Наследство.?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00011715
11.03.2023 16:10

Мама отписало в наследство недвижимость детям, но при оформлении незаконных построек у нас проблемы появились, земля не по назначению, вопрос что произойдёт при получении наследства с незаконной постройкой.

Ким Галина

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

11.03.2023 16:15

Телефон

Ничего не произойдет. де-факто она есть, де-юре ее нет.

вы не получите недвижимость ту, которая не зарегистрирована в Росреестре. Нужно узаконивать постройки затем, устанавливать право собственности.

Спасибо за ответ

Гость

11.03.2023 16:22

Ким Галина, спасибо за ответ! В скором времени обращуюсь за консультацией к вам лично.

Гость

11.03.2023 16:24

А наследники могут это сами сделать после получения наследства.

Ким Галина

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

11.03.2023 16:26

исковые заявления об узаконивании построек пишутся юристами, вы выступаете истцами в суде

Спасибо за ответ

Гость

11.03.2023 16:20

Ким Галина, спасибо за ваш ответ!

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

11.03.2023 16:55

Телефон

Получать в наследство то, что юридически оформлено, а потом решать, надо ли узаканивать самовольно построенные постройки, не всегда это возможно, бывает легче снести.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Решение вашей проблемы зависит от применимого жилищного законодательства и государственных требований к данному региону и наследству. Следующим шагом следует проконсультироваться с профессиональным правовым специалистом, который имеет опыт в области наследственного права и знает местное законодательство, чтобы определить, какие дальнейшие действия неоходимы для решения этой проблемы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

252 вопроса за сутки

Приобретение и оформление недвижимости в РФ иностранным гражданином

3 ответа

Может ли иностранный гражданин не имеющий прописки в РФ купить и оформить на себя недвижимость с земельным участком?

Золдак Сергей Анатольевич

Может, за исключением приграничных территорий

Бронштейн Александр Михайлович

Да может. За исключением регионов, где это запрещено

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может, кроме приграничных районов, территорий.

Если нужна подробная консультация, полная юридическая проверка сделки, собственников, обращайтесь
Должны ли мы платить налог?

4 ответа

Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на основании соглашения между двух хозяев, дом был переведён в блокированный тип застройки и теперь у каждому блоку (половине) дома присвоен свой почтовый адрес и кадастровый номер и выдан документ "регистрация права". В том же 2022 году была продана наша часть дома,наш блок. Пришло письмо с фнс о том,что мы должны уплатить налог с продажи этой недвижимости. Мы думаем,что не должны,так как недвижимостью владели более 3 лет и это было единственное жильё.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Вы купили другую недвижимость?

Манаков Артём Геннадьевич

Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог

Золдак Сергей Анатольевич

Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.
Как поступить в данной ситуации?

5 ответов

У супруга есть доля в отцовском доме. Его мать хочет чтобы он отказался от доли в пользу неё, так как мы приобрели собственную недвижимость. А затем она хочет поделится долей со своим 4 сыном не от первого брака. Как поняла хочет продать земельный участок подаренный государством в другом населённом пункте так как они многодетная семья. Этой землей владеют они в пятером. А собственники дома мой супруг и его брат с сестрой, после смерти отца остался им троим. Как поступать в данной ситуации. Если откажется от доли. Что ему положено по закону. И если она продаст земельный участок должна ли она поделится со всеми дольщиками деньгами?

Золдак Сергей Анатольевич

На все воля собственника. Если он долю подарит, то рычаг потеряет. А устное обещание собственника в будующем поделиться, только обещание. Собственнику доли надо думать отдавать свою долю или нет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Решайте сами с учётом семейной обстановки и иных обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет такой сделки, отказаться, пускай выкупают его долю, можете подарить, если она Вам не нужна.

Ким Галина

Если будет отказ от доли никакими деньгами она делиться не обязана, поскольку отказом утрачивается право собственности, а нет собственности не за что получить деньги.

Можете не отказываться, а продать вместе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отказе от доли ничего не положено. Сам по себе отказ от доли предполагает добровольный отказ о каких-то возмещений за долю.

Если хотите получить какие-то денежные средства отказываться не нужно. Вступать в права, а затем всем вместе продавать недвижимость.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь.
Доходная недвижимость от Апарт-Инвест

4 ответа

Вопрос касается апарт-отелей. Был составлен пдкп на помещение в таком отеле, внесена часть денег за помещение.
Одним из условий этого договора является следующее: По желанию и распоряжению Покупателя Продавцы могут оказать услугу по поиску
нового покупателя и провести сделку с ним. В этом случае дополнительный доход в виде
разницы между ценой перепродажи и ценой Части нежилого помещения, указанной в данном
ПДКП, делится пополам 50/50 между Продавцом и Покупателем.

Продавец поручает продать это помещение. Продавцы говорят, что да, помещение продается, но это происходит очень долго. Пытались выяснить причины долгой продажи, но ответов нет. Они тянут, на связь не выходят.

Можно ли как-то через суд повлиять на эту ситуацию? Каким образом?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо подавать квалифицированный иск, уточнять все обстоятельства дела. Устная консультация вам ничего не даст. Обращайтесь. Услуги платные.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Для подробной консультации и подготовка искового заявления в суд обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Лагодич Евгений Владимирович

Повлиять на ситуацию можно только посредством расторжения договора с продавцом через суд.

Пишите на Ватсап поможем расторгнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгуть договор по условиям, указанным в договоре, правилам ГК РФ. Зная, как "продают" и что заложено в продажу, не мудрено, что продажа будет длиться годами.

Обращайтесь.
Недвижимость

3 ответа

Могу ли я снести свой дом и построить новый
Нудно ли мне обратиться в соотаетствующии службы и уведомить о сносе старого дома

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в местную администрацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы праве снести дом, находящейся в вашей собственности. Строительство нового дома предполагает получение разрешения на строительство, реконструкцию в зависимости от ври земельного участка: ИЖС или иное. Тоже есть нюансы. Процедура начала строительства, если всё делать правильно, во избежание проблем в дальнейшем, занимает время для подготовки всех необходимых документов.

Ким Галина

если СНТ, то строительство нового дома осуществляется в уведомительном порядке. если ИЖС- нужен проект, согласование, разрешение. Это может быть оформлено как реконструкция дома.
Что делать с запретом на землю?

5 ответов

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Моим родителям, при рождении 3-его ребёнка ( моего младшего брата) , дали земельный участок. Там построили дом, но по семейным обстоятельствам его пришлось снести, сейчас там просто пустая земля. Земля, разделена между родителями ( матерью и отцом) , и тремя детьми, включая меня. Двое детей на данный момент не совершеннолетние. Вчера, случайным образом я узнаю, что земля из за родительских долгов, в запрете, и к тому же абсолютно у всех членов семьи, включая меня. Каким образом, судебные приставы имели право, поставить запрет на несовершеннолетних лиц? Когда поставили запрет, мне на то, время тоже не было 18 лет. Имели ли, право перекинуть запрет на детей? Что в таком случае делать сейчас? Причем тут, родительский долг(кредиты ) и детская недвижимость, тем более , двое из которых, на данный момент несовершеннолетние!!

Каравайцева Елена Александровна

Пристав абсолютно незаконно применяет меры принудительного исполнения к лицам, не являющимися должниками по исполнительному производству. Нужно жаловаться в прокуратуру.

Ковалева Султа Изариевна

Такие действия приставов не законны, при условии, что за каждым членом семьи были выделены доли. Арест может быть наложен лишь на доли должников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! С праздником! Если долги по жкх или участок в залоге, то действия приставов, скорее всего, правомерны. Если иные долги, необходимо больше информации доя ответа

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если доли не выделены в судебном порядке, то действия приставов абсолютно законны, и жалобы в прокуратуру вам не помогут.

Для начала с иском в суд, для выдела долей, а только после этого обжалование действий пристава, иных вариантов нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если земельный участок разделён на доли, которые отражены в ЕГРН, то запрет на рег действия приставами накладывается только на доли должников. Вы вправе направить приставу обоснованную жалобу с требованием о снятии обременений с долей, не имеющих отношения к долговым обязательствам.
Покупка недвижимости в рассрочку

8 ответов

Здравствуйте. Покупаем дом и земельный участок в рассрочку. Заключаем договор у нотариуса. После подписания договора она сказала ехать с продавцом в мфц и накладывать обременение на недвижимость на основании этого договора купли-продажи. Под залог продавца до полного расчёта с нашей стороны. У меня вопрос. Кто будет указан собственником этой недвижимости после наложения обременения? Она сказала, что остается продавец. Законно ли это? Если это тоже самое , что и покупка в ипотеку. Только там недвижимость в залоге у банка?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это собственность покупателя, просто находится в залоге у продавца.

Так что риск случайной гибели у покупателя.

Рзаев Абиль Ризаевич

Ипотека — это один из вариантов залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в данном случае покупателя) (в отличие от заклада), а кредитор (в данном случае продавец), в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств. То, что оформляют в банке на покупку недвижимости, называется ипотечным кредитованием или ипотечным кредитом.

Кузнецов Александр Сергеевич

Пока вы не платите всю сумму, собственник будет продавец.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы собственник, но залог у продавца. Да, это то же самое, что покупка в ипотеку. Это сделано для защиты продавца, если вдруг вы перестанете платить.

Когда выплатите всю сумму, не забудьте снять залог. Когда такие сделки заключаются между физлицами, то часто продавцы после получения денег частенько "теряются" и недвижимость остается в обременении. Потом приходится снимать обременение через суд.

Ватолин Александр Иванович

Покупатель становится собственникои, а у банка возникает право требования по долгам должника за счёт заложенного имущества.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Тут свобода договора. Как прописали в договоре так и будет. В договоре должен быть прописан момент перехода права собственности. Или в момент передачи дома по акту приёма-передачи, или в момент полной оплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупатель по договору будет указан в выписке из ЕГРН, но сделка с обременениями в виде залога, никакие иные сделки без снятия обременений новый собственник не вправе совершать. Продавец выступает как залогодержатель

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Собственником недвижимости будет считаться тот, кто указан в договоре купли-продажи. В договоре необходимо указать момент перехода права собственности: либо в момент подписания договора, либо после полной оплаты стоимости недвижимости.
Приватизация земли под гаражом

3 ответа
Здравствуйте. В собственности имеется капитальный гараж в гаражном кооперативе. Недвижимость зарегистрирована в ЕГРН, членские взносы платим. Земля под гаражом не в собственности. Хотели её оформить в собственность по гаражной амнистии, собрали все необходимые документы, сделали межевание и получили в результате отказ от КУИЗО. Причин для отказа несколько. Во-первых КУИЗО при наложении схемы на дежурную карту города увидел. что данный земельный участок расположен в зоне общего пользования, а не в зоне стоянки автотранспорта, хотя со ссылкой на постановление городской думы города, они не оспаривают, что это земля для стоянки. Но при наложении на карту. получается другое, земельный участок в связи с эти подпадает под земли, ограниченные в обороте. Также КУИЗО пишет, что земли были выделены под строительство железобетонных, а не капитальных гаражей, хотя в справке из кооператив, указано обратное. При обращении в кооператив после отказа узнали, что у них год назад была реорганизация, первичные документы по их словам не сохранились. Бывший председатель по их словам ушел со скандалом, забрал все документы и им не отдает. Кроме того, говорят что наш гараж и несколько соседних гаражей были присоединены к кооперативу позже. Первый председатель начал их оформлять, но ушел не завершив эту работу. Возможно поэтому земля под гаражом проходит в зоне красных линий. Также лет 15 назад город хотел проложить в этом месте дорогу, снести гаражи, но потом от этого проекта отказались. Законен ли отказ КУИЗО? Почему мы должны все эти недоделки исправлять?
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Отказ КУИЗО может быть законным, если участок действительно расположен в зоне ограниченного оборота, что подтверждается их картой. Однако, учитывая, что в кооперативе не сохранились документы, это может быть сложно доказать. Вы имеете право оспорить отказ, подготовив информацию о статусе земли и документацию о гараже. Рекомендую обратиться к юристу для более глубокого анализа ситуации и подготовки необходимых жалоб. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Мулеров Сергей Анатольевич

Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод. А Ваши видимо вне границ.

Выходит, что отказ КУИиЗО законный, т.к. Ваш гараж расположен вне границ земель предназначенных для стоянки автомобилей.

Почему вы должны исправлять недоделки?

Потому что всем остальным Ваш гараж и его проблемы совершенно не интересны.

Потому, что Вас могут снести рано или поздно без какой-либо компенсации.

Потому, что оформить землю Вы не можете, а теперь после Вашего обращения местная администрация узнала про эти обстоятельства и может решить, что Вы нарушители...

Потому что регистрация в ЕГРН наверняка была по ДЕКЛАРАЦИИ, т.е. без определения местоположения объекта на местности, а он оказывается на земле которая не предназначена для этого. Значит можно оспорить регистрацию.
Красильникова Наталья Александровна

оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать
Вопрос

4 ответа

Добрый вечер.
В 2012 году мною была произведена сделка купи-продажи квартиры (документы все на руках), часть денежных средств выплачена покупателем, но осталась часть суммы (250 тысяч рублей), которую мы официально оформили как запрет регистрационных действий. Т.е. покупатель не имеет права продавать свою недвижимость. Подскажите, пожалуйста, на данный момент покупатель не рассчитался со мной полностью, могу ли я подать в суд о выплате, либо уже прошли все сроки?

Колесник Степан Сергеевич

Доброго дня. Возможно обязать через суд выплатить оставшуюся сумму, либо расторгнуть договор. Для более подробной консультации в личный кабинет мой

Красильникова Наталья Александровна

Если есть веские основания тому, что Вы своевременно не приняли мер к получению своих средств, то нет

Ватолин Александр Иванович

Статья 204.ГК РФ Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. 3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024) (ред. от 27.11.2024)

Байдак Зоя Михайловна

Срок вы пропустили. Но, вы защищены тем, что без вас запрет на регистрационные действия никто не снимет даже через суд. А это значит, что рано или поздно должник сам прибежит к вам или к вашим наследникам и рассчитается по долгам. А вы тогда ему уже выставляйте счет с учетом инфляции - это даже сейчас будет тысяч 280 примерно.
Право наследования

2 ответа

Что делать если родственник оформленный за границей как беженец и у него есть дети на территории ДНР и хотят оформить недвижимость на себя, а владелец этого участка за границей

Кацайлиди Андрей Валерьевич

А кто умер? Если собственник и дети на территории ДНР, все живы, то вопрос в наследовании не стоит. А значит нужна обычная сделка купли продажи или дарения, оформленная через нотариуса и посольство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе выслать доверенность на совершение определённых действий в отношении недвижимости на лицо, которому доверяет. В отношении недвижимости в ДНР, ЛНР есть свои правовые нюансы, связанные в оформлением недвижимости по законодательству РФ, чтобы не произошло отчуждение прав нужна доверенность при отсутствии возможности прибыть лично. По сделке также следует учитывать необходимость регистрации прав в Росреестре, а затем проводить сделку с учётом интересов собственника.
Как передать недвижимость без налога супруге? Куплен 2023 году

2 ответа

Муж (гражданин Беларуси ) оформил участок при покупке на себя, куплен в 2023 году. Сейчас хотим переделать документы на супругу (меня, гражданин РФ), но при договоре купле продажи будет большой налог, так как в собственности менее 5 лет. Нужно ли будет его платить при передаче по дарственной супругу? Заранее спасибо!

Решетникова Ольга Николаевна

При передаче недвижимости в собственность через дарственную между супругами, налог на доход физических лиц (НДФЛ) обычно не взимается. Это связано с тем, что дарение между супругами не считается налогооблагаемой сделкой согласно Налоговому кодексу Российской Федерации.
Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать. Так как муж — гражданин Беларуси, необходимо проверить, действуют ли какие-либо особые условия в связи с его гражданством и местом регистрации недвижимости. Применение налогового законодательства может иметь свои особенности. Для оформления дарственной вам нужно будет подготовить все необходимые документы, включая свидетельство о собственности, договор дарения, а также удостоверение личности.
Храните на случай проверки документы, подтверждающие, что вы передали имущество безвозмездно. В некоторых случаях, например, если дарение будет формализовано через нотариуса, это может упростить процесс.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Да, в вашем случае оптимальным вариантом будет оформить передачу участка по договору дарения, а не по договору купли-продажи.

Объясню, почему:

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, дарение между супругами не облагается налогом. Вы — официальные супруги, следовательно, такая передача считается безналоговой, независимо от срока владения.

Если же оформлять куплю-продажу, то:
– у вашего супруга участок в собственности менее 5 лет,
– соответственно, при продаже возникнет обязанность уплаты НДФЛ (13% для налоговых резидентов, 30% — для нерезидентов).

А при дарении между супругами налога нет вообще.
Никаких вычетов, деклараций, расчётов — просто оформление через Росреестр. Государственная пошлина составит 2000 рублей.

Что понадобится:
– договор дарения (желательно с указанием, что стороны — супруги);
– свидетельство о браке;
– документы на участок;
– квитанция об оплате госпошлины.

Можно подать документы через МФЦ, нотариус не обязателен.

Если потребуется — помогу составить договор, проверить документы и подать заявление на регистрацию.
Спор за владение земельным участком.

4 ответа

У меня законный земельный участок в СНТ( свидетельство на недвижимость). Участок перешёл мне по наследству в 2015 году. Несколько лет я его не использовала. Появляется человек, который говорит, что пользовалась участком 15 лет. На руках у него членская книжка на мой участок. Участок в ужасном состоянии. Признаков, что здесь кто-то был, нет. Исчезли все насаждения и теплица. Недостроенный дом рассыпается. Прямо в доме растут кустарники и деревья. Из стен тоже растут какие-то ветки. Между нашими владениями этим участком 2 года. Может ли этот человек претендовать на приобретательную давность?

Ватолин Александр Иванович

Нет, не может. Основания:
Срок давности не истек: Для приобретательной давности на недвижимость требуется непрерывное открытое добросовестное владение как своим собственным в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ). Между вашим вступлением в права (2015) и текущим моментом прошло только около 9 лет.
Состояние участка: Описанное состояние (запустение, разрушения, отсутствие признаков ухода) опровергает заявление о фактическом владении этим лицом в течение последних 15 лет, особенно в период после 2015 года. Владение для давности должно быть реальным, с содержанием имущества.
Ваше право собственности: ваше свидетельство является бесспорным доказательством права. Членская книжка не отменяет ваше право собственности и не доказывает добросовестное владение чужим участком как своим в течение всего срока.
Претензии лица юридически необоснованны. Ваше право собственности защищено законом. Рекомендуется игнорировать такие претензии или, при настойчивости оппонента, проконсультироваться с юристом и зафиксировать текущее состояние участка (фото/видео).

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, не может претендовать, рекомендую в следующий раз, составить с ним официальный разговор. Подробная консультация в в’отсап

Перевощиков Сергей Александрович

Претендовать может, но только в исключительных случаях, и только через суд. Но по существу в суде у такого человека мало шансов, так как земля оформлена в установленном законом порядке. Ведь, по сути как правообладатель вы могли разрешать пользоваться участком и т.п. если документы на участок оформлены на вас, то суды как правило будут исходить от этого. Для детальной консультации обратитесь к юристу, многие юристы при обращении к ним в первый раз дают бесплатную консультацию (грамотную и честную)

Мулеров Сергей Анатольевич

Получить землю по факту владения 15 и более лет практически невозможно, т.к. самозахват земли не является добросовестным владением. При наличии собственника, который не знал о том, что участок используется иным лицом данная схема вообще не применима.

Ситуация не такая простая как кажется. На практике бывает когда собственник \\\\\\"не знает\\\\\\" где его участок.

Возможным вариантом развития спора является спор о праве на землю, когда два человека претендуют на один и тот же земельный участок и каждый утверждает, что участок другого расположен в ином месте. Если у вас есть доказательства, что именно этот участок ваш (к примеру: генплан СНТ с номером участка, а номер указан в ваших документах), то тогда бояться нечего. Если у вас нет привязки к месту на территории СНТ, то если будет суд, то придется доказывать, что именно этот участок принадлежит Вам.

Если соседи и председатель СНТ скажут в суде, что видят вас впервые и вы вообще не член СНТ, а \\\\\\"человек\\\\\\" обрабатывает участок более 15 лет, построил дом на участке (недостроенный), то вам придется доказать, что именно этот участок Ваш.

Поэтому идите в правление и выясняйте каким образом и когда ему выдали членскую книжку, а также ищите документы подтверждающие ваши доводы (хотя бы генплан СНТ с номером участка). Обратитесь к соседям уточните помнят ли они вас или вашего наследодателя и если да, то готовы ли они прийти в суд и подтвердить этот факт.
Обслуживание прилегающей территории торгового центра.

4 ответа

Добрый день! Вопрос такой,имеет ли право местная Администрация муниципального округа,обязывать владельцев магазинов,находящихся внутри торгового центра(коммерческая недвижимость),асфальтировать прилегающую к торговому центру территорию,к слову прямо перед торговым центром стоит тротуар шириной примерно 3,5 метра,а прилегающая территория начинается от этого тротуара и до дороги.Ранее никогда таких правил в городском округе у нас не было. Заранее спасибо за ответ!

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо разобраться, в ТЦ у вас ваше торговое место находиться в собственности? Если да, то это может быть основанием на наложение обязанности, так как часть прилегающей территории будет обслуживаться собственниками. Также необходимо изучить вопрос владения земельным участком, если он в аренде. необходимо изучить договор аренды, на каких условиях он был принят в аренду.

Боева Светлана Васильевна

Здравствуйте, если это законодательно закреплено. например правилами благоустройства, то вы должны. Но вы можете обжаловать документ ( нормативно правовой акт) в этой части и тогда суд признает его в этой части незаконным.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Администрация муниципального района городского округа вправе проверять содержание и обслуживание территории, на которой осуществляется торговая деятельность. Асфальтирование территории является мероприятием местного муниципального значения. Принять участие в финансировании такого мероприятия предприниматели могут на добровольных началах. Возможно заключение концессионного соглашения. Но не за счёт только предпринимателей. Муниципальное и частное партнёрство.

Моргачев Алексей Николаевич

Ели это муниципальная земля, то нет.
Брачный договор

3 ответа

Существует брачный договор.
Муж продаёт недвижимость за границей. Можно оспорить?

Чижов Алексей Алексеевич

Для полного анализа ситуации и оценки шансов на оспаривание сделки требуются ответы на следующие вопросы:

I. О брачном договоре (БД):

Подчиняется ли БД российскому праву? (Указано ли это в договоре?)
Прямо ли указана зарубежная недвижимость в БД?
Если да: Каков ее статус (совместная/долевая/личная собственность мужа/жены)?
Есть ли в БД пункты о:
Запрете на отчуждение без согласия супруга?
Обязанности уведомлять о сделках?
Распределении доходов от продажи?
Когда заключен БД? (До/после приобретения недвижимости?)
II. О сделке продажи:

Совершена ли продажа? (Или только планируется?)
Получили ли вы официальное уведомление о продаже?
Известны ли детали сделки?
Цена (рыночная/заниженная?),
Покупатель (родственник/аффилированное лицо?),
Дата подписания/регистрации перехода права.
Давал(а) ли вы письменное согласие на продажу? (Даже если БД его требует?)
III. О праве и процедуре:

В какой стране находится недвижимость? (От этого зависит применимое право).
Признается ли БД в стране нахождения недвижимости? (Требуется ли его легализация/апостиль?)

Зарегистрировано ли право собственности на вас/мужа в реестре страны?
❗ Критично уточнить:

\\"Можно оспорить\\" = в какой юрисдикции?
В РФ — если БД подчиняется российскому праву (ст. 161 СК РФ).
В стране нахождения недвижимости — если сделка нарушает местные законы или условия БД, признанного там.
Цель оспаривания:
Отмена сделки?
Компенсация доли?
Арест выручки?
Без этих данных любая оценка шансов — гадание. Рекомендую срочно собрать документы (БД, выписки из реестров, доказательства уведомления/отсутствия согласия) и обратиться к юристу, специализирующемуся на международном семейном и имущественном праве.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложно, но можно. Надо разбираться.

Демидченко Павел Валерьевич

Елена, добрый день! Пришлите мне брачный договор посмотреть.