Признания не существуюшего дома не жилой недвижимостью?

Имеею ли право я,вдова работника МВД, погибшего при исполнении служебных обязанностей, право на получение средств федерального бюджета на проведение ремонта дома? Живу в двухквартирном одноэтажном доме со своими индивидуальными коммуникациями, собственной крышей, входом в квартиру. Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 г. № 313-ФЗ. Мои знакомые в 2014 году получали средства на ремонт дома, хотелось бы узнать, положена ли в моем случае какая-либо компенсация?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да. Можете. Обратитесь с заявлением в СФР. Также, обратитесь в Центр пенсионного обсдуживания ГУ МВД России вашего субъекта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не тот закон.

Здравствуйте. Обращаюсь к Вам из города Саратова Саратовской области. Подскажите, пожалуйста. Есть привлекательное для меня нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 9--этажного жилого дома, которое я собираюсь приобрести в собственность для дальнейшего использования его под офис как ИП. Но в этом помещении не проведены коммуникации: нет отопления, электричества, водопровода, канализации. Дом находится под управлением ЖСК. Возможно ли законное проведение вышеперечисленных коммуникаций в данное помещение и какие документы мне для этого понадобятся? Насколько сложным и дорогостоящим будет весь процесс оформления документов, и стоит ли вообще с этим связываться, или лучше, на Ваш взгляд, поискать другое помещение с уже проведёнными коммуникациями? Буду благодарна услышать Ваше мнение. Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из опыта могу сказать, что у вас существуют большие риски. Как возможно обойти эти риски осуществляется на платной основе.

Курбангалеева Людмила

Слишком мало сведений

Курбангалеева Людмила

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуется следующая документация: Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), подтверждающая полномочия руководства организации на проведение собрания собственников помещений.Копия технического паспорта здания, содержащего информацию о количестве квартир и не жилых помещений, площади их помещений, общей площади здания, проведении коммуникаций и инженерных систем.Копия проектной документации, разработанной инженерами и утвержденной управляющей компанией, которая должна содержать план перепланировки, схему подключения водоснабжения и водоотведения, а также другие сведения о вводителе и прочее.Протокол собрания собственников помещений о разрешении подключения не жилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения, указывающий сроки и порядок проведения работ, условия использования подвала и обязательства по устранению нарушений, выявленных при осмотре.Письменное согласие жильцов, имеющих квартиры на первом этаже здания, на проведение перепланировки и подключение к инженерным коммуникациям в подвале.Квитанции об оплате взносов по ремонту и содержанию общего имущества.Что касается вопроса о согласовании подключения коммуникаций в подвале, то согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе создание дополнительных мокрых точек, перенос канализационных и водопроводных труб и проведение через перекрытие в подвал, должны согласовываться с жильцами здания путем проведения собрания собственников помещений или голосования в форме электронного голосования. Кворум на таком собрании или голосовании устанавливается в зависимости от условий устава ТСЖ или ЖК.

Добрый день. Недавно прочла статью о том, что при сносе аварийного жилья жильцам полагается квартира в удовлетворительно состоянии со всеми коммуникациями и таким же метражем(но не обязательно с таким же количеством комнат), а также в этой статье говорится о том, что лучше(для жильца) если квартира находится в найме, а не в собственности. Так как в первом случае жилец получит квартиру, а во втором - ему только выплатят компенсацию по средне рыночной стоимости причём на момент сноса жилья. Вопрос: правда ли все это? что получается для меня выгоднее не приватизировать квартиру. И второй вопрос: дом с деревянными перекрытиями. С каким % износа он может быть признан аварийным(более 80 или более 75)? Везде разная информация

Курбангалеева Людмила

Выгоднее не приватизировать, аварийным признает комиссия, по определены с критериям,

Байдак Зоя Михайловна

Процент износа определят комисия созданная администрацией. Квартиру в аварийном доме приватизировать запрещено законом.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, взамен не приватизированной квартиры вам будет предоставлено жилье с учетом количества проживающих, а если квартира в собственности, то размер квартиры будет такой же, даже если по нормам на количество проживающих положено больше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не приватизировать аварийную квартиру.

Параметры определеются в нормативных актах региона

Мы живем на первом этаже, у нас современный ремонт, внутри квартиры новые трубы, но стояк и все, что вне квартиры старое. Капитальный ремонт откладывается до 2027 года.
Уже несколько лет жилищник фиксирует течь в подвале(там в нескольких местах под нашей и под квартирой соседей капает, отслоилась побелка), пытаясь выставить все как то, что мы упустили воду, топим. Но у нас каждый раз все сухо, а течь там не прекращается. И вот теперь уже в нашей квартире на одной стене по полу и выше у нас появилась отслойка шпаклевки, отслоились обои...Там наших коммуникаций нет, что-то происходит с общедомовыми коммуникациями. Ровно под этим местом в подвале мокрое пятно. В нескольких метрах от пятна с потолка подвала льет ...
Куда писать, чтобы жилищник сделал замену коммуникаций и ремонт нам за свой счет!Как прекратить все это!!!Какие наши права в данной ситуации?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если УК проигнорировала требования жильцов или отказалась их выполнять, пора направлять жалобы в государственные органы — жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор и Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Сделать это можно в частном порядке или коллективно, при этом жаловаться можно сразу в несколько инстанций. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап для подготовки жалоб на УК.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, в ГЖИ, эти в их компетенции только.

Курбангалеева Людмила

Вам следует обратится в гжи и роспотребнадзор в связи с нарушением ваших прав как потребителя

Можно ли оформить надворную постройку под жилое помещение

Благочев Пётр Вадимович

Можно.

Надыкта Лилия Олеговна

Очень много факторов от которых зависит такое оформление, самое первое обратитесь в местную администрацию с таким вопросом.

Ватолин Александр Иванович

Можно. Надстройка должна соответствовать градостроительным, противопожарным требованиям и т.д. В администрацию вы должны предоставить проект постройки.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте, можно.

Добрый день.
Запозднилась с вопросом, но важно знать.
После смерти отца, мать не стала разбираться с имущественным вопросом. Прошло больше 10 лет.У него была родная сестра, родственников кроме нее не осталось .
Квартира пустовала долгое время.
Могу ли я решить вопрос и претендовать на долю или полностью спустя такое время ?
Или могу найти данные сестры и обслуждать с ней?

Байдак Зоя Михайловна

Очень мало информации, позвоните мне.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доказывать, что вступили в права наследования фактически, сестра отца наследница второй очереди, так что возможно и не обсуждать.

Ватолин Александр Иванович

Только путем установления фактического принятия наследства в судебном порядке. Но это будет затруднительно, так как вы даже сами не знаете о статусе объекта недвижимости, имеется ввиду в чьей собственности он находится.

Лагодич Евгений Владимирович

Согласно внесенным в законодательство изменениям, вступление в наследство после истечения 10 лет после смерти наследодателя невозможно. Исковое заявление о продлении срока унаследования имущества следует подавать до истечения исковой давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, если была в собственности наследодателя, могла быть признана выморочным имуществом и отошла на баланс муниципального образования. Поэтому нужно выяснить правообладателя имущества на данный момент.

Вполне вероятно, что сестра приняла наследство, тогда может быть спор о праве. Принять наследство по факту будет сложно, поскольку фактическое принятие наследства нужно доказывать совокупностью доказательств. Дело предстоит сложное.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте! У меня вопрос жилищного характера. Мы всей семьей проживали в квартире, взятую в Соцнайм моим отцом. В квартире проживали мама , папа, я и двое детей от первого брака матери. С течением лет благополучие семьи, а также финансового состояния постепенно ухудшалось, что привело к накоплению большого долга по квартплате и другим жилищно-коммунальным платежам. Мой отец скончался в 2015 году и общий долг распределелился солидарно между всеми прописанными людьми, т.е мной, сводными братом и сестрой и матерью. Договор социального найма мама переоформила на себя. Мы с сводной сестрой выписались из квартиры и я уплатила часть своего солидарного долга полностью. В то время как сводный брат отбывал наказание в тюрьме по тяжкой статье (судимость не первая), сестра вышла замуж и оформила жилье в ипотеку. Я также сумела взять квартиру в ипотеку спустя несколько лет. Долг где остались мама и сводный брат(вернувшийся из тюрьмы) продолжал копиться, платежи вносились эпизодично и только со средств матери. Сводный брат долгое время не работал, употреблял алкоголь, играл в онлайн казино. Последние дал года он официально трудоустроен, но платить за квартиру так и не начал. В этом году скончалась мама. Получается единственный прописанный человек остался мой сводный брат. На мое предложение рассмотреть вариант приватизации с моей помощью (выплаты долга) и дальнейшей продажи , ответил бурно, яростно, с оскорблениями и заявил желание в будущем владеть недвижимостью самостоятельно. Вопрос: имею ли я право , выплатив долги и доказав родство с первонаемщиком моим отцом и дальнейшим наемщиком моей мамы переоформить на себя договор социального найма без согласия прописанного в ней жильца? Так же имею ли я право приватизировать это жилье без согласия для дальнейшей продажи. Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия вашего брата вас в квартире не зарегистрируют, а без этого приватизировать не сможете. Кроме того, даже если приватизируете квартиру, то выселить брата не сможете. За ним сохранится право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры.

Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку и приватизацию. Будет больше спор о правах с муниципалитетом, чем с братом.

Дело сложное. Нужно разбираться, но не безнадёжное.

Добрый день! В ближайшее время планирую подать документы на работе для предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения. В пакет документов входит финансовый лицевой счет квартиры, но собственник в чьей квартире я прописана очень долгое время не платит коммунальные услуги. Как это может отразиться на мне? Примут ли мои документы и грозит ли что-то собственнику? И для чего нужен в пакете документов этот лицевой счет. Спасибо большое за ответ!

Камынин Илья Юрьевич

никак

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! По правилам Жилищного Кодекса почти все виды платы за содержание жилого помещения не переходят от должника к новому собственнику, кроме взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Поэтому при покупке такого помещения важно понимать структуру задолженности, сумму, размер пени. Финансовый лицевой счёт не все позиции может отразить. Часть расходов собственник уплачивает непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов (водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергия, вывоз отходов и т.п.). Поэтому любой адекватный покупатель всегда проверяет все виды получаемых в жилом помещении ресурсов и услуг, состояние их платы. А при получении субсидии так тем более, предоставитель субсидии должен знать все имеющиеся обязательства, просчитать все возможные затраты на покупку.

Курбангалеева Людмила

Лицевой счёт необходим чтобы установить ваше место жительство и что вы не являетесь собственником жилья

Хочу выписать через суд сожителя с дочерью, разошлись, долгое время не проживают в квартире, у него есть дочь, которая забеременела на стороне, есть ли у нее право на долю квартиры при выписке по случаю беременности?!

Байдак Зоя Михайловна

На долю права у нее нет, а вот своего ребенка прописать в ашей квартире она может. И потом у вас будут огромные сложности.

Поторопитесь снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Могу помочь подготовить документы, платно.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковое о признании утратившими право пользования жилым помещением. Положительное решение по такому иску является основанием для снятия с регистрационного учета. Могу оказать помощь в подготовке искового. Положительный опыт имеется. Пишите в Вацап

Фокеева Наталья Юрьевна

Если хотите выписать - обращайте в суд. Что касается доли, то прописка не дает права но возникновение права собственности на жилое помещение

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Если дочь не является собственником жилого помещения, либо собственником его части, то ни каких прав на него у нее не имеется. Не у нее. не у ребенка.

Маслов Александр Анатольевич

собственик квартиры это одно! Прописка это другое! Александр!

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Нет право на вашу собственность у нее нет, вы можете выписать их, сколько ей лет? С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила

Нет право собственности нет, поэтому в судебном порядке выписывайте и выселяйте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы являетесь единоличным собственником жилья, то вправе выписать их и его дочь. Чем быстрее тем лучше пока не родила. Право на доли нет если квартира была приобретена вами до начала совместной жизни. Но не стоит забывать, если они захотят что-то урвать с этой квартиры, они это могут сделать.

У моего жениха есть доля в квартире, эту квартиру получил его дед, она до сих пор муниципальная. Прописаны там 5 человек (Дядя, Тете, его мама и 2 ее сына, брат и собственно жених), квартира так же не поделена по долям. После смерти дедушки, в квартире остались жить Дядя и Тетя жениха, накопили долги по квартире в размере 250 тысяч рублей по жку, а так как квартира не поделена, долги упали на всех, жених устроился на работу, 50% от зарплаты соответственно изъяли. Жених начиная с 18 лет и до сегодняшнего дня не проживал в квартире, 18 лет армия, а далее мы жили на съемной квартире. Далее, эти родственники, внесли 100 тысяч рублей, боясь потерять квартиру, а мы сделали перерасчет. Осталось в долгу 85 тысяч, сегодня забрали еще 28 тысяч, ровно 50% от ЗП. Вопрос, возможно ли избавиться от долгов, которые он по факту не должен, вернуть те изъятые 50%, доказать что с момента совершеннолетия он там не жил и не использовал все "блага" ЖКУ и тд, то есть снять с него арест, можно ли спустя такое долгое время приватизировать квартиру и поделить ее по долям?

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации есть несколько путей решения проблемы:
1. Снятие необоснованных долгов:
* Подать заявление в управляющую компанию о перерасчете
* Приложить доказательства непроживания (квитанции за съемное жилье, справки с места работы, справки из военкомата за период службы)
* Запросить выписку по лицевому счету
* Подать жалобу в жилищную инспекцию
1. Приватизация квартиры:
* Собрать документы на приватизацию
* Получить согласие всех прописанных лиц
* Оформить договор передачи в собственность
* После приватизации долги разделятся пропорционально долям
1. Действия по снятию ареста:
* Получить справку о размере долга
* Подать заявление судебному приставу о снятии ареста
* Приложить доказательства частичного погашения
* Подтвердить наличие постоянного дохода
1. Защита интересов:
* Заключить соглашение о разделе обязательств между всеми прописанными
* Оформить договор о порядке пользования жилым помещением
* Получить справку об отсутствии задолженности после раздела
1. Важные моменты:
* Приватизация возможна только при отсутствии долгов
* Необходимо получить согласие всех участников приватизации
* После приватизации долги делятся пропорционально долям
* При несогласии других жильцов придется решать вопрос через суд
Рекомендуется:
1. Начать с перерасчета ЖКУ за период непроживания
2. Собрать все подтверждающие документы
3. Попытаться договориться с родственниками о разделе долгов
4. При необходимости обратиться в суд с иском о перерасчете
Без судебного вмешательства возможно решить вопрос только при согласии всех участников процесса. В противном случае придется обращаться в суд с иском о перерасчете платы за ЖКУ и разделе обязательств.
Также можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период непроживания с приложением подтверждающих документов (договор аренды, справки о регистрации по другому адресу).

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, приватизировать квартиру возможно, но необходимо учитывать, что при приватизации необходимо согласие всех жильцов. При приватизации доли будут равными (в зависимости от количества человек: 2 человека - по 1/2 доли; 3 - по 1/3 доли и т.д.). Что касается долга - необходимо понять: имеется ли какой-либо исполнительный документ о взыскании задолженности (исполнительный лист, судебный приказ). Взыскание на заработную плату Вашего жениха обращено службой судебных приставов? Для того, чтобы подобных ситуаций не было, требуется обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов.

Кириллова Ксения Александровна

1. Лица, имеющие регистрацию по месту жительства обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Как и собственники.
2. Задолженность по коммунальным платежам взыскана, скорее всего, на основании судебных приказов, с большой вероятностью ваш жених их не получал с суда. Можно их попробовать отменить, но это будет временная мера.
3. Временная отмена судебного приказа по задолженности, при желании приватизировать квартиру - нецелесообразное решение.
4. Приватизировать квартиру можно. Но для этого необходимо будет обратиться в суд (способ защиты права будет зависеть от того, какие документы на эту квартиру вообще есть, кто вписан в ордере в качестве членов семьи нанимателя) и в этом деле, как раз нужно будет доказывать, что жених заинтересован в квартире и не утратил к ней интереса. Здесь пригодиться тот факт, что с него взыскана задолженность по коммуналке.

Нас 4 дольщика в 3-х комнатах. квартире.Один из дольщиков более 15 лет на платил за коммуналку. Оплачивала сначала сама мать, у которой тоже доля, а затем я , (тетя )- тоже дольщик. Встал вопрос о продаже квартиры. Будут ли правомерны мои действия, если при продаже квартиры вычесть не оплаченные долги за этот срок по квартплате у этого дольщика с его доли?И за какой срок это можно сделать?

Довган Юрий Богданович

В случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, где один из собственников длительное время не оплачивал коммунальные услуги, возникает закономерный вопрос о возможности взыскания накопившейся задолженности. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей, что закреплено в статье 249 Гражданского кодекса РФ. Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017.
Относительно периода взыскания задолженности следует учитывать срок исковой давности. По общему правилу, установленному статьей 196 Гражданского кодекса РФ, этот срок составляет три года с момента возникновения задолженности. Это означает, что юридически вы можете требовать компенсации только за последние три года, даже если фактически оплачивали коммунальные услуги за недобросовестного собственника в течение 15 лет. Более ранние платежи, к сожалению, взыскать будет проблематично из-за истечения срока исковой давности.
При этом важно понимать, что срок исковой давности мог прерываться, если должник частично погашал задолженность или иным образом признавал долг, например, подписывал акт сверки. В таких случаях течение срока исковой давности начинается заново с момента признания долга.
Что касается механизма взыскания, при продаже квартиры вы не можете самостоятельно удержать сумму долга из доли неплательщика без его согласия или соответствующего судебного решения. Оптимальным вариантом будет до совершения сделки купли-продажи квартиры получить от должника письменное согласие на проведение взаиморасчетов при распределении денежных средств от продажи. В отсутствие такого согласия необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, предъявив доказательства оплаты вами коммунальных услуг за должника.
После получения судебного решения вы будете иметь законное основание для удержания присужденной суммы из доли неплательщика при распределении средств от продажи квартиры. Учитывая, что долги за коммунальные услуги не списываются автоматически по истечении срока исковой давности, важно своевременно защитить свои интересы через судебный порядок.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Вы затронули важную тему, с которой сталкиваются многие собственники в долевой квартире. Давайте разберём, как можно взыскать долг за коммунальные платежи с дольщика, который не платит, и как это влияет на возможную продажу квартиры.

Коммунальные расходы при долевой собственности

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, все дольщики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества — то есть оплачивать коммуналку пропорционально своей доле. Если один из дольщиков уклоняется от оплаты, а другие платят за него — возникает ситуация, где вы вправе требовать возмещения.

Что делать, если один дольщик не платит

Если вы или ваша мать оплачивали за другого дольщика его часть коммунальных услуг, вы можете взыскать эти суммы. Это называется необоснованным обогащением — когда человек пользуется благами (жильём, светом, отоплением), но не платит за это, хотя должен.

Главное — подтвердить, что вы действительно оплачивали и его долю. Подойдут:

- квитанции,
- банковские чеки,
- документы из управляющей компании, где видно, что платили вы.

За какой срок можно взыскать

Срок исковой давности — три года. Это значит, что вы можете подать в суд и взыскать коммунальные долги, которые вы оплачивали за него за последние три года. Всё, что старше, взыскать уже не получится без особых оснований. Если сможете доказать, что не знали о нарушении прав или не могли подать иск раньше — суд может восстановить срок, но это редкие случаи.

Можно ли удержать долг при продаже квартиры

Удержать долг «вручную» из его доли при продаже квартиры — нельзя. Закон не даёт такого права. Чтобы всё сделать правильно:

1. Подайте в суд на взыскание коммунальных расходов.
2. Получите решение суда и исполнительный лист.
3. Если дольщик будет продавать долю, вы сможете удержать долг с полученной им суммы — по согласию или через приставов.

Если он сам согласен учесть долг при расчёте — это можно оформить в виде соглашения. Но без его согласия просто вычесть долг из доли — неправомерно.

Что делать сейчас

1. Соберите документы, подтверждающие оплату — чеки, выписки, расчёты.
2. Сделайте табличку: кто сколько должен был платить и кто платил.
3. Направьте дольщику письменную претензию.
4. Если не ответит или откажется — готовьте иск в суд.

Вывод

Вы имеете полное право взыскать расходы за коммунальные услуги с другого дольщика. Но только за последние три года и только через суд. Самостоятельно удерживать сумму с его доли при продаже квартиры нельзя — но можно договориться, если он не против. А лучше — действовать официально, с решением суда.

Если потребуется — помогу подготовить расчёт долга, претензию или исковое заявление.

Байдак Зоя Михайловна

Можно попробовать удержать за все время, но если он начнет артачиться, то за 3 последние года. Но, обязательно пропишите это в договоре купли-продажи.

Добрый день! Я абитуриент, и хотел бы получить место в общежитии на время обучения в ВУЗе. В университете, в который я поступаю, обязательным условием для предоставления места в общежитии является "отсутствие регистрации по месту жительства в городе Москве или Московской области в пределах 8-й тарифной зоны РЖД", тем не менее на данный момент я зарегистрирован в Москве. Могу ли я выписаться из квартиры, в которой я зарегистрирован, "в никуда", и буду ли я в такой ситуации соответствовать данному критерию? Заранее спасибо за ответ!

Перцев Сергей Викторович

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме № 6, независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.

Здравствуйте.
отчим связался с какой-то женщиной, которая явно собирается претендовать на жилплощадь, которая была приобретена во время официального брака с моей матерью. сейчас моя мать к сожалению умерла. есть ли какой-то законный способ не допустить прописки-регистрации его новой пассии?

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, прописка (регистрация по месту проживания) не дает права владения объектом

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если квартира была приобретена в браке, и ваша мать умерла, то значит, вы все вступили в наследство. И она у вас находиться в долевой собственности. И Если исходить из того, что квартира находиться в долевой собственности, то для того, чтобы прописать постороннего человека, необходимо ваше согласие. Если человек просто прописан, он не является владельцем. Только имеет право проживать в данной квартире.

Венейчук Яна Андреевна

Здравствуйте, регистрация по месту проживания не дает права владения жилым помещением

Здравствуйте, я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего первого супруга, собственниками являются он и его мать. Прописка в Москве.
Сейчас я в браке, скоро родится второй ребёнок, могу ли я прописать или хотя бы дать регистрацию по месту своей прописки или для этого нужно согласие собственников?

Шевченко Виталий Николаевич

Только с согласия!

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, конечно!

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.