-
Вопрос № 00128962
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Я стала наследницей в квартире с большим долгом по ЖКХ,более миллиона. Долг начал капать активно,так как в квартире нет рабочих счетчиков. Могу ли я попросить перерасчет долга,основанный на том что в квартире уже более года отсутствуют вода,газ,электричество и квартира при этом последние полгода опечатана? Какие документы мне потребуются чтобы подтвердить отсутствие ЖКУ?
Здравствуйте, Ангелина. Перерасчёт возможен только по услугам, начисляемым по нормативу, если в квартире фактически никто не проживает и услуги не предоставляются.
Можно требовать перерасчёт:
- Холодная вода
- Горячая вода
- Водоотведение
- Газ (если не для отопления)
- Электроэнергия — если есть официальное отключение
Основание: п.86–93 Правил предоставления коммунальных услуг
(ПП РФ № 354)
Не подлежит перерасчёту:
- отопление (если квартира в МКД);
- содержание и ремонт;
- взносы на капремонт;
- ОДН (в большинстве случаев).
Эти начисления переходят к наследнику полностью, в пределах стоимости наследства. Следует также учитывать, что Вы не отвечаете за долги больше стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Пересчитать «задним числом» можно, но:
- только при наличии подтверждающих документов;
управляющие компании часто отказывают — тогда через суд;
срок перерасчёта формально — до 3 лет, но по судебной практике иногда больше, если доказано отсутствие услуги.
Необходимы следующие документы:
- об отсутствии проживающих
справка о зарегистрированных (форма № 9 / выписка из домовой книги);
справка из МФЦ о том, что никто не зарегистрирован;
свидетельство о смерти предыдущего собственника;
акт управляющей компании о том, что квартира пустует).
Документы об отсутствии коммунальных услуг
Вода:
акт об отключении воды;
акт о неисправности/отсутствии счётчиков;
фото/видео показаний (если счётчики сняты).
Электричество:
справка от энергосбытовой компании об отключении;
акт опечатывания щита;
нулевые показания / отсутствие договора.
Газ:
акт газовой службы об отключении;
справка о пломбировании.
Порядок Ваших действий:
1. Направить заявление в УК и ресурсоснабжающие организации В письменном виде, с требованием перерасчёта.
В заявлении указать:
- период отсутствия услуг;
- ссылку на ПП № 354;
- перечень приложенных доказательств.
2. Получить письменный ответ, если отказали — идти: в ГЖИ (жилинспекция);
или в суд (перерасчёт + исключение части долга).
Добрый день! Да, можете требовать перерасчета задолженности по коммунальным услугам. Для этого необходимы документы, подтверждающие отключение коммунальных услуг (акты ресурсоснабжающих организаций) и опечатывание квартиры (акт управляющей компании). Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о перерасчете на основании ст. 153, 155 ЖК РФ.
