Налоговый вычет?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00012089
15.03.2023 10:27

Добрый день. В 2020 году приобрел земельный участок за 2,2 мл.руб (оформлен на меня), в этом же году заключил договор на строительство дома. Полная оплата по договору в 2020 году. В
2021 г. развелся и после развода зарегистрировал дом. Общие затраты на землю и строительства дома более 4 мил. Имеет ли право моя бывшая супруга на налоговый вычет?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.03.2023 11:10

Телефон

Имеет право не только на налоговый вычет, но и на половину дома и земельного участка.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Хомич Дмитрий Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

15.03.2023 10:31

Телефон

Если дом на вас, то жена не имеет права

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

364 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

121 вопрос за сутки

Налоговый вычет?

1 ответ

Добрый день. В 2020 году приобрел земельный участок, в этом же году заключил договор на строительство дома. Полная оплата по договору в 2020 году. В
2021 г. развелся и после развода зарегистрировал дом. Общие затраты на землю и строительство дома более 4 мл. Имеет ли право моя бывшая супруга на налоговый вычет?

Золдак Сергей Анатольевич

Очень много вопросов, была ли собственность зарегистрирована совместной или долевой, почем приобретался участок
Налоговый вычет на земельный участок

5 ответов

Можно ли оформить на купленный земельный участок налоговый вычет? Если дом оформили позже по дачной амнистии. Чеков на период строительства дома не осталось.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Без подтверждающих расходных документов оформит налоговый вычет не получиться, но основание для налогового вычета у вас присутствует.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

С 2019 года можно заявить налоговый вычет и на покупку земельного участка. Документы на приобретение земельного участка имеются?

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Налоговый вычет на приобретение земельного участка у вас есть. Кроме чеков на покупку, необходимо и договор купли-продажи, подать на вычет вы можете за год покупки, но не ранее 2021

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, на земельный участок можете оформить вычет. Если было строительство дома, то нужны документы, подтверждающие понесённые затраты.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, да, на купленный земельный участок можно оформить налоговый вычет, но с некоторыми нюансами. Вы имеете право на налоговый вычет при покупке земельного участка, если он используется для строительства жилого дома (или уже построен). Вычет может составлять до 1 миллиона рублей при покупке земельного участка и до 2 миллионов рублей — при покупке жилья (включая дом). Для получения вычета необходимо подтвердить расходы на приобретение участка. В данном случае, так как у вас нет чеков, это может усложнить процесс. Однако вы можете использовать иные документы, которые могут подтвердить факт покупки, например, договор купли-продажи, выписку из Росреестра, платежные документы и т.п.Если дом оформлен по программе дачной амнистии, это не отменяет вашего права на налоговые вычеты в отношении земельного участка. Важно, чтобы у вас были документы, подтверждающие право собственности на участок и его использование. Налоговый вычет можно оформить за последние три года. Помните, что для получения вычета следует обратиться в налоговый орган с соответствующими документами.
Налоговый вычет за строительство дома

5 ответов

Здравствуйте! Построила дом через подрядную организацию. Сделали завышение стоимости дома и участка, так как не было первоночального взноса. Строительство обошлось в 2мил 550 тыс+участок 650 тыс. Завышение на 790 тыс. Чек на строительство от застройщика имеется только на 2мил 550 и договор купли-продажи продажи участка. Могу ли я получить налоговый вычет?

Голубков Денис Александрович

Сможете получить только от той суммы, которая подтверждается документами.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете получить налоговый вычет.

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Добрый день! Да, можете получить вычет в ФНС!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, при определенных условиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете получить вычет при документальном подтверждении расходов. Часть расходов на строительство дома может быть налоговой не принято вне зависимости от того, что они понесены вами.
Имеет ли права сын на налоговый вычет?

1 ответ

Сына не было в городе.
Сын дал под расписку 2 350 000 отцу, отец заключил договор дду на своё имя с застройщиком, и платёжки все от имени отца. После полной оплаты отец сделал переуступку сыну где прописано, что отец уплатил 2 350 000 застройщику и сын безвозмездно получает права требования, и после постройки дома был заключён договор купли продажи застройщика с сыном в котором прописана сумма 2 350 000 за которую куплено. Имеет ли права сын на налоговый вычет? Расписка просто написана от руки с росписями не чего более.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вычет порождает право собственности на недвижимость
Налог на прибыль

4 ответа

Заключил договор с юристом,он не ИП и не самозанятый, в договоре он прописал,что я как заказчик оплачиваю налог на прибыль,правомерно ли это?

Ватолин Александр Иванович

А Вы как думаете?

Байдак Зоя Михайловна

Какая прибыль и у кого? Вы наверное не правильно написали пункт, изложите его дословно как в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чтобы проводить правовую экспертизу договора нужно его изучать.

Бендер Андрей Владимирович

В рамках заключенного договора, прибыль получил исполнитель как физическое лицо, в рамках ГК РФ и НК РФ при получении прибыли по заключенным договорам налог оплачивает исполнитель, но в договоре можно прописать условие где предусмотрена основная сумма по договору и 13% НДФЛ которые также оплачивает в рамках договора Заказчик. Необходимо изучение договора, а именно предмета и существенных условий оплаты в рамках договора для конкретного и точного ответа.
Налог на профессиональный доход самозанятый

3 ответа

Здравствуйте. В середине октября зарегистрировался как "самозанятый" (через банк Тинькофф, сфера строительства) за это время получил разовый платеж от ИП в размере 178 552 руб. из их 10 713,12 руб налог. Вчера приходит уведомление об оплате "налог на профессиональный доход" в размере 7142,08 руб. Что это за налог?

Камынин Илья Юрьевич

6 процентов

Ватолин Александр Иванович

Тинькофф всегда уведомляет подробности списания денежных средств.

Макарьев Никита Евгеньевич

Возможна ошибка ФНС. Для того чтобы разобраться стоит набрать на горячую линию ФНС и уточнить в связи с чем доначислен налог
Налоговый вычет за строительство дома и уплата налогов при его продаже

3 ответа

Здравствуйте. Ситуация такая. В 2022 году приобрела земельный участок ИЖС за наличные средства за 900.000₽ по договору. Далее этот же собственник перераспределил ещё одну сотку и продал мне её за 200 тыс. рублей. Заключили соглашение о перераспределении и расписку о передаче средств. Итого во владении 8,5 соток земли. Начала строить дом за личные средства на данном земельном участке. В 2023 г. строительство было завершено, дом поставлен на учет и признан жилым. Строили с подрядчиками, ИП. Договор и бумажные квитанции имеются. Общая стоимость строительства 19 млн. руб. Сейчас возникли обстоятельства, при которых дом нужно срочно продать. Планируемся сумма продажи 20 млн.руб. У меня 2 вопроса. Как я могу получить налоговый вычет за участок и дом? И какой размер налогов мне нужно будет уплатить при продаже дома в ближайшее время? Как все это правильно рассчитать? Участок приобретали в браке. Дом тоже строили в браке

Лагодич Евгений Владимирович

Налоговый вычет вы можете получить подав необходимые документы в налоговую, сходите к ним на приём они Вам всё подробно расскажут.

При продаже Вашего дома нужно будет уплатить 13% от 1-го миллиона, именно один миллион прибыли Вы получите при продаже дома.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Следует различать, налоговый вычет при покупке, это от 2 млн.ру=260 тысяч и при продаже дома, от суммы продажи 1 млн.руб, применяется неоднократно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговый вычет при продаже применяется и учитывается при заполнении декларации, минусуется от суммы сделки.

Сколько придеться платить налога, серьезный вопрос. Размер налога завится от сумм затрат, которые налоговая примет, а не тех, что у вас на бумаге. Часть затрат точно не примут. Могут принять в расчёт кадастровую стоимость дома, на остальное начислить налог.

К тому же у вас совместная собственность, нужно грамотно провести сделку. Влияет тоже на налоги.
Размер налоговой ставки зем. участка выданного под ИЖС, но использованного для ком. дея-ти

3 ответа

Добрый день.
Представительным органом, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 394 НК РФ установлены налоговые ставки 0,3 процента в отношении земельных участков занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).
Физическому лицу предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором построен дом для личного проживания, а также построены два дома для коммерческой деятельности (сдачи в аренду) и зарегистрированы министерством экономического развития РФ в реестре гостиниц как Загородный отель «Гостевой дом «Аленушка» ИП Ц... Елена Юрьевна.
В настоящее время, налоговым органом земельный налог начисляется по ставке 0,3 процента по всему земельному участку. Исходя из норм пункта 1 части 1 статьи 394 НК РФ, должен ли земельный налог начисляться по ставке 1,5% для части земельного участка используемого под коммерческую деятельность? и если да, то как установить размер такого земельного участка, как земельный участок под домами?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Размежевать у выделить, кроме участков непосредственно под домом, есть еще и прилегающая территория, которая так же участвует в коммерческой деятельности.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер. Да, налог должен начисляться по ставке 1, 5% для части земельного участка, используемого под коммерческую деятельность. Для этого нужно точно установить размер этой части земельного участка и соответствующим образом задокументировать использование.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Размеры земельных участков допустимые под домами определяются как федеральными так и местными регламентами градостроительства. Нужно изучать НПА, документы. Не всё легко и просто можно размежевать. Надо видеть участок, расположение домиков на плане.
Рассрочка по оплате НДФЛ

4 ответа

Здравствуйте! В 2023 году я продала унаследованную квартиру раньше минимального срока владения. Мне был начислен налог. Я воспользовалась вычетом 1 млн рублей. Практически все деньги ушли на строительство дома загородом. И у меня на счету осталась половина суммы, которую нужно оплатить. Могу ли я оформить рассрочку по выплате налога. Я являюсь инвалидом 3 группы. Я замужем. Из имущества: однокомнатная квартира, дом, земельный участок и машина

Куликова Анна Андреевна

Добрый вечер. Отсрочка или рассрочка предоставляется при наличии оснований, указанных в Налоговом Кодексе. При указанных Вами данных оснований не имеется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, рассрочку вам не предоставят.

Ким Галина

рассрочка влечет увеличение пени. Не дадут вам ее при таком количестве имущества

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Вы можете обратиться в налоговый орган для получения отсрочки или рассрочки, для чего необходимо иметь соответствующие основания, а также представить необходимые документы и обеспечение (залог, поручительство или банковская гарантия). Перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена отсрочка или рассрочка, закреплен пунктом 2 статьи 64 НК РФ. Но основания, на которые ссылаетесь Вы, к сожалению, не предоставляют право получить рассрочку или отсрочку уплаты налогов.
Начисление земельного налога

2 ответа

Верно ли мне начислили земельный налог со ставкой 1,5% и коэффициентом 2? У меня в собственности с ноября 2022г. несколько земельных участков по ИЖС, строительство пока не ведется, участки пустуют, я не являюсь ИП, если можно ответ со ссылкой на статьи закона

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Если у вас земельные участки по ИЖС и земельный налог начисляется по следующим параметрам: -

Ставка 1, 5%: В этом случае налоговая ставка на пустующие участки имела место, если она установлена для данной категории земель вашим муниципальным образованием в пределах установленных законодательно.

Коэффициент 2: Коэффициент может применяться, если вы не используете земельный участок по назначению. То есть, если на земельном участке не ведется строительства или другие виды использования, то применение повышающего коэффициента – это решение местных органов власти.

Проверьте акты и постановления местной администрации о налоговых ставках на земельные участки в вашем муниципальном образовании. Вам нужно удостовериться, что указанные ставки и коэффициенты соответствуют решениям местной власти. Сравните, были ли установлены дополнительные ставки или коэффициенты, которые влияют на конечный расчет.

По определенным параметрам (ставка 1, 5% и коэффициент 2) расчет может быть как корректным, так и некорректным, в зависимости от правовой базы, установленной на уровне вашего муниципального образования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применение коэффициента зависит от регионального законодательства.

Нужно нужно изучать именно местные постановления, распоряжения.
Налоговый вычет

2 ответа

Добрый вечер, купила участок под ижс и построила дом в 2021 г, в этом году заполнила декларацию и подала на налоговый вычет, сумма платежных документов составила 1377381,8 р, сумма вычета поступила после проверки, может ли мой супруг также подать декларацию и получить налоговый вычет на строительство и что для этого нужно?

Байдак Зоя Михайловна

Нужно было определить соотношение долей или если общая совместная собственность, то необходимо опрелить процентное соотношение. И на основании этого заявлять налоговый вычет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сумма понесённых затрат на строительство дома должна быть разделена, подана соответственно от вас и вашего супруга. Эта сумма ушла в вычет к вам.
Какой налог я должен буду оплатить при продаже домов?

7 ответов
Добрый день. Работаю официально. Помимо основной работы строю дома, сейчас на финальном этапе 2 домика . Вопрос такой как именно будет рассчитываться налог на продажу, в именно с моих расходов на покупку материалов на строительство, или же с общей суммы продажи дома? Также хотел бы узнать про налоговый вычет и как его получить. Ну и в принципе как будет лучше продать дома? Дополню, выжидать 3-5 лет естественно смысла нет.
Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Налог считается с суммы продажи, а не с расходов. Вычет либо 1 млн рублей, либо расходы на строительство (подтвержденные чеками). Лучше продавать как физлицо, подтверждая расходы, чтобы уменьшить налог. Если расходы не подтверждены, выгоднее вычет 1 млн.

Пронягин Артем Сергеевич

При продаже построенных вами домов, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается исходя из разницы между доходом от продажи и документально подтвержденными расходами на строительство. Это означает, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших затрат на материалы и работы, если у вас есть соответствующие документы. Вы можете получить налоговый вычет если ранее им не пользовались.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможен вариант расходы минус налоги, но без налогового вычета, возможно с налоговым вычетом, вопрос слишком обьемный.

Довган Юрий Богданович

Добрый день. Налог на продажу домов будет рассчитываться на основе разницы между стоимостью продажи и вашими расходами на строительство. То есть, если вы продали дом за 3 миллиона рублей, а потратили на строительство 2 миллиона рублей, налог будет взиматься с 1 миллиона рублей. Что касается налогового вычета, вы можете воспользоваться стандартным вычетом для физических лиц, который составляет до 1 миллиона рублей. Для его получения нужно заполнить налоговую декларацию и предоставить документы, подтверждающие ваши расходы. Что касается продажи домов, оптимально будет сделать это через агентство недвижимости, чтобы избежать лишней бюрократии, или самостоятельно, размещая объявления на специализированных сайтах. Однако, важно удостовериться, что у вас есть все необходимые документы для продажи.

Карасулова Наталья Викторовна

Если Вы регулярно строите и продаете, то это предпринимательская деятельность и ни о каких имущественных вычетах речи не может идти.
В таком случае необходимо реально проанализировать Вашу деятельность, документы и доходы с расходами. Обратитесь к специалисту, не стоит ориентироваться на ответы на сайте без изучения документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налогооблагаемая база будет рассчитываться с разницы между понесенными затратами и ценой продажи по договору. Налоговый вычет может быть использован в сумме 1 млн рублей, но в ним не так просто как кажется, есть особенности, которые налоговая будет использовать. По самой продаже домов и земельных участков, каким образом продавать, какие правовые моменты учитывать, безусловно, по условиям договоров купли-продажи, которые должны быть составлены юридически грамотно, защищать ваши интересы, то это уже индивидуальная консультация. В сделках масса правовых нюансов.
Ким Галина

доходы (цена договора КП) - подтвержденные, обоснованные расходы на строительство

Также хотел бы узнать про налоговый вычет и как его получить. - фнс вправе отказать в вычетах

Ну и в принципе как будет лучше продать дома? - продать можете с большим успехом сами, без бесполезных посредников в лице агентств - никакой смыслового содержания, только финансовая нагрузка, при всем том, что сделка - совокупность юридических действий от начала до перехода прав собственности. Все сделки, если не хотите негативных юр. последствий, которые наступают в будущем, сейчас проходят с участием юриста. Как продавать, как не "вляпаться" уже предмет для детальной индивидуальной консультации.
Заявление на налоговый вычет

1 ответ

Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.