Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, учитывая российское законодательство.
Почему считают квадратуру не вашей собственности, а по месту прописки?
В большинстве регионов России при рассмотрении вопроса о предоставлении бесплатного земельного участка многодетной семье учитывается, обеспечены ли члены семьи жилой площадью. Для этого обычно анализируется:
-
наличие собственности на жильё у заявителя и членов его семьи;
-
факт регистрации (прописки) по месту жительства (даже если жильё не находится в собственности).
Это связано с тем, что льгота предоставляется семьям, которые в силу жилищных условий нуждаются в улучшении жилищных условий (в том числе, предоставлении земли для строительства жилья). Критерии "не обеспечены жильём" часто включают не только собственность, но и регистрацию (прописку), поскольку по закону регистрация по месту жительства наделяет человека правом пользования жилым помещением.
Почему у вас считают квадратные метры, исходя из площади дома вашей бабушки?
- По льготе для предоставления земли многодетным семьям учитывается, что на каждого члена семьи должно приходиться менее определённого количества квадратных метров жилья (в вашем случае — 10 кв. метров).
- При этом в расчёт берётся всё жильё, которым пользуются члены семьи — как собственность, так и жильё, в котором они прописаны, даже если оно принадлежит не вам, а, например, вашей бабушке.
- Поэтому органы власти считают, что вы и ваши дети фактически обеспечены жильём, поскольку прописаны в доме общей площадью 50,5 кв.м, что даёт чуть больше 10 кв.м на человека.
На каком основании они так поступают?
- Это закреплено в местных нормативных актах (положениях о предоставлении земли многодетным), а также в Жилищном кодексе РФ. Например, в статье 51 ЖК РФ сказано, что нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные жилой площадью менее учетной нормы, причём учитывается не только собственность, но и иное пользование (в том числе по прописке).
- Аналогичные нормы часто дублируются в региональных законах и постановлениях о предоставлении земли многодетным.
Что можно сделать?
1.
Изучить региональный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям — возможно, есть нюансы или исключения (например, если жильё принадлежит бабушке и не может быть передано вам по закону, некоторые регионы делают исключения).
2.
Подать официальное заявление с просьбой разъяснить причину отказа в письменном виде (с указанием конкретных нормативных актов).
3.
Обжаловать отказ — вы вправе обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в администрацию или в суд, если считаете, что ваши права нарушены.
4.
Проконсультироваться с местным юристом — иногда удаётся найти индивидуальные решения на основании особенностей вашего случая или недостаточно чётких формулировок в законе.
Важно!
Ваша ситуация — распространённая: многие семьи сталкиваются с тем, что прописка в жилье родственников лишает их льгот, даже если реально это жильё им не принадлежит. К сожалению, по закону учитывается именно факт проживания (прописки), а не только собственность.
Если потребуется помощь с анализом вашего конкретного регионального законодательства — напишите, пожалуйста, в каком регионе вы проживаете. Тогда смогу уточнить детали и, возможно, найти варианты решения.
Если остались вопросы — пишите!
