Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как разделить имущество?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Добрый день, можно ли разделить имущество, если ипотека до конца не выплачена? И вложен маткапитал в ипотеку, но доля детям не выделены?

Стекольщиков Олег Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Да, раздел ипотеки возможен до ее выплаты через суд. Альтернативный способ продажа третьему лицу квартиры с одновременным погашение всей суммы долга по ипотеке и последующей продажей с разделом денег между бывшими супругами. Маткапитал вернете в Соцзащиту. Зато сохраните право взять льготную ипотеку заново. Без потерь из ситуации не выкрутиться.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость

Раздел нужно проводить в судебном порядке с привлечением банка, суд выделит доли, разделит имущество, если супруг, получающий квартиру, готов будет компенсировать деньгами долю второго супруга. Кто титульный собственник квартиры у вас? Второй из супругов выступает созаемщиком?

Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Выделить доли супругов и доли детям возможно и в такой ситуации. Для этого обратитесь к нотариусу с документами на недвижимость.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, можно.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Да, разделить имущество (квартиру или дом), приобретенное в ипотеку, даже если ипотека еще не выплачена, можно. Однако процедура будет иметь свои особенности:

1. Ипотека не выплачена
Имущество, находящееся в ипотеке, считается совместно нажитым, если приобретено в браке (ст. 34 СК РФ), даже если кредит еще не погашен. При разделе имущества судебная практика предполагает, что делится не только сама недвижимость, но и обязательства по выплате ипотеки. Обычно суд определяет доли супругов в имуществе и долги по ипотеке делятся пропорционально этим долям. Обязательно нужно уведомить банк — без его согласия разделить и переоформить ипотечное имущество не получится. Банк может не согласиться на раздел долгов и имущества или предложить свои условия.

2. Вложен материнский капитал
Если в оплату ипотеки был вложен материнский капитал, квартира *обязательно* должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Если доли детям до сих пор не выделены, это является нарушением закона.

При разделе имущества суд, как правило, учитывает, что маткапитал использован с обязательством выделить доли детям и может обязать супругов оформить доли на детей до или после раздела. Сделки с таким имуществом (продажа, раздел, выдел долей) без предварительного выделения долей детям могут быть оспорены органами опеки или Пенсионным фондом.

Что делать в вашей ситуации:
- Необходимо выделить доли детям, если маткапитал уже использован, причем сделать это в кратчайшие сроки.
- Для раздела имущества обратиться в суд или, если есть соглашение, к нотариусу, предварительно согласовав действия с банком.
- В случае раздела суд учтет и необходимость выделения долей детям, и обязательства по ипотеке.

Рекомендация:
Обратитесь к юристу для составления соглашения о разделе имущества с учетом ипотеки и использования материнского капитала. Также получите согласие банка на изменение условий договора.

Если потребуется подробная консультация или сопровождение процесса — готова помочь!

---
*Обращаю внимание, что данная информация носит общий характер и не заменяет индивидуальной юридической консультации с изучением ваших документов.*
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
6 минут среднее время ответа
175 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно разделить имущество - квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, нужно разделить имущество - квартиру, стоимость квартиры оценивается риелторами в определенную сумму, человек с которым нужно разделить имущество пытается занизить стоимость квартиры на 30% с помощью знакомых риелторов, для…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел имущества всегда зависит от конкретных условий и обстоятельств. Оценка имущества не является истинной в последней инстации, оценка тоже…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество с отцом?

    5 ответов

    Нас двое детей в семье, отец купил квартиры мне и сестре. Очень странно, что он записал квартиры на маму, также как и дом. Для чего так делают? Как до развода…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Дарственная с согласия супруга (ги). Информации мало, не совсем понятна цель, в юриспруденции так не работает. Если нужен развернутый ответ,…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Так делают, чтобы контролировать имущество, которое может уйти по причине пылкой страсти и любви дочерей или сыновей. Часто люди…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество (автомобиль)

    5 ответов

    Как разделить автомобиль, который приобретён в браке, автомобиль оформлен на бывшего мужа, в разводе мы официально. И какие нужны для этого документы?

    Мустафина Гюзель Фанильевна

    Мустафина Гюзель Фанильевна

    Если не прошло три года с момента развода, то можете подать в суд иск о разделе имущества. Если вы оба…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Авто - не делимое имущество, можно получить только денежную компенсацию в судебном или добровольном порядке. Понадобится подготовка документов в суд,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно разделить имущество?

    3 ответа

    Как мне отстоять право на участок? Будучи в браке продала свою добрачную подаренную мне дедушкой квартиру. На вырученные деньги был куплен участок в СНТ с незарегистрированным садовым домиком на территории…

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество

    5 ответов

    Планирую развестись с мужем, но не прописана с детьми в его доме, могу ли я расчитывать на раздел имущества пополам?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете рассчитывать на доли при условии приобретения дома в период брака. Прописка не порождает прав собственности и не даёт…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Если дом был приобретен в период брака, то является совместнонажитым и делится при разделе.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно разделить имущество, машину?

    4 ответа

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли при разделе имущества, машина. Делим не через суд. Муж машину забирает себе, а половину суммы от машины отдаёт мне. Можно ли мне от руки написать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расписка составялктся при займе кредите, но никак не подменяет собой иные соглашения, договоры. Упрощённый \"бабушкин\" Вариант - составлять расписки.…
    Курбанова Ольга Владимировна

    Курбанова Ольга Владимировна

    Добрый день, да, достаточно от руки составить письменную расписку указанием данных авто и суммы компенсации. Нотариус не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно разделить имущество

    7 ответов

    Женой в браке девять лет есть сын восемь лет из нажитого имущества есть двухкомнатная квартира доли пополам стоимостью примерно 2 200 000 есть ипотечное квартира доли пополам осталось выплатить ипотеки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суды презюмируют раздел имущества, долговых обязательств в равных долях. Судом может быть принято решение, с учетом доказательств, в пользу одного…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и разделе долгов.
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество при разводе

    8 ответов

    Здравствуйте, на данный момент развожусь с женой, ее инициатива(измена) у нее есть ребенок не общий 12 лет у нас квартира в ипотеке машина в кредите, все совместно нажитое. Встал вопрос…

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел…
    Перейти к вопросу

  • Раздел с компенсацией

    4 ответа

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, После развода, договорились разделить имущество мирно, через нотариуса .Имеется квартира,дача ,машина.Квартиру хотим продать,разделив деньги пополам.Себе хочу оставить дачу и машину,а супруге денежную компенсацию.Можно ли так и составить договор…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете соглашением у нотариуса удостоверить ваши договорённости. Разделы имущества даже договорные имеют свои последствия, риски и нюансы, их…
    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, вполне возможно.
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество после развода

    10 ответов

    Как после развода разделить машину ,купленную в браке - муж не хочет делить, и как миновать кредит (грозит повесить тогда кредит на меня , хотя он с помощью этого кредита…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    суд не может разделить машину в натуре! Суд может оставить машину кому то из вас и обязать другому выплатить половину…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке всё имущество, нажитое в браке, независимо от того, на кого из супругов оформлено, признается совместным и…
    Перейти к вопросу

  • Как узаконить доли по суду

    8 ответов

    Добрый вечер! Были в браке взяли ипотеку, купили дом под ним земля. Сейчас в разводе 2.5 года. Как разделить имущество по закону но у нас по 1/2 доли. Есть несовершеннолетний…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля. - никак. доли ребенка нет.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас имущество уже поделено. Доля ребёнку выделяется только при использовании мат капитала. В остальных случаях никакой доли ребёнку…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    7 ответов

    Как правильно составить документы если я захочу разделить имущество, которое мы приобрели с товарищем на двоих.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    документы составляются ПРАВИЛЬНО только применительно к конкретике, наличие у вас фактов, доказательств, подтверждающих возникновение прав на это имущество. Само по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы составить юридически грамотно любой документ: договор, соглашение и т д. Нужно изучать все фактические обстоятельства, документы.…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество по закону?

    3 ответа

    В первом деле о разделе имущества есть существенные упущения при ведении дела - не выявленно все имущество, частично предоставлены выписки по заработной плате (по справкам 2 НДФЛ на ходящимся в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    есть существенные упущения при ведении дела - это не вновь открывшиеся обстоятельства, а порядок обжалования в апелляции и далее кассация...…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо учитывать, что исковая давность по делам о разделе имущества составляет 3 года после развода
    Перейти к вопросу

  • Можно ли по суду заставить человека продать свою долю в квартире?

    7 ответов

    Так получилось, что с молодым человеком не были в браке, но жили вместе 18 лет, есть двое совместных детей. В 2014 году купили четырехкомнатную квартиру, в которой живем до сих…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В случае наличия вашей доли в этой квартире имеете право продать ее, при отсутствии доли распоряжаться чужой собственностью не имеете…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас есть доля в квартире, можете ею распорядиться в своих интересах, если нет нужно устанавливать права в…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество при выделенных долях

    4 ответа

    Как можно разделить имущество с бывшим мужем при вложении материнского капитала и выделенных долях на дом и земельный участок

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На уже выделенных долях в доме и земельном участке в т.ч. по мат капиталу не возможно перевыделить доли.
    Мотык Татьяна Викторовна

    Мотык Татьяна Викторовна

    Светлана, здравствуйте. Тк доли выделены, учитывая судебную практику в Иркутске. Необходимо прийти к соглашению с супругом. В данном случае суд…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Адвокат Голубицкая Елена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №3543

    Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 98 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат, специализируюсь на уголовных делах любой сложности, семейных и наследственных спорах, а также в сфере военного права.Оказываю квалифицированную правовую…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Гордина Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    8.2
    2 отзыва
    Юрист

    Гордина Юлия Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 60 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании "Правовая позиция". Эксперт программы ТВК- Красноярск о банкротстве граждан, выиграла международный суд с Кипром.
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    64 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 162 судебных дела
    • +12 специализаций
    Защита ваших прав и интересов в судах СПб и Москвы — опыт более 18 лет.
    Перейти
  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    53 отзыва
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 161 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме