Мне нужно было снять квартиру на длительный срок, и я нашёл в интернете подходящюю которая подходила по цене. Позвонил по телефону и мне сказали что надо оплатить услуги риелтора, после они дадут мне телефон собственника чтобы я с ним связался а тот в свою очередь покажет мне жильё. На фото была цена за месяц 8.000рублей + надо 5.500 оплатить услуги риелтора. Я оплатил в Сбербанке и чек сфотографировал и отправил по телефону. Мне сразу дали телефон собственника. Я позвонил но она предложила мне подойти завтра. Я ответил что хорошо и на всякий случай спросил сколько мне надо заплатить? Она мне сказала что 18.000,т.е.13.000 за квартиру за месяц и ещё 5.000 как залог. Как бы залог будет потом возвращён. Я ей говорю что на фото стояла цена 8.000,а она говорит вы что Я по этой цене не здавала. Я тут же перезваниваю менеджеру и всё ей сказал, на что она мне сказала чтобы Я подождал а она позвонит собственнику и потом перезвонит. Я ждал ждал но она не звонит, тогда Я позвонил опять сам, на что она ответила что в эту квартиру только что заселились, чтобы Я подобрал другую квартиру у них на сайте. Сайт у них называется "база капитал", Я зашёл на этот сайт и открыл их базу. Позвонил по одному телефону который указан на фото, но мне сказали что сдают по другой цене а не по той что указана на фото, мало того у меня ещё спрашивают откуда я взял их телефон и говорят что это объявление они давали 2 года назад. И так всё ихние объявления не соответствуют цене которые указаны на фото. Я позвонил опять менеджеру и сказал что этим должен заниматься риелтор ему ведь за это уплочено, и что я отказываюсь от ихних услуг, чтобы они вернули мне мои деньги которые Я уплатил на что они мне сказали что ищите и звоните собственникам сами, а деньги не собираются возвращать. Ответе мне пожалуйста, если я уплатил за услуги риелтора, то почему я должен искать жильё а не риелтор? Как мне быть дальше? Мне очень сильно нужно жильё, посоветуйте пожалуйста.
По вашему вопросу, могу пяснить вам следующее. В интернете очень много мошенников, ваши действия были изначально не правильные. Вам надо было обратиться в агентство недвижимости, которое официально работает, заключить с ним договор на услуги по подбору квартиры в аренду, где четко должны были прописаны условия такой услуги. Вы же увидев интернете объявление перевели деньги не понятно кому и за что и конечно нет ни каких документов, что это деньги за услуги риэлтора. К сожалению, деньги они вам добровольно не вернут. Во - вторых я бы вам рекомендовал обратиться с заявлением в правоохранительные органы, где изложить вашу ситуацию, здесь есть несколько моментов. Эти люди занимаются предпринимательской деятельностью, возможно не законно, в черную, соотвественно не платят налоги. Органы обязаны по заявлению провести проверку и по окончании вынести вердикт, либо возможно возбудят уголовное дело, либо откажут. Но отказ можно обжаловать. Что же касается возврата денег, то придется обращаться в суд с исковым заявлением.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
17.03.2023 22:47
Телефон
Совет: писать претензию на возврат денежных средств. Такие "услуги" были популярны несколько лет назад, когда людей разводили за "пустые" телефоны, видимо снова все возвращается.
Потому что это мошенничество. Вы перевели деньги физическому лицу? Если да, то можно попробовать вернуть, обратившись в полицию
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Для начала, Вам необходимо проверить, указана ли длительность и правила заселения в квартиру в договоре найма, заключаемом между Вами и собственником квартиры. Даже если риелтор предоставляет Вам телефон собственника, менеджер должен быть ответственным за предоставление актуальной информации по цене квартир. Далее, риелтор должен также предоставить Вам нужные документы и информацию для безопасного заселения. Если такого не произошло, то Вы можете подать в суд на компанию «База Капитал» и вправе потребовать полного возврата уплаченных средств. Следующим шагом, Вы можете продолжить поиск другой квартиры и связаться с другими агентами по недвижимости или прямо с собственниками квартир, чтобы найти оптимальное жилье.
Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором. ДОГОВОР ОФЕРТЫ Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны». 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ 1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении: «Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия. «Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ). «Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ). Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора. «Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору. «Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами. 2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем. 2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок. 2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. 2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным. 2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта. 2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре. 2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах: 2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью; 2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса. 2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг. 2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты. 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2. Оператор обязуется: 3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды 3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора. 3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий. 3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником. 3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма. 3.3. Оператор вправе: 3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением. 3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств. 3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке. 3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений. 3. 4. Пользователь обязуется: 3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья. 3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта. 3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. 3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги. 3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором. 3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора. 3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора. 3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора. 3.5. Пользователь в праве: 3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании. 3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья. 4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА 4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки. 4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь. 4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет. 4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора. 4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами. 4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ 5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей. 5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи. 5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней. 5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца. 6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной. 6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора. 6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья. 6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты. 6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств. 7. ГАРАНТИЯ 7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней. 7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме). 8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя. 8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. 8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости. 8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ 9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.
Войтенко Алексей Николаевич
Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.
Хочу снять квартиру и сдавать её посуточно,есть ли какой закон запрещающий это делать,и к каким последствиям это может привести?.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Сдача квартиры посуточно может быть только с согласия собственника. Последствия от собстенника - взыскание материального ущерба, как минимум, как максимум - уголовное преследование.
Пинчук Юрий Викторович
Здравствуйте! Если Анны условия будут отражены в Договоре найма жилого посещения и на это будет согласие Наймодателя, то Вы вправе сдавать данное жильё! Если понадобится юрпомощь, звоните 89859600842
Сулаев Дмитрий Анатольевич
Закона запрещающего заниматься такой предпринимательской деятельностью нет, однако имеются нормы, обязывающие платить налоги при таком бизнесе. Вот здесь при не выполнении этих норм можно нарушить законодательство. 89199280843. Пишите подробно расскажу
Сулаев Дмитрий Анатольевич
Кроме того субаренда только с согласия собственника.
Ситуация такая. Я живу за границей на пмж, а дочь заканчивает университет в Москве. Хочу приехать на несколько дней на вручение диплома. Как мне снять квартиру на несколько дней в Москве, если у меня нет никакой регистрации в России?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Если вы не имеете гражданство РФ, то вам нужно будет получить туристическую визу.
Курбангалеева Людмила
Если вы гражданка России то никаких проблем
Байдак Зоя Михайловна
Не вижу проблем. Находите сами или дочь квартиру и желающих пустить арендатора и спокойно там живете.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! В Москве прекрасные гостиницы, рекомендую.
Маслов Александр Анатольевич
очень просто, взять и снять! Если хотите помогу вам! Александр!
Здравствуйте ! Хотел снять квартиру , на следующий день пишу что уже не надо и с меня требуют неустойку . Никакой договор я не подписывал , что делать
Иванова Ольга Александровна
Здравствуйте. С учетом того, что договор не был заключен, то и обязательства, в том числе по уплате "неустойки", у вас не возникли.
Каравайцева Елена Александровна
Здравствуйте, Артем! Вы не должны выплачивать неустойку, поскольку договор Вы не заключали. Основания для данного требования отсутствуют.
Пилипенко Игорь Александрович
При отсутствии пользования квартирой у её собственника не возникает требований к несостоявшемуся нанимателю. К тому же собственник не ограничен в поиске нового нанимателя. Сдача жилого помещения с целью получения дохода не является обязанностью собственника. Нашёл нанимателя - заключается договор и начинается пользование квартирой. Тем более неустойка предназначена как мера ответственности за неисполнение обязательства. В любом случае впредь до заключения договора нанимателю не следует давать собственнику многообещающие намерения.
Гаджиев Мурад Шарабутдинович
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор можно заключить путем обмена электронными документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Соответственно, электронная переписка — это допустимое доказательство.
то есть если Вы в переписке дали понять, что Вы согласны на заключение договора аренды квартиры, то истец имеет право на это ссылаться и суд может принять это как доказательство заключения договора.
при этом следует учесть, что если аренда предполагалась на срок от года и более, то договор подлежал обязательной государственной регистрации. Если регистрации не было то договор считается не заключенным.
Нюансов очень много, Вы, в свою очередь можете сослаться на то, что квартира Вам не была передана по акту приема передачи (если акт приема передачи как условие был указан в договоре) или не были переданы ключи от квартиры и т.д.
Курбангалеева Людмила
Ни-че-го, если не подписывали договор
Коновалова Лариса Ивановна
Добрый день, о какой неустойке идет речь, если нет письменного договора о заключении аренды, нет документы-нет неустойки
Бондаренко Владислав Александрович
Добрый день!
С учетом того, что договорные отношения между Вами и арендодателем не оформлены, неустойку Вы платить не должны. (во всяком случае добровольно).
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте. Вы не подписали договор, это важный момент. Устно достигнутые договорённости доказать сложно. По закону, договор аренды недвижимости на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Если письменного договора нет, то и нет и оснований требовать неустойку. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Рубелит Оксана Николаевна
в каком виде требуют неустойку, правовые основания для этого отсутствуют исходя из Вами описанной ситуации
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если никакие существенные условия не были согласованы, никакой неустойки оплачивать не должны. Мало информации - много правовых нюансов.
Здравствуйте! Хочу снять квартиру. Объявление нашла сама на Авито, сдачей занимается риэлтор. Скажите, пожалуйста, какие документы нужно запросить на квартиру и как проверить самого риэлтора, что он действительно риэлтор.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте у риэлтора должен быть договор с собственником квартиры, доверенность, документы на квартиру, можете позвонить в агентство узнать работает ли там такой специалист.
Свиридова Ирина Сергеевна
Добрый день! Можно попросить правоустанавливающий документ на квартиру и договор оказания услуг заключённый между собственником и риэлтором.
Чеботарев Василий Сергеевич
Выписка на квартиру из егрн и доверенность на реэлтора. Сверить профессионально данные документов. Возможно, потребуются иные документы.
Довган Юрий Богданович
Для аренды квартиры в России важен правильный подход к оформлению документов, чтобы избежать рисков и обеспечить законность сделки. Прежде всего, необходимо наличие письменного договора аренды, который четко регламентирует права и обязанности сторон. Собственник квартиры должен подтвердить право собственности, предоставив документы, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Кроме того, нужно предоставить паспорт, а если сделку ведет представитель, нужна нотариально заверенная доверенность, в которой четко указано, что он имеет право сдавать квартиру в аренду и получать арендную плату. Арендатор, в свою очередь, также должен предъявить свой паспорт. Если арендуют несколько человек, то документы должны предоставить все. Если возможность аренды оформляет посредник, то требуется его доверенность. Поскольку аренда квартиры — это серьезная правовая сделка, рекомендуется также проверить отсутствие обременений на квартиру с помощью справки из ЕГРН, чтобы удостовериться, что собственник имеет полные права на сдачу жилья. Дополнительно, если одна из сторон является пожилым человеком, целесообразно запросить справку о состоянии здоровья. При аренде жилья оформляется не только договор. Составляют акт приема-передачи, где фиксируется состояние квартиры и перечисляется имущество. Это важно, чтобы не возникло разногласий при возврате квартиры и расчете депозита. Иногда для подтверждения оплаты могут быть использованы расписки. Если аренда длится больше года, рекомендуется нотариальное удостоверение договора, поскольку это обеспечит большую безопасность для обеих сторон. Нотариусу понадобятся паспорта участников сделки, документы на жилье и квитанция об оплате государственной пошлины. Следует помнить, что недобросовестные арендаторы или собственники могут попытаться обмануть, например, сдавая чужую квартиру. Поэтому важно тщательно проверять все документы и состояние квартиры перед подписанием договора. Правильно оформленная сделка поможет избежать проблем в будущем и защитит интересы всех участников сделки. Первое, о чем стоит знать, — законность аренды. Сдавать жилье может только собственник, а если его арендует третье лицо, это должно быть прописано в доверенности. Всегда проверяйте подлинность документов. Мошенники могут взять квартиру в аренду и затем предложить ее вам, не имея на это права. Это может проявиться в том, что вам предложат подписать договор, в котором не будет указано, что арендатор имеет право сдавать квартиру третьим лицам. Также существуют агентства, которые работают честно только на словах. Они могут предлагать вам список недоступных квартир, просто собирая с вас деньги. Будьте внимательны: если стоимость жилья слишком низкая, это может быть ловушкой. Если вы решите работать через агентство, убедитесь, что оно имеет хорошую репутацию. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, все они должны согласиться на аренду. Арендатор не защищен, если один из владельцев сдаёт жильё, не уведомив других. Это может привести к тому, что сделку оспорят, и вам придется искать новое жильё. Существует также риск, что арендодатель может изменить замки на квартире после получения от вас денег. Чтобы избежать этого, всегда подписывайте договор перед передачей денег и требуйте расписку на задаток. Помните, что нельзя отдавать большие суммы наличкой без оформления. Иногда мошенники предлагают аренду со скидкой за предоплату. Убедитесь, что в договоре прописана вся сумма и условия оплаты, чтобы потом не было проблем с доказательством факта оплаты. Перед арендой жилья обязательно проверьте подлинность паспорта собственника и его права на недвижимость. Копии документов — не достаточно. Сравните данные в паспорте с правоустанавливающими документами. Если возникают сомнения в подлинности, лучше проконсультироваться с юристом. И наконец, прислушивайтесь к своему внутреннему голосу. Если поведение собственника кажется странным — это повод для дополнительной проверки. Цены на аренду также могут оказаться красным флагом; если цена слишком низкая, возможно, вас хотят обмануть. Когда вы решаете арендовать квартиру, помощь риэлтора может оказаться крайне полезной. Риэлтор здесь выступает вашим посредником, который может взять на себя множество задач, связанных с поиском и оформлением аренды. Прежде всего, агентство недвижимости предоставляет доступ к большим базам данных, где риэлторы могут найти актуальные и подходящие варианты жилья. Это значит, что вместо того, чтобы самостоятельно просматривать множество объявлений, вы получаете возможность работать с профессионалом, который знает рынок. При обращении к риэлтору, вы можете рассчитывать на сопровождение сделок. Это включает в себя не только проверку документов на квартиру и собственника, но и помощь в составлении договора аренды. Риэлтор может вести переговоры от вашего имени, что особенно полезно, если вы не уверены в своих навыках общения с арендодателем. Все эти шаги значительно снижают риск столкнуться с мошенниками или попасть в сложную ситуацию с документами. Важно понимать, что настоящие риэлторы работают по договорам, в которых прописаны их услуги и обязательства. Если вам предлагают лишь список квартир с телефонами и просят предоплату без каких-либо других обязательств, это может быть признаком мошенничества. Настоящий риэлтор не только предоставляет информацию, но и берет на себя ответственность за сделку: он должен убедиться, что квартира действительно доступна для аренды и что она имеет законного собственника. Кроме того, риэлторы должны действовать только после достижения договоренности с собственником квартиры. Они сами принимают участие в осмотре жилья и проверке всех нюансов сделки. Если в договоре не указано, что агентство отвечает за проверку прав собственности и качества жилья, это вызывает серьезные сомнения. Таким образом, обращение к риэлтору упрощает процесс аренды квартиры, помогает избежать множества подводных камней и делает сделку более безопасной. Вы получаете специалиста, который работает в ваших интересах, и защищает ваши права на каждом этапе — от поиска до подписания договора.
Ватолин Александр Иванович
Риэлтор является обычным посредником.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете запросить правоустанавливающие документы, договор аренды. Вычитывать договор нужно обязательно перед заключением с собственником. От содержания договора зависит насколько могут в последствии возникать конфликтные ситуации. Собственник не будет предоставлять договор купли-продажи или другие документы, определяющие возникновения прав собственности. До фанатизма доходить не стоит. Собственникв проще вам отказать. Аренда проверяется не количеством документов, которые при всём прочем, должны быть прочитаны и истолкованы юридически, а опытом. Аренда с авито имеет свою специфику, которую нужно учитывать. Главное это правоустанавливающие документы, договор. Можно написать много долго, а если договор составлен формально, как любят шаблонный, так проверяйте непроверяйте, проблемы начнуться по каждой мелочи.
Есть снять квартиру на месяц и потом сдавать её посуточно. Какие могут быть последствия? Как по мне если снять квартиру на месяц с договором, то это уже твоя квартира и можно делать с ней почти все что хочешь. Очень нужна ваша помощь
Айвазян Артем Тимурович
Сдача арендованной квартиры посуточно без согласия собственника — рискованное занятие, чреватое судами, штрафами и потерей денег. Если вы решите действовать, строго соблюдайте закон: легализуйте субаренду, платите налоги и контролируйте арендаторов.
Если в основном договоре аренды не указано право на субаренду, такая деятельность незаконна. Собственник вправе расторгнуть договор и потребовать компенсацию ущерба. В случае обнаружения незаконной субаренды собственник может взыскать с вас сумму полученного дохода и штраф за нарушение условий договора.
Отдельно следует отметить, что утверждение «если снять квартиру, то это уже твоя квартира» абсолютно неверное. Договор аренды дает право пользования, но не дает право владения и распоряжения, которыми в совокупности обладает исключительно собственник.
Ватолин Александр Иванович
Право для сдачи квартиры в субаренду необходимо согласие собственника квартиры, изложенное в договоре аренды.
Морозов Эдуард Васильевич
Вам необходимо заключить договор аренды с правом сдачи жилого помещения в субаренду. Договор необходимо зарегистрироваться в ЕГРН, только тогда вы получите законное право осуществлять сдачу жилья посуточно.
Байдак Зоя Михайловна
Ваши действия будут незаконными. Это злоупотребление правом.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте если нужна помощь в составлении договора пишите в вацап. Рекомендую оформиться как самозанятый.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Делать с ней что хочешь вы не можете. Это не ваша собственность, вы по аренде можете только пользоваться квартирой. Сдача в субаренду допускается только при прямом условии в самом договоре. Иначе всё риски и последствия будут ваши.
Здравствуйте у меня такая проблема! Я развелась с мужем и хочу продать дачу. Я ее покупала в браке на свои деньги наеопленнве еще до брака. Когда покупала дачу муж сидел в тюрме на длительный срок на 4.8 года и не принемал участия в покупке. Приосвобождении не вкладывал вообще ни каких денег. Сейчас на данный момент находится в психушке. Как мне продать дачу подскажите пожалуйста
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте вы сейчас в разводе, дача принадлежит вам, продавайте в чем возникает проблема?
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте.
Вы можете разделить имущество через суд, чтобы дача была признана вашим имуществом, доказать в суде, что он отбывал наказание на момент покупки, если по счетам можно отследить, что вы, например, что-то личное продали, а затем купили дачу. Тогда его согласие не потребуется для реализации дачи. Так надёжнее, чтобы потом не оспорили сделку.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Всё делается в судебном порядке.
Одним иском, с обоснованными и правильно составленными требованиям, решаются проблемы с возможными правопритязаниями супруга на имущество, а также продажи без необходимости получения от него согласий.
При этом признавать его ограниченно или полностью недееспособным не нужно.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Я сняла в аренду квартиру на длительный срок с залогом, нужно было срочно переехать. На следующий день, при уборке квартиры у меня проявилась аллергия на шерсть( в большом количестве)в данной квартире. Мне по состоянию здоровья тяжело проживать в ней. Хочу съехать и вернуть арендную плату с залогом, как мне это сделать?
Чеботарев Василий Сергеевич
Либо договориться с арендодателем. Либо Необходимо готовиться к судебным разбирательствам. В этих целях зафиксируйте наличие шерсти и аллергическую реакцию на нее.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и сроки, установленные самим договором. Для этого направляется уведомление арендодателю. Возврат, удержание залога установлен также договором, если конечно договор по содержанию юридически грамотный, а не пустышка из интернета.
Но готовьтесь, что будет спор из-за залога. Много нюансов, которые зависят от фактических обстоятельств.
Здравствуйте у меня такой вопрос у меня есть квартира но у ее имеется долги по жкх можно ли както ее здать в счет долгов в аренду на длительный срок чтобы там погасили долги и жили ато там газ отключен
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! Вы можете сдать квартиру в аренду, и арендатор будет жить в ней, но важно помнить, что использование арендной платы для погашения долгов по ЖКХ может не всегда решить проблему. Лучше всего сначала уведомить управляющую компанию о том, что вы собираетесь сдать квартиру, так как это может повлиять на порядок погашения долгов. Важно также учесть, что если должники не уплатят задолженность, то вас могут продолжать беспокоить коллекторы и судебные приставы. Необходимо составить договор аренды, четко указывая все условия, чтобы избежать дальнейших проблем. Возможно, стоит рассмотреть варианты с арендатором, который готов взять на себя часть долгов или помочь с их погашением. Однако учтите, что сама по себе сдача квартиры в аренду не избавит вас от долгов — скорее, это временное решение. Лучше всего также постараться договориться с управляющей компанией о реструктуризации долгов, чтобы у вас была возможность сохранить квартиру за собой.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, можно если ваши арендаторы согласятся на проживание в таких условиях пока без газа. Для этого нужно составить юридически грамотный договор аренды, в котором будут в том числе указаны всё особые условия, наряду с другими, свойственными полноценным договора аренды.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день. Такой вариант возможен при грамотном оформлении договора.
Ким Галина
можно, но для этого надо подготовить соответствующий договор найма/аренды, подписав его сторонами- нанимателем и наймодателем.
14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не будет, ключи заберут через месяц. Есть ли возможность вернуть хотя бы часть денег?
Моргачев Алексей Николаевич
Читайте условия договора
Ватолин Александр Иванович
В вашей ситуации с временным сотрудником, который был принят по срочному трудовому договору, есть несколько вариантов, чтобы не увольнять его: Продление срочного договора. Если временный сотрудник все еще нужен вашей организации, вы можете рассмотреть возможность продления его срочного трудового договора. Это позволит ему продолжать работать до тех пор, пока не появится необходимость в его замене или до момента, когда основной сотрудник вернется на работу. Перевод на другую должность. Если есть возможность, вы можете перевести временного сотрудника на другую должность или в другой отдел, где его навыки будут полезны. Это может помочь избежать увольнения и сохранить ценные кадры. Уменьшение рабочего времени. Если в вашей организации это допустимо, вы можете предложить временному сотруднику перейти на неполный рабочий день или гибкий график. Это может быть удобно как для него, так и для компании. Оформление на время отпуска. Если основной сотрудник планирует уйти в отпуск по уходу за ребенком, вы можете оформить временного сотрудника на период его отсутствия, что позволит сохранить его в штате. Важно обсудить ситуацию с временным сотрудником, чтобы узнать его предпочтения и планы. Возможно, он сам заинтересован в продолжении работы или имеет другие предложения. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от конкретной ситуации в вашей компании.
Пешкова Елена Юрьевна
Здравствуйте. Вам необходимо написать уведомление о расторжении договора, в котором вы указываете желание его расторгнуть и требуете возврата денег за вычетом 1 дня аренды квартиры.Выберете способ передачи ключей, например, ключи можно передать через банковскую ячейку, ценным почтовым отправлением. После отказа собственника в возврате денег обращаетесь в суд.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданском кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 № 15 - ФЗ «О введение в действие части второй ГК РФ», п. 1 ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 № «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Катков Максим Алексеевич
Добрый день, порядок расторжения договора обычно указывают в договоре. В любом случае, необходимо направить уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора, а также о расторжении договора аренды.
Довган Юрий Богданович
Возможность возврата части средств зависит от условий заключенного договора аренды. Если в договоре предусмотрен порядок расторжения или возврата задатка/аванса при отказе от сделки, ваши действия должны соответствовать этим условиям. В отсутствие таких пунктов применяется ГК РФ: задаток, как правило, не возвращается при одностороннем отказе арендатора. Однако если передача ключей и фактическая аренда не начались, можно попытаться договориться о частичном возврате через суд или переговоры с арендодателем, ссылаясь на отсутствие существенных нарушений с их стороны. Учитывайте, что с февраля 2025 года для участия в торгах по аренде используются новые реквизиты, но это не влияет на вашу ситуацию, если договор уже подписан. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок
Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.
Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.
На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.
Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.
Ким Галина
Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните
Бендер Андрей Владимирович
Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.
Чаузова Елена Сергеевна
вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Здравствуйте. Подскажите как мне быть в данной ситуации? Мы развелись с мужем. У нас квартира в ипотеке. Я уехала в другой город жить, на раздел имущества не подавала, он остался жить в этой квартире. Эта квартира у нас поровну в собственности. Есть несовершеннолетний ребенок общий. Я каждый месяц перевожу ему половину суммы ипотеки. Он сказал, как накопит денег, выплатит мне мою часть от суммы, которую уже выплатили. Сейчас он заявил, что будет жить с женщиной в этой нашей квартире, выплатить сумму мне пока не сможет. Что мне делать? Я боюсь, что если я не буду платить половину ипотеки (чеки у меня в сбербанке онлайн), что он потом мне скажет, ты не платила за нее и ничего выплачивать я тебе не буду, но и сейчас платить половину ипотеки не живя там, а оплачивать ему и его новой девушке жилье мне не хочется.
Борзов Алексей Алексеевич
Как оформлена собственность спорной квартиры. На кого оформлена ипотека, кто является созаемщиком по ипотеке. Для того чтобы вам помочь, нужно ответить на поставленные мной вопросы. Вообще советую вам обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если у вас не определены доли в спорной квартире.
Борзов Алексей Алексеевич
Если на Вас оформлена 1/2 доли спорной квартиры, то раздел имущества, (т.е квартиры) вам не нужен. А поскольку бывший супруг является основным заемщиком по ипотечному договору спорной квартиры, то соответственно он обязан платить по договору. Вы сами можете оплачивать, если сомневаетесь, ипотеку и сохранять чеки. А если производите перевод денег мужу для оплаты ипотеки то сохраняйте чеки и в основании перевода денежных средств обязательно указывайте для оплаты ипотеки по договору №... от... числа. Так же вы можете обратится в банк с заявлением разделения платежа по ипотечной квартире, хотя банки на это идут неохотно.
Что касается его новой женщины, то вы вправе запретить ее проживание в вашей с бывшем супругом квартире.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже.
Сами вы что хотите от него выкупить его долю, продать ему свою долю?
Переводить ему не надо, а платить на счёт в банк.
Остальное что делать и как быть выясняют в личной консультации
Татьяна Сегодня в 00:14 Документы я оформляла на себя с мужем мы в разводе ему пришло якобы уведомления в Сбербанк возможно это хозяйка по квартире я
Рябов Сергей Иванович
вопрос какой?
Лагодич Евгений Владимирович
завтра 12 ноября 2023 года, скорее всего сообщение от хозяйки, но если хозяйка Вы то всё на своём месте.
Ватолин Александр Иванович
Вы уже задавали этот вопрос. Что значит, что возможно я хозяйка квартиры? Если вы хозяйка квартиры, то у вас должны быть правоустанавливающие документы на квартиру. В таком случае слово возможно неприемлемо.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Если у меня ипотека в Сбере и я продаю ее за наличные, заказали через Сбербанк под ключ сделку электронную, подписали договор купли продажи, акт передачи и сделку отправили уже в россрреестр и сказали регистрация будет в течении семи дней. А деньги я получу когда он будет зарегистрирован. У меня вопрос появился. Его зарегистрируют как и написали в течении семи дней или надо сначала ждать снятие обременения ?
Байдак Зоя Михайловна
Если обременение Сбером наложено, то они вначале снимают обременение, а потом регистрируют сделку.
Забродин Александр Николаевич
Добрый день. Сначала снимается обременение, потом регистрируется в Росреестре сделка.
Курбангалеева Людмила
Если будет обремение сделку не зарегистрирубт
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если обремения по обьекту не сняты, то сделку не зарегистрируют, соответственно, деньги вы не получите. К тому же, могут возникнуть вопросы со стороны покупателя по факту отказа в регистрации сделки. Порядок получения денежных средств указан в договоре. Получите вы их или нет вопрос спорный. Если покупталеь добросовестный, а документы по сделке составлены юридически грамотно, то сделка завершиться наделажщим образом и наоборот.
Ким Галина
сначала снимают обременение банка, но банк этого делать не будет пока не будет полностью погашены все ипотечные обязательства. Сделка не подлежит регистрации при наличии обременений на объект недвижимости. На счет получения денег в сделках, вопрос риторический, можете вообще ничего не получить. сделки самые уязвимые с точки зрения различных недобросовестных действий. Банк не обеспечивает безопасность сделки, а экономия на юристах может сыграть не в вашу пользу
Продала квартиру сама, у покупателя риэлтор и юрист. Сделка состоялась в Сбербанке по СБР. Юрист предложила провести на пополам, и я согласилась. Только не понимаю зачем я это сделала. Законно ли это. Как вернуть свои деньги?
Буланкина Светлана Николаевна
Вам необходимо исходить из подписанных условий. Для суда будет это законно (ст.420-421 ГК).
Старков Алексей Гаврилович
Вероятно, речь идёт о каких-то расходах, которые стороны договорились разделить пополам. Чтобы точно ответить на вопрос и дать эффективные рекомендации, нужно больше информации. Если вы считаете, что расходы были необоснованными или завышенными, можно попробовать вернуть деньги через суд. Стоит внимательно изучить условия сделки и проверить, были ли все услуги действительно необходимы. Возможно, некоторые из них можно было получить бесплатно или за меньшую плату. Напишите в Whatsapp - буду рад вам помочь.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Да, законно. Банк вам не вернет. Вы оплачивали добровольно, камеры сбербанка зафиксировали. Если только покупатель вам возместит. Попробуйте к нему обратиться, аргументируя тем, что не знали, что сбр обычно оплачивает покупатель.
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте.
Если вы добровольно согласились на разделение расходов с риэлтором покупателя, вернуть деньги сложно. Законность зависит от условий договора. Консультация юриста необходима для оценки ситуации.
Для консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если вы регистрацию сделки оплатили напополам, а в договоре указано, что платит покупатель, так взыскивайте в судебном порядке.
