Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Здравствуйте!

Ваша ситуация действительно актуальна для многих семей, которые получили жилье по программе обеспечения жильём детей-сирот, а затем расширили состав семьи. Давайте разберёмся по порядку:

1. Можете ли вы претендовать на улучшение жилищных условий как многодетная семья?

Да, вы можете попытаться встать на учёт как нуждающаяся в улучшении жилищных условий по линии многодетной семьи при соблюдении ряда условий:

- На одного члена семьи приходится менее учетной нормы площади (в Санкт-Петербурге, как вы верно указали, это 9 кв.м. на человека для постановки на очередь).
- Вы и члены вашей семьи не обладаете другой жилой недвижимостью на территории РФ.
- Жильё, в котором вы проживаете, находится в собственности (или в социальном найме/спецжилфонде) и не передано по договору коммерческого найма.

ВАЖНО: Программа обеспечения жильём детей-сирот и программа обеспечения жильём многодетных семей — это разные очереди, разные бюджеты и разные основания для предоставления жилья.

2. Когда лучше подавать заявление — до или после приватизации?

До приватизации:
- Квартира, предоставленная вам как сироте, скорее всего находится в специализированном жилищном фонде (не в собственности, а в пользовании по договору найма специального жилого помещения).
- В таком случае вы, как правило, считаетесь обеспеченной жильём по линии "детей-сирот" и повторно квартиру по этой же программе получить не сможете.
- Но для признания нуждающимися по линии многодетных семей обычно учитывается только жильё, находящееся в собственности семьи (или в социальном найме).

После приватизации:
- После приватизации квартира станет вашей собственностью (или в долевой собственности членов семьи, если вы их впишете в приватизацию).
- При подаче документов на улучшение жилищных условий будет учитываться именно эта собственность.
- Если приватизируете только на себя, норма будет рассчитываться исходя из количества проживающих членов семьи и общей площади квартиры.
- Если приватизируете на всех (детей), то площадь будет делиться на всех собственников — и в этом случае вероятность признания нуждающимися в улучшении жилищных условий увеличивается, так как на каждого будет приходиться меньше квадратных метров.

3. Рекомендация по срокам и действиям

Оптимальный путь:
- После приватизации — вероятность признания вашей семьи нуждающейся выше, если квартира будет в собственности всех членов семьи (и на каждого придется менее 9 кв.м.).
- До приватизации — вас, скорее всего, не признают нуждающейся, так как жильё уже предоставлено государством по другой программе.

4. Что делать дальше?

1. Дождитесь приватизации квартиры.
2. Приватизируйте квартиру на всех членов семьи (включая детей).
3. После приватизации обратитесь в районную администрацию (или МФЦ) с заявлением о признании вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий как многодетной семьи.
4. Подайте все необходимые документы: свидетельства о рождении детей, справки о составе семьи, документы на квартиру, подтверждающие приватизацию и состав собственников.
5. Дождитесь решения комиссии.

Обратите внимание: В некоторых случаях существует ограничение — если жилье предоставлено по одной льготной программе, претендовать на жилье по другой нельзя. Но в Санкт-Петербурге, как правило, такие ограничения касаются только одновременного получения квартир. Если ваша семья по объективным причинам стала нуждающейся (изменился состав семьи), то вы имеете право вновь встать на учёт.

---

Заключение:
В вашем случае оптимально дождаться приватизации и затем подавать заявление как многодетная семья. При приватизации обязательно включите детей в число собственников — это повысит ваши шансы на признание нуждающейся.

---

Если потребуется помощь с подготовкой документов или обращением — обращайтесь!