Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разделение квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

У нас квартира 3 комнатная...она не приватезирована...живут 2 семьи...соответственно по 1.5 комнаты на семью...но одна семья заняла 2 комнаты...что можно сделать чтобы поделить квартиру поровну если они не желают освобождать часть комнаты??

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В неприватизированной квартире вы не можете через суд «выделить долю» или заставить соседей освободить комнату. Есть несколько законных путей, но все они требуют либо сотрудничества, либо обращения к собственнику — муниципалитету.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Обратитесь в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Исходные данные:
- Квартира не приватизирована, т.е. находится в муниципальной (государственной) собственности.
- В квартире проживают две семьи, каждая из которых зарегистрирована (прописана) и имеет право пользования.
- Вопрос касается фактического пользования комнатами: одна семья заняла 2 комнаты, другая — только 1.

Правовая ситуация:

1. Приватизация
Пока квартира не приватизирована, ее собственником является муниципалитет (или государство). Проживающие имеют только право пользования (на основании договора социального найма, ордера и т.п.), но не собственности.

2. Право пользования
Если оба семьи зарегистрированы и имеют равные права, они должны пользоваться квартирой справедливо. Обычно в таких случаях вопрос решается путем соглашения между жильцами о порядке пользования жилым помещением (например, каждая семья пользуется определёнными комнатами).

3. Что делать при отсутствии согласия?
- Обращение в муниципалитет/наймодателю:
Обратитесь в местную администрацию (наймодателю жилья) с заявлением о нарушении порядка пользования жилым помещением. Можно попросить провести комиссию по урегулированию конфликта.
- Вызов участкового:
Если одна из семей самовольно занимает больше жилплощади, можно обратиться к участковому для составления акта и фиксации ситуации.
- Судебный порядок:
Если договориться не удаётся, можно подать в суд иск о "разделе пользования жилым помещением". Суд определит, кто и какими комнатами вправе пользоваться, закрепит за каждой семьей конкретные комнаты.

Пошаговые действия:

1. Попробовать договориться и подписать соглашение о порядке пользования комнатами (желательно в письменной форме, подписанное всеми жильцами).
2. Обратиться в муниципалитет с заявлением о нарушении порядка пользования (приложить копии документов, прописки, ордера/договора найма).
3. Зафиксировать самозахват комнат (составить акт с соседями, пригласить участкового, сделать фотофиксацию).
4. Подать исковое заявление в суд о порядке пользования жилым помещением (разделе комнат), если предыдущие шаги не помогли.

В суде потребуется:
- Договор социального найма/ордер
- Справки о составе семьи и регистрации
- Документы, подтверждающие попытки урегулировать спор
- Доказательства фактического пользования комнатами

ВАЖНО:
Пока квартира не приватизирована, ее нельзя разделить в натуре или продать доли. Можно только определить порядок пользования (кто какую комнату занимает).

Резюме:
В вашей ситуации, если договориться не удается, обращайтесь в муниципалитет и (при необходимости) в суд, чтобы официально закрепить за каждой семьёй право пользования определёнными комнатами. После приватизации возможен уже раздел собственности.

Если нужна помощь в подготовке заявлений или иска — напишите, помогу составить документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
230 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Захват земельного участка соседями

    1 ответ

    Здравствуйте, дом 1917 года, во второй половине дома располагалась контора рти до 50-х годов. В 50 годы вместо конторы рти в этот дом заселили ещё 2 семьи и этот дом…

    Перейти к вопросу

  • Как получить льготу педагогу

    2 ответа

    У двухквартиного дома 2 хозяина в долевой собственности. (Адрес один и тот же) Проживают две семьи. ( у одного хозяина семья и другого хозяина семья). Одна семья является многодетной и…

    Жерелов Михаил Вячеславович

    Жерелов Михаил Вячеславович

    Попробуйте тогда к заявлению на оплату коммунальных платежей приложить счета на оплату за электросвет и выписку из ЕГРН на жилое…
    Жерелов Михаил Вячеславович

    Жерелов Михаил Вячеславович

    Здравствуйте. Необходимо выделить свою долю дома в натуре, т.е. уйти от долевой собственности и вам будет присвоен другой адрес номера…
    Перейти к вопросу

  • Жилищная проблема?

    1 ответ

    Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире на данный момент…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле.…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация земли.

    3 ответа

    Здравствуйте, мы живём в одноэтажном бараке (8 квартир), 4 входа с каждой стороны дома, по 2 квартиры в каждом входе. Считается как многоквартирный дом. Перед домом у каждой квартиры есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить…
    Перейти к вопросу

  • Ребёнок живёт с монстром

    5 ответов

    Есть одна семья, в которой ребёнку очень плохо. Условия его жизни плохие. Отец его пьёт, и без работы. Наркоман. Я хотел бы, чтобы у него отобрали ребёнка, чтобы обезопасить его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе изложить всё фактические обстоятельства в заявлении для опеки, в прокуратуру
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Вы вправе обратиться с заявлением в органы опеки.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оставлять детей одних дома??

    6 ответов

    Здравствуйте, одна семья блогеров где дети взяты под опеку, оставляют детей одних на несколько дней и иногда отправляют к своей бывшей опекаемой в другой город на ночевку, является ли это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от возраста детей. Можете написать жалобу в опеку.
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    в прокуратуру! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Как будут расчитывать сумму

    5 ответов

    Здравствуйте. Мне предстоит платить алименты ребенку на стороне. У меня есть семья, официальный брак, ребенок в этом браке и у жены двое детей от первого брака. Скажите пожалуйста будут ли…

    Гордеева Ирина Николаевна

    Гордеева Ирина Николаевна

    Ваши дети - это Ваша обязанность платить алименты. Наличие брака и даже рождение детей в новой семье не являются основанием…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Алименты взыскиваются на родных или усыновленных детей
    Перейти к вопросу

  • Помощь от государства. Мошенники забрали все, что делать?

    6 ответов

    Здравствуйте, у меня вопрос в плане получения квартиры бесплатно от государства. Одна семья (мать 40 лет и дочь 18) осталась без квартиры и денег. Попались на аферу мошенников. Набрали на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могут ли они как то получить квартиру? -нет, не могут. Никаких программ по предоставлению бесплатного жилья нет при таких обстоятельствах.…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить соседей-пьянниц, которые 2 раза устроили пожар

    3 ответа

    В частном 3х- комнатном доме проживает 3 семьи. Дом неблагоустроенный. Печное отопление плюс, кто захотел, поставил электрический котел. Одна семья все время в нетрезвом состоянии. Приезжает в квартиру и устраивает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если был пожар, соседям причинён ущерб, они вправе требовать возмещение ущерба. Как раз будет одно из оснований для их…
    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Екатерина.В ситуации нужно разбираться предметно. Во всяком случае Вам стоит ознакомиться с этой статьей: ЖК РФ Статья 91. Выселение…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом сразу после получения дарственной от матери дочери?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда я смогу продать дом с участком после получения его в подарок от мамы? Участок в собственности около 25 лет, а вот дом достроили не так давно…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Не всегда нужно соблюдать минимальный срок, можно уменьшить размер налога и использовать иные нюансы налогового законодательства. Если нужна консультация…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Да, вы можете продать дом сразу после получения его в дар от матери. Однако, чтобы избежать уплаты налога…
    Перейти к вопросу

  • Подача иска на собственника, сдающего квартиру посуточно.

    3 ответа

    Как привлечь собственника к ответственности? Квартиранты систематически нарушают режим тишины: устраивают дебош и осуществляют действия сексуального характера. Полицию вызвали не раз. Составляли протоколы, которые направлялись в администрацию. Администрация работать не…

    Рогалева Марина Алексеевна

    Рогалева Марина Алексеевна

    Александр, здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 287.7 ГК РФ в случае, если собственник помещения, в т.ч. жилого помещения, использует его…
    Перейти к вопросу

  • Налог на дарение от отчима

    2 ответа

    Здравствуйте, с мужем состоим в законном браке, приобрели квартиру в долевой собственности, в январе 2024 года по договору дарения подарили дочке, но муж не приходится родным отцом дочке моей, как…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и…
    Мубаракзянов Адель Айратович

    Мубаракзянов Адель Айратович

    Добрый день, муж оформил удочерение?
    Перейти к вопросу

  • Какие выплаты должны получить дети участника СВО погибшего если мать в разводе

    2 ответа

    Внуки получают только пенсию военную за отца погибшего на СВО другие выплаты награды не получали имеют они права на выплаты когда у отца только была одна семья, родители умерли в…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Развод значения не имеет. Значение имеет возраст детей - для выплаты по СОГАЗ, иные условия - для конкретной региональной выплаты.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Нужно обратиться в военкомат с заявлением на получение региональных и федеральных выплат и страховой выплаты СОГАЗ на детей. Выплаты дети…
    Перейти к вопросу

  • Расселение родственных собственников из комнат на коммунальной квартире

    1 ответ

    Здравствуйте! У нас аварийный дом, который подлежит расселению; застройщик выкупил это место для комплексного развития территории. Я и мама живём и прописаны, каждый в свой комнате, в 3х комнатной коммунальной…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Если каждая из ваших комнат находится в отдельной собственности и у вас самостоятельные лицевые счета, при расселении вы вправе…
    Перейти к вопросу

  • Сельская ипотека при наличии семейной

    1 ответ

    Здравствуйте, сложилась такая ситуация: хотим воспользоваться сельской ипотекой, муж - «земский доктор», но я (жена) в 2024 году выступила созаемщиком по семейной ипотеке. Муж через нотариуса писал расписку и в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, если у супруга нет другой любой ипотеки по господдержке по 23.12.2023 года, то возможно оформить, исключая вас из…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Балянова Лариса Алексеевна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Юрист

    Балянова Лариса Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 26 лет
    • 135 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским,земельным, семейным и арбитражным делам. Юридический стаж с 2001 года, включая работу на должности помощника председателя районного суда…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме