данных смотреть на какую долю он еще может претендовать во избежание дальнейший суд. разбирательств и споров.
3. Если не подавать на раздел имущества, то квартира останется мне и после выплаты ипотеки, я смогу выделить доли только себе и детям? - нет, не так, права у него есть и будут см..п. 2
4. при наличие его согласия и волеизъявления можете заключить соглашение с участием банка через нотариуса.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно знать кто собственник квартиры, после раздела Вы можете остаться жить в этой квартире, тут есть много нюансов, если нужна более подробная консультация и помощь пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации раздел имущества является важным шагом, и его лучше провести официально, выделив доли. В случае совместной собственности квартира будет делиться пополам, и каждый из вас станет собственником своей доли. Вы имеете право оставаться в квартире с ребенком даже после раздела, если договоритесь с бывшим супругом, однако для этого желательно соблюсти формальности, чтобы избежать возможных споров.

Если вы не будете продавать квартиру сразу после раздела, вам необходимо обсудить с бывшим супругом условия вашего дальнейшего проживания в ней. Это может быть оформлено в соглашении, где будут прописаны права и обязанности сторон. Важно учесть, что после раздела каждый из вас будет иметь право распорядиться своей долей, то есть продавать, дарить или обменивать её без согласия другого владельца.

Если вы не проведете раздел, это может вызвать трудности в будущем, если один из вас решит продать свою долю или возникнут другие разногласия. Раздел имущества обеспечит ясность в отношении прав каждого из собственников.

В общем, лучше провести раздел и выделить доли, чтобы избежать рисков и трудностей в будущем. Это создаст правовую определенность и поможет избежать конфликтов в дальнейшем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственник доли вправе проживать, никакие продажи не нужны если вы не намерены продавать свою долю. Этот дело добровольное- сделки. Лучше произвести раздел совместно нажитого имущества с учётом всех фактических обстоятельств и нюансов права.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте материнский капитал делится на всех членов семьи, необходимо обратиться к нотариусу. Остальное делится поровну, как совместно нажитое имущество через брачный договор или в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Сопин Денис Федорович

Добрый день нужно видеть документы. Также такое соглашение может составить нотариус

Чугунова Надежда Васильевна

Нужно изучить ваши документы. В тексте вопроса мало данных. Как итоговый вариант, возможно так: у каждого родителя (супруга) - по 183/400 доли, у каждого ребёнка - по 17/400 долей.

Лучше обратитесь к нотариусу. Он сам все рассчитает. Ваши доли с супругом можно будет установить брачным договором (или соглашением о разделе) как раздельную собственность, если недвижимость была приобретена во время брака. Чаще всего в одном документе могут содержаться элементы нескольких сделок (определение долей в жилом помещении, дарение долей земельного участка, элементы брачного договора или соглашения о разделе).

Золдак Сергей Анатольевич

Простой пропорцией. Не указали кадастровую стоимость участка. Мк идет на приобретение дома, участок следует судьбе дома. Стоимость дома и зу сложить и найти процент к мат капиталу, делить на 4. Оставшая доля совместная собственность супругов.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день.

Нет не может.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли будут одинаковые, если нет иного, проживать имеете полное право, но и бывший муж может проживать. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Паршук Наталья Павловна

Добрый день. Имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом. При разделе доли признаются равными. Вы можете проживать в этом жилье. Для более подробной консультации необходима дополнительная информация. При определенных условиях муж может заставить вас выкупить его долю или выкупить вашу. Можете обратиться в личку за консультацией

Чеботарев Василий Сергеевич

Таким образом Вы можете поступить, не пропустите трех летний срок исковой давности для раздела имущества после развода.

Черных Татьяна Сергеевна

если выделить доли, то ни заставить вас продать долю, ни выселить он вас не сможет. Сможете проживать далее

Кочетков Александр Владиленович

Вы определяете размер долей на свое усмотрение. Здесь нет никаких установочных значений. Доли выедялются детям, если был применен маткапитал, если нет, то дети прав на жилье по ипотеке не имеют.

Костко Владислав Сергеевич

Здравствуйте! регистрация в квартире - это вопрос административный, быть зарегистрированным - не значит иметь права на квартиру. Поэтому, для начала, нужно понять, кто из всех перечисленных собственники. Если для оплаты кредита материнский капитал не использовался и Вы специальной не оформляли доли квартиры на детей, то, скорее всего, они не собственники и в разделе не участвуют. Похоже, что у Вас речь о совместном нажитом в браке имуществе. Если это так, то по 1/2 доли причитается каждому супругу. Но раздел квартиры по факту, т.е. на два жилых помещения, обычно невозможен.

Байдак Зоя Михайловна

Выделить доли должны на всех детей, включая третьего. У первого мужа не может быть 1/2, как вы считает, потому что ипотека при нем не была выплачена. У второго мужа должна быть доля в размере 1/2 от суммы выплаенной у вас с ним в браке.

Довган Юрий Богданович

Чтобы определить доли в квартире, нужно учитывать несколько ключевых моментов. Поскольку квартира куплена в браке (2017 г.), она считается совместной собственностью супругов, если в договоре долевого участия (ДДУ) не указано иное. Если в ДДУ доли не прописаны, раздел при разводе (2020 г.) предполагает равные части между супругами. Однако сейчас в квартире зарегистрированы мать, двое детей от первого брака, второй супруг и третий ребенок.
Дети от первого брака, зарегистрированные в квартире, могут претендовать на доли, особенно если их права были закреплены ранее (например, через выделение долей при использовании маткапитала). Третий ребенок, рожденный в 2024 г., также может иметь долю, если мать и второй супруг оформили это право. Второй супруг, несмотря на регистрацию в квартире, может иметь долю только в случае, если участвовал в погашении ипотеки (2025 г.) или если это предусмотрено брачным договором.
Минимальный размер долей зависит от количества собственников и условий выделения. Если доли не определены ранее, они распределяются поровну между всеми участниками, но с учетом интересов детей и вклада каждого в приобретение квартиры. Например, если детей трое и двое супругов, доли могут быть равными, но важно проверить документы: ДДУ, соглашение о разделе имущества после развода, свидетельства о праве собственности, участие маткапитала и платежи по ипотеке. Без анализа этих документов точный расчет невозможен. Также учитывайте, что налоговый вычет распределяется пропорционально долям.