- 18.11.2025 04:35
Сдаю дом в посуточную аренду для проживания в СНТ. Оформлен как ИП.
Соседи написали жалобу. Администрация района городского округа выдала предостережение: допущено использование земельного участка под размещение предпринимательской деятельности (Сдача дома в аренду посуточно), что имеет признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
Могу ли я обжаловать это предостережение?
Здравствуйте. Оспорить предостережение можно, только в его отмене будет отказано, поскольку с 1 сентября действует закон, категорически запрещающий любую предпринимательскую деятельность на территории СНТ. Более того, за такую деятельность вы можете быть привлечены к штрафу в размере до 450 т.р.
Максимум, что вы можете делать на своём участке - продавать излишки сельхозпродукции, и то при условии что размер участка менее 5 соток (тогда как при Советах выделяли по 6-7 соток) и есть справка председателя СНТ, что сельхозпродукция с вашего участка.
А как же Гражданский кодекс, по которому я имею право сдавать жилье в аренду? Использую дом по назначению, моя деятельность — это сдача жилья в наем, а не гостиничные услуги.
Сдача жилья действительно не является предпринимательской деятельностью, если в ваших действиях не усматривается признаков таковой. А вы только что показали, что занимались предпринимательской деятельностью (посуточная аренда; существует судебная практика по таким делам). Обстоятельства в случае, если вы попытаетесь продолжить заниматься такой деятельностью, будет устанавливать суд. И почти наверняка определит, что вы занимаетесь бизнесом, что противозаконно и запретит вам это делать.
