Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Брачный договор?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Квартира куплена в браке. Разводиться с мужем не планируем. Как обезопасить себя чтоб он не претендовал на квартиру ( куплена на деньги моих родителей, но оформлена на меня) : договор дарения на совместную дочь или брачный договор?

Хрушкова Ксения Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Правильнее оформить брачный договор, указав конкретные условия относительно прав на имущество в случае развода или смерти одного из супругов. Также в договоре можно указать все совместно нажитое в процессе брака имущество, либо какое-то конкретное. Для этого вам необходимо обратиться за предварительной консультацией к нотариусу.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте рекомендую между вами и родителями заключить договор дарения денежных средств или имущества.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Лучше не брачный договор, рисков больше, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Пашкова Юлия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Только брачный договор. Исключите дарение на дочь
Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Брачный договор.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

Ситуация:
- Квартира куплена в браке, оформлена на Вас.
- Деньги на покупку дали Ваши родители.
- Развод не планируете, но хотите обезопасить себя от претензий мужа на квартиру.
- Рассматриваете варианты: договор дарения на дочь или брачный договор.

---

1. Как по закону?


По семейному законодательству РФ (ст. 34-36 Семейного кодекса) имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместно нажитым, даже если оформлено на одного из супругов, если не доказано, что оно куплено на личные средства.

Деньги родителей – если есть доказательства (договор дарения, расписка, перевод), что деньги были подарены только Вам, квартира может быть признана Вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Но это нужно будет доказать в суде, если возникнет спор.

---

2. Брачный договор


Брачный договор – наилучший, надежный и гибкий способ урегулировать имущественные отношения между супругами, как в браке, так и на случай его расторжения.

- В брачном договоре можно указать, что квартира принадлежит только Вам, и муж не имеет на нее никаких прав.
- Брачный договор можно заключить в любой момент брака, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
- Такой договор нельзя оспорить по формальным основаниям (если он заключён добровольно и не нарушает закон).

---

3. Дарение дочери


Договор дарения на дочь – это отчуждение квартиры в пользу дочери.
- После оформления дарения Вы перестанете быть собственником квартиры, квартира перейдет в собственность дочери (даже если она несовершеннолетняя, потребуется согласие органов опеки).
- Супруг также не будет иметь прав на эту квартиру, так как имущество уже не будет принадлежать Вам.
- Однако, Вы потеряете контроль над квартирой (если дочь совершеннолетняя) или сможете распоряжаться ею только с разрешения опеки (если дочь несовершеннолетняя).

---

4. Какой вариант лучше?


Оптимально – брачный договор.
- Вы сохраняете право собственности на квартиру.
- Защищаете себя на случай возможных претензий.
- Не теряете контроль над имуществом.

Договор дарения – крайний случай, если Вы действительно готовы передать квартиру дочери и не быть её собственником.

---

5. Важно!


- Документы на происхождение денег (дарственная, расписка, подтверждение перевода) — храните, могут понадобиться для подтверждения, что квартира приобретена на подаренные именно Вам средства.
- Брачный договор – оформляется у нотариуса, при необходимости юрист поможет составить индивидуальные условия.

---

Вывод:
Если хотите остаться собственником квартиры и обезопасить себя от претензий мужа — заключайте брачный договор с указанием, что квартира является Вашей личной собственностью.
Если готовы передать квартиру дочери и не владеть ею — оформляйте дарение.

Если нужны примеры формулировок или помощь с документами — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
155 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира после ипотеки?

    2 ответа

    Квартира куплена в ипотеку в 2011 с привлечением средств маткапиталла. В мае 2017 года (развод) - декабрь 2021 платила ипотеку одна. В январе 2022 погасила остатки ипотеки сертификатом выданеым мне…

    Чорба Анна Николаевна

    Чорба Анна Николаевна

    Здравствуйте, Екатерина. Средства материнского капитала не делятся при расторжении брака, ипотечные платежи, которые вы вносили после расторжения брака самостоятельно, увеличивают…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не обязан, он такой же собственник квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    3 ответа

    Квартира куплена в браке, действующая ипотека, мат капитал. Собственник единственный бывший муж. Банк отказал в выделении долей, тк не погашенa ипотека. Как можно продать квартиру и гарантированно получить свои деньги…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договориться с бывшим о продаже квартиры и все внимательно прописать в договоре купли продажи, кто сколько денег получит. Квартира если…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выделяются доли в судебном порядке с учётом интересов детей.
    Перейти к вопросу

  • Как выписать бывшего супруга из квартиры?

    6 ответов

    Добрый вечер! Как выписать бывшего супруга из квартиры? Развелись 10 лет назад, квартира куплена в браке, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Бывший муж находится в федеральном розыске и имеет долг…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Развод и раздел имущества

    4 ответа

    Здравствуйте, хочу подать на развод и на раздел имущества и на содержания меня и ребенка, так как я мать в декрете, ребенку пол года, но у мужа официальная зп 20…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать алименты на детей от заработка, дохода, на свое содержание. Раздел имущества в общем порядке подразумевает равенство…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    встречный порос: что хотите вы?
    Перейти к вопросу

  • Каким способом оформить раздел

    5 ответов

    Добрый день, Квартира куплена в браке в ипотеку в общую совместную собственность, муж внёс 500 т, жена 2300000, после развода по мирной договоренности муж готов забрать наличными 500 т и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариальным соглашением. В судебном порядке будет гораздо дольше. В сравнении с длительностью судебного процесса соглашение у нотариуса оформляется в…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    за 5 минут вам никто не оформит. Определить право собственности наименее затратный временной способ - готовое соглашение, составленное юридически верно,…
    Перейти к вопросу

  • Развод,раздел имущества

    4 ответа

    Добрый день,подскажите,пожалуйста,когда лучше подписывать мирное соглашение о разделе имущества: в браке или можно после того,как развелись? И еще один вопрос:квартира куплена супругом до брака в ипотеку,ипотека выплачена в браке, ипотеку…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в браке подписывается соглашение о разделе имущества через нотариуса мировое подписывается если кто-то из супругов вышел с иском в суд…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Мировое подписывается при судебном разбирательстве. Если стороны признают добровольно тот раздел имущества, который является предметом спора и основанием иска…
    Перейти к вопросу

  • Как получить раздел имущества ?

    5 ответов

    Приобретена квартира в браке в ипотеку, главный заемщик муж, квартира куплена менее чем год назад. При разводе я смогу получить долю или все останется мужу ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе разделить квартиру по 1/2 доли вместе с обязательствами по ипотеке.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Здравствуйте! Я в разводе 15 лет. В браке купили квартиру на деньги моих родителей. Документально подтвердить не могу, т.к нет договора дарения денег. Сказали, что задним числом писать нельзя. Муж…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы мирно договорились, то соглашение о разделе имущества удостоверяется у нотариуса без судебных разбирательств. Любые действия с недвижимостью,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если есть опасения,!заключите соглашение о разделе имущества, удостоверьте его нотариально.
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    4 ответа

    Кто наследует по закону имущество? Жена моего родного брата умерла спустя 3 месяца после его смерти. В наследство не вступала, к нотариусу не обращалась. Со стороны жены только племянники. Детей…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери…
    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Коллеги уже правильно всё ответили. От себя добавлю. Я сейчас нахожусь в Твери. В этом регионе я и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    2 ответа

    Как в указанных ниже условиях должно делиться имущество? Квартира куплена в браке, первоначальный взнос с добрачной квартиры мужа. На момент покупки квартира стоила 2 700 000 Соотношение было примерно таким…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

      Имущество при разводе делится не пополам, а пропорционально вложениям, если доказать источники средств. Ваша доля в квартире — ~70%,…
    Перейти к вопросу

  • Квартира купленная в ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, квартира куплена в браке по программе семейной ипотеки, первоначальный взнос на покупку вносил муж с продажи своей квартиры, которая так же была в ипотеке, мы прожили вместе 2…

    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый день Раздел имущества в вашем случае имеет несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать. Квартира по семейной ипотеке является совместно…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    В вашей ситуации имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов и должно делиться поровну (ст. 34, 38 СК РФ).…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека приобретенная в браке

    3 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос, квартира куплена в браке в 2021 г, на данный момент разведены, с 2022 года супруг был призван на СВО, в 2023 году был развод, на данный момент…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Доброй ночи, супруг может подать иск о разделе совместнонажитого имущества, вы также можете разделить платежи по ипотеке. Только имейте ввиду…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте в вашем случае только ждать бывшего мужа и решать либо миром, либо в судебном порядке делить совместно нажитое имущество.
    Перейти к вопросу

  • Дольщики

    1 ответ

    Здравствуйте нам выдают жильё за расселение дома квартира разделена на 3 дольщика квартира куплена за мат капитал если 3 дольщик совершеннолетний у него есть своё жильё на него палогаеться доля?…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте если вас расселяют по региональной программе расселения из аварийного жилья, то вам предоставят квартиру по площади равной той, которую…
    Перейти к вопросу

  • Определение долей в квартире

    5 ответов

    Квартира куплена в браке с материнским капиталом в 2007году. По ипотеке оформлялась на мужа. После погашения ипотеки, доли так не были выделены ни на детей ни на жену(решили не заморачиваться…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если добровольного соглашения между бывшими супругами не достигнуто, то единственным способом выделения долей будет обращение в суд. Вам нужно подать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Адвокат Голубицкая Елена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №3543

    Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 98 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат, специализируюсь на уголовных делах любой сложности, семейных и наследственных спорах, а также в сфере военного права.Оказываю квалифицированную правовую…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 162 судебных дела
    • +12 специализаций
    Защита ваших прав и интересов в судах СПб и Москвы — опыт более 18 лет.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Гордина Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    8.2
    2 отзыва
    Юрист

    Гордина Юлия Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 60 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании "Правовая позиция". Эксперт программы ТВК- Красноярск о банкротстве граждан, выиграла международный суд с Кипром.
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Бондаренко Игорь Николаевич — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Адвокат №1368

    Бондаренко Игорь Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 26 лет
    • 133 судебных дела
    • +5 специализаций
    Игорь Николаевич Бондаренко работает адвокатом с 2001 года и предоставляет юридические услуги в различных областях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме