Что можно сделать в это ситуации ?

Как можно вернуть деньги с квартирантов за порчу имущества и не уплату коммунальных услуг? Квартиранты уже съехали, была договоренность что отдадут всю сумма долга за 3 месяца, на протяжение 9 месяцев идут обещания «тяжелая ситуация, можно в следующем месяце отдам…».
В последнее два месяца меня игнорят и не отвечают на смс и звонки.
Реально ли вернуть эти деньги через суд?

Ивченко Оксана Борисовна

Реально вернуть денежные средства, если у вас заключен договор найма жилого помещения

Вакулина Ольга Ивановна

Доброго времени суток. Нужно анализировать конкретные условия договора Аренды (при условии, что он был). Без договора суд ничего не взыщет в Вашу пользу

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если вы заключали договор аренды, то можно взыскать долг и за порчу вещей. Присылайте копию договора, я вам подготовлю исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключённом договоре, а также наличия допустимых доказательств о порче имущества арендодателя, взыскать можно в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Снимали жилье у арендодателя без договора. ИП у него так же не оформлено. Две недели назад сказали съехать в течение 10 дней. Затем потребовали компенсацию за порчу имущества, якобы нанесённого нами. В ходе разговоров и споров остановились на сумме 44500, за счёт вычета залога и недожитых дней, сумма вышла 24500. После произведения нами оплаты, арендодатель заявил, что его счета арестованы, он не может воспользоваться данными средствами, а значит считает, что денег он не получил и требует данную сумму на другой счёт. Как быть в данной ситуации?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это его проблемы, не ваши.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любопытный арендодатель.

Вообще ничего ему платить не нужно было.

Никак, требовать обратно теперь деньги, которые оплатили

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. В описанной Вами ситуации было бы разумно больше не платить.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Никак не быть в данной ситуации. У вас имеется выписка банка движения денежных средств по счету. Вы поступили по совести, арендодателю выплатили всё. То что арестованы счета, это не вашего ума дело, а его проблема.

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Тарасов Владимир Сергеевич

Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.

Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь

Ким Галина

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

Здравствуйте. Я купила квартиру на которой на счёте за электричество есть переплата. Это переплата бывшего собственника, которую он не захотел забирать при продаже квартиры. Я обратилась в энергетическую компанию с целью изменить персональные данные в квитанции, но в свою очередь сотрудник ЭК обнулил счет. На мой вопрос куда делась переплата, сообщили, что это переплата бывшего собственника и только он может её забрать. Забрали ссылку на статью, где это прописано, ответ не получила. Это разве законно, если квартира бывшему собственнику уже не принадлежит и он сам пожелал продать квартиру с переплатой. Расцениваю это как воровство со стороны ЭК. Прошу дать разъяснения. Спасибо.

Надыкта Лилия Олеговна

Вам ответили верно. Никакого воровства со стороны Энергосбыта нет, бывший собственник сам подарил эти деньги и забрать их может только он.

Чугунова Надежда Васильевна

Действия сотрудника ЭК правомерны. Прежнему собственнику нужно подать заявление о возврате денежных средств и приложить реквизиты банковского счета на которые необходимо произвести возврат.

Здравствуйте. Такой вопрос. Был заключён договор найма квартиры на 11месяцев . Вписаны в договор 2 человека имеющих жить совместно с нанимателем, паспорта этих людей я не видел ,а одного из них совсем не видел. Когда позвонил нанимателю с целью известить о желании вести расчетную ведомость , она заявила что уехала и все вопросы к тому , кого я даже не видел , типо он живёт там. Я попросил фото их паспортов ,на что получил отказ по телефону одного из них и строгое указание не звонить нанимателю и мне сказали что сьедут как проживут оплаченный месяц. В договоре указано предупреждение до съезда за 30 дней ,а до конца оплаченного месяца 8 дней . Я взял и написал сообщение в Ватсапп нанимателю о том что в ходе тел. Разговора между мной и нанимателем было принято решение признать договор утратившим силу через 8 дней и просьба дать подтвержающий ответ сообщением . После этого мне позвонил один из парней , кто запрещал ей звонить и начал угрожать что засудит меня и что я буду оплачивать каждый день который они не прожили . Потом звонит тот кто жил в квартире , говорит я сьезжаю через два дня , приедь я тебе отдам ключи , переведёшь мне депозит и разницу за непрожитое время за месяц. Я приехал забрал ключи ,перевел ему на карту деньги и теперь не знаю чего мне ждать ... Они теперь могут меня засудить, заставить им платить если подадут в суд?

Ким Галина

Если действия сторон по договору не нарушают условий, порядка исполнения обязательств, а так же порядка прекращения договора, выплат денежных средств, оснований для подачи иска в суд в отношении вас не имеется

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами

Брат с одногруппниками сняли квартиру без договора . Сейчас хозяйка их выселяет из-за якобы бардака и рахрухи квартиры (есть фото доказательства, что квартира в идеальном состоянии). Хозяйка же утверждает , что у нее тоже есть доказательства , что они убили квартиру . Когда были каникулы, брат и одногруппники уехали с квартиры по домам, хозяйка без ведома жильцов явилась в квартиру и как мы понимаем наделала там фотографий и для этих фотографий наделала бардак и тут же убрала , т.е её доказательсва фиктивны. Когда один из одногрупников вернулся с отпуска раньше времени , он не смог открыть дверь своим ключом , дверь была заперта изнутри, потом ему открыла дверь хозяйка в халате и сказала , что не пустит до вечера в квартиру т.к убирается в ней . Опять же без ведома жильцов. Сейчас она отказывается возвращать деньги за оплаченный месяц вперед 35000( выселяет она их по своей инициативе) и залог 35000( утверждая что он ушел на оплату клининга, который был проведет в отсутсвии жильцов и без их ведома , при этом не предоставляет чеки ) . Когда брат ей напомнил , что у них нет составленного договора, она начала угрожать расправой, что к ним сейчас приедут , скрутят их и увезут . Доказательства , что они снимали квартиру есть (переписка с хозяйкой и ежемесячные чеки о переводе денег ). Подскажите , пожалуйста ,как парням вернуть свои деньги (70.000р)?

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из текста вопроса можно дать следующие рекомендации. Напишите официальную претензию в адрес арендодателя с указанием на факт передачи денег и требованием вернуть их в части с указанием на то что в случае не выполнения указанных законных требований вы будите вынуждены обратиться в налоговый орган с сообщением о возможно незаконной предпринимательской деятельности и в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту угрозы "расправой" а так же иском в суд. Если у вас есть доказательства факта передачи денег то вы можете подать иск о неосновательном обогащении ст. 1102 ГК РФ.

Ураев Владимир Вениаминович

Подавайте на хозяйку квартиры исковое в суд и в суде доказывайте свою правоту.

Мерзликин Алексей Борисович

То что брат не оформил договор, это конечно, серьезная ошибка. Можете сначала написать претензию, арендодателю, если это не поможет, то остается идти только в суд и доказывать там уже. Но нужны будут доказательства передачи денег обязательно.

Здравствуйте. Я живу в квартирном доме,на протяжении месяца ходят соседи ко мне с принуждением чтобы мы мыли полы сами,клянчуют деньги ,требует чтобы я денег им дала на кап.ремонт подьезда и делала косметические ремонта ,первый этаж требует жители ремонта,на остальный нет,ас первого этажа им ремонт понадобился и ходят самоуправничают то деньги им помочь собрать на кап.ремонт то полы мыть,просто долбят в дверь в наглую. Сказала что не обязанна я мыть полы и сдавать на не официальные сборы денег вам,что я должна я плачу через ук жкх это кап.ремонт которые нанимают уборщиц т.д. и вы нп праве меня принуждать. Они начала чуть не угрожать. Скажите пожалуцста я должна это делать? Как себя защитить,мои права.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, все правильно Вы не должны мыть полы и отдавать деньги на ремонт, пишите заявление в полицию на своих соседей если желаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фиксируйте (видео фиксация) их угрозы, вымогательство денег и прочие неправомерные действия неоднократно, пишите заявление в полицию.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите заявление в полицию.

Здравствуйте. Такая ситуация: свекровь живёт в одном подъезде с пьющим соседом, он живёт этажом выше её. (Конфликтов у неё никогда не было ни с кем из соседей).
Прошлой ночью этот сосед напился и ему начало казаться что свекровь шьёт на машине ( раньше она была швеей надомницей, а сейчас уже лет 15 как не шьёт), спустился к ней на площадку, начал звонить в дверь, угрожать что убьёт за то, что она шьёт в четыре утра (время было 23:25). Она очень испугалась, мы сразу сказали ей чтобы включила диктофон и не открывала дверь. В конце концов он обкусил кусачками провода в щитке и обесточил всю её квартиру, она видела через глазок, что были искры. Вызвали полицию, написали заявление, его передадут участковому. Когда полицейские пришли к нему поговорить, он всё отрицал и его мать также сказала что соседи снизу шили (!) Мать вроде не пьёт, но возможно просто выгораживает сына из страха. После вызова полиции на следующий день мы обнаружили что он облил нашу машину пивом, в отместку. Подозреваем, что у него вообще белая горячка, и с головой плохо.
Подобные сцены на площадке он уже устраивал, например, дрался с другим соседом. Соседи его боятся, поэтому ничего не предпринимают. Он живёт с матерью. Когда его отец был жив, говорят он ему тоже угрожал.
Мы очень переживаем, подавать ли в суд, безопасно ли это будет для нас? Посоветуйте пожалуйста, что можно предпринять?

Лагодич Евгений Владимирович

Не переживайте можете подать на него в суд и взыскать компенсацию материального ущерба если такой у Вас имеется.

Курбангалеева Людмила

Во всяком случае безнаказанно оставлять нельзя, обратитесь в полицию с заявлением о порче имущества, и в суд о взыскании ущерба

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Конечно подавать в полицию, также в суд на компенсацию.

Берг Игорь Николаевич

Здравствуйте!

Рекомендую подавать и заявление в полицию и исковое заявление в суд.

В полицию пишите с просьбой привлечь данного соседа к уголовной ответственности.

Если в полиции будут отказывать в возбуждении уголовного дела, пишите жалобу в прокуратуру района (города).

Здравствуйте. Мою квартиру продали на торгах. Адвокат нового собственника поставил мне условие что даст отсрочку выселения, при условии что я сама выпишусь с ребенком итд. Сказал что подал в суд на выселение нас, и чтобы избежать расходов, сказал на меня расходы суда пойдут, чтобы я добровольно выписалась тогда он даст время находится в кв 2 мес. Я не согласна, пусть это делает суд. Я имею право тут жить пока прописана с ребенком? А что если собственник и адвокат будут угрожать и принудительно выгонять до решения суда. Какие права я имею сейчас пока прописана ?

Курбангалеева Людмила

У вас нет прав, более того с вас могут взыскать пени за каждый день просрочи при неисполнение решения суда о выселении, ну судебные расходы

Чеботарев Василий Сергеевич

С позиции экономической выгоды всегда выгоднее решать конфликт путем разумных договоренностей.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Я имею право тут жить пока прописана с ребенком? А что если собственник и адвокат будут угрожать и принудительно выгонять до решения суда. Какие права я имею сейчас пока прописана?

Пока Вы прописаны - безусловно можете проживать. Остальное решит суд по результатам процесса и после изучения всех обстоятельств дела.

Маслов Александр Анатольевич

пока вас с ребёнком от туда не выписал суд! Вы можете там проживать! Надо понимать сколько вашему ребёнку лет! Если не совершеннолетний то к этому суду должны быть привлечены органы опеки и попечительства! Можете жить там пока вас не выпишет суд! Если конечно уживётесь с новым собствеником! Обращайтесь помогу вам! Александр!

Ким Галина

Все правильно, све судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. По суду с рег учета снимут, принудительно выселят. Вы, конечно можете продлить /затянуть грамотно суд без злоупотребления прав - это тонкие юридические моменты.Но итог может быть один - вас выселят. Без мотивированных возражений в суд вы ничего не сделаете, которые составляются по всем фактам, подлежит контро доказыванию. Более того, он может взыскать затраты за пользование жильем из расчете средней аренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Угрожать в выселении - это не угроза в том смысле, в котором трактуется как основание для привлечения к ответственности. Выселить физически могут если сделают это грамотно. Вы можете проживать, но вы не имеете право препятствовать собственнику пользоваться своим имуществом. По факту, он вправе придти в любое время в квартиру. Всё затраты, расходы, убытки будут взысканы с вас. Если у него грамотный адвокат, то они соберут все достаточные доказательства, для предъявления материального иска со всеми вытекающими последствиями. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения по исковым требованиям.

В общем коридоре на три квартиры мы разместили свои вещи (обувной шкаф и еще небольшой комод) сосед начал скандалить, требовать убрать их и угрожать что выбросит вещи. Как понять насколько законны его требования ? Ведь это же и наш коридор тоже. Как решать такой спор? Куда обратиться?

Ишин Максим Игоревич

Коридор относится к совместной собственности всех собственников.Следовательно какие либо действия вы можете проводить только с согласия других собственников. Сосед прав. Касаемо как поступить.В идеале договориться с соседями по коридору., так как другим жильцам ваши вещи вряд ли помещают. Если правовым путем, то проводит собрание и выносить на обсуждение спорный вопрос

Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира, я в ней не живу, так как проживаю за границей, но коммунальные услуги все оплачиваю. В квартире нет ремонта, и в ней никто не жил с самой постройки, она пустая. В принципе никаких проблем там нет, так как трубы меняли на новые, и центральное отопление грело нормально. Единственная проблема что там старые окна и они продуваются, и также в этом году в доме нет отопления с октября месяца. Соседка сверху начала наезжать что у неё холодно из-за того что в моей квартире старые окна (но они просто со щелями а не насквозь разбитые, то есть в целом они в нормальном состоянии), и требует чтобы я поставила пластиковые окна. Она знает что во всём доме нет отопления ни у меня не у неё, и всё равно продолжает свои наезды, что из за меня у нее плесень в квартире и дубак. Начала угрожать что есть закон по которому администрация города имеет право отобрать у меня эту квартиру. Действительно ли есть такой закон, В каких случаях квартиру можно отобрать подскажите пожалуйста?

Даутов Олег Наилович

Добрый день! Нету такого права, собственность охраняется Конституцией РФ.

Нашли в интернете объявление посуточной квартиры. Созвонились и в звонке владелец дома сказал, что в доме есть все необходимое: принадлежностей и что дома тепло. Он указал адрес и думали, что дом находится по этому адресу. Мы приехалии позвонили владельцу и сказал что скоро выйдет. Через некоторое время выходит и сразу же попросил паспорт и перевести деньги за услугу. Потом он сказал пойти за ним. Оказывается дом находится не по тому адресу который он указал, а в двух километрах от адреса который он указал. Заходим в квартиру, а квартира не соответствует требованиям которые указывал владелец. Мы сразу позвонили и попросили вернуть деньги и мы уйдем. На что он отказался и перестал брать трубку и вообще отключил. Мы уехали вместе с ключом квартиры в надежле что завтра он сам позвонит. Мы встретились и попросили вернуть деньги, а мы ключи, но на что он сказал что не вернет деньги и начал нам угрожать что если дома пропадут вещи он спросит с нас. Что мы можем сделать в этой ситуации?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, Вы вправе требовать возврата Вам денежных средств. Договор был составлен и подписан Вами?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации Вам необходимо собрать все доказательства обмана: скриншоты переписки, квитанции о переводе денег, фото/видео квартиры, показания свидетелей. Напишите официальную претензию владельцу с требованием вернуть средства, ссылаясь на несоответствие описания и фактического состояния жилья. Если реакция отсутствует — обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, приложив собранные материалы. Параллельно подготовьте иск в суд о взыскании уплаченной суммы. Ключ рекомендую вернуть, составив акт при свидетелях или через почту с описью вложения, чтобы исключить ложные обвинения в краже. Угрозы владельца также зафиксируйте (аудиозапись, смс) и укажите в заявлении в правоохранительные органы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием возврата денежных средств. Его угрозы не имеют смысла, посколько лжесвидетельство карается законом, а наговорить, что у него пропали миллионы, надо их для начала иметь и доказать, что они там были, что, собственно, будет сделать не просто.

Добрый день, в связи с выходом на пенсию и переездом на пмж в Беларусь, хочу продать приватизированную в долях с несовершеннолетним сыном квартии купить в Минске , сын будет после 9 класса поступать в колледж. Как получить разрешение опеки на продажу и какие нужны документы для этого. Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Заявление в опеку от мамы, папы и сына с согласия мамы, открытый счет в банке на имя несовершеннолетнего, (с учётом того что в Минске сможете им воспользоваться).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешение от органов опеки, что стоимость доли сына будет положена ему на счет, либо приобретать ему долю, по новому месту проживания.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Любовь! Вам необходимо обратится с этим вопросом в опеку, там вам все разъяснят, если это не поможет, то можете обращаться к юристам. Любое отчуждение долей несовершеннолетних происходит с разрешения опеки.

Ким Галина

Доли были выделены при использовании мат капитала или с ним не связаны?

Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните.

1. Могу ли я будучи сособственником квартиры, сняться с постоянной регистрации и оформить временную в другом городе,куда переезжаю?
2. Могу ли я оформить временную регистрацию ребенку в городе переезд а, но оставить его постоянную (сособственником жилья он не является)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете и себе и ребенку.