Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В вашей ситуации при дарении доли в квартире матери важно учитывать следующие моменты:
1.
Долги по коммунальным платежам и содержанию жилья
По российскому законодательству (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию этого жилья, включая коммунальные платежи. Если на момент перехода права собственности (государственной регистрации дарения) за вашей долей числятся долги по коммунальным услугам, управляющая компания или ТСЖ вправе требовать их оплаты как с прежнего, так и с нового собственника за период владения.
-
Долги, возникшие до даты регистрации дарения, остаются за вами, как за прежним собственником.
-
Долги, возникшие после регистрации, уже ложатся на вашу мать.
2.
Договор дарения не освобождает от прежних долгов
Сам по себе договор дарения не аннулирует долги по коммунальным услугам, возникшие до перехода права собственности. Организации могут продолжать предъявлять требования к вам за период, когда вы были собственником доли.
3.
Что делать?
Рекомендуется:
- Зафиксировать дату передачи права собственности (она указывается в выписке из ЕГРН).
- Получить справку о состоянии задолженности на дату перехода права собственности.
- При необходимости, урегулировать вопрос с управляющей компанией — иногда стороны договариваются о том, кто из них погашает долги, это можно прописать в договоре.
Вывод:
После регистрации договора дарения новые долги по коммунальным услугам будет оплачивать ваша мать как новый собственник. Однако долги, образовавшиеся до даты перехода права собственности, вы обязаны погасить, если иное не прописано в договоре дарения и не согласовано с кредиторами.
Если остались вопросы — уточните, о каких именно долгах идет речь (коммунальные услуги, капремонт, налоги и т.д.), чтобы дать более точный ответ.
