-
Вопрос № 00132546
У меня три квартиры одна купленная на мат капитал 31 квадратов , другая в ипотеке , третья собственная 66 квадратов , хочу продать квартиру купленную на мат капитал , и выделить доли детям в собственной квартире 66 квадратов , чтоб погасить свою ипотеку , органы опеки устно дают отказ , ссылаясь что нет такого закона и я не могу в своей собственной другой квартире выделить доли им
Органы опеки не могут отказывать устно — требуйте письменный отказ с указанием оснований. Однако мотивировка "нет такого закона" не означает, что опека неправа по существу.
Ваш сценарий нестандартный — опека расценит как попытку обналичить маткапитал.
Опека вправе отказать, если стоимость новых долей меньше прежних или средства идут на вашу ипотеку.
Обжалование в суд возможно, но шансы низкие без доказательства жизненных обстоятельств. Споры с опекой в судах длятся 1-2 года.
Если Ваша цель — погасить ипотеку, рассмотрите рефинансирование или продажу другой квартиры
Если цель — улучшить условия детей, продайте квартиру 31 кв.м и купите новую (с выделением долей) — это законный путь
Здравствуйте. Пусть дают письменный отказ, его потом можно будет обжаловать через суд. А так Вы можете выделить доли в квартире где был использован мат капитал, а потом её продать и выделить доли детям в другой квартире. Но тут может возникнуть вопрос с налогом, если квартира в собственности была меньше 5 лет либо 3 лет у Вас.
Здравствуйте. Можно предложить органам опеки вариант с заключением договора мены и/или размещением на банковские счета денежных средств от продажи долей несовершеннолетних.
