Раздел имущества?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каковы наши риски как Заказчика с такой формулировкой ответственности в договоре? Есть ли смысл изменить штрафную неустойку на пени?

6.1. В случае нарушения Исполнителем конечных сроков выполнения работ (этапов работ) по вине Исполнителя, Заказчик вправе взыскать с Исполнителя штрафную неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ по Договору.
Уплата штрафной неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения своих обязательств по устранению недостатков по настоящему Договору.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, указанных в п.4.5 настоящего Договора, Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штрафную неустойку в размере 0,1 % от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ по Договору.

Ким Галина Владимировна

ответственность у вас зеркальная, смысла менять нет

Байдак Зоя Михайловна

Штрафные санкции одинаковы и для вас и для исполнителя. Платите вовремя и никаких проблем. У исполнителя всегда бывают нарушения.

Штрафная неустойка и пени эти понятия имеют один и тот же смысл.

Вправе ли поставщик удерживать штраф (предоплату) 30 проц от общей стоимости товара по договору поставки за отказ от товара после внесения предоплаты. так как были понесены издержки на производство ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, установливать штрафные санкции при возникновении определённых обстоятельств сторона в договоре вправе в силу закона.

Но насколько он правомерен, нужно определять по фактическим обстоятельствам, изучать договор. Штраф может быть уменьшен или признан незаконным в досудебном или судебном порядке. Уменьшение, признание штрафа незаконным - разные правовые обоснования, с разными доказательствами.

Ватолин Александр Иванович

Это зависит от условий договора..

Добрый день, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, сформулировать пункт раздела Ответственности сторон, по договору на оказание гостиничных услуг для Организации (Заказчик)
Можно ли изложить его таким образом:
"Гостиница обязана компенсировать Организации неустойку в размере 0,01% но не более 3 % от общей стоимости заказанных услуг за каждый день простоя, начиная с первого дня, после даты, когда услуги должны были быть предоставлены по Договору, до момента фактического предоставления услуг."?

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Такое возможно. Но пеню можно и от 0, 1 до 3 процентов

Я заключила договор на онлайн обучение по новой специальности, получившись неделю, поняла, что качество обучения меня не устраивает.
Попросила в одностороннем порядке расторгнуть договор, причину написала. Организация готова расторгнуть, но сумму которую вернут, будет только 11700 из 31400.
В договоре есть такой пункт:
Слушатель/Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке:
- до уведомления о начале практической части обучения согласно п.4.1. настоящего Договора в
размере 50% от стоимости обучения.
- после уведомления о начале практической части обучения согласно п.4.1. настоящего Договора, но до наступления даты окончания обучения слушателя/заказчика при условии оплаты Исполнителю неустойки в размере до 50% от общей стоимости договора.
Отмечу, что все обучение состояло лишь в предоставлении учебников, никакой практической работы не производилось.

Могу ли я вернуть хотя бы половину или всю сумму обучения?
Спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По ст. 32 Закона о ЗПП вы вправе отказаться от образовательной услуги в любое время, уплатив исполнителю фактически понесённые расходы. Фиксированный «штраф» 50 % противоречит закону и считается ничтожным (п. 2 ст. 16 ЗоЗПП). Требуйте расчёт: стоимость выданных учебников + неделя доступа; разница возврату. Направьте претензию заказным письмом, сославшись на ст. 32, 16 ЗоЗПП. При отказе-молчании подайте иск по месту жительства; госпошлина 0, возможен штраф 50 % от присуждённой суммы (ст. 13). Шансы вернуть почти всю оплату высоки.

Здравствуйте! После вступления в наследство, по документам я являюсь единственным собственником квартиры. Я в ней не прописана, но прописан мой брат. Квартира была приватизирована, он писал отказ от приватизации после своих 18 лет. В данный момент он не проживает в квартире более 5 лет. Связи с ним не имеется. (находится в розыске по статье УК) Могу ли я выписать его из квартиры через суд, проживая при этом в другом городе, для дальнейшей продажи квартиры? Какие действия мне необходимо предпринять для этого?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В судебном порядке вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете через суд. Квартира была приватизирована, затем унаследована вами - такая хронология. Наследование муниципального имущества не предусмотрено законом. Нужно ознакомиться со всеми документами по квартире, чтобы не столкуться С отказом в суде. Если нужна подробная консультация, сотавление мотивированного иска, обращайтесь, 89087389208

Добрый день,прошу помочь разобраться в ситуации! У меня умер сын,перед смертью он развёлся с женой,и разделил дом 50/50 решение Суда супруга не исполнила,фактически является единственным собственником.Собственно сам вопрос могу ли я вступить в наследство если решение Суда есть что сыну пологается половина дома,а фактически всё на его жене.Сроки пропустил понимаю что нужно через суд,только не понимаю будет ли успех от этого дела.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вам необходимо вступить в наследство для этого нужно восстановить срок. Для этого необходимы уважительные основания пропуска, примерный перечень перечислен в законе. 2. После обретения права, Вы вправе заявлять требования. об исполнении решения суда. 3. Кто вообще является наследником. Если несовершеннолетний ребенок, то шансов у Вас мало, т.к. имеет место фактическое принятие наследства.

Ким Галина Владимировна

Добрый день. Вы являетесь наследником первой очереди наравне с вашей супругой и детьми (если таковые есть). Ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.По судебному решению, надо смотреть, что конкретно из резолютивной части должна выполнить супруга. От этого зависят Ваши дальнейшие процессуальные действия во взаимосвязи с дельнейшим вступлением в права. Мой тел 8-960-163-72-68 можете решение выслать на ватсапп, вайбер

В 2021 году Приобрели земельный участок до брака, я являюсь единственным собственником, так же в 2021 начали строительство нового дома, в 2023 году узаконили отношения, в 2024 строительство было закончено, в апреле 2025 года оформили развод. На данный момент стоит вопрос о разделе имущества. Вопрос будет ли делится данное имущество если бывший супруг вкладывал свои денежные средства в строительство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество подлежит разделу в равенстве долей пока не доказано обратное. Участок, если будет доказано, что он приобретен за счёт ваших средств, не подлежит разделу, дом подлежит. В зависимости от исковых требований, обоснований, он может получить 1/2 от участка и соразмерно долю в доме. Имущественные вопросы рассматриваются судами индивидуальном порядке в зависимости от фактических обстоятельств, требований, доказательств, имеют много правовых нюансов, поэтому обсуждать варианты развития спора всесторонне также необходимо в индивидуальном порядке с учётом изучения документов, обстоятельств.

Анушина Анастасия Борисовна

Если Вам помогла консультация - прошу оставить отзыв в моем профиле на сайте. Заранее Благодарю!

Здравствуйте!В 2022 г опалтила часть стоимости квартиры по дду в ЭКО Бунино.Попала в сложную жизненную ситуацию.Не могу выкупить(по договору я должна выплатить оставшуюся часть средств 2 частями),имею официальные отказы в ипотеке от 5 банков.Застройщик дает согласие на расторжение ДДу ,но я должна заплатить 5% штраф от полной стоимости квартиры ,указанной в договоре за расторжение(такой пункт в договоре есть).Получается ,что застройщик 2 года пользовался моими деньгами,квартиры выросли в цене ,он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ?

Ким Галина Владимировна

Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.

Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.

Был заключен договор с риелтором на продажу квартиры. В договоре была указана стоимость квартиры и комиссия риелтора по продаже.
По итогу квартира продалась намного дороже. Риелтор утверждает, что нужно оплатить услуги исходя из конечной стоимости квартиры.
Можно ли оплачивать ту сумму, которая фигурирует в договоре или комиссия за услуги всё же должна быть выше?
Выдержка из договора:
В случае выполнения «Исполнителем» поручения по продаже Помещения-1 настоящего Договора), Заказчик выплачивает «Исполнителю» вознаграждение в размере 3% от стоимости или 330 000 (Триста тридцать тысяч ¬¬руб.) от продажи Помещения-1.

Спасибо

Ким Галина Владимировна

Можно ли оплачивать ту сумму, которая фигурирует в договоре или комиссия за услуги всё же должна быть выше? -должна быть выше

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Двоякое толкование пункта может быть. 3% от стоимости, а 330 предполагаемой сумму сделки. Сумма сделка определена, но изменилась. Иных конкретизирующих условий, полагаю, нет. У кого более убедительный юрист окажется с доводами тот и победит ваш или риэлтора

Что мне делать!?
Бабушку обманули мошенники.
Вынудили продать квартиру и перевести им деньги.
Риэлтор видя, что человек пожилой занизил оценочную стоимость квартиры и выкупил её за бесценок. Следствие бездействует, психиатрическую экспертизу так и не сделали.
Мы подали иск в суд о признании сделки недействительной, но похоже судья на стороне ответчика, так как у бабушки была ещё одна квартира.
Можно ли привлечь к ответственности риэлтора за заниженние оценочной стоимости квартиры? Что ещё можно предпринять, чтоб сделку расторгнуть?

Немкова Алена Очировна

Должен быть отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры на дату ее продажи, постановление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве с продажей квартиры.

У Ларисы Долиной получилось оспорить сделку продажи квартиры, которую она продала под воздействием мошенников. Основным аргументом была заниженная цена квартиры.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте.

Если вы действительно хотите результата, нанимайте юриста/адвоката!! Квартиру вернуть можно, если правильно отстаивать права в суде, правильно подать иск, правильно его аргументировать. Если вы сами не юрист, идите к профессионалам. И еще, идите к тем, кто уже сталкивался с вопросами оспаривания договоров КП или дарения. Другие будут долго разбираться и вникать, а на это времени нет!

Если нужна будет помощь, в моей практике есть дела по оспариванию договоров КП, обращайтесь.

По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю квартиру после полной оплаты стоимости квартиры. Однако, зарегистрировав право собственности, покупатель, не оплатив полную стоимость квартиры, самовольно сменил замок входной двери в квартиру, не предупредив покупателя. В квартире остались вещи, документы, деньги продавца и его семьи. В ответ на требования продавца открыть дверь покупатель посмеялся. Продавец вскрыл дверь в квартиру, не пускает покупателя в квартиру до полной оплаты. Сейчас продавцом предъявлен иск о расторжении договора купли-продажи квартиры.
Могут ли продавец и члены его семьи предъявить иск покупателю о компенсации морального вреда? Ведь они, в том числе дети 4 часа не могли попасть в квартиру, где находятся их вещи, деньги, документы.

Знаменская Светлана Васильевна

Добрый день! Если вы докажете нравственные и физические страдания, возникшие вследствие действий покупателя, то вполне можете взыскать компенсацию морального вреда.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да вы можете дополнить заявленные требования о расторжении договора требованием о компенсации морального вреда

Здравствуйте, ситуация следующая. В 2023 году приобретена квартира в ипотеку парой (брак не был зарегистрирован). В 2024 году пара рассталась, остался заемщик и созаемщик имеющие в ипотеке по 1/2. Созаемщик отказался от ипотеки и хочет из нее выйти, основной заемщик платит ипотеку самостоятельно. Был неоднократный запрос в банк, о выводе или замене созаемщика, но все попытки не увенчались успехом. Политикой банка не предусмотрен вывод созаемщика. Дом сдали основной заемщик заселился, однако право 1/2 остается за созаемщиком. По устному договору заемщик и созаемщик решили, что заемщик отдает созаемщику вложенные деньги и не претендует на недвижимость. Но как быть с банком? Какой договор нужно заключить с созаемщиком? Ведь платит основной заемщик, а созаемщик претендует на 1/2

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Без согласия банка созаемщика не выведут из кредитной сделки. Это закон и подтверждено позицией Верховного суда РФ.

Никаким документом нельзя обезопасить обе стороны. Только досрочное погашение ипотеки.

Боева Светлана Васильевна

Здравствуйте. Нужно получить официальный ответ от банка, что они отказывают. Подать в суд на созаемщика и банк, созаемщик в суде признает ваше право на квартиру в целом, а мнение банка суд на сегодняшний день не берет в расчет.

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира. Далее по обоюдному решению был составлен брачный договор, в котором было указано, что данная квартира (указывается адрес, Кадастровый номер) становится единоличной собственностью только супруги.
Далее эта квартира была ею продана, и на вырученные деньги была приобретена другая. Новая квартира была приобретена так же в браке. На новую квартиру брачный договор не составлялся.
- распространяется ли действие старого брачного договора на новую квартиру? Если нет, то новая квартира теперь вновь становится собственностью нажитой в браке и является собственностью обоих супругов?
По идее ведь новая квартира была куплена на деньги вырученные супругой с продажи первой квартиры, которая являлась ее личной собственностой согласно брачного договора?

Панькова Ксения Владимировна

Разочарую вас, но новая квартира считается совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Если конечно стороны не договорятся о разделе имущества добровольно

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный контракт действует если супруги разводятся, то есть, после расторжении брака квартира Становится собственностью супруги, в договоре брачном так у вас указано?

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Произошло дтп , Водитель авто 1, Иванов -виновен, Водитель авто 2 , Петров - погиб. сабственник авто 1, компания Х. Суд признал виновником ДТП водителя Иванова. Родственники Петрова обратились в суд за компенсацией морального вреда. Ответчик Иванов. Компанию не привлекли в ответчики. Суд взыскал моральный вред с Иванова. Прошло 2 года. Родственники Петрова подают иск о компенсации морального вреда к собственнику авто 1, При этом в первом процессе не заявлялось о солидарной ответственности.
Вопрос: Требования родственников Петрова основаны на нормах закона?

Коротков Артем Андреевич

требования родственников Петрова основаны на положениях Гражданского кодекса РФ о возмещении вреда, причинённого источником повышенной опасности (транспортным средством), и на судебной практике по компенсации морального вреда родственникам погибших в ДТП