Какой будет налог за дом находящийся в собственности по наследству около 4 лет. Примерно год он числился за другим собственником по случаю продаже, но так как оплата за дом так и не была выплачена дом вернули по суду обратно. ???
Здравствуйте. Если дом перешедший по наследству в собственности более 3х лет, то от налога Вы будете освобождены
Здравствуйте. Такой вопрос...
Парень продал квартиру которую ей выдали как сироте, продал сразу как только приватизировал. Продали за 3.3млн. Следом мы купили дом за 2млн. Только вот договор и дом оформлены на меня. Договор купли продажи на покупку дома составлялся юристом со стороны продавца. В договоре была указана сумма мат.кап, но воспользоваться им не получилось т.к ребенку не было 3-х лет. Договор не стали расторгать, т.к это было очень долго и через суд. По итогу 2млн за дом мы заплатили наличными. Возможн ли такой исход событий, если мы сделаем собственником моего парня в этом доме и при диклорации приложим этот договор купли продажи и расписку продавца, о том что он получил на руки 2млн за продажу дома. И мы оплатим налог только на доход т.е на 1.3 млн
Носиков Владимир Михайлович
Здравствуйте! Ситуация со сделкой требует внимательного анализа. Если ваш парень стал собственником дома, нужно правильно задокументировать финансовые операции. Зафиксировав ваши расходы и полученные доходы, вы действительно можете уплатить налог только на разницу между стоимостью продажи и покупной ценой. Однако важно учесть все нюансы, чтобы избежать негативных последствий. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Сомневаюсь в реальности Ваших намерений. Но лучше обсудить. Обращайтесь.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Добрый день. Если на ваше имя куплен дом, то чтобы сделать собственником вашего парня, надо этот дом ему продать или подарить. Если вы продадите ему дом больше чем на 1 млн руб., то уже вам придется платить налог. Если вы ему дом подарите, то ему придется платить налог. То есть получится, что он заплатит налог со своих 3.3 млн, кроме того заплатит с дарения. Или вы заплатите с продажи. Вам надо очень хорошо все обдумать и посоветоваться с опытным юристом, риэлтором или хотя бы в ИФНС. Возможно придется все таки переоформлять сделку на него в судебном порядке.
Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Должна ли я была платить НДФЛ л с продажи доли полученной от отца?
По факту я уплатила налог со всей стоимости за минусом вычета, но есть сомнения, что с доли, полученной от отца, я не должна была платить налог, так как с даты его смерти прошло на момент продажи более 3 лет? На какие статьи сослаться, если придётся подавать уточненку и заявление?
Тюленева Елена Вячеславовна
Статья НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Выступала в наследство от отца (по суду) и бабушки в 2020 году, в этом же году были внесены сведения в ЕГРН. Должна ли я была платить НДФЛ л с продажи доли полученной от отца?
По факту я уплатила налог со всей стоимости за минусом вычета, но есть сомнения, что с доли, полученной от отца, я не должна была платить налог, так как с даты его смерти прошло на момент продажи более 3 лет? На какие статьи сослаться, если придётся подавать уточненку и заявление?
Тюленева Елена Вячеславовна
Не обязан. Вопрос задан трижды.
Дом достался по наследству в 2021 году. Хочу его продать за 400т. Нужно ли в таком случае платить налог, ведь владею им менее 3х лет?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Ст 220 ч 2 п 1 НК РФ. Нет, поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется 1млн. Будут вопросы по продаже дома, обращайтесь 89087389208
Здравствуйте, я владею 1/2 долей квартиры более 5 лет, вторая половина по наследству достаётся моему отцу. Если мой отец подарит мне свою унаследованную долю и я сразу же продам эту квартиру, нужно ли будет мне платить налог с её продажи?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход
Мингазов Юрий Саитгареевич
Налог платить не будете, есть обоснование.
Здравствуйте! Получили по наследству 1/2 квартиры, кадастровая стоимость 1.7 миллиона. Планируем продавать не дожидаясь, когда пройдут 3 года. Доход с продажи нашей доли не будет превышать 1 миллион, в таком случае нам не придётся платить налог с продажи?
Мингазов Юрий Саитгареевич
То есть каждый получил по 1\\4, если будете продавать отдельными договорами, то каждому положен налоговый вычет в размере 1млн.руб.
Соков Андрей Владимирович
Рыночная стоимость (стоимость купли продажи в договоре) не должна превышать 1 миллиона рублей. Свыше налогооблагаемая база 13%. Если речь идет о налоге с продажи.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 млн. и вот, получается, что платить Вам не нужно
Здравствуйте, я владею долей в квартире по наследству если мы будем продавать квартиру(с другим сособственником все оговорено он согласен, владеет дольше 5 лет), в каком случае я не буду платить налог если продам недвижимость с момента вступления в наследство (дата регистрация собственности) или с момента смерти матери-наследодателя
Перцев Сергей Викторович
Здравствуйте, недвижимое имущество или его часть полученное по наследству не облагается налогом при его продаже, не зависимо от срока его отчуждения. Поэтому смело заключайте сделку, налог платить не надо.
Топоева Жанна Диментьевна
Здравствуйте! Вопрос не по моему направлению законодательства
Кузнецова Алла Юрьевна
к великому сожалению, коллега дал вам неверный ответ.
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника.
Срок отсчитывается с не с даты регистрации права собственности, а с даты открытия наследство (смерти наследодателя).
При этом, если срок составляет менее трех лет, то вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1, 0 млн. рублей при продаже своей доли и с разницы уплатить 13%. Если стоимость вашей доли меньше 1, 0 млн рублей, то налог уплачивать не нужно, но нужно подать декларацию
Здравствуйте. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если квартира мне досталась по наследству.
Хомич Дмитрий Николаевич
Нет
Ивченко Оксана Борисовна
День добрый
Да, вы оплачиваете налог с продажи квартиры в случае наследования. Освобождение от уплаты только в двух случаях: если вы владеете квартирой более трёх лет, и/или если стоимость квартиры менее одного миллиона рублей. ( Ст. 228 НК РФ)
Продаем вместе с племянником доставшийся по наследству садовый домик с земельным участком за 1300000 рублей. Владеем в 1/2 доли каждый. Племянник владеет более 3-х лет, а я менее 3-х лет. Я являюсь неработающей пенсионеркой. Должна ли я буду платить налог с продажи вышеуказанного имущества?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Если сумма на каждого будет меньше 1 млн. рублей, то налог не платится.
Булычева Мария Алексеевна
Здравствуйте! На основании пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества в общей долевой собствкнности вычет предоставляется в размере 1000000 руб. На всех собственников пропорционально их доли в праве собственности. Если доля в праве собственности является как самостоятельный объект купли-продажи, то вычет предоставляется каждому владельцу в сумме не превышающей 1 млн. Руб.
Являюсь владельцем квартиры 1/2 по приватизации (2008 г) и 1/2 по наследству после смерти мамы (2022 г.) на время приватизации в равных долях и по дату смерти проживали совместно.хочу продать квартиру,нужно ли будет платить налог с продажи ,если да то с какой доли?
Мингазов Юрий Саитгареевич
С 1/2 доли, минус налоговый вычет, ст.220 НК РФ.
Ким Галина
налогом будет облагаться доля, полученная по наследству 1/2, с учетом имущественного вычета, если не пользовались.
Понадобится детальная консультация по сделке купли-продажи, подготовка документов звоните
Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи перекрывает сумму покупки (если даже покупка совершилась у собственной дочери)? Или так как покупка у близкого родственника, такая сделка не влияет на уплату налога с продажи дома?
Ватолин Александр Иванович
Путь эта женщина сама спрашивает.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если это ее единственное жилье.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.
Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего супруга из целой квартиры и разделил ее между тремя наследниками: пережившим супругом и двумя детьми, т.е. каждому по 1/6 доли. Один из детей подарил свою долю пережившему супругу. В 2023 году квартиру продали, т.е. 3 года с момента смерти не прошло. Какие налоги с продажи и с каких долей должны быть уплачены? Понятно, что переживший супруг не платит налог со своей 1/2 доли и с 1/6 доли, отошедшей ему по наследству. Платит ли он налог с 1/6 доли, подаренной ему одним из детей? Заранее спасибо за ответы.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Оплачиваете 13% с тех долей, которые перешли по наследству. 1/6 вам подарили или отказались от доли в вашу пользу?
Мингазов Юрий Саитгареевич
За точным подсчетом в налоговую, то что Вы написали, не считается, нужны цифры, учитывайте налоговый вычет 1 млн.руб.
Байдак Зоя Михайловна
Подать нужно обязательно декларацию.
Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к. у пережившего супруга уже были доли. Об этом тоже было письмо минфина.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет.
Обязанности декларирования остается
Я хочу продать квартиру, которую получил по наследству. Срок владения 1.5 года. Но в 2017г я закрыл ипотеку, а налоговым вычетом не пользовался. Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом и сократить налог при продаже квартиры? И как это правильно сделать?
Чеботарев Василий Сергеевич
Получите налоговый вычет, например в Москве на это уходит 3-4 месяца, и продавайте
Байдак Зоя Михайловна
Нет, не можете. Но, у вас есть право, от стоимости отнять 1 млн. руб., а на оставшуюся сумму расчитайте нпдог 13%.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Взаимозачет данных налоговых вычетов возможен, но это надо договариваться с налоговой, там есть еще понятие как налоговый период.
Здравствуйте. В этом году продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3х лет и покупаю новую квартиру, большую по стоимости( где используются деньги за поданную кв+добавочные), где нужно выделить доли несовершеннолетним детям по 1/4 и жене. Вопрос в том, как оформить доли в новой квартире, чтоб не попасть на налог 13% от продажи квартиры полученной в наследство со сроком владения менее 3х лет.
Камодин Александр Александрович
Здравствуйте. Новую квартиру оформляйте как угодно, за это ни каких налогово не будет. А вот с наследственной так не выйдет. Пока не пройдет 3 года (это по наследству приобретена) Вы можете продать ее не дешевле 70% от кадастровой стоимости (указано в ЕГРН), далее отнимает 1 млн. (сумма необлагаемого налога) и с разницы придется отдать 13%. Либо дождитесь трехлетнего срока.
Довган Юрий Богданович
Для правильного оформления долей в новой квартире и минимизации налоговых обязательств с учетом ситуации, описанной в вопросе, необходимо действовать следующим образом.
Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, полученной в порядке наследования, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, если квартира была в собственности более 3 лет. Поскольку в вашем случае срок владения составлял менее 3 лет, налог 13% придется уплатить. Для оптимизации налога можно использовать право на имущественный налоговый вычет, предусмотренное статьей 220 НК РФ. Это позволит уменьшить размер налогооблагаемого дохода. При покупке новой квартиры за счет средств от продажи предыдущей, а также дополнительных средств, необходимо оформить право собственности на эту квартиру на себя, супругу и несовершеннолетних детей в равных долях (по 1/4 каждому). Такое распределение долей соответствует требованиям статьи 36 Семейного кодекса РФ о совместной собственности супругов, а также защищает права детей в соответствии со статьей 60 СК РФ. 5. Оформление долей в новой квартире на всех членов семьи позволит уменьшить налогооблагаемую базу при последующей продаже, так как каждый из владельцев сможет воспользоваться имущественным вычетом.
Грамотное распределение долей в новой квартире поможет минимизировать налоговые риски, связанные с продажей квартиры, полученной по наследству менее 3 лет назад.
Ким Галина
зачем вам выделять доли по 1/4 если уже есть основания для уменьшения долей в пользу супруги? В отношении детей право на долю возникает если у них были ранее выделенные доли в продаваемой квартире или использован м/к при покупке новой. Вопросы относимые "не попасть на налог 13%" требуют более расширенной информации и конкретики, влияющей на исчисление налога.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При покупке новой квартиры вы налог не платите. Право детей на долю в новой квартире возникает, если при покупке вносится мат капитал либо когда в вашей наследуемой квартире эти доли детей уже были. Квартиру вы уже продали, поэтому относительно налогов нужно было решать до продажи. Вы вправе на имущественный вычет. Не рекомендуется выделять доли в новой квартире те, которые не соответствуют фактическим обстоятельствам, в погоне за экономией на налогах вы потеряете больше.
