Ответ нейросети:
Вопрос по имущественному вычету при приобретении квартиры в общедолевую собственность и возврату процентов по ипотеке регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ).
1.
Имущественный вычет при покупке квартиры:
- Согласно статье 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется каждому налогоплательщику, который приобрел недвижимость. В случае приобретения квартиры в общедолевую собственность, вычет предоставляется пропорционально доле каждого собственника.
- В вашем случае, мать и дочь владеют квартирой в равных долях (1/2). Соответственно, каждая из них имеет право на вычет в размере 50% от стоимости квартиры, то есть по 1,5 млн. рублей (3 млн. руб. * 1/2).
- Максимальный размер имущественного вычета по НК РФ составляет 2 млн. рублей на человека, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. руб.).
- В данном случае мать может вернуть 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. руб.), а дочь может вернуть 130 тыс. рублей (13% от 1 млн. руб., так как её доля в квартире составляет 1,5 млн. руб., а не 2 млн. руб.).
2.
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке:
- В соответствии с пунктом 4 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту.
- Если мать является созаемщиком по ипотеке, она имеет право на вычет по уплаченным процентам в полном объеме, если ипотека оформлена на неё и она фактически уплачивает проценты.
- Однако, если ипотека оформлена на обоих собственников (мать и дочь), то вычет по процентам распределяется между ними пропорционально фактически уплаченным процентам.
Таким образом, мать может вернуть полный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если она является единственным заемщиком или если фактически уплачивает все проценты по ипотеке. В противном случае, вычет по процентам распределяется пропорционально между созаемщиками.
Рекомендую также обратиться к налоговому консультанту или в налоговый орган для получения более детальной информации и проверки всех документов, связанных с покупкой квартиры и ипотекой.
