Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как получить право собственности?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Семейные дела

Каким образом супруг может переоформить квартиру на супругу,если на данный момент он собственник,супруги планируют развестись,а на квартире есть обременения по неуплаченным алиментам взрослой уже дочери от первого брака и внебрачному ребенку?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В данной ситуации переоформить квартиру на супругу возможно только после снятия всех обременений, связанных с неуплаченными алиментами.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Эльвира
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Юристы по семейным делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байрамов Артем Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет
Добрый день. Путем подачи в суд иска о разделе имущества.
Спасибо за ответ
Эльвира
Огромное спасибо, Артем Александрович, за ваш профессиональный совет!
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Через договор дарения.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного юридического подхода. Вот основные моменты, которые необходимо учитывать при переоформлении квартиры между супругами в условиях наличия обременения в виде задолженности по алиментам.

1. Характер обременения:
Если на квартире наложено обременение в виде ареста или запрета на регистрационные действия (обычно приставами в рамках исполнительного производства по взысканию алиментов), то совершить сделку по отчуждению квартиры (например, дарение, продажу, мену) невозможно до снятия данного обременения. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

2. Возможные способы переоформления:

- Договор дарения или купли-продажи между супругами — самый распространённый способ в обычных условиях. Однако в Вашем случае этот вариант невозможен до снятия обременения.
- Раздел имущества через нотариальное соглашение или через суд (в случае развода). Но и в этом случае невозможна регистрация перехода права в Росреестре при наличии ареста или запрета на регистрационные действия.

3. Что делать с задолженностью по алиментам:
- Необходимо погасить задолженность по алиментам. После этого пристав снимет арест (запрет) с имущества, и квартира станет свободной для сделок.
- Если возможности погасить долг нет, можно попробовать договориться с взыскателем и судебным приставом-исполнителем о замене предмета обременения или об иных условиях, но на практике это бывает крайне сложно.

4. Альтернативные варианты:
- Иногда возможно заключение соглашения о разделе имущества в судебном порядке с последующим обращением в суд с просьбой снять арест/обременение для исполнения решения суда. Однако суд не всегда идет на это, если есть задолженность.
- Теоретически можно заявить о выделе доли, если квартира в браке была приобретена на совместные средства, но при наличии ареста/обременения Росреестр не зарегистрирует такие изменения.

5. Важные моменты:
- Попытка "обойти" арест (например, фиктивной сделкой или через подставных лиц) является незаконной и может повлечь признание сделки недействительной, а также уголовную ответственность.
- Даже если удастся провести сделку, взыскатель алиментов может оспорить её в суде как совершённую с целью уклонения от исполнения обязательств.

Рекомендации:
1. Уточните у судебного пристава-исполнителя точную форму обременения на квартиру.
2. Решите вопрос с задолженностью по алиментам (погашение или реструктуризация).
3. После снятия обременения выберите удобный способ передачи квартиры: дарение, купля-продажа, соглашение о разделе имущества.
4. Все действия оформляйте официально через нотариуса и с регистрацией в Росреестре.

Если у Вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь с подготовкой документов, рекомендую обратиться к практикующему юристу для анализа всех нюансов именно Вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей в квартире

    3 ответа

    Добрый день! В браке приобрели квартиру в ипотеку, оформили как один собственник муж, я как созаемщик, при рождении второго ребенка внесла маткапитал в квартиру, со временем рассчитались с ипотекой. Сейчас…

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день Лучше сразу распределить доли с учётом мат капитала и долей детей.
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Инна! Да, вы можете перед выделением долей детям переоформить квартиру в долевую собственность между супругами (по 1/2 доли каждому).…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем приобретена квартира в браке, сейчас решили переоформить квартиру на меня (жену), каким лучше способом это сделать, с минимальным временем оформления всех документов и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Срочность должна быть обусловлена определенными обстоятельствами, которые могут существенно повлиять на оспаривание сделки в будущем не важно чего: дарения, брачного…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, да, возможно.
    Перейти к вопросу

  • Оформить квартиру на дочь

    5 ответов

    Хотим Полностью оформить квартиру на дочь ( сейчас общая долевая 1/3) . Как правильно это сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если квартира отчуждается в пользу одного человека, то сделка может быть проведена по договору купли-продажи, дарения или иной другой…
    Назимов Валентин Юрьевич

    Назимов Валентин Юрьевич

    Здравствуйте Надежда. Вам с этим вопросом необходимо обратится к любому нотариусу
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор или дарение

    2 ответа

    Мой муж хочет подарить мне свою долю в квартире (у нас пополам+ малая доля ребенка). Имеются два кредита на меня и его займы по мфо. Кредитные обязательства можно разделить в…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Закон исходит из того, что все, что приобретено в период брака является совместно нажитым имуществом. Не важно на кого зарегистрировано,…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. В отношении совместного имущества нужно заключить брачный договор. В отношении личного имущества - догоаор дарения. Все через нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    7 ответов

    Бывший муж препятствует в продаже моей доли в квартире ( не идет снимать обременение с квартиры) куда можно обратиться? Долгов нет всё в норме

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Предложите ему выкупить вашу долю.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При отказе в снятии обременений без личного участия супруга, которое вам выдаст реестр, вы можете обратиться с иском в суд…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире при использовании мат. капитала

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2011 году была приобретена 4-х комнатная квартира 81 кв.м. с использованием мат. капитала. Оформлена, как 1/2 доли на мужа и 1/2 доля жене. Также в 2011 году родился…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Штрафа не будет, но доли нужно выделить. Иначе могут быть вопросы со стороны прокуратуры, пенсионного фонда
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Штрафа не будет, а вот 2-м детям надо выделить долю, но если не продаете квартиру, то можно и так оставить,…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по алиментам из стран СНГ

    1 ответ

    Ребенок в 7 лет выехал из Кыргызстана(имеется нотариальный отказ матери от прав на ребенка) и проживал до совершеннолетия (сейчас ему 22г) с отцом на территории России. Мать, оставшаяся в Кыргызстане,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Отец не обязан нотариально заверять отказ от претензий — при полном погашении задолженности исполнительное производство подлежит прекращению и ограничение…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры,приобретенной в ВИ с вложением мат. капитала.

    2 ответа

    Здравствуйте.В браке с супругом была приобретена квартира с использованием военной ипотеки,далее был вложен материнский капитал .В пенсионном фонде сразу предупредили,что после снятия обременения по военной ипотеке,супруг обязан выделить в течении…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. В отношении квартиры Вам нужно подавать иск не о разделе, а об определении долей. В отношении иного имущества о…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, подайте иск о 1) разделе совместно нажитого имущества и 2) обязании супруга оформить доли на вас и детей.…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после материнского капитала. Госпошлина.

    1 ответ

    Добрый день, уважаемый юрист. Вопрос о выделении долей после материнского капитала. Ситуация следующая: бывший муж (я) и бывшая жена в разводе. Двое уже совершеннолетних детей: 18 лет и 21 год.…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Требования заявляются о перераспределении ранее определенных решением суда долей, признании за детьми права собственности, госпошлина рассчитывается исходя из цены…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечного имущества с маткопиталом и определение порядка общения с ребенком.

    2 ответа

    Здравствуйте! Необходима юридическая помощь в сопровождении развода и раздела имущества (г. Санкт-Петербург). Исходные данные: Объект: «Евротрешка» от Euroinvest Development, рыночная стоимость ~11.5 млн руб. Обременение: Семейная ипотека в Сбербанке, остаток долга —…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если вы решили вопросы с разделов имущества вместе с согласия друг друга, то рекомендую до расторжения брака заключить брачный…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, оптимален вариант Б: ребёнку дают не меньше квадратных метров, банк получает погашение, опека довольна. Если площадь ребёнка будет меньше…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    3 ответа

    Здравствуйте.В разводе семь лет.В браке была куплена машина в кредит,выплачивал муж,я была домохозяйкой,также была приобретена квартира по военной ипотеке на семью, муж,я,ребенок.На раздел имущества я не подавала,квартира до 2024 года…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете подать.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Можно ли подать на раздел через 7 лет после развода? Да, можно, но есть нюанс. Срок исковой давности (3 года)…
    Перейти к вопросу

  • Как снять обременение на дом?

    4 ответа

    У нас с мужем в совместной собственности дом. В 2014 году мы заключили натариальный брачный договор, в котором дом и земельный участок переходит мне. В этом же году мы развелись.…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Это они вам предложили самый простой и быстрый вариант. Но есть и другие. По первому варианту отзовите лист, но…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Консультация с изучением документов- это платная услуга
    Перейти к вопросу

  • Алименты

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,в собственности у меня 2 квартиры: 2х комн 60 м² без обременений и 1 комн 49 м² с обременением Сбербанка 5200000, приобретённых в браке, 1 ребенок 10 лет,…

    Матвеева Мария Александровна

    Матвеева Мария Александровна

    Здравствуйте. Да, законодательство допускает заключение нотариального соглашения об уплате алиментов, предусматривающего исполнение алиментных обязательств путем передачи имущества. Однако в Вашей…
    Швырева Надежда Валерьевна

    Швырева Надежда Валерьевна

    Передача доли в квартире в счет алиментов возможна, но только через нотариальное соглашение об уплате алиментов с передачей имущества в…
    Перейти к вопросу

  • Выселить супругу со спорной квартиры

    1 ответ

    Добрый день! 17.11.2022 года вступает в законную силу решение о разводе. Супруга подала на раздел имущества. Квартира принадлежит мне на основании дарения (никаких сомнений, что квартиру определят за мной нет).…

    Дроботова Наталия Викторовна

    Дроботова Наталия Викторовна

    Добрый день! Поскольку супруга не зарегистрирована в квартире, она не имеет право пользоваться Вашей квартирой на законных основаниях и подлежит…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать бывшую супругу после развода, если она не соглашается?

    4 ответа

    Как выписать бывшую супругу? Есть решение суда о разводе и свидетельство о разводе из Загса. Совместных детей нет. Я являюсь единственным собственником жилья, она только прописана. На данный момент идут…

    Казанкова Елена Викторовна

    Казанкова Елена Викторовна

    Перспектива выселения зависит от того когда была приобретена квартира, до брака или в браке. В 1 случае - вы продаёте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По разделу имущества помогу вам с процессом и доказательствами. Успешные аналогичные дела есть. По остальному тоже. Обращайтесь
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Семейным делам

  • Юрист Смирнов Николай Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Смирнов Николай Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Говорить можно много, но человека показывают не слова, а дела. Размещённые в моём профиле судебные решения показывают малую часть того…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Драгунская Анна Владимировна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Драгунская Анна Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 23 лет
    • 94 судебных дела
    • Семейные дела
    • +8 специализаций
    Возник юридический вопрос? Нужен юрист? Нужна юридическая помощь в составлении процессуальных документов (исков, жалоб, ходатайств и пр.); представлении интересов в…
    Перейти
  • Адвокат Тарановский Давид Эдуардович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Адвокат №5888

    Тарановский Давид Эдуардович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 20 судебных дел
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    ⚖️ Адвокат, член Гильдии российских адвокатов, профессиональный медиатор, арбитражный управляющий, к.ф.н., профессор РАЕ, автор книги "Время адвоката".
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Семейные дела
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме