Когда может быть применена исковая давность?

(1 ответ)

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Как определить, какие случаи связаны или нет с лишением владения, в контексте данного положения?

Жидко Сергей Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
04.12.2025 10:50
Телефон

Здравствуйте! Определение случаев, связанных или не связанных с лишением владения, основывается на факте физического обладания имуществом. Если лицо продолжает владеть объектом недвижимости, несмотря на внесённые в ЕГРН недостоверные сведения, срок исковой давности не применяется. Когда же физическое владение утрачено, действуют общие сроки исковой давности, установленные Гражданским кодексом РФ. Важным ориентиром служат разъяснения Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Вопрос о применении исковой давности в случаях, связанных с внесением недостоверной записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), требует тщательного анализа ситуации, чтобы определить, связано ли нарушение права истца с лишением владения или нет.

1. Понятие "лишение владения": Лишение владения подразумевает, что истец фактически утратил контроль над объектом недвижимости. Это может быть связано с физическим выселением, невозможностью пользоваться или распоряжаться имуществом, например, в случае, если третье лицо фактически завладело имуществом.

2. Примеры случаев, не связанных с лишением владения:
- Если истец продолжает владеть и пользоваться имуществом, но в ЕГРП внесена недостоверная запись о принадлежности права третьему лицу, такое нарушение не связано с лишением владения.
- Внесение ошибки в ЕГРП, которая не повлияла на фактическое владение имуществом истцом, также не будет считаться случаем, связанным с лишением владения.

3. Примеры случаев, связанных с лишением владения:
- Если в результате внесения недостоверной записи истец был фактически выселен из объекта недвижимости.
- Если третье лицо на основании недостоверной записи в реестре потребовало освободить помещение или земельный участок, и истец утратил возможность фактически владеть имуществом.

4. Анализ ситуации: Для определения, связано ли нарушение с лишением владения, необходимо оценить фактические обстоятельства дела:
- Кто фактически владеет и пользуется имуществом?
- Какие действия были предприняты третьими лицами на основании недостоверной записи?
- Имело ли место физическое выселение или иные действия, препятствующие владению?

Если нарушение не связано с лишением владения, то в соответствии с абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, на иск об оспаривании зарегистрированного права исковая давность не распространяется. Однако в случае сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет оценить конкретные обстоятельства дела и предложить стратегию защиты права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам