ЧТО ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ ИЛИ НАСЛЕДСТВО?

Золдак Сергей Анатольевич

Брачным договором заключенным до приобретением квартиры Или соглашением о разделе совместно нажитого

Малинин Владимир Николаевич

Как правильно написала коллега, брачный договор или соглашение о разводе имущества. Но если квартира приобретена во время брака, но по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), то она будет личной собственностью того, кем приобретена

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира в долях, то дешевле подарить долю, если нет, ьл брачный договор.

Рябов Сергей Иванович

Брачный контракт. Самое надежное.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Брачный договор Вам в помощь. По опыту отмечу, для того, чтобы его нельзя было оспорить, обязательно супруг должен получить что-то взамен (хотя бы на бумаге!).

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете подарить квартиру или заключить брачный договор

Штевель Евгений Александрович

Самое лучшее в Вашей ситуации - заключить брачный договор

Ким Галина

договором дарения, брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правильно и проще -не всегда совпадают. Зависит от всех обстоятельств, связанных с данным переходом прав собственности.

Можете оформить брачным договором, договором дарения.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Нет без согласия всех собственников нет! Вам нужно найти компромисс с родственниками

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В вашем случае "оформить" квартиру можно только по решения суда, так как вы фактически приняли наследство. Что является основанием для признания права. Однако с какими требованиями обращаться в суд зависит от многих обстоятельств. Остались вопрос: контакты на карточке. Но прошу ночью не звонить - не отвечу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право прописки не дает автоматического признания прав собственности. В вашем случае действует нормы наследственного права, в которое вы можете вступить в судебном порядке. Не исключено, что будет спор о праве, однако, следует учитывать, что вступление в наследство - шаг добровольный.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Переписать - это продать или подарить. Нового собственника ограничить в правах нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

Только вписав свое право пожизненного пользования. Запретить собственнику распоряжаться не сможете

Артемова Варвара Николаевна

По статье 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При переоформлении квартиры на брата он вправе продать ее, не учитывая вашего мнения. Рекомендую оформить на брата долю в квартире, в этом случае без вашего согласия он квартиру продать не сможет. За подробной консультацией обращайтесь по телефону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать/подарить не всю квартиру, а долю, тогда точно без Вас не продаст.

Чёрный Валерий Александрович

Брат отдаст вам квартиру в залог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной консультацией по данному вопросу

Блескин Виктор Сергеевич

Здравствуйте. Есть возможность восстановления срока принятия наследства. Возможно будет достаточно установления факта принятия наследства. Всё это возможно выяснить только на консультации с адвокатом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок на восстановление принятия наследства или установления судом факта принятия наследства решается в судебном порядке. Способ защиты зависит от фактических обстоятельств. Не тяните. При желании вам будет оказана помощь в составлении документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо восстанавлиать срок принятия наследства, сначала к нотариусу, потом в суд, если квартира в была в собственности.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Практически восстановить срок подачи заявления о принятии наследства в суде крайне сложно. Гораздо более целесообразно подать в суд заявление о признании факта принятия наследства. Имею положительный опыт аналогичных дел, в том числе и в Первомайском районном суде Томской области. Могу оказать практическую помощь, пишите в вацап

Вострилков Владислав Викторович

необходимо будет обращаться в суд с иском.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подать иск о признании фактически принятым наследством. Другие способы сложнее

Маслов Александр Анатольевич

можете конечно! Через суд! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследник супруг может обратиться к нотариусу с заявлением при получении постановления, обратиться в суд в плрядке искового производства с соответствующими требованиями и процессуальными документами. Иск должен быть составлен по правилам ГК РФ, ГПК РФ, содержать все фактические обстоятельства, доводы, доказательства, подтверждающие ваши требования

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Вам необходимо восстановить срок вступления в наследство, либо установить фактическое вступление в наследство.

Дополнительный вопросы, на платной основе, в WhatsApp.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1154 ГК РФ наследники могут принять наследство наследодателя по требованию ст.1153 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! Если вы были прописаны с супругой, вы фактически приняли наследство, это первое, а если не были прописаны- то можно также через суд установить факт принятия, без восстановления срока. Нужна будет помощь- пишите ват сап

Ватолин Александр Иванович

В МФЦ нужна будет помощь пишите на Ватцапп.

Руденок Виктория Николаевна

договор дарения делайте и регистрируйтесь в мфц

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно подарить, но налог будет приличный.

Можно"купить", можно получить налоговый вычет, 260 т. р.

Руденок Виктория Николаевна

если собственность не долевая, то возможно договор дарения подготовить самим, а потом зарегистрировать его!

Довган Юрий Богданович

Для переоформления однокомнатной квартиры на вашу дочь необходимо подготовить и оформить сделку дарения. В первую очередь, вашей подруге следует подготовить свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт. Затем необходимо составить и подписать договор дарения, в котором должны быть указаны стороны сделки, описание квартиры и условия дарения. Договор подписывается в присутствии двух свидетелей или единолично, если в нем нет дополнительных требований. После этого следует обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, предоставив все необходимые документы, включая заполненное заявление, паспорт вашей дочери, свидетельство о праве собственности, и договор дарения. Регистрация права собственности происходит в срок до 10 рабочих дней, после чего ваша дочь станет собственником квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Она может подарить, продать, завещать квартиру вашей дочери.

Следует знать, то любая сделка оспорима - договоры расторгаются, участники сделки возвращаются в первоначальное положение, как минимум идёт потеря денег.

Также следует учитывать, что перед тем как выбрать ту или иную сделку, заключить договор, необходимо учитывать все фактические обстоятельства. В любой сделки есть правовые нюансы. По приемлемому варианту составляются уже юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке со всеми надлежащими условиями. Документы к сделке готовятся юристом.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете офомить договор дарения.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и завещание дарственную, желательно нотариусом удостоверить

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Лучше завещание. Но если это недвижимое имущество, я бы порекомендовал Вам заключить договора ренты.

Рябов Сергей Иванович

Если нет ограничений дееспособности по медицинским показателям. то препятствий к такому действию нет. Наличие возрастной деменции и снижение памяти не носящей деструктивный характер и не влекущей ограничение дееспособности препятствием не является. Доверенность на управление имуществом не является препятствием для того, чтобы сам владелец им распоряжался тоже, поэтому она ничего не даст. Завещание тоже не решает вопрос безопасности в полном объеме, т.к. может быть в любой момент изменено. Если есть опасения утраты имущества по названным причинам, лучше конечно передать все права собственности, но это решать Вам совместно с собственником.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Конечно можете вопрос в другом, что наследники потом в судебном порядке смогут оспорить завещание, дарение и доверенность.

Оганесян Арег Каренович

Да, это можно, но есть риск оспаривания

Ким Галина

Зависит от количества наследников и их очередности. Вопросы правильности наследования зависит от конкретных индивидуальных обстоятельств. Понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, но будут оспаривать иные родственники если они есть. Что в итоге хотите? Понятно, что ваш вопрос это лишь вершина айсберга.

Гудкова Галина Васильевна

Значит надо пытаться все сделать быстрее, если он все таки может еще что-то адекватно сказать нотариусу.

Собанин Виктор Викторович

Лучше оформить договор купли-продажи если вы собираетесь отдавать деньги за имущество, если передачи денежных средств не планируется, то договор дарения составляйте. Не надо будет платить налоги

Ватолин Александр Иванович

Согласен с коллегой, лучше ДКП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. 1. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. В этом смысле, - прописка и как бы и не нужна. 2. Наличие или отсутствие регистрации никак не влияет на право ребёнка наследовать имущество после своих родителей.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Если составит завещание не на дочку, соответственное квартиру наследует, то лицо, которое будет указано в завещании. Если оформит дарственную не на дочку, а на другое лицо, соответственно итог тот же что и с завещанием. Если же завещания нет и нет договора дарения, дочка наследует квартиру отца по закону, как наследник 1 очереди.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте! Муж как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Регистрация в квартире не порождает права собственности на имущество. Если квартира является личным имуществом супруга, то супруг вправе ее продать, подарить, завещать кому угодно. Если нет завещания то наследники первой очереди вправе обратиться к нотариусу и оформить наследство.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Если квартира будет принадлежать умершему, то дочь сможет обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проблем здесь не вижу.

Ким Галина

Прописка никак не влияет на увеличение налоговой базы. Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и иным образом распорядиться может кому угодно свое имущество (если оно не в режиме совместно нажитого - тогда долю). Отсюда возникают ваши права, если он не распорядится квартирой как он хочет дочь имеет право на наследство -наследник 1 очереди, равно как супруг, родители наследодателя. Если он распорядиться имуществом как ему угодно при жизни - то нет, только лишь при наличие обязательной доли в силу ст 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Понадобится детальная консультация, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно оспорить, дело не простое.

Чеботарев Василий Сергеевич

Завещание может быть оспорено в суде. Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Высоцкая Галина Алексеевна

Можно. Но не факт, что выиграете.

Довган Юрий Богданович

Исходя из сложившейся ситуации, вам действительно есть основания для оспаривания завещания в судебном порядке.

1. Завещание в пользу риелтора. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ, не имеют права наследовать по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его родственников или супруга, повлекли смерть наследодателя или содействовали ее наступлению либо путем злоупотребления своим служебным положением побудили наследодателя к совершению завещания. Если будет доказано, что риелтор воспользовалась беспомощным состоянием вашей тети, чтобы оказать на нее давление и добиться оформления завещания в свою пользу, это может являться основанием для признания завещания недействительным.

2. Ограничение контактов с родственниками. Тот факт, что риелтор не давала вам возможности связаться с вашей тетей и скрывала ее местонахождение, может свидетельствовать о намерении воспрепятствовать общению, что также является основанием для оспаривания завещания.

3. Ненадлежащий уход и медицинская помощь. Если будет доказано, что ваша тетя не получала должного ухода и медицинской помощи в период нахождения под опекой риелтора, это также может быть использовано в качестве аргументов при оспаривании завещания.

Таким образом, на основании статьи 1117 ГК РФ, вы вправе оспорить данное завещание в судебном порядке, предоставив соответствующие доказательства. Рекомендую незамедлительно обратиться к юристу для подготовки искового заявления и представления ваших интересов в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов мало, но нужно с юристами попробовать. Не расчитывайте на бесплатную помощь. Здесь экономить нельзя. Да, и поторопитесь. Скоро резко повысится госпошлина.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать завещение нужно с весомыми надлежащими доказательствами, в процессе заявлять о проведении экспертиз, правильно поставленными вопросами. Дело сложное, спорное. Судебная перспектива определяется исходя из изучения всех фактических обстоятельств и нюансов. Только потом подается обоснованный иск в суд.

Ким Галина

иск подать можете, но ничего не получите суд не удовлетворит требования. Вам много всего лирического написали, но нет. Все нужно делать во время, а не тогда, когда драгоценное имущество ушло не в вашу сторону. Такие споры жесткие, аргументов, доказательств у вас нет. Не думайте, что подав иск риэлтор придет без матерого юриста в суд с жесткой позицией.

Маслов Александр Анатольевич

можно , я вам могу помочь в этом вопросе ! С уважением к вам Александр !

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Не покупать квартиру на средства другого человека. Пусть он сам решает свои проблемы и задачи.

Морозов Эдуард Васильевич

В случае вашей смерти и отсутствия детей, при наличии завещания только на брата есть шанс, что она достанется только брату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если умрете, это будет наследство и муж наследник 1-й очереди, брат второй очереди.Можно составить завещание, если муж не стары, пенсионер, то не будет обязательной доли в наследстве.

Если оформите на мать, то скорее всего не будет налогового вычета, при покупке жилья.

Чеботарев Василий Сергеевич

Идеальных гарантий быть не может. Завещание решит эту проблему если к моменту открытия наследства не будет наследников с обязательной долей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Чтобы иные наследники не претендовали на наследство обремените его долгами, например, займом. Надо обсуждать. Много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он может отыграть квартиру назад если всё грамотно оформить. Либо она останется в вашем праве собственности со всеми право притязаниями других родственников.

Вы определитесь с датой замужества и датой смерти.

Тогда будет вопрос рассматриваться с учётом всех правовых нюансов.

Довган Юрий Богданович

Если у вас нет завещания, квартира будет делиться поровну между вашим супругом (50%) и вашими наследниками по закону (другие родственники, например, ваш брат - 50%). Если вы составите завещание, в котором укажете, что квартира должна перейти вашему брату, то он станет единственным наследником этой квартиры (в отсутствии обязательной доли).Чтобы обеспечить переход квартиры к вашему брату после вашей смерти, необходимо оформлять квартиру изначально на него или на Вашу маму (папу). Либо составить завещание, в котором прямо указать, что квартира должна перейти к вашему брату.

Ким Галина

Прежде всего нужно понимать, что сделка на вас, но фактически с перспективой передачи прав на брата имеет более широкие факторы риска, кроме тех, которые вы запланировали в виде замужества и смерти. То, ч то вам написал коллега, ровным счетом, не учитывает все юридические тонкости. Если первопричина таких манипуляций - долги, так стоит юридически с ними разобраться, определить насколько риски критичные, уже потом определять алгоритм действий с квартирой.

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Да, возможно, через нотариуса. Договариваетесь с нотариусом о выезде на дом для оформления сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформление договора дарения имеет смысл при наличие нескольких наследников, если наследник один по закону, то необязательно. При таком состоянии здоровья бабушки в дальнейшем могут быть споры между наследниками.

Рябов Сергей Иванович

Наследниками первой очереди являются супруга и мать. При этом мать может отказаться от наследства в пользу второго наследника

Ким Галина

Доля умершего супруга будет наследоваться между супругой, матерью, детьми.

Доля матери будет наследоваться между детьми. По наследованию по праву представления - зависит от событий смерти.

Все сделки, включая дарения, завещания и проч., при наличие такого заболевания могут быть оспоримы. Нужно в ситуации разбираться конкретно по фактическим обстоятельствам и только тогда принимать меры по выбранному варианту защиты имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Другие варианты, кроме озвученных, могут быть. Для этого нужно знать все нюансы и обстоятельства. По описанию бытовым языком ситуации юридические действия не производятся

Фокеева Наталья Юрьевна

Сделайте брачный договор