Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Залог?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Имеет ли право собственник квартиры высчесть из залога за коммунальные платежи?за уборку квартиры? За грязные полы ?При выезде

Юшкевич Яна Юстиниановна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Возможно, если это отражено в условиях Вашего договора.

Спасибо за ответ
Диана
Примите мою благодарность, Яна Юстиниановна, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте если в договоре эти пункты указаны, то имеет.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Диана
Благодарю за практические советы и отзывчивость!
Акаткин Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Если в договоре это прописано, то может

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Гадиров Мохуббат Кямалович
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Только согласно по договору

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. Для более подробной информации и консультаций обращайтесь лично по телефону. Услуги платные.
Спасибо за ответ
Диана
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю в рамках российского законодательства:

1. Имеет ли право собственник квартиры высчитать из залога за коммунальные платежи?

Собственник (арендодатель) может удержать часть залога, если арендатор не оплатил коммунальные услуги, которые по договору на нем. Это должно быть прямо указано в договоре аренды (ст. 382, 421, 622 ГК РФ). Если коммунальные платежи оплачивал арендатор, но не оплатил какие-то счета, собственник вправе удержать соответствующую сумму из залога как возмещение убытков.

2. За уборку квартиры / грязные полы

Если договор аренды обязывает арендатора вернуть квартиру в том же состоянии чистоты, в каком он ее получил, и квартира сдается в грязном виде, собственник вправе удержать из залога разумную сумму на уборку (ст. 623 ГК РФ). Однако размер этой суммы должен быть обоснован (например, по чеку клининговой компании или по рыночным расценкам на уборку).

3. Как это оформить

- Все основания для удержания из залога должны быть закреплены в договоре аренды.
- По окончании аренды желательно составить акт приема-передачи квартиры, где фиксируется состояние квартиры и наличие/отсутствие задолженностей.
- Удержание должно быть подтверждено документами (неоплаченные счета, фото грязи, чеки за уборку).

4. Если договор аренды не содержит подобных условий

Если в договоре нет пункта о праве удерживать из залога сумму за уборку или коммунальные, это сделать сложнее. Закон допускает удержание только при наличии ущерба или неисполнения обязанностей арендатором (ст. 622 ГК РФ). Все спорные вопросы разрешаются в суде.

Итого:
Собственник имеет право удержать из залога суммы за неуплаченные коммунальные и за уборку (в разумных пределах), если это закреплено в договоре аренды и подтверждено документально. За "грязные полы" — только если квартира сдана существенно грязнее, чем была, и это отражено в акте.

Если у вас есть конкретный текст договора или ситуация — пришлите, смогу дать более точную оценку.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
11 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наследство из 1/6 части квартиры

    3 ответа

    Можно ли наследство в виде 1/6 части квартиры материализовать в денежные средства? Я плачу коммунальные платежи уже в течение 7 лет, не пользуюсь данным жилым помещением, выкупать мою часть проживающая…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Вы вправе распорядиться своей долей в соответствии с законом. У сособственников имеется приоритетное право покупки.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы являетесь собственником 1/6 доли. Может сдать в аренду, продать, подарить.
    Перейти к вопросу

  • Требование УК

    3 ответа

    Добрый день. У меня в собственности есть квартира, в которой я не проживал и не проживаю в настоящий момент, соответственно индивидуального потребления ресурсов нет. Все остальные коммунальные платежи по содержанию…

    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Собственник вправе самостоятельно определять температурный режим в своём помещении, будь то индивидуальное потребление тепловой энергии (если на каждом радиаторе установлен…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В соответствии с п.6 ПП РФ №491 -в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,…
    Перейти к вопросу

  • Решение по задолженности квартиры

    3 ответа

    В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние. Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства. С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший…

    Смелкова Светлана Витальевна

    Смелкова Светлана Витальевна

    Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если…
    Перейти к вопросу

  • Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

    2 ответа

    Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать? Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое…
    Перейти к вопросу

  • Мать алкоголтки

    3 ответа

    Здравствуйте! Уже устал морально и физически и хотел бы услышать Ваши советы ,что мне нужно предпринять и как правильно действовать исходя из моей ситуации... Я живу с девушкой на съемной…

    Егоян Денис Гарегинович

    Егоян Денис Гарегинович

    необходим настроить на диалог мать, объяснить по-поводу ваше иных обязательств по обеспечению и сохранению свое семьи. Лучше, чтобы посредником выступит…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вам к психологу. Здесь юристы
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Рассудите пожалуйста! Снимаем квартиру, задержали оплату на 3 дня , и 1 месяц коммунальные платежи , из за задержки зарплаты. Пытались договориться с арендодателем , он не хочет идти…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Арендодател в данной ситуации не прав, он должен уведомить официально за 30 дней чтобы вы добровольно съехали, а…
    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    пусть он идет в суд..без решения суда при наличии договора вас даже полиция выселить не может...к тому же зима
    Перейти к вопросу

  • Долг по квартире ?

    3 ответа

    Моя мама собственник квартиры а которой прописана я и она, она не платит коммунальные платежи, и не собирается, в избежании Долгов на свое имя и арестов карточек, могу ли я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Раздел счетов в этом случае вам необходимо выполнить. Тогда каждый собственник будет выплачивать свою долю. Рост ее долга может привести…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будут арестовывать карты при солидарных обязательствах по оплате долга. За себя можете оплачивать и должны, нужно разделять лицевые счета.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по коммунальным услугам?

    1 ответ

    Здравствуйте. У нас квартира на несколько дольщиков. Коммунальные платежи разделены. Один из дольщиков перестал оплачивать свои счета. Прошло более 2-х месяцев. Нам пришло уведомление о том, что в случае неуплаты…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не имеют, есть иные способы взыскания задолженности.Не отключают же весь дом, если кто то не платит за ЖКУ, есть…
    Перейти к вопросу

  • Отключение коммуникаций?

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас квартира на несколько дольщиков. Коммунальные платежи разделены. Один из дольщиков перестал оплачивать свои счета. Прошло более 2-х месяцев. Нам пришло уведомление о том, что в случае неуплаты…

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Подробное разъяснение в прикрепленном файле. Кратко. После раздела лицевых счетов и определения размера оплаты коммунальных платежей с каждым собственником, УК…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Не имеют такого права. Можете ссылаться на п.3 ч.1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный спор, доли в квартире?

    3 ответа

    Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки Я замужем. У меня,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, я задолжал за коммунальные платежи почти 500 т.р., квартира находится в полной моей собственности, приватизирована, копи судебных решений приходят постоянно, подают в суд жкх, за свет и тд. Подскажите…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если не будете платить за коммуналку и когда сумма долга будет значительной взыскатель вправе наложить арест на имущество, а…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Так как Вы являетесь собственником квартиры, то выселение Вам не грозит. Возможно наложат арест на имущества, которое находится в…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация инвалиду за найм жилого помещения

    1 ответ

    Здравствуйте. Если пенсионер-инвалид 2й группы снимает квартиру у физического лица по договору аренды, имеет временную регистрацию по месту пребывания в той же квартире, которую снимает, у него в собственности нет…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы…
    Перейти к вопросу

  • Выписать дальнего родственника

    6 ответов

    В июне 2017 г я постоянно прописала дальнего родственника в свою 1-но комнатную квартиру( в квартире не прописана и не проживаю, я один собственник). В паспортном столе я подписала договор…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    нужно смотреть ваши документы. договор найма и вы писали, что суд вам отказал - я так понимаю вы выходили с…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Присылайте договор, исковое заявление если уже вы его подали в суд, будем разбираться как его выписать при условии заключенного договора,…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли в ипотечной квартире после прекращения отношений: учет первоначального взноса

    4 ответа

    Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    любые выплаты учитываются, которые были произведены сторонами при покупке, содержанию имущества, поэтому нужно считать арифметику, разница в выплатах может быть…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В вашем случае платежи произведенные каждым учитываются, в том числе и первоначальный взнос в тех размерах, каких каждый из вас…
    Перейти к вопросу

  • Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

    5 ответов

    Добрый вечер, хочу выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры. На протяжении 20 лет в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Нужно ли прикладывать к иску ордер на социальное жилье?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписать из муниципального жилья не просто. Нужно собрать достаточные доказательства, которые будут подтверждать фактические обстоятельства, доводы. Иск должен быть…
    Окишева Флюра Рауфовна

    Окишева Флюра Рауфовна

    Для подачи иска Вам необходимы: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, ордер (можете запросить в Департаменте городского имущества г.Москвы),…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме