- 18.03.2023 13:08
Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг риэлторов из агентства недвижимости, самостоятельно., т.к потенциальные покупатели на тот момент не могли купить у меня недвижимость из-за отсутствия денежных средств.
Обязанна ли я вернуть залог потенциальным покупателям в двойном размере, по истечению договора?
Заранее спасибо
Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.
Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?
Спасибо за ответ. Но есть ли моя вина, что по истечению срока договора я продала квартиру другим покупателям?И еще вопрос: имеет ли право риэлтор, который занимался продажей моей квартиры давать мой номер телефона этим покупателям. Они звонят мне с угрозой.
Стоп!!! Я только сейчас увидел. Залог или задаток? Всегда в предварительном ДКП указывается задаток, а не залог. Поэтому я и пишу Вам про задаток. А у Вас в вопросе залог. Если залог - то Вы его должны вернуть. Если задаток то не должны даже в случае продажи другим покупателям, если Вы им продали по истечении срока предварительного договора.
Спасибо. Речь идет о задатке
Видите и коллега Задаток прочёл, хотя у Вас в вопросе Залог написано. Вс, если о задатке, тогда то, что я писал - всё верно. Основной договор не заключен в срок установленный в предварительном договоре из-зи отсутствия денег у покупателей, поэтому задаток остаётся у Вас. По истечении срока установленного для заключения основного договора Вы заключили договор с другим покупателем то то никак не влияет на Ваши обязанности по отношению к тем покупателям. В срок не купили - Вы можете продавать кому хотите. Если бы Основной договор не был заключен по Вашей вине то тогда Вы должны были бы вернуть задаток в двойном размере. Я удалил свой первый комментарий так как прочёл так как оно обычно на практике бывает (задаток в предварительном ДКП, а не залог), а не так как было написано. Так что я оказался прав, поэтому оцените пожалуйста ответ в профиле на сайте.
