Как защититься от нападков наследника?

В российском законодательстве к наследству (наследственной массе) относятся все вещи, а также иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 ГК РФ). Дом, как недвижимое имущество, тоже может входить в состав наследства, если он принадлежал наследодателю на праве собственности.

Если дом не упомянут в завещании:
Если в завещании прямо не указан этот дом, но он находится в собственности наследодателя, то он будет входить в наследственную массу и переходить к наследникам по закону или по завещанию, если завещание составлено в отношении "всего имущества" или его части, не конкретизированной в завещании.

Если на дом нет документов:
Отсутствие документов не означает, что дом не является наследством. Решающее значение имеет право собственности наследодателя на этот дом. Если наследодатель был собственником, но документы утеряны или не оформлены (например, право не зарегистрировано в Росреестре), наследники могут заявить свои права на дом и восстановить документы через суд или иные органы. В таких случаях потребуется доказать факт владения, пользования, постройки дома, оплаты налогов и т.п.

Если дом не оформлен вообще (самострой):
Если дом построен без разрешения, не введён в эксплуатацию и не оформлен как объект недвижимости, прав на него как на объект недвижимости может не быть. Однако наследники могут попытаться оформить права на этот объект как на самовольную постройку, но это возможно только при соблюдении определённых условий (например, земельный участок принадлежал наследодателю и отсутствуют нарушения градостроительных требований).

Вывод:
Дом может считаться наследством, даже если он не указан в завещании и на него нет документов, при условии, что он фактически принадлежал наследодателю. Однако отсутствие документов усложняет процесс оформления наследственных прав и требует дополнительных юридических действий по восстановлению или подтверждению права собственности.

Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Вам могут понадобиться:
- свидетельства, справки БТИ, выписки из ЕГРН,
- документы на земельный участок,
- свидетельские показания,
- квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг,
- иные доказательства владения домом.
Если документов нет вообще, возможно потребуется судебное установление факта принадлежности имущества наследодателю.