Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день . Имеется часть квартиры 1/3. Я и еще один собственник хотим продать 1/2 от квартиры. Как правильно составить заказное письмо чтобы отправить другому собственнику уведомление о продаже? И сколько нужно ждать ответа?

Слобожанинова Анна Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Что писать в письме: укажите точный адрес квартиры, продаваемую долю (1/3), цену и другие условия продажи (например, что продаете вместе с другим совладельцем). Четко предложите получателю купить вашу долю по этим условиям.

Как отправлять: только заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (в описи пишете "Уведомление о продаже доли").

Сколько ждать: ровно 1 месяц со дня получения письма адресатом (дата на вернувшемся к вам уведомлении). Если за месяц не получите согласия купить — можете продавать постороннему.

Главное: сохраните почтовую квитанцию, опись и уведомление о вручении как доказательство.

С уважением, Слобожанинова Анна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, в письме укажите: 1) «Я, Ф. И. О., продаю долю 1/3 в кв. №…, Адрес…, за … руб., единовременно на счёт …».
2) «Прошу письменно сообщить согласие или отказ в течение 30 дней со дня получения письма».
3) Дата, подпись, телефон. Отправьте заказным с описью вложения и уведомлением о вручении. Нет ответа или отказ за 30 дней — продавайте постороннему по тем же условиям.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Роман

Нас два собственника продаем, просто нужно вписать второго?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации, когда вы планируете продать долю в квартире, необходимо соблюдать порядок уведомления других совладельцев о вашем намерении продать долю, так как у них есть право преимущественной покупки. Вот шаги, которые нужно предпринять:

1. Составление уведомления: Уведомление должно быть составлено в письменной форме и содержать следующую информацию:
- Ваше намерение продать долю в квартире.
- Цена и другие условия, на которых вы планируете продать долю. Эти условия должны быть идентичны условиям, которые вы предложите стороннему покупателю.
- Предложение другому собственнику воспользоваться правом преимущественной покупки.

2. Отправка уведомления: Уведомление должно быть отправлено другому собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении. Это обеспечит подтверждение того, что другой собственник получил ваше предложение.

3. Срок ожидания ответа: После получения уведомления другой собственник имеет месяц для принятия решения о покупке вашей доли на предложенных условиях. Если в течение этого срока он не выразит желание приобрести долю или ответит отказом, вы вправе продать долю третьему лицу на условиях не хуже предложенных совладельцу.

4. Дополнительные действия: Если совладелец согласится приобрести долю, вам необходимо будет оформить сделку купли-продажи в установленном законом порядке. Если он откажется или не ответит в течение месяца, вы можете продолжить продажу стороннему покупателю.

Важно соблюдать все процедуры и сроки, чтобы избежать юридических осложнений в будущем. Если у вас есть сомнения или вопросы по оформлению уведомления, рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли

    2 ответа

    Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли собственности

    3 ответа

    Намерены привести свои документы в порядок. В свое время приватизировали 3-х комнатную квартиру на троих: мы с мужем и дочкой. По договоренности, помогли дочке построить свою отдельную квартиру в обмен…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки с долями оформляются У нотариуса. Оплата услуг нотариуса - по тарифу.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Сделки с долями нотариальные При дарении близким родственникам налога не возникает. Экономия на платежах возможна если договор дарения будет один.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в картире

    4 ответа

    Могу ли я продать долю в квартире, которая находится в индивидуальной собственности? Какая в этом случае форма договора, простая письменная или нотариальная?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Собственник вправе распорядиться своим имуществом, продать, подарить или сдать. В том числе и можете долю продать.. Простая письменная форма договора…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можеет продать другому собственнику или третьему лицу при соблюдении правил преимущественного права. Его не нужно оформлять нотариально.   По…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    6 ответов

    Добрый день! Планирую продать 2/3 своей доли в квартире. Я могу составить самостоятельно письменное уведомление для второго собственника (пример в приложении)? Это уведомление надо отправлять почтой России заказным письмом с…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Это уведомление юридически не верное, подлежит корректировке. Можете сами отправить без нотариуса почтой с описью вложений.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете направить всем другим собственникам юридически грамотное уведомление с соблюдением преимущественного права выкупа доли. Письма направить почтой России…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли дома содольщика

    7 ответов

    Здравствуйте! С братом имеем дом. Он собственник 1/4, я 3/4. Изначально он хотел рожать свою долю за 500т.р. прислал мне письмо. Я хотела выкупить его долю,но нашёлся покупатель на весь…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выкупайте его долю раз пришло уведомление потом продавайте полностью. или продавать полностью в зависимости от его настроя и вашего намерения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если нет документов, подтверждающих выкуп за 500, то законны. Можете продать дом полностью, естественно, договор купли-продажи следует составлять предельно…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире.

    7 ответов

    Как рассчитать стоимость доли квартире при продаже другому собственнику? Можно ли продавать долю в квартире третьему лицу, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети?

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    Можно, стоимость доли рассчитывается по усмотрению продавца
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Путем проведения оценки. Если вы хотите разделить кадастровую стоимость на количество дольщиков - совершенно пустой ход. Оценку доли можно провести…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в частном доме

    5 ответов

    Добрый день! Муж получил в наследство долю в частном доме с земельным участком. Извещение о желании купить долю пришло на имя его умершего отца (муж вступил в наследство). Письмо на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник считается уведомленным. Если вы не можете получить письмо откуда с достоверностью вам известно о продаже доли?. Сведения о…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нотариус в рамках наследственного дела может запросить корреспонденцию на почте. Кроме это, получить информацию об иных собственниках дома можно в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли недвижимости

    7 ответов

    Добрый день. Имеется намеренье продать долю в доме, полученного по наследству. Продажа планируется одному из собственников дома ( всего собственников 4). Обязательно ли присутствие остальных собственников при заключении договора? Будет…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Присутствие остальных не обязательно, но нужно их уведомить о предстоящей продаже через нотариуса. Налог 13% придется оплатить
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продажа одному из собственников происходит через соблюдение преимущественного права - юридически грамотно составленным уведомлением + с надлежащим оправлением (нотариус не…
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о продадт доли

    5 ответов

    Добрый день! Планируется продажа доли в доме, другому собственнику, имеющему так же долю в данном доме. Всего собственников 4 человека. Какова процедура оповещения остальных собственников, о продаже моей доли? И…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Направляете через нотариуса уведомление в адрес всех сособственников. Даже при отсутствии письменного отказа, этого будет достаточно
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Письменная процедура, письмом с описью вложения каждому из долевых собственников. Сами вполне можете справиться с этим.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме