Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

НДФЛ при продаже доли?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте! В 2012 году совместно с супругом была приобретена квартира. Собственником значился только он. В 2024 году судом вынесено решение о разделе имущества по 1/2 доли мне и бывшему уже на тот момен супругу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В 2025 году я продаю бывшему супругу свою долю. Должна ли я заплатить НДФЛ с продажи этой доли?

Прозорова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы обязаны заплатить НДФЛ с продажи доли, поскольку срок владения ею (с момента регистрации в ЕГРН в 2024 г.) к моменту продажи в 2025 г. Менее трёх лет; базовая ставка налога — 13 %. Уменьшить налогооблагаемую базу можно двумя способами: применить имущественный вычет в размере 1 млн руб. Либо учесть документально подтверждённые расходы на приобретение доли (если они есть).До 30 апреля 2026 г. Подайте в налоговую декларацию 3 НДФЛ с приложением договора купли продажи и выписки из ЕГРН; налог необходимо уплатить до 15 июля 2026 г.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! В вашей ситуации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно, так как вы владели долей в квартире более трех лет до ее продажи.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Марина
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Броновицкий Анатолий Олегович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Платить не нужно, но декларацию подать нужно будет и к ней приложить пояснения при необходимости

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Марина
Анатолий Олегович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов, связанных с налогообложением при продаже недвижимости.

Согласно российскому законодательству, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, если владели этой недвижимостью в течение минимального срока владения. Для недвижимости, приобретенной в результате раздела совместно нажитого имущества, минимальный срок владения составляет 3 года. Поскольку вы получили право собственности в 2024 году, а продаете долю в 2025 году, трехлетний срок не истек. Таким образом, вы должны будете уплатить НДФЛ с дохода от продажи вашей доли.

Ставка НДФЛ для резидентов России составляет 13%. Однако, вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей на доходы от продажи недвижимости, если эта сумма меньше, чем полученная от продажи доли. Если вы продали долю за сумму, превышающую 1 млн рублей, налог будет исчисляться с разницы между продажной ценой и этим вычетом.

Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом для точного расчета налога и оформления всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Необходимо ли было в данном случае платить НДФЛ

    1 ответ

    Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Должна ли я…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Статья НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Должен ли был быть уплачен НДФЛ?

    1 ответ

    Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Выступала в наследство…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Не обязан. Вопрос задан трижды.
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, был земельный участок 25 соток с домом на нем в собственности 20 лет , в 2021 отделив 12 соток , продал участок и участок с домом .…

    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Доказывать смысла нет этот участок считается вновь И образованным к сожалению такой закон если вы делите землю то вновь образованному…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пишите пояснения по выставленным налоговым требованиям, прикладывайте документы по сделкам. Если нужна помощь в составлении документа в налоговую, обращайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Как и каким образом платится налог с выигрыша в лотерею?

    2 ответа

    В каких случаях после выигрыша в лотерею нужно оформить и оплатить НДФЛ самостоятельно, а в каких случаях налог автоматически вычитается из выигрыша?

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласен с коллегой
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Налог на выигрыш в лотерею автоматически удерживается организатором лотереи, если размер выигрыша превышает 15 000 рублей. Если же размер выигрыша…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу авто

    4 ответа

    Здравствуйте! Продала авто, в личном пользовании менее 3-х лет, сумма больше 250 тыс., продала за больше, чем покупала. Обязана ли я выплатить ндфл? и есть возможность уменьшения суммы ндфл? новый…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Согласно российскому законодательству, гражданин, продавший автомобиль выше первоначальной стоимости, считается получившим доход и обязан заплатить налог. При этом облагаются налогом…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платиться с разницы между покупкой и продажей. Возможности уменьшения сумм выплат применяют до заключения договора, а не после.…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при продаже нежилого помещения

    3 ответа

    Мной в 2010 было куплено нежилое помещение. В 2022г по мировому соглашению мы поделили помещение с бывшим супругом в натуре. Т.е. у меня осталась половина помещения, адрес не изменился, но…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Здравствуйте!Ваша позиция обоснована. Обратитесь в налоговую с заявлением об отсутствии дохода, приложив документы о покупке, разделе и продаже помещения. Новый…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    На доходы полученные с продажи разделенного нежилого помещения раньше минимального срока владения оплачивается ндфл. Срок считается с момента регистрации прав…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ 30%

    3 ответа

    Я гражданин РФ. Нахожусь за пределами РФ с 18 февраля 2024г., не являюсь налоговым резидентом РФ. Работаю в российской компании, оформлен по трудовому договору. Все это время официально нахожусь в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если Вы в командировке, то работодатель не прав, должно быть 13%.
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый день! Нет, не должны. Вы можете вернуть переплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ после окончания года и предоставив подтверждающие документы…
    Перейти к вопросу

  • Налогообложение выигрыша в лотерею

    1 ответ

    Я 2 раза купил по 1 лотерейному билету в течении месяца. 1 билет выиграл 2000 руб, 2-3000 руб. По закону выигрыш до 4000 руб не облагается налогом. Но суммарно за…

    Айвазян Артем Тимурович

    Айвазян Артем Тимурович

    Согласно законодательству РФ, налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются выигрыши в лотерею, если их сумма превышает 4 000 рублей…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление физическим лицом в безвозмездное пользование оборудования для ИП

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. Я физическое лицо хочу предоставить ИП на УСН в безвозмездное пользование кофейный аппарат в соответствии с пунктом 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ, таким образом у ИП…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы не заморачиваться, сдайте в аренду, по миниимальной сумме.
    Краев Игорь Андреевич

    Краев Игорь Андреевич

      По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН и получающий по договору в безвозмездное пользование недвижимое…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить НДФЛ с продажи авто

    7 ответов

    Нужно ли платить НДФЛ с продажи автомобиля, если он находится во владении 4 года 8 месяцев, цена по договору 1750000

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вам ни декларировать 3-НДФл, ни уплачивать не нужно, поскольку предельный срок владения иного имущества 3 года
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В вашем случае налог не платят.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не сдавать декларацию 3-ндфл, если срок камеральной проверки истёк?

    1 ответ

    Я ИП, работающий на патенте. В 2023 году поздно подал заявление на патент, и на расчетный счет в течение одного примерно месяца поступали средства (оплата по терминалу). Декларацию 3-НДФЛ я…

    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить НДФЛ и могу ли я получить налоговый вычет с продажи автомобиля?

    2 ответа

    Я продала в 2025 году автомобиль ока за 80000 рублей. Купила я её в 2013 году за 75000 рублей. Машина 2005 года. Нужно ли мне поатить НДФЛ и могу ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не будете платить налог.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Налог с продажи автомобиля не нужно платить, если срок владения авто более 3 лет, или сумма дохода не превысила 250…
    Перейти к вопросу

  • Как платить НДФЛ, если счета заблокированы

    1 ответ

    ООО является налоговым агентом по договору аренды и доселе уплачивал за физ лицо НДФЛ Но сейчас счета у ООО заблокировали и оно не может выполнять свои функции налогового агента Как…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Существует несколько законных способов разрешить подобную ситуацию, в том числе — корректное изменение налогового агента при выплате дохода физлицу.…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет при продаже квартиры погибшего на сво

    2 ответа

    После вступления в наследство от погибшего на сво моего отца, я хочу продать его квартиру. Нужно ли мне платить НДФЛ 13 % от полученной суммы после продажи квартиры, если я…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Надежда! Вы можете продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты налога на доходы (НДФЛ) по истечении трех лет с…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Если вы продаете квартиру, полученную в наследство от погибшего на СВО, вы можете воспользоваться налоговыми льготами. Согласно ст.…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить НДФЛ с продажи квартиры, если она была куплена в браке ещё в 1983 г.?

    1 ответ

    Моя мама после смерти отца (прошло чуть больше двух лет) хочет продать свою квартиру, чтобы купить новую в более удобном месте. Сама квартира -- совместно нажитое имущество: ЖСК советских времён,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, вашей маме не нужно платить налог с продажи квартиры. Она освобождена от уплаты НДФЛ, так как срок владения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Таскаева Юлия Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    2 отзыва
    Юрист

    Таскаева Юлия Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 12 лет
    • 64 судебных дела
    • Налоговое право
    • +8 специализаций
    Юридические консультации для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по различным вопросам. Представительство в арбитражных судах и судах общей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме