Возможно ли выписать несовершеннолетнего для продажи квартиры ?

Золдак Сергей Анатольевич

Квартира ипотечная не может быть оплачена МК который не относиться к собственникам квартиры.

Давыдов Денис Валентинович

"...Стоит ли вкладывать материнский капитал в ипотечную квартиру если она приобретена не мной" - Не, не стоит! "....И могут ли одобрить материнский капитал если ипотечная квартира оформлена на родителей парня?" - Нет не могут! При использовании материнского капитала в ипотеке, собственность принадлежит всем членам семьи(не ваш случай).

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Правила раздела имущества, включая ситуацию, если квартира куплена в ипотеку до брака, регламентируются действующей редакцией Семейного кодекса. Общие положения законодательного акта устанавливают следующие базовые принципы: Супругам предоставляется возможность урегулировать имущественные споры самостоятельно – по согласованию сторон и без обращения в суд. Результатом становится заключение мирового соглашения или другого аналогичного по содержанию документа. Если урегулирование раздела имущества при разводе происходит в суде, следует руководствоваться правилами, установленными государством: нажитое в браке имущество делится или в соответствии с положениями брачного договора, или – при его отсутствии – пополам; приобретенное до регистрации брака жилье, в том числе ипотечное, остается в собственности купившего его супруга, как и обязательства по выплате долга банку; серьезное влияния на решение судьи оказывает наличие детей и то, с кем они остаются жить. Это не касается личной собственности второго родителя, включая ипотечную квартиру, но может привести к назначению алиментов. Самый простой способ разделить квартиру при разводе – договориться без обращения в судебные органы. Условия соглашения следует оформить документально, еще лучше – с последующим нотариальным заверением. Общие принципы разделения имущества перечислены выше. Они распространяются на любые активы, как нажитые в браке, так и приобретенные супругами до его заключения. Важно понимать, что урегулирование подобных конфликтов представляет собой сложную задачу, что наглядно демонстрирует судебная практика. Некоторые из возможных осложнений, например, присутствие ребенка и семейного капитала или совместное погашение долга перед банком, были упомянуты выше. Разрешение такого спора предусматривает доскональное изучение обстоятельств конкретного дела и учет множества сопутствующих факторов. А потому итоговое решение судьи попросту не поддается прогнозированию. Что причитается второму супругу при разводе Второй супруг, не имевший отношение к получению ипотечного кредита, не может претендовать на квартиру или дом. Исключение составляет ситуация, когда расчеты с банком производились уже после регистрации взаимоотношений из средств семейного бюджета. В этом случае у второго супруга появляются законные права на часть жилья, крайне сложные для расчета в количественном отношении. Наличие брачного договора существенно упрощает процедуру раздела имущества при разводе супругов. Обязательным условием для этого становится грамотное оформление документа. При наличии ипотеки, полученной до заключения брака, необходимо подробно описать права каждой из сторон на приобретенное таким образом жилье. Такой подход исключит возникновение проблем в будущем и сделает процедуру раздела простой формальностью. Если у пары есть дети У детей также появляются права на ипотечную квартиру, купленную одним из супругов до брака, в двух случаях. Первый описан выше и касается совместного погашения долга перед банком. Второй связан с расходованием на закрытие ипотеки средств маткапитала. В последней ситуации право собственности ребенка на часть жилья подлежит неукоснительному соблюдению, вне зависимости от договоренностей родителей, так как это выступает обязательным требованием законодательства. Как не потерять жилье при разводе - практические советы Первый и основной совет – оформить брачный договор. Рассчитывать на раздел имущества по суду можно, но нужно учитывать длительность подобной процедуры, а также сопутствующие финансовые расходы и серьезные моральные издержки. Но даже при отсутствии брачного контракта лучше договориться самостоятельно, то есть без участия посредника в лице судебных органов. Это быстрее, проще и требует меньших затрат. А главное – позволяет сохранить человеческие отношения между супругами. Обращайтесь.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. 1. Ваша доля в данной квартире будет определяться судом (исходя из внесённых платежей в период брака). 2. Если квартира будет оформлена на родителей, Вам ничего не светит. 3. Маткапитал в квартиру принадлежащую родителям вложить не получится. С уважением

Ким Галина

Не одобрят вложение маткапитала в счет погашения ипотеки. Ни ПФР ни банк вам такую сделку не одобрит. Остальное нет смысла обсуждать

Федорова Ольга Аркадьевна

Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей.

Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается за собственником. При разводе вы сможете претендовать на 50% внесенных платежей в период брака

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить

Золдак Сергей Анатольевич

Не вариант, т.к используя МК вы обязаны выделить доли не только детям, но и себе и супругу.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Здесь нужно начинать не брачного договора, а подбора банка, который такую ипотеку хотя бы предварительно одобрил!

Бронштейн Александр Михайлович

Брачный договор требует нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу.

Ким Галина

Ипотека будет выдаваться банком на вас и супруга.

Если хотите оформить в единоличную собственности оформляйте брачный договор

Пока не выплатите ипотеку никакие сделки дарения не вправе проводить.

Вопросы, касающиеся имущественных отношений, не относятся к категории бесплатных услуг.

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день. Чтоб 100 % обезопасить квартиру от потенциального раздела, квартиру нужно покупать исключительно на ребенка.

Если вы сейчас купите квартиру (в браке) в ипотеку, вероятность ее признания совместной собственностью слишком велика. Сможете только чуть-чуть увеличить свою, если докажите, что первоначальный взнос за счет личных денежных средств (подаренных, полученных в наследство и т.д.). По такому серьезному вопросу - лучше все-таки проконсультироваться с юристом.

Золдак Сергей Анатольевич

Начать надо с 6 пункта, а даст ли ипотеку банк, без согласия супруга. Остальное, в соответствии с законодательством как нажитое в браке

Ватолин Александр Иванович

С коллегами согласен, решение сложного имущественного вопроса относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

отвечу только на один вопрос - квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. поэтому если у вас будет нотариальное соглашение, вернее брачный контракт, по которому ваш нынешний муж не будет претендовать на квартиру эту, тогда есть смысл отвечать на остальные вопросы.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно сделать раздел совместного нажитого имущества, данная квартира относиться к совместно нажитому имуществу, подскажите, ваш брак до сих пор зарегистрирован?

Чаузова Елена Сергеевна

а квартира по документам на кого оформлена? созаемщик - не значит собственник. если собственник только вы, то нужно согласие вашего мужа на сделку, по переоформлению квартиры на сына. а так квартира считается вашей собственностью, и не важно кто за нее платил ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доказываются подобные обстоятельства в судебном порядке если добровольно стороны не могут придти к соглашению.

В любом случае, имущество приобретённое в браке относится к совместно нажитому, подлежит разделу по общему принятым правилам 1/2 на каждого из супругов.

Суд может отступить равенства раздела долей в большую сторону одного из супругов, при наличие на то доказательств. Или вынести иное решение в вашу пользу в зависимости от конкретных обстоятельств, наличия достаточных доказательств, обоснованности доводов по требованиям. Дела рассматривается индивидуально при изучении всех фактов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные. Варианты тоже имеют свою цену

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете подарить сыну свою долю, но надо быть осторожнее, учитывая теплые семейные отношения.

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от политики банка.

Но, если намерены вложить в приобретаемую квартиру деньги отчима, то справедливо будет включить его в собственники.

Но единоличным собственником при оформлении ипотеки банк его не пропустит

Камынин Илья Юрьевич

будет на мужа

Маслов Александр Анатольевич

А как банк в случае чего будет у вашего мужа забирать квартиру если ипотека на мужа а собственик квартиры другой человек! Такое просто не возможно! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, к сожалению нет, СФР откажет в направлении средств материнского капитала в случае если нет ипотеки. С уважением, юрист В.А. Медников

Золдак Сергей Анатольевич

конечно. Обратитесь в кредитную организацию, можно и кредитный кооператив. Узнайте сколько стоить будет оформить мат капитал на покупку. Обычно в течении месяца перечислят мк. Это в рамках закона такя ипотека для использования ме на покупку жилья. Кредитная дает вам свои под проценты. А сама в течении месяца возвращает себе их с фонда. От вас сертификат, справка об остатке, паспорта и свидетельство о рождении детей

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день, ипотека, либо займ необходимое условие для перечисления МСК в качестве первоначального взноса, поэтому оформляйте и потом закрывайте ипотеку своими деньгами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такая сделка может быть совершена. На следующий день не нужно. Есть правовые нюансы в исполнении кредитных договоров. Поэтому необходимо изучать политику банка, в котором будете оформлять кредитный ипотечный договор, только потом уже совершать платежи досрочно.

Ким Галина

1. только с привлечением средств ипотеки или кредитной кооперации, но с последними нужно тщательно вычитывать договор, много правовых тонкостей в работе с КК.
2. ипотеку можете взять, но закрыть полностью на след.день, нет. Как правило, право на досрочное погашение возникает у заемщика в 100% объеме через пару месяцев.
3. в общем и целом, купить вы можете за МК + ипотека, каким образом провести сделку, естественно, принимая во внимание необходимость правовой экпертизы сделки, которая проводится юристами не агентами, содержание договоров - ПДКП, ДКП, ИК, уже обсуждается по конкретике.

Чижов Алексей Алексеевич

Мирослава, добрый день.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа норм жилищного и семейного законодательства. По моему опыту, использование маткапитала до достижения ребенком 3 лет возможно только для погашения ипотеки, но с учетом особенностей покупки доли. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Использование маткапитала до 3 лет.**
Согласно п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ, маткапитал можно направить на погашение ипотеки **до исполнения ребенку 3 лет**, если кредит оформлен после рождения ребенка. Однако:
— Средства маткапитала (630 917 ₽ на 2024 г.) можно использовать **только на погашение основного долга или процентов**, но не на первоначальный взнос.

2. **Покупка доли в ипотеку.**
— Банки редко одобряют ипотеку на покупку доли в квартире, особенно если вторая доля уже принадлежит вам.
— Исключение: если квартира будет оформлена как **единый залог**, а сестра согласится на обременение своей доли (ст. 334 ГК РФ).

3. **Срочность сделки.**
— Оформление ипотеки с привлечением маткапитала занимает **от 1 до 3 месяцев** (проверка банком, оценка, регистрация).
— Сестре придется ждать до завершения процедуры.

4. **Действия: **
— Убедитесь, что банк допускает использование маткапитала для покупки доли (например, Сбербанк, ВТБ).
— Подготовьте документы: свидетельство о маткапитале, согласие мужа (если брак официальный), выписку из ЕГРН, договор купли-продажи доли.
— Сестра должна предоставить нотариальное согласие на сделку (ст. 253 ГК РФ).

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/).**

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации использование материнского капитала для ипотеки на выкуп доли в квартире возможно, но есть нюансы, которые важно учитывать. Во-первых, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, включая покупку доли в жилье, если это соответствует требованиям закона. Однако, для этого необходимо, чтобы жилье было пригодным для проживания, соответствовало санитарным и техническим нормам, а также было оформлено в собственность всех членов семьи, включая детей, в течение шести месяцев после сделки.
Что касается возраста ребенка, то обычно использование маткапитала разрешено только после достижения ребенком трех лет. Однако, если речь идет об ипотеке, это ограничение снимается, и средства можно направить на первоначальный взнос или погашение основного долга и процентов по кредиту.
Одобрение ипотеки на вторичное жилье, особенно на долю, зависит от банка. Большинство банков рассматривают такие заявки, но могут потребовать дополнительные документы, например, согласие всех собственников на сделку, оценку недвижимости и подтверждение отсутствия обременений. Также важно, чтобы жилье соответствовало требованиям банка по состоянию и ликвидности.
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам одобрят ипотеку с использованием мат.каритала, нет 3-х лет, ипотечный кредит +мат капитал.Вы полностью выкупаете квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как раз для использования средств мат капитала при недостижения ребёнком 3 лет берётся ипотека. Доля может быть выкуплена на средства мат капитала даже во вторичке. Одобрение ипотеки уже полностью зависит от платежеспособности клиента и определяется политикой банка. У опеки есть право одобрить или нет сделку. Для этого необходимо изучать документы, фактическвю сделку, составлять юридически грамотно все документы в опеку. Несмотря на то, что сделка между родственниками не помешает провести правовую проверку с помощью вашего юриста, не банка, не агентства, не опеки.То, что вы выкупаете долю у родственника никак не влияется на оспаривание сделки.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно распиской, которая будут являться неотъемлемой частью договора. Если застройщик не желает давать такие документы, есть ли смысл с ним связываться, решать вам.

Бударагин Александр Александрович

Настаивайте на предварительном договоре, в нем должны быть указаны эти моменты. Деньги должны быть переданы под расписку.

Немкова Алена Очировна

Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При этом банк предоставит кредит на покупку дома исходя из оценки банка, то есть на меньшую сумму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и сумма запроса застройщика по цене значительно отличаются. Так поняла, что сделка с индивидуальным домом от застройщика (ИП или ООО). Вы вправе в договоре купли-продажи установить цену договора с учётом ипотеки и внесения собственных средств. Никаких расписок не нужно составлять. По расписке сделки не проводит даже частично. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов, нюансов права.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Для получения ипотеки вам необходимо предоставить паспорт, справку о доходах, трудовой договор и документы на ребенка, подтверждающие его инвалидность. Рекомендуется обратиться в банк по месту жительства или в ипотечное агентство для консультации и выбора подходящей программы. Также может понадобиться сопроводительное письмо от опекунов или органов соцзащиты. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарев Яков Васильевич

Здравствуйте, Наталья!

Вот пошаговый план действий для использования материнского капитала при покупке комнаты:

Первоначальные шаги:
Получите справку о размере материнского капитала в ПФР (можно через Госуслуги)
Проконсультируйтесь в выбранном банке о возможности ипотеки на 200 тыс. руб.
Изучите рынок комнат в коммунальной квартире в вашем бюджете
Поиск жилья:
Найдите подходящий вариант комнаты
Проверьте документы на недвижимость
Договоритесь с продавцом о цене и условиях
Получите письменное подтверждение намерений продавца (предварительный договор)
Оформление документов:
Закажите выписку из ЕГРН на комнату
Получите согласие супруга (если есть)
Подготовьте договор купли-продажи
Подача документов в ПФР:
Заполните заявление на Госуслугах или лично в ПФР
Приложите договор купли-продажи
Укажите реквизиты продавца
Предоставьте документы на комнату
Параллельное оформление ипотеки:
Подайте заявку в выбранный банк
Подготовьте документы для ипотеки
Дождитесь одобрения кредита
Важные моменты:

ПФР рассматривает заявление до 10 рабочих дней
Перечисление средств может занять до 5 рабочих дней после одобрения
При использовании МК жилье должно быть оформлено в собственность всех членов семьи
Необходимо выделить доли детям
Альтернативный вариант:
Можно сначала получить одобрение ипотеки, а материнский капитал использовать как первоначальный взнос или часть платежа. Это позволит ускорить процесс покупки.

Необходимые документы:

Паспорта участников
Свидетельства о рождении детей
Свидетельство о браке
Договор купли-продажи
Выписка из ЕГРН
Справка о размере МК
Документы от продавца
Согласие супруга
Рекомендации:

Предварительно согласуйте с продавцом возможность ожидания одобрения МК
Имейте запасной вариант на случай, если продавец не согласится ждать
При необходимости можно использовать МК частично
Следите за сроками действия документов
Если продавец не готов ждать одобрения ПФР, рассмотрите возможность:

Использования МК как часть первоначального взноса по ипотеке
Частичного использования МК
Поиска более сговорчивого продавца
Помните, что все документы должны быть подготовлены правильно и своевременно, так как ПФР тщательно проверяет все предоставленные материалы.

Довган Юрий Богданович

Для покупки комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала вам необходимо действовать в определенной последовательности, чтобы избежать отказа в Социальном фонде России (бывший ПФР) и не упустить желаемый объект недвижимости.
Прежде всего, убедитесь, что выбранная вами комната соответствует необходимым требованиям:
1. Комната должна быть изолированной (не проходной)
2. На комнату должен быть оформлен отдельный лицевой счет
3. У продавца должно быть зарегистрировано право собственности на продаваемую комнату
Если комната находится в общежитии, то здание должно иметь статус жилого дома
Вам следует начать с поиска подходящего варианта комнаты и предварительной договоренности с продавцом. Уже на этом этапе нужно предупредить продавца о том, что оплата будет производиться с использованием материнского капитала, так как это влияет на сроки получения денег.
Параллельно с поиском комнаты подайте заявление на распоряжение материнским капиталом через Госуслуги. Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней, что значительно меньше упомянутого вами месяца. Вы можете подать предварительное заявление, указав данные предполагаемого объекта недвижимости, а затем, при необходимости, внести изменения.
У вас есть несколько вариантов:
1. Маткапитал + наличные. Это абсолютно законно и распространено на практике. Вы можете использовать маткапитал как часть стоимости, а остальное доплатить наличными.
2. Маткапитал + ипотечный кредит. Взять ипотеку на 200 тыс. рублей вполне реально. Многие банки предлагают специальные программы ипотеки с использованием материнского капитала. Среди банков с подходящими условиями: Совкомбанк (от 5.99%), Альфа-Банк (от 6%), Кубань Кредит (от 5.55%).
При заключении договора купли-продажи необходимо включить в него следующие пункты:
1. Подробное описание объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь)
2. Цену комнаты
3. Порядок расчетов с указанием, что часть оплаты будет произведена за счет средств материнского капитала
4. Обязательство о выделении долей детям в приобретаемой недвижимости
Для снижения рисков продавца можно предусмотреть заключение договора с использованием банковской ячейки или аккредитива, либо нотариальное удостоверение сделки.
Чтобы продавец согласился ждать перечисления средств из СФР, вы можете:
1. Заключить предварительный договор купли-продажи с внесением задатка
2. Оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, где будет указано, что оставшаяся часть суммы будет оплачена после одобрения использования маткапитала
3. Предложить продавцу дополнительную компенсацию за ожидание (например, увеличить сумму сделки на 5-10 тысяч рублей)
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. В суде можете разделить квартиру по долям на всех кто прописан

Ким Галина

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый день. Налог с продажи платить придется если недвижимость была в собственности наследника менее 3 лет (единственное жилье), 5 лет (если не единственное жилье) и не придется если при продаже единственного жилья в течение 90 лет ваш отец приобретет другое жилье. Налог с продажи оплачивается: 13% от суммы договора (если стоимость квартиры выше кадастровой цены), и 13% от кадастровой стоимости, если объект будет продан по цене ниже чем 70% от кадастровой стоимости объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от срока нахождения в собственности, стоимости продажи, покупке недвижимого имущества в дальнейшем. При продаже меньше 1 млн налог не платиться. Если нужна помощь, обращайтесь

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Вадим. Советую вам обратиться с документами к юристу, так как дистанционно всех нюансов и алгоритм действий тяжело рассказать. Коротко, предварительный договор предшествует заключению основного, и если в срок установленный предварительным договором основная сделка не совершилась, то он прекращает своё действие при условии того, что ни одна из сторон не побуждает другую к заключению основного договора. По сути у вас сделка ещё не состоялась без подписания и регистрации основного договора. Бывшая супруга может с вас требовать оплаты жкх за прошедшие три года, предшествовавшие обращению в суд. Ваша ситуация не имеет юридической сложности в решении, главное знать, что вы хотите и придерживаться выработанного алгоритма действий. Вот почему я вам советую нанять представителя, имеющий практический опыт решения данных юридических вопросов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Коммунальные услуги можно платить меньше если разделить лицевой счет в соответствии с вашей долей.Если не брали задаток при предварительном договоре купли-продажи можете отказаться от продажи.

Плато Леонид Валерьевич

Расписка в Вашем случае не подойдёт. Условия сделки продажи доли (погашение задолженности по ЖКУ) надо было указывать в Договоре купли-продажи доли, а также условие аннулирования сделки (расторжение договора) в случае невыполнения условия по погашению задолженности. Если договор ещё не подписан окончательно и не зарегистрирован - можете отказаться от сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы, а затем принимать решения по вашему делу конкретно с лучшим итогом для вас. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина

Необходимо читать ваш предварительный договор. Расписка не является надлежащим документов в сделке при заключенном предварительном договоре. Документы нужно оформлять грамотно на основе и во взаимодействии с договором иначе возникнет опасность к оспариванию сделки. Понадобятся услуги, звоните.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Она хочет ее продать. Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю: денежная сумма будет соответствовать стоимости 1/5 доли, а не та сумма, что она предлагает. К примеру квартира стоит 500 т.р., вас 5 дольщиков, ваша доля в размере 1/5 будет составлять 100 т.р. 2.Берет на себя оплату коммунальной задолженности: вы обязаны платить коммунальные платежи согласно вашей 1/5 доли. 3. Могу ли я отказаться от сделки? Конечно можете у вас предварительный договор, никто вас не сможет понудить заключить основной хочу продаю, хочу не продаю. У вас вообще карты на руках. Если вы не дадите свое согласие без вас она не продаст. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.