-
Вопрос № 00135810
Здравствуйте. Можно пожалуйста проконсультироваться по вопросу... У нас не приватизирована квартира и в ней имеется достаточная сумма долгов, а так же у меня есть племянник, он так же прописан в нашей квартире , но он никогда в ней не проживал.На данный момент он проживает в г. Красноярск. Он хочет, взяться за квартиру и сделать приватизацию на себя. У него велики шансы?
Регистрация в квартире. Племянник должен быть зарегистрирован в квартире на момент подачи заявления о приватизации. Факт того, что он не проживал в квартире, не лишает его права на участие в приватизации, если регистрация сохранена.
Согласие всех зарегистрированных жильцов. Для успешной приватизации необходимо письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире. Если кто-то из жильцов откажется, приватизация станет невозможной без его согласия или судебного решения.
Отсутствие предыдущего участия в приватизации. Племянник не должен ранее участвовать в приватизации жилья. Исключение — если он участвовал в приватизации до 18 лет, то после совершеннолетия может приватизировать жильё ещё раз.
Соответствие жилья требованиям. Квартира не должна относиться к категориям, которые нельзя приватизировать: аварийное жильё, общежития, служебные помещения, квартиры в закрытых военных городках и т. Д..
Наличие долгов за коммунальные услуги не является прямым основанием для отказа в приватизации согласно федеральному законодательству. Однако на практике управляющие компании иногда препятствуют процессу, отказывая в выдаче необходимых справок (например, о составе семьи или выписки из лицевого счёта).
Здравствуйте, один племянник «забрать» муниципальную квартиру не сможет. Для приватизации подписи дают все зарегистрированные совершеннолетние жильцы; кто не согласен — пишет нотариальный отказ, тогда его доля делится между согласными. Долги по квартплате на оформление не влияют, их всё-равно придётся погасить. Если вы отказ не подпишете, племянник получит лишь равную долю вместе со всеми, а не всю квартиру целиком.
Здравствуйте! Если квартира не приватизирована, оформить её в собственность (приватизировать) могут только те, кто в ней зарегистрирован (прописан) и фактически проживает либо ранее проживал на законных основаниях. Присутствие долгов по коммунальным платежам может стать препятствием для оформления приватизации, так как органы зачастую требуют их погашения до завершения процедуры.
Если кроме племянника есть еще зарегистрированные лица, то без их согласия он приватизировать не сможет. Но, может выписать в судебном порядке тех кто в квартире не живет. И уже тогда сможет приватизировать на себя.
А если, он никогда и не проживал в этой квартире, жил до настоящего времени в Красноярске, а я выросла здесь и до сих пор живу. А сейчас он приехал, и качает права. Как быть в этой ситуации? Можно ли без его согласия выписать его из квартиры?
