Как установить смену собственника в общедолевой собственности квартиры?

Добрый день!
Возникла следующая ситуация: была выделена жилищная субсидия на покупку жилья семье из 4-х человек.
Жилье приобрели. Отец оформил на себя жилье четыре года назад.
Мать с ним развелась в 2023. Он хочет поделить пополам как совместно нажитое.
Я считаю, что в данном жилье есть и моя доля, так как деньги гос-во выделяло и на меня.
Отец утверждает, что мой срок для иска пропущен.
Вопрос: применяется ли срок исковой давности при выделении доли из совместной собственности?

Буланкина Светлана Николаевна

Субсидии разные (и разные по ним условия, в т.ч. и по сроку выделения долей и т.п.). Начинать надо с анализа документов оснований выделения средств по госпомощи.

Развод 15 лет назад . В совместной собственности квартира. Если подать на определение доли в совместно нажитом имуществе- будет ли срок исковой давности? Или лучше сразу выслать бывшему супругу требование о выделении доли ,и в случае отказа ( или просто без ответа ) - считать ,что с этого момента пошел срок исковой давности?

Стекольщиков Олег Александрович

Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года, но он исчисляется не с даты развода, а с того момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Нарушение права. Если после развода вы продолжали пользоваться квартирой, у вас был доступ, и бывший супруг не препятствовал вашему проживанию/владению — ваше право не нарушено. Следовательно, срок исковой давности не идет. Ваш план. Если вы просто пошлете требование, а он откажет — это не запустит срок давности автоматически. Срок начнется, когда он совершит конкретное действие, нарушающее ваши права (например, запретит вход, продаст квартиру без вашего ведома, или вы узнаете, что он единолично оформил на себя право собственности). Вывод. Подавать на определение доли в суд можно и нужно сейчас, так как 15 лет после развода сами по себе не являются причиной для отказа в иске, если ваше право не нарушалось.

Байдак Зоя Михайловна

Как указано имущество в выписке из Росреестра? Ответ может быть дан только после этого уточнения.

Можно ли в исковое заявление о раздели дома и участка находящегося в общедолевой собственности подать измененение если уже назначена строительно-техническая экспертиза (еще не проводилась и не оплачена).
Допущены ошибки, а именно: указано, что сложился порядок пользования и я пользуюсь передней частью дома, а суд прошу отдать мне заднею часть дома, также указаны не правильно постройки на которые я претендую.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да вы можете согласно ГК РФ изменить, отказаться или увеличить свои исковые требования

Ватолин Александр Иванович

Суд откладывает дело при назначении экспертизы. После проведения экспертизы вы можете уточнить исковые требования. А как вы сейчас это можете осуществить, если дело отложено или приостановлено. Но вам закон не запрещает подать ходатайство о возобновлении судебного процесса и предъявить уточнённые исковые требования. Но удовлетворение ходатайства зависит от позиции судьи.

У брата участок в общедолевой собственности у него 3.4 доли дома и участка у второго собственника 1.4 доли дома и участка. Второй собственник построил ещё один дом на общем участке без согласия другого собственника. Теперь узаконить не хочет и не пускает во второй дом брата. Имеет ли он на это право??

Рябов Сергей Иванович

Сколько лет ТС? Какой пробег? Двигатель хотя бы раз ремонтировался? Гарантийный срок на ТС вторичного рынка не устанавливается! Какова фактическая причина увеличенного расхода масла? Двигатель на подъемах мощность теряет? Дымит? Двигатель какой, это дизель или бензиновый? Почему Вы решили, что это скрытый дефект? Если автомобиль на пределе ресурса и двигатель имеет предельный износ, то он и должен быть таким, никто ничего не скрывал и в суде Вы ничего не докажете... Также надо детально проанализировать договор.

Это нужна практическая помощь, звоните, помогу разобраться...было около 10 подобных дел, а сам по первому высшему образованию связан с железом...

Здравствуйте. В 2021 году состоялся суд о расторжении брака, далее о препятствии в пользовании жилым помещением(в чем мне и моим двум несовершеннолетним детям был отказ)Прописаны в частном доме в общедолевой собственности, дом был приобретен за мат. Кап с добавлением денежных средств. С 2021 года проживает в данном доме муж, мы с детьми живем на квартире.В дом нам доступа нет и мы там не появлялись. На меня оформлен договор на газовое обслуживание, все счета о неуплате бывшим мужем приходят ко мне.Он оплачивать отказывается, ссылается чтобы я переоформил договор на него, и чтоб все квитанции приходили на него.... Но я почему то боюсь отдавать ему этот договор, как бы он не появлял на раздел имущества в будущем. Скажет, вот она сама от всего отказалась. Зачем ей дом и т.д. Что будет, если я проигнорирую его долги по газу?Меня заставят платить его долг?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, платить обязан тот, на кого записан договор. Если счета игнорировать, газовики насчитают пеню, подадут в суд и взыщут долг именно с вас. Переоформление договора на мужа никак не меняет права на дом — это всего лишь обслуживание трубы. Сходите в газовую службу вместе с ним, переведите лицевой счёт или расторгните договор, тогда долги будут просить уже с него.

У меня брат купил дом и участок в общедолевой собственности у него 3.4 дома и участка у второго собственника 1.4 дома и участка. Второй собственник без согласия брата построил второй дом и узаконить не хочет. Говорит что обратно разберёт и увезет в другое место. Будет ли это нарушением моего права и можно ли будет взыскать через суд компенсацию за разобранный дом со второго собственника??

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, строить на общем участке можно лишь с согласием всех долевиков, иначе это нарушение. Вы вправе требовать в суде: 1) запрет пользоваться самостроем, 2) его снос за счёт соседа, 3) оплату убытков (например, если из-за стройки уменьшилась площадь или ценность вашей доли). Компенсацию за «разобранный» дом взыскать не получится — постройка сделана за его счёт, не ваша.

Почему трактуется по разному закон об общедолевой собственности МЕЖДУ ЮРИСТАМИ .? Говорят что Верховный суд России вынес постановление при общедолевой собственности все постройки находящееся на участке признаются общедолевым имуществом в долях НЕЗАВИСИМО КТО ИХ СТРОИЛ И ЗА ЧЕЙ СЧЕТ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ТАК ИЛИ ЕСТЬ ЕЩЕ НЮАНСЫ?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Все постройки - это объекты недвижимости и у них та же судьба, что и у участка на котором они расположены. Вот кому принадлежит участок (в долях или целиком), точно также и принадлежит каждая постройка. Но, если один из собственников построил какую-то за свой счёт и может это доказать, то он может увеличить свою долю в общем имуществе по решению суда пропорционально своим вложениям

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Юристы спорят, потому что есть нюансы. Обычно постройки на участке в долевой собственности считаются общими, в тех же долях. Но можно доказать другое: если было письменное соглашение, стройка велась без согласия других, или это “самострой”. Тогда суд может не признать постройку общей или может обязать компенсировать расходы. Всё решают документы и обстоятельства.

Уважаемые эксперты, ситуация сложилась следующая: есть трехкомнатная квартира в общей собственности. Собственниками являются я, моя покойная супруга и покойная бабушка. Доли не выделены, квартира была приватизирована в 93-м году. Бабушка не кровный родственник нашей семье, в коммуналке все вместе жили, хорошо дружили, общались, потом вот оформили совместную собственность. У бабушки тем более родни не было и нет. В 99-м она умирает, соответственно хороним её и благополучно забываем оформить все документы по квартире. В 17-м году умирает моя жена. Поскольку младший ребенок у меня инвалид с детства, не ходит, не говорит, себя не обслуживает, ественно было не до оформления квартиры. В 2022-м наконец занялся этим вопросом, всё-таки у самого возраст уже пожилой. На приёме нотариус посоветовал обратиться в суд и признать долю покойной бабушки по приобретательной давности, что собственно и было сделано. Подал летом 22-го года, ответчик ДГИ Москвы игнорирует заседания и не является, только просит отложиться. Суд откладывает до сих пор, еще не начинали даже рассматривать дело.При этом доли не были выделены и суд посоветовал мне уточнить свой иск, чтобы в судебном порядке выделить доли в квартире. Я так и сделал. Но время прошло, через нотариуса уже оформил доли свою и детей покойной жены, а в декабре прошлого года и Росреестр зарегистрировал уже. Внимание, уважаемые эксперты, внимание вопрос: а как уведомить об этом суд? ведь только доли покойной жены выделены, и у меня и детей официально в выписке зарегистрированы по 1/12. Просто до этого же уточнял в суде по выделению долей, поскольку сам суд рекомендовал мне это. Сейчас просто запутался в уточнениях. Я в уточнении указываю, что в такую-то дату Росреестр зарегистрировал доли покойной супруги с приложением документов и направляю ответчику и суду? Или по-другому что-то нужно написать и оформить? Заранее благодарю за ответы!

Сергеев Евгений Павлович

Совершенно верно

Рябов Сергей Иванович

Самый простой вариант - уточните исковое требования, в которых укажите, что Вы в связи с изменившимися обстоятельствами просите признать доли такие то, с подробным описанием оснований внесенных в иск изменений. В принципе можно оставить дело без рассмотрения и подать новый иск, с окончательно установившимися требованиями.

Добрый день. После смерти гражданки М. остались банковские и микрозаймовые задолженности, а так же приличные суммы долгов перед физ. лицами ( имеются расписки, некоторые нотариальное заверены).заведены уголовные дела.
В собственности гражданки М. осталась однокомнатная квартира, приобретённая до брака. В квартире прописан муж и семилетний ребёнок покойной.
Так же на гражданке М. её покойный дедушка оставил частный дом дарственной. Документы на правовладение домом она не переоформляла. В доме проживает 86 летняя бабушка . И в данные момент в этом доме проживает муж и сын гражданки М.
Вопрос . Какое имущество может попасть под арест ? Сроки ?Будут ли арестованы и описаны предметы мебели и бытовой техники?

Ким Галина Владимировна

Все имущество (доли в праве) подпадет под арес, будет реализовано с торгов, включая, неоформленный дом, но через суд если кредиторы захотят его включить с список имущества. Интересы несовершеннолетнего ребенка не будут в приоритете перед удовлетворением требований кредиторов долю в парве оставят и все по наследству.

Моргачев Алексей Николаевич

Все имущество, вошедшее в наследственную массу (кроме квартиры) рискует попасть под торги в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве". Дом, который не переоформлен под большим вопросом.

Здравствуйте. хочу восствновиться в род.правах но на данный момент не работаю так как нахожусь в в отпуске по беременности. муж на СВО брак официальный. есть задолжность по алиментам на двоих детей в отношении которых хочу воствновиться. но часть уже погашена исправно плачу всю сумму алиментов на протяжении 4х мес. есть однокомнатная квартира комната для детей подготовленна от и до. единственное не куплена одежда т.к я не знаю их размеров. опекуны не хотят мне предоставить такую информацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд исковое заявление о восстановлении родительских прав с соответствующими доводами, требованиями. Процесс будет достаточно длительным, прохождение комиссий обязазательно.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте! Восстановление в родительских правах — это сложный, но возможный процесс, особенно если вы готовы доказать, что изменили образ жизни и можете обеспечить детям достойные условия. Давайте разберем вашу ситуацию и шаги, которые нужно предпринять.---### 1. **Условия для восстановления в родительских правах** - Согласно **статье 72 Семейного кодекса РФ**, для восстановления в родительских правах необходимо: 1. **Изменить поведение и образ жизни**: Вы должны доказать, что устранили причины, которые привели к лишению прав (например, задолженность по алиментам). 2. **Создать условия для детей**: У вас должна быть возможность обеспечить детям достойные условия проживания, воспитания и развития. 3. **Согласие ребенка**: Если ребенку исполнилось 10 лет, суд учитывает его мнение.---### 2. **Ваша ситуация** - **Задолженность по алиментам**: Вы уже погасили часть долга и исправно платите алименты последние 4 месяца. Это важный аргумент в вашу пользу. - **Жилищные условия**: У вас есть однокомнатная квартира с подготовленной комнатой для детей. Это также положительный фактор. - **Отсутствие работы**: Вы находитесь в отпуске по беременности, что может быть учтено судом как временное обстоятельство. Однако важно показать, что у вас есть планы на трудоустройство после рождения ребенка. - **Одежда для детей**: Отсутствие одежды из-за незнания размеров — это временная проблема. Вы можете объяснить суду, что готовы купить все необходимое, как только получите информацию.---### 3. **Что нужно сделать** - **Продолжайте платить алименты**: Регулярные выплаты — это важный аргумент в вашу пользу. - **Соберите документы**: - Справки о погашении задолженности по алиментам. - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). - Характеристики с места жительства, от участкового или других лиц, которые могут подтвердить, что вы изменили образ жизни. - Медицинские справки (если лишение прав было связано с алкоголем, наркотиками и т.д.). - **Подготовьте доказательства**: Фотографии квартиры, чеки на покупку мебели или игрушек для детей, показания свидетелей (например, соседей, друзей). - **Обратитесь в органы опеки**: Попросите их провести обследование жилищных условий и дать заключение. Даже если опекуны не хотят предоставлять информацию о размерах одежды, вы можете объяснить суду, что готовы купить все необходимое после восстановления прав.---### 4. **Подача иска в суд** - **Исковое заявление**: Подается в районный суд по месту жительства ответчика (органа опеки или второго родителя, если он является опекуном). - **Госпошлина**: 300 рублей. - **Участие органов опеки**: Суд обязательно привлечет органы опеки для дачи заключения о возможности восстановления в правах. - **Участие прокурора**: В таких делах также участвует прокурор.---### 5. **Рекомендации** - **Обратитесь к юристу**: Семейный юрист поможет составить исковое заявление, собрать документы и подготовиться к суду. - **Подготовьтесь к возражениям опекунов**: Опекуны могут выступать против восстановления в правах. Важно быть готовой аргументировать свою позицию. - **Покажите готовность к изменениям**: Суд должен увидеть, что вы серьезно относитесь к своим обязанностям и готовы обеспечить детям достойные условия.---### 6. **Что делать с одеждой** - Если опекуны не предоставляют информацию о размерах, вы можете: - Купить одежду универсальных размеров (например, пижамы, носки, нижнее белье). - Объяснить суду, что готовы приобрести все необходимое, как только получите доступ к детям.---### ИтогВосстановление в родительских правах возможно, если вы докажете, что изменили образ жизни и можете обеспечить детям достойные условия. Соберите все необходимые документы, подготовьте доказательства и обратитесь в суд. Если у вас есть дополнительные вопросы, напишите! **СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!**

У брата есть двух комнатная квартира и там есть доля ребенка вложен капитал. Можно ли перенести долю ребенка в другую квартиру которая находиться в собственности матери ребенка.

Курбангалеева Людмила Александровна

Только с согласия органов опеки, и в том случае если доля будет равна доли в прежней квартире

Байдак Зоя Михайловна

Через мену/куплю-продажи с разрешения опеки и через нотариуса сделку можно оформить.

Добрый день. У моей матери есть трехкомнатная квартира в собственности, в которой прописана она и ее бывший муж, эта квартира приобреталась ею до вступления в брак уже с бывшем мужем. Ее бывший муж проживает с ней, в отношениях не состоят, разведены с 2009 года, живут как соседи, плата за ку пополам, еда раздельно. Моя мать предлагает его выписать в мою двухкомнатную квартиру, чтобы он там проживал. У меня также в собственности однокомнатная квартира, в которой я прописана и проживаю с супругом. Бывший муж матери согласен прописаться у меня с условием одиночного пользования моей недвижимостью. Вопрос: если он умрет, как мне его выписать из квартиры, если я не родственник и мне не дадут свидетельство о смерти? Правильно ли я поступаю, прописывая его у себя? Есть ли ещё какие-то варианты выписать его? Своего жилья у бывшего мужа матери нет. Разменивать трёхкомнатную квартиру мать категорически не хочет, выписать бывшего мужа в никуда также нельзя. Снимать жильё бывший муж не хочет, так как у него нет денег. Брать мне ипотеку под 30 процентов годовых для прописки и проживания бывшего мужа матери не вижу целесообразным. Даже если мать подаст в суд на выселение бывшего мужа, то суд не сможет его выписать, так как у него нет собственности в РФ. У него имеется в собственности только трехкомнатная квартира в республике Беларусь. Огромное спасибо

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте его в судебном порядке, снимайте с регистрационного учета. Есть квартира в Беларуси, пусть продает и покупает себе жилье. Хорошо устроился. Не нужно вам его к себе прописывать. Это его проблема, а не ваша. Он для вас для всех чужой человек.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Рекомендую Вам обратиться в суд с заявлением о снятии его с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования. Вопрос регистрировать ли его в Вашем жилище или нет - исключительно Ваше право и Ваше решение. Остались вопросы, проконсультирую по телефону или в Ватсапе, и подготовлю пакет необходимых документов в суд.

Мы с женой развелись. Есть ребенок 3 года живёт с ней. Я живу в кв которую купили в браке я собственник. Она живёт у нового молодого человека. Пока были в браке составили брачный договор что в случае развода все делим пополам. Щас у ее молодого человека проблемы с работой. И она собирается вместе с ним вернуться в нашу квартиру. У нас однокомнатная квартира. Может ли она жить в ней со своим молодым человеком при условии что я там живу.

Моргачев Алексей Николаевич

Только с Вашего согласия она может жить в квартире с посторонним человеком.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Квартира является вашей общей собственностью. Вселение любого человека, кроме несовершеннолетних детей, производится с согласия всех собственников

Здравствуйте.
Мы с мужем состоим в официальном браке. Есть совместный ребёнок. Дочке 6 месяцев. Мать мужа начала ревновать меня к мужу ... и начала спровоцировать меня . После чего у нас в доме начались неразногласия ...
Сейчас муж не пускает меня домой . Это собственность его брата . В этом доме живут муж , наш 6 месячный ребёнок, свекровь, свекр, мать сверови и брат мужа. Эта 3х комнатная квартира . Меня не разрешают заботиться, рости , воспитать своего ребёнка.
Я порядочная женщина, не курю , не пью ...
Имеют ли право со мной так обойтись?!
Прошу мне помочь.
С уважением.

Ватолин Александр Иванович

Подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Байдак Зоя Михайловна

Заберите ребенка и уходите. Вам житья все равно не дадут. А с мужа взыщите алименты на ребёнка, на свое содержание до 3х лет и жилищные алименты.

Здравствуйте, затянувщийся семейный конфликт. Ранее 3-х комнатная квартира была в равных долях: я,мать и сестра. После того как я вышла замуж, там остались жить мать и сестра. Между ними были постоянно ссоры и сестра подала в суд. Я была готова на продажу всей квартиры, но мама была категорически против. Тогда я дала согласие пользованием залом, он является проходным, а далее 2 изолированные комнаты. Суд принял это решение. После моего развода, я вернулась в данное жильё с ребёнком и проживала в зале. Скандалы не прекращались. Далее сестра забеременила и решила купить отдельную квартиру за счёт материнского капитала и продажи всей квартиры или своей доли. Я была не против продажи всей квартиры, чтобы все могли разьехаться, но мать категорически отказывалась. В итоге мать втихую выкупает долю у сестры. Сестра съезжает, мать предлагает занять комнату моему сыну, я её обставляю мебелью и вот спустя время я узнаю, что мать свои 2/3 доли подарила 13 летнему внуку сестры. Теперь пришла сестра выгоняет меня и совершеннолетнего сына из занимаемой комнаты и угрожает что выкинет нас на улицу. Долю продать крайне сложно.Сестра вся в кредитах. Диалог с ними вообще не получается, я боюсь её очередного прихода потому что она способна на физическое применение силы. Денег особо нет, льгот на бесплатную юридическую помощь тоже нет , обратилась к риэлтору она сказала, что продать крайне сложно и долго. Я уже в мыслях дошла до отчаянных шагов, только сын сдерживает, он студент очень спокойный, способный, подрабатывает. Прописан на моей доли. Сразу говорю нечем не злоупотребляю, долгов нет, только полное отчаяние. Помогите как решить проблему, срок она дала месяц.

Рябов Сергей Иванович

Выгнать Вас она не может, т.к Вы являетесь сособственником. Если ситуация зашла в глубокий кризис, фиксируйте поведение сестры и обращайтесь в правоохранительные органы

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд для защиты ваших прав, а также в органы правопорядка в случае угрозы со стороны сестры.