Сосед захватил заброшенное здание принадлежащее обанкроченному ООО?

Добрый день! У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о…

Яковлев Евгений Алексеевич

в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное…

Добрый день, подскажите пожалуйста, необходимо ли уведомить арендатора,о расторжении договора аренды земельного пая, в случае окончания срока действия договора аренды, или же договор расторгается автоматически?

Мингазов Юрий Саитгареевич

И уведомить (напомнить) о расторжении договора аренды, сдать участок арендодателю и подписать акт приемо передачи арендованного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Читайте условия договора. Аренда может быть и пролонгироваться по условиям договора, если стороны договора не уведомляют об окончании срока…

Добрый день! Приобрели в 2023г. частный жилой дом, земля под которым - в аренде на 49 лет. Произвели регистрацию сделки и замену арендатора в договоре аренды с администрацией г.Саратова (Волжский…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района для предоставления участка в вау собственность. При отказе - иск в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Красные линии они не вечны, они могут меняться, учитывая сроки может их уже и нет.Надо уточнять. Согласно п. 11 ст.…

Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка…

Ким Галина Владимировна

запись в похозяйственной книге есть это не есть ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, участок не учтенный, не размежеван. Сельхозка у вас, паи? Торги…

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо признавать право собственности на участок по двум основаниям: 1. В порядке наследования. 2. В силу приобретательной давности, при…

Добрый день! В 2006 и 2007 году был заключен договор аренды земельных участков (паев). В 2016 и 2017 годах арендодатель не уведомил арендатора о расторжении договора по истечению срока, что…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд отказывает... так ещё процесс или вынесено уже решение? Если вышли не подготовленным, без достаточных доказательств, без созданной заранее…

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором, судебными актами и обсудить иные обстоятельства. Обращайтесь.

Истекающий договор аренды з/у, взятого у муниципалитета в аренду через торги, и содержащего объект незавершенного строительства, возведенного арендатором. Автоматическая прологация договоров не предусмотрено. Что предпринять чтобы з/у не был выставлен…

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, мне нужно изучить ваш договор, не видя его, невозможно дать ответ. Пришлите мне его на отсап

**Здравствуйте!** Меня зовут Артём. Ситуация следующая: - Я нахожусь в Донецкой Народной Республике. - Являюсь владельцем кафе (здания с летней площадкой), расположенного на арендованной муниципальной земле. - Предыдущий владелец —…

Муратова Эллина Артемовна

Общая правовая ситуация: Договор аренды земли: Согласно вашему описанию, договор аренды был заключен с умершим отцом, и в нем указано,…

Мулеров Сергей Анатольевич

На территории ДНР действуют законы РФ. Если вы владелец здания (получили по наследству), то вы вправе оформить землю в аренду.…

Если неправильно начислена арендная плата за земельный участок сельхозназначения по вине арендатора, то можно ли изменить эту плату, переделать договор или заключить дополнительное соглашение по договору?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Можно: изменить плату по соглашению сторон (доп.соглашение) или требовать перерасчёта и возмещения убытков у арендатора; при отказе — иск…

Был заключён договор аренды земли со множественностью лиц на стороне арендатора с УИЗО сроком на 25 лет.На участке земли ( без права раздела)расположен дом блочного типа на два хозяина по…

Домрачев Сергей Владимирович

Кто такой УИЗО?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если участок — общая (неразделённая) собственность, распоряжение им (включая новый или продлённый договор аренды) требует согласия всех сособственников; УИЗО…

Можно ли по окончании договора -аренды земельных паев уйти от одного арендатора к другому со своими земельными долями

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Да, можно. По истечении срока договора аренды земельного участка собственник вправе заключить новый договор с любым арендатором. Передача долей…

Если земельный участок под сельскохозяйственное использование (пашни) зарос древесно-кустарниковой растительностью и арендатор расторгает договор аренды, могут ли быть какие-то последствия для арендатора?

Жидко Сергей Владимирович

Да могут. Если участок зарос древесно-кустарниковой растительностью и не используется по назначению арендодатель вправе взыскать с арендатора убытки и упущенную…

Домрачев Сергей Владимирович

Если арендатор расторгает досрочно договор аренды по основанию, которое предусмотрено договором или законом, то для него никаких отрицательных последствий не…

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора (2 человека). В договоре написано, что в случае субаренды арендодатель имеет право расторгнуть договор. Один из…

Чеботарев Василий Сергеевич

Фактической субаренды не существует. СубАренда - формальный договор, заключается с согласия арендодателя

Грачёв Георгий Владимирович

Второй арендатор вправе требовать через суд расторжения договора аренды с первым арендатором-нарушителем, либо понуждения прекратить несогласованную субаренду, а также взыскания…

Здравствуйте, можно ли приватизировать участок снт, который находиться в аренде, на другого человека. У владельца долги в ФССП, если оформлять участок в собственность на арендатора, участок заберут приставы и выставят…

Бондаренко Максим Викторович

Приватизировать нельзя. Попробуйте оформить субаренду, в затем обратитесь за выкупом в органы муницмпалитета

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, приватизировать такой участок на другого человека (субарендатора или нового арендатора) можно, но процедура и риски напрямую зависят от того,…

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. На стороне арендатора 2 человека (множественность лиц), без выделения долей. Может ли один из арендаторов оформить переуступку аренды на третье лицо без…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, один из соарендаторов не может оформить переуступку (перенаем) прав аренды на третье лицо без согласия второго соарендатора. Поскольку доли…

Некрасова Вера Анатольевна

Светлана, здравствуйте. Нужно с самим договором аренды ознакомиться.

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. На стороне арендатора 2 человека (множественность лиц), без выделения долей. Дополнительных соглашений нет, в договоре не прописано ничего про переуступку. Может ли…

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! Без согласия второго арендатора это сделать нельзя. При множественности лиц на стороне арендатора права принадлежат им совместно. Уступка доли…

Балясный Владимир Святославович

Один из арендаторов не вправе в одностороннем порядке переуступить свою долю в правах аренды третьему лицу без согласия второго арендатора,…