Семейная ипотека при наличии непогашенной ИТ, приобретенной до декабря 2023 года?

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с ипотечными программами и их условиями.

1. Взять семейную ипотеку:
Семейная ипотека в России предоставляется на льготных условиях для семей, у которых родился ребёнок после 1 января 2018 года. Поскольку у вас родилась дочь в ноябре 2024 года, вы потенциально можете претендовать на семейную ипотеку. Однако, важно учитывать условия конкретного банка, так как некоторые банки могут иметь ограничения на количество одновременно действующих ипотечных кредитов. Вам следует обсудить этот вопрос с вашим текущим банком или обратиться в другие банки для получения информации об их условиях.

2. Отказ жены от статуса созаемщика и оформление семейной ипотеки на себя:
Теоретически, вы можете оформить семейную ипотеку только на себя, если ваша жена откажется от статуса созаемщика. Однако это также будет зависеть от требований банка, который может учитывать общий семейный доход при оценке платёжеспособности. Вам нужно будет продемонстрировать банку, что ваш доход позволяет обслуживать новый кредит самостоятельно. Это может включать в себя предоставление справок о доходах и других финансовых документов.

В любом случае, прежде чем принимать решения, советую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на ипотечном кредитовании, или с представителем банка для получения подробной информации о возможных вариантах и условиях.