Налог на дарственную?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию и оплачивать налог от суммы продажи гаража? Гараж достался по наследству, был оформлен в собственность через Нотариус.

Дата смерти родственника: 8 августа 2019 г.
Наследственное дело открыто приблизительно через месяц. Увы, точной даты открытия нет
Дата вступления в право собственности: 28.11.2024
Дата продажи гаража: 26.06.2025
Срок владения гаражом: 210 дней (6 мес, 29 дн.)
Стоимость сделки составила 1,2 млн. руб.

Начал изучать вопрос про сроки подачи декларации и уплаты налога, наткнулся на одну статью, где дословно написано: "...Из этого правила есть несколько исключений. Например, если проданный гараж был получен по наследству. В этой ситуации ваше право собственности на него начинают отсчитывать с момента открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Здесь дата государственной регистрации права собственности значения не имеет."

Правильно ли я понял, что в моём случае я могу быть освобожден от подачи декларации и уплаты налога за продажу, так как наследственное дело было открыто приблизительно через месяц после смерти родственника? То есть фактический промежуток между смертью родственника и датой продажи гаража составил 5 лет, 10 мес., 18 дн. (что уже больше 3-ех лет, по правилу которого оплачивать налог при продажи после наследства не нужно)
Или что именно означает наследственное дело? Приблизительно через месяц я пришёл в Нотариус для вступления в наследство, но нужно было "донести" отсутствующие документы, на поиски которых ушло достаточно много времени (т. е. до 2024 г.)

Надеюсь, мой вопрос понятен. Заранее благодарю за ответ и разъяснение по моему вопросу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы собственник гаража с 8 августа 2019 г., налог платить не надо.

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Не совсем так. Рекомендовал бы Вам подать декларацию после продажи гаража, т.к. у ФНС врядли имеются сведения, а именно, что имущество получено Вами в наследство, и что наследственное дело было открыто больше 3 лет тому назад.

При подачи налоговой декларации рекомендую приложить все имеющие документы подтверждие открытие наследственного дела и вступления в наследство.

Добрый вечер, мне нужна консультация, родители купили квартиру в 2018 году, папа умер, в наследство вступила мама, какой налог будет при продаже квартиры

Арзуманян Раксана Владимировна

При продаже этой квартиры маме не придется платить налог, так как минимальный срок владения недвижимостью полностью истек. Налоговую декларацию 3-НДФЛ подавать тоже не нужно

Довгань Денис Александрович

Добрый вечер, Елена.

Налог при продаже квартиры составит 0 рублей (платить ничего не нужно), так как минимальный срок владения недвижимостью полностью истек.

Согласно позиции Минфина и Конституционного Суда РФ, если квартира была куплена в браке (в 2018 году), она считается совместной собственностью супругов. Срок владения для пережившего супруга всегда считается с даты первоначальной покупки квартиры в 2018 году, а не с момента смерти мужа или оформления наследства.

Поскольку с 2018 года прошло более 5 лет (и даже более 3 лет), мама освобождена от уплаты НДФЛ.

В браке мужу подарен дом по договору дарения в котором мы проживаем. Кто наследник в случае его смерти будет?

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Если у вас нет брачного договора и (или) иного соглашения, меняющего общий порядок владения, вступают в наследство по закону или по завещанию. Наследниками первой очереди являются супруги, дети, родители, и есть такая интересная позиция: возможные иждивенцы, проживающие на момент смерти с наследодателем. Всего очередей наследства 12, бывают частные случаи, нужно в вопросе детализироваться, часто в условии вопроса не все детали приговорены и ответ плавает.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, в случае смерти, любого лица наследуют либо по завещанию, либо по закону. То что подарено ему по договору дарения, это влияет в случае раздела имущества, то отойдет ему полностью, т.к. сделка безвозмездная.

Уважаемые юристы, добрый день!
Купили с супругой квартиру в общую долевую собственность на мои добрачные личные средства (с продажи моего дома, подаренного по договору дарения моим отцом +еще 160 тыс.личных средств) и на средства материнского капитала (453 тыс.). Хочу вступить в наследство на долю умершей супруги, соответственно не трогая доли детей в материнском капитале. У меня и бывшей супруги по 21/24 доли, у троих детей по 1/24 доли. Подскажите, пожалуйста, какой иск нужен для вступления в наследство и как доказать суду, что квартира куплена на мои добрачные деньги? (Есть договор дарения от отца, договор купли продажи дома и зем.участка, выписки о переводе денег продавцу квартиры)? Что говорит судебная практика?

Ким Галина Владимировна

Судебная практика по удовлетворению данных видов споров различна, все зависит от конкретных обстоятельств дела, доказыванию, а также требований. Требования должны быть сформулированы в точном соответствии с изложенными обстоятельствами, (признание права - следствие) иначе суд не удовлетворить иск, а повторно по тем же самым основаниям и т д. вы не вправе подать иск, поэтому в имущественной категории споров лучше наймите юриста для составление иска

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Изменить долевое соотношение ваше с умершей супругой в связи с разными вложениями в покупку вряд ли сейчас у Вас получиться. Если иск будете готовить самостоятельно, то категория иска у Вас будет о признании права.

Добрый день!
У женщины (матери) от первого брака два сына. Старший сын по договору дарения подарил (2005г) матери квартиру, она в то время находилась во втором браке. У отчима тоже есть дочь от первого брака.
Старший сын умирает (2006г). Мать является зарегистрированным в Росреестре единственным собственником квартиры.
После смерти женщины (2007г) в наследство вступают муж (отчим) и младший сын, квартира делится на 2 доли. После смерти отчима (2022г), на вторую долю в наследство вступает его дочь. Может ли младший сын как то оспорить наследство или дарственную, чтобы квартира полностью осталась в его собственности? Чтобы вторая доля не ушла к дочери отчима.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к сожалению нет, подскажите сколько комнат в квартире? Если больше одной, то уточните комнаты смежные, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! При отсутствии завещания наследование в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по закону и наследниками первой очереди являются дети, супруг (а) и родители наследодателя. Также для признания договора дарения недействительным должны иметься очень веские основания. Поэтому исходя из того, что Вы указываете оснований для признания договора недействительным и признания дочери отчима недостойным наследником не имеется.

Здравствуйте. Умер отец. Наследники первой очереди: мама и я, брат написал отказ. По наследству передается две квартиры, в одной из которой я давно живу и во второй мама. Каким образом будут распределяться наши доли?. С ее квартирой всё предельно понятно: там совместно нажитое имущество, половина отходит маме и остальную половину мы получаем пополам. Вопрос больше по моей квартире. Она была приватизирована на четверых: маму, папу, меня и брата. Далее брат передал свою 1/4 маме по договору дарения, затем я передала отцу свою 1/4 также по дарственной. Итог: два собственника (мама и папа пополам), но 1/4 полученная в результате дарения не является совместно нажитой. Каким образом в ней будут распределяться доли при вступлении в наследство?
Спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Все имущество, принадлежащее наследодателю будет делиться поровну между наследниками после выдела из наследственной массы супружеской доли.

Калашников Юрий Петрович

Все что принадлежит отцу поровну у вас с матерью

Умер отец, осталось 3 наследника супруга, дочь, мать 96 лет у которой есть ещё сын и они вместе претендуют на всё наследство наследодателя.
Имущество Наследодателя: Дом(родительский, приобретён в браке) автотранспорт, половина дома по договору дарения от 96 летней матери в которой она проживает.
От матери и её сына поступило предложение, мы(супруга и дочь) отказываемся от половины дома в которой она проживает, они от имущества приобретённого в браке. Как всё это грамотно оформить?

Ким Галина Владимировна

наследники 1 очереди по закону супруга, дети, родители. Наследство подлежит разделу между наследниками, а также выдел супружеской доли, если таковая по сути закона имеет место быть. все остальное как распорядиться, распределить уже тема для личной консультации, зависящей от настроя наследников. Оформляется все имущественные договоренности соглашениями/договорами.

Александрова Мария Игоревна

обратитесь к нотариусу и заключите с его помощью соглашение, в котором определите судьбу наследственного имущества, что и кому достаётся. Если все согласны, проблем не будет.

У меня есть мать ( я единственный ребенок), у матери муж ( есть дочь от предыдущего брака) . У матери есть имущество полученное по наследству, договору дарения и по дачной амнистии. Вопрос: если сначала умрет ее муж, а потом она , то смогут ли дети умершего мужа претендовать на наследство моей матери?

Маслов Александр Анатольевич

на наследство вашей мамы можете претендовать только вы ! Александр !

Ким Галина Владимировна

Вопрос: если сначала умрет ее муж, а потом она, то смогут ли дети умершего мужа претендовать на наследство моей матери? да, если докажут режим совместно нажитого имущества через суд

Могут ли Мои дети претендовать на квартиру своего отца умершего если эта квартира досталась ему по договору дарения от его мамы он умер мама жива Мама хочет вернуть квартиру в договоре дарения прописан пункт о смерти одоряемого

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Вы подавали заявление?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре присутствует такие условия, квартира исключается из состава наследственной массы и никаких компенсаций не предусмотрено наследникам. Любой имущественный спор имеет много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

Здравствуйте, мужу от мамы в наследство досталось 1/4 доля в одной квартире и 1/4 в другой и так же отцу. Решили обменяться долями что бы осталось у каждого по квартире. Нотариус предлагает договоры купли - продажи. Скажите пожалуйста нужно ли будет платить налог за это, и не проще ли сделать по договору дарения!? Спасибо.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Насколько я понял, отец - это отец мужа.

Если это так, то значит передача имущества происходит между близкими родственниками и от налога на дарение освобождаются все: и даритель и одаряемый.

Да, лучше договора дарения

Как можно оспорить отказ от наследства в пользу родной мамы. Отец умер 4 года назад. Когда пришло время вступать в наследство, родители папы, брат и я отказались в пользу жены( матери), но с тем условием что после вступления она отпишет нам по договору дарения наши доли. У отца также имелись кредиты. С момента как он лег в больницу платила я( дочь) , после вступления мать поделила кредиты пополам, одна половина ее якобы, а еще половину на нас троих (она, сын, дочь) . Сын отдал сумму, а я платила за себя и мамины доли. Два года назад я взяла кредит на себя и закрыла все кредиты с наследницы(мамы) . Но имущество так она и не отписала. А кредиты она закрывала моими деньгами , но уже вносила сама в банке. Как вернуть свою долю наследства, по факту я осталась без всего. А у нее дом сейчас,1ком.квартира, 1/3 в другой квартире где у каждого из нас доли, и был дом который отписала брату.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложный случай. В лучшем варианте можете требовать с мамы деньги, после получения решения погасить долг долей в квартире по договорённости с мамой

Ватолин Александр Иванович

Отказ от наследства в пользу другого лица (в данном случае вашей мамы) является безусловным и необратимым. То есть, если вы оформили отказ в нотариальной форме, юридически он не может быть оспорен. Однако, если отказ был сделан под давлением, обманом или угрозами, можно попробовать оспорить его в суде, но для этого потребуются веские доказательства.
Договоренность о дарении долей: если ваша мама обещала передать вам вашу долю имущества по договору дарения, но не выполнила этого, такие устные договоренности не имеют юридической силы. Чтобы что-то требовать на основании этой договоренности, необходимо было оформить ее письменно, например, в виде договора или расписки.
Вы упоминаете, что выплачивали кредиты за маму. Если вы хотите вернуть эти деньги, важно иметь доказательства того, что вы действительно оплачивали кредиты за нее (например, банковские выписки, чеки или другие документы). На основании этих доказательств вы можете подать иск в суд о взыскании суммы долга с вашей мамы.
Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете обратиться в суд. Однако необходимо понимать, что сроки исковой давности по наследственным спорам составляют 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Если прошло более 3 лет с момента отказа от наследства, суд может отказать в рассмотрении дела.

Доброго времени суток! У меня сложилась такая ситуация. Два года назад мои родные дядя и тетя по договору дарения оформили бабушкину долю в ее квартире на себя, квартиру продали, деньги разделили, а ее отдали в дом пристарелых. Можем ли мы с сестрой претендовать на данную долю даже даже если мама умерла более 10 лет назад? И законно ли они поступили?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Если дарственная оформлена без нарушений, то квартира бабушки не имеет к вам никакого отношения.

Калагина Татьяна Сергеевна

Если бы квартира входила в наследственную массу, то вы с сестрой вступили бы в наследство в порядке замещения вместо своей матери и имели бы право на 1/3 квартиры. Но поскольку она была подарена, никакого права вы на нее не имеете. Каждый человек может дарить что угодно и кому угодно.

Добрый день. После смерти мамы мы с братом написали заявление о наследстве. Спустя 6 месяцев брат не приезжает за заявлением о наследстве. В наследстве есть автомобиль. Может ли брат, без получения свидетельства, по договору дарения подарить мне часть данного авто, или как необходимо поступить чтобы я получил данный автомобиль?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно получить свидетельство о праве на наследство.

Чистякова Ольга Алексеевна

Здравствуйте. Нет, не может.
До получения свидетельства о праве на наследство брат юридически не является собственником автомобиля.
Дарить, продавать или иным образом распоряжаться автомобилем он не вправе, так как право собственности возникает только после оформления свидетельства у нотариуса и регистрации в ГИБДД.

Оба наследника (вы и брат) должны получить свидетельства о праве на наследство на автомобиль у нотариуса.

После этого брат может: Оформить договор дарения своей доли автомобиля на вас (вы станете единственным собственником).Или продать вам свою долю по договору купли-продажи. Зарегистрировать переход права собственности в ГИБДД.

Квартира в моей собственности по договору дарения от мамы. Если прописать брата - инвалида 2 группы в эту квартиру, какие последствия могут быть? Может ли брат претендовать на что-то? При необходимости есть возможность его выписки?

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте! Регистрируя брата-инвалида в свою квартиру, Вы создаете для него право пользования жильем, но это не дает ему право собственности на квартиру, так как она ваша по договору дарения. Брат не сможет претендовать на долю в квартире, однако, если у него нет другого жилья, снятие с регистрации по месту жительства в квартире создаст сложности.

Здравствуйте! Заполняю справки БК для трудоустройства на ГГС, появился вопрос по земельным участкам. У меня в собственности есть жилой дом, доставшийся мне по договору дарения от бабушки и матери (Они вступили в наследство и получили по 1/2 доли дома от умершего дедушки). Дед в 1980 году получил право на бессрочное пользование земельным участком (исходя из текста о вступлении в наследство матери и бабушки). По наследству соответственно мать и бабушка получили по 1/2 дома, но о земельном участке ничего не сказано, ибо он не приватизирован. Так вот, что мне конкретно указывать по поводу земельного участка в справке о доходах / расходах / имуществе? То есть по факту он не приватизирован, а дом построен на земельном участке на праве бессрочного пользования дедушкой. Как быть? Документов по-сути нет по поводу земельного участка, только за дом есть

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В справке указывайте только зарегистрированное имущество: дом — как ваша собственность с указанием долей и документов (ст.209 ГК РФ). Неприватизированный земельный участок на правах бессрочного пользования — не собственность; если у вас нет документов/записи в ЕГРН, указывайте, что участок не зарегистрирован в собственности. Основания: ст.209 ГК РФ и положения Земельного кодекса РФ о видах прав на землю. Рекомендуется запросить выписку из ЕГРН и документы о наследстве для подтверждения.