Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как переоформить договор соц найма?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. Муниципальная квартира с ордером, выданный в 1987 г. Согласно ордера квартиросъемщиком является отец, остальные прописанные - жена и дочь. Отец выписался из квартиры более 10 лет назад. Ордер на договор соц найма не меняли. Как переоформить ордер на договор соц найма на другого прописанного человека?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, идите в жилищный отдел администрации. Подайте: 1) заявление о заключении нового договора соцнайма на вас (или маму); 2) ордер; 3) паспорта всех проживающих; 4) справку-выписку, что отец выбыл более 5 лет назад, либо его письменный отказ от договора. Администрация составит новый договор соцнайма на одного из оставшихся жильцов, остальные будут вписаны как члены семьи.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Яковлев Евгений Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Вам необходимо подать заявление на внесение изменений в договор найма (на переоформления договора найма) в администрацию мбу управление жилфондом через МФЦ
буду благодарен вашему отзыву. судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1208.tilda.ws/
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация типична для многих муниципальных квартир, где ордер был выдан еще в советское время, а договор социального найма не был заключен. Поясню порядок действий и нюансы.

1. Ордер и договор соцнайма:
Ордер — это документ, дающий право на заселение, но после 2005 года юридическую силу имеют только договоры социального найма. Договор соцнайма заключается с нанимателем и членами его семьи.

2. Отец (квартиросъемщик) выписался:
Если отец (наниматель по ордеру) выписался, но другие члены семьи (жена и дочь) остались зарегистрированы, один из них может оформить договор соцнайма на себя.

3. Кто может оформить договор соцнайма:
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если наниматель выехал на другое место жительства, и кто-то из членов семьи остался проживать в квартире, этот член семьи вправе оформить договор соцнайма на себя. В первую очередь это касается супруги (бывшей жены) или совершеннолетней дочери.

4. Порядок действий:

1. Обратитесь в орган, управляющий муниципальным жильём (чаще всего это районная администрация, жилищный отдел или департамент имущественных отношений).
2. Подайте заявление о заключении договора социального найма в связи с выездом прежнего нанимателя.
3. Приложите документы:
- Паспорт заявителя;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (выписка из домовой книги, справка о составе семьи);
- Ордер (если сохранился);
- Документ, подтверждающий выбытие прежнего нанимателя (выписка, справка с нового места жительства);
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке/рождении — если нужно).
4. Управляющая организация или администрация проверяет документы, проводит проверку по фактическому проживанию и отсутствию задолженности по ЖКУ.
5. Будет заключён новый договор социального найма с одним из оставшихся зарегистрированных лиц (по их заявлению и с согласием других проживающих).

5. Важно:
- Если в квартире зарегистрировано несколько человек, кто-то один становится нанимателем, остальные — члены его семьи.
- Старый ордер юридической силы не имеет, важен только договор соцнайма.
- Для оформления могут потребовать погасить задолженность по квартплате (при наличии).

6. Практика:
Обычно такой договор заключают с супругой бывшего нанимателя (если она продолжает проживать и зарегистрирована), либо с совершеннолетней дочерью. Желательно, чтобы заявление подавали все зарегистрированные, указав, кто именно будет новым нанимателем.

Резюме:
Обратитесь в жилищный отдел администрации района по месту нахождения квартиры с заявлением и пакетом документов. Процедура стандартная, но может занять 1-2 месяца.

Если потребуется образец заявления или помощь с оформлением, уточните, и я подготовлю для вас шаблон.

---

Ссылки на нормативные акты:
- Жилищный кодекс РФ, ст. 69, 72
- Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315
- Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (по вопросу возможной приватизации в будущем)

Если появятся дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищная проблема?

    1 ответ

    Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире на данный момент…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле.…
    Перейти к вопросу

  • Прописать дочь в квартире по реновации

    5 ответов

    Добрый вечер. У моей мамы муниципальная квартира в соцнайме, где она является нанимателем, дом под реновацию. Возможно ли в квартиру прописать меня, т е ее родную дочь?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В случае, если ваша мама является нанимателем муниципальной квартиры в социальном найме, прописать в нее вашу как родную…
    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. Зарегистрироваться в итоге будет возможно, но этот факт не повлияет для увеличения получаемого жилья, если в этом цель.
    Перейти к вопросу

  • МУНИЦИПАЛЬНАЯ КВАРТИРА

    4 ответа

    Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.
    Перейти к вопросу

  • Как сделать приватизацию?

    4 ответа

    Муниципальная квартира, прописаны трое, мой дед, моя мать и я, дед был главный наниматель, выписан в связи со смертью, мать лишена родительских прав с 2003г и местонахождение ее неизвестно, я…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Признайте мать безвестно отсутствующей в судебном порядке т снимите её с регистрации. После этого заключите договор соц. найма
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В судебном порядке снимается с регистрационного учёта для этого необходимо с исковм заявлением обратиться в районный суд. Если нужна…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная советская перепланировка?

    1 ответ

    Добрый день. У моей мамы и меня есть муниципальная квартира в Москве, в соц найме. Она является основным съемщиком. Мы оба прописаны в квартире. В квартире есть перепланировка сделанная в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сейчас уже ничего не сделаешь, лучше ее вообще не трогать, что бы видно было, что перепланировка древняя.Так может ее и…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира?

    5 ответов

    Добрый день. Квартира муниципальная. прописан бывший муж и ребенок. имеет ли право проживать мать с ребенком в данной квартире. имеет ли право ребенок на размен квартиры?

    Чорба Анна Николаевна

    Чорба Анна Николаевна

    Здравствуйте, имеет право проживать в данной квартире, ребёнок и бывший муж. Только проживать. Ребёнок не является собственником, поэтому размен квартиры…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Только прописанные (состоящие на реш учете) имеют право пользоваться, проживать в данном жилье. На размен нет, не имеет таких прав…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    5 ответов

    Развод, муниципальная квартира, которую получил мой дедушка в 1970г., моего мужа прописали постоянно в 1993, должна ли я делить квартиру и разменивать ее, как требует мой муж

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муниципальная квартира является собственностью органа местного самоуправления - Администрации. Она не является Вашей собственностью ( в том числе данное имущество…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Муниципальное жильё разделу не подлежит, а вот чтобы он дальше не трепал вам нервы с разменами, приватизацией нужно сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира

    3 ответа

    Здравствуйте.Неразрешимая ситуация в муниципальной квартире.Имеется 3х комнатная квартира 57кв м., хрущевской планировки.Прописаны 9 человек., 1.отец.2 жена отца( к сожалению моя мать).3.сестра . 4 дочь сестры старшей. 5 дочь младшая старшей…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Самостоятельно переносить вещи мамы не стоит. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования квартиру при подтверждении добровольного отказа в досудебном порядке. Это касается и…
    Перейти к вопросу

  • Споры по муципальному жилью

    6 ответов

    Здравствуйте . Такой вопрос : у меня с братом муниципальная квартира. Живу в ней я с женой. У брата есть бывшая супруга и несовершеннолетний ребёнок который прописан у меня в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть, если вы ничего не будете делать, а именно: направлять в краевой суд мотивированные возражения по сути принесенной а/жалобы, которые…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам нужно направить возражение на апеляцию, и если есть возможность участвовать самому или вашему представителю
    Перейти к вопросу

  • Приватизация с проблемками

    4 ответа

    Муниципальная квартира 3 человека прописаны один из них давно в квартире не проживает и не оплачивает по счетам выписываться не хочет оплачивать за расходы на приватизацию и другие расходы не…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если срок обжалования не вышел подавайте апеляцию
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не является основанием отказ в удовлетворении иска отсутствие имущества \"за душой\". Формальный или необоснованный иск влечет отказ. Можно посмотреть на…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если ребёнок прописан,но не живёт по месту прописки?

    6 ответов

    Такая ситуация.Есть муниципальная квартира в которой я с братом проживали вместе с родителями.В 2012 году у моего старшего брата родился ребёнок от его жены.На тот момент с женой они прожили…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписать даже по суду будет отнюдь не просто. Несовершеннолетних из муниципального жилья выписывают крайне неохотно, это есть. Самостоятельно вы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно выселить, но делается это крайне осмотрительно с тщательно выверенными юридическими документами, иском, который подается в суд. Практика такая есть,…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день,у меня такая ситуация.муниципальная квартира, хозяйка была наша бабушка,она прописала нашу сестру с тремя несовершенолетними детьми,совершеннолетнего брата и ещё одну сестру,сама бабушка умерла,а прописанные не хотят жить в квартире,отказываются…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если они отказываются и проживать и оплачивать, они должны самостоятельно направить заявление о снятии с рег учёта через МФЦ.…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Подать в свд о признании утратившим права пользования
    Перейти к вопросу

  • Улучшение жилищных условий

    2 ответа

    Здравствуйте Подскажите пожалуйста,муниципальная квартира Санкт Петербург соц найм площадь 31.4 Прописаны 4 человека:моя мать ,мой брат ,мой маленький сын и я … Так же у меня в собственности есть комната…

    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Суммируется вся площадь которая в собственности. Складывайте, делите на норматив и смотрите что по итогам, не хватает - пишите…
    Джиоев Георгий Суликоевич

    Джиоев Георгий Суликоевич

    Здравствуйте. Нормы площади жилого помещения на одного человека установлены Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учёта граждан…
    Перейти к вопросу

  • Внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма

    2 ответа

    Здравствуйте отвечая на мой вопрос (сложилась такая ситуация имеется муниципальная квартира нанимателем является отец, я стою на учете как нуждающаяся в жилом помещении, при этом малоимущая и многодетная. Не так…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Да, вы имеете право на **внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма** в связи с признанием дома аварийным и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Полькина Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №1530

    Полькина Ольга Владимировна Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 14 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ольга Полькина. Я адвокат, член коллегии адвокатов Хабаровского края «Афина». У меня несколько высших образований, в том числе…
    Перейти
  • Юрист Гудов Юрий Павлович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Гудов Юрий Павлович Юрист прошел модерацию

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 479 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Ваш юрист Гудов Юрий Павлович! Всегда разъясню все детали, во всем всегда помогу и поддержу в трудной жизненной ситуации!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме