Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Брачный договор?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Существует брачный договор.
Муж продаёт недвижимость за границей. Можно оспорить?

Чижов Алексей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Для полного анализа ситуации и оценки шансов на оспаривание сделки требуются ответы на следующие вопросы:

I. О брачном договоре (БД):

Подчиняется ли БД российскому праву? (Указано ли это в договоре?)
Прямо ли указана зарубежная недвижимость в БД?
Если да: Каков ее статус (совместная/долевая/личная собственность мужа/жены)?
Есть ли в БД пункты о:
Запрете на отчуждение без согласия супруга?
Обязанности уведомлять о сделках?
Распределении доходов от продажи?
Когда заключен БД? (До/после приобретения недвижимости?)
II. О сделке продажи:

Совершена ли продажа? (Или только планируется?)
Получили ли вы официальное уведомление о продаже?
Известны ли детали сделки?
Цена (рыночная/заниженная?),
Покупатель (родственник/аффилированное лицо?),
Дата подписания/регистрации перехода права.
Давал(а) ли вы письменное согласие на продажу? (Даже если БД его требует?)
III. О праве и процедуре:

В какой стране находится недвижимость? (От этого зависит применимое право).
Признается ли БД в стране нахождения недвижимости? (Требуется ли его легализация/апостиль?)

Зарегистрировано ли право собственности на вас/мужа в реестре страны?
❗ Критично уточнить:

\\"Можно оспорить\\" = в какой юрисдикции?
В РФ — если БД подчиняется российскому праву (ст. 161 СК РФ).
В стране нахождения недвижимости — если сделка нарушает местные законы или условия БД, признанного там.
Цель оспаривания:
Отмена сделки?
Компенсация доли?
Арест выручки?
Без этих данных любая оценка шансов — гадание. Рекомендую срочно собрать документы (БД, выписки из реестров, доказательства уведомления/отсутствия согласия) и обратиться к юристу, специализирующемуся на международном семейном и имущественном праве.

 

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Демидченко Павел Валерьевич
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Елена, добрый день! Пришлите мне брачный договор посмотреть.

Полноценная консультация требует личного контакта. Наберите мне в Whatsapp.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Сложно, но можно. Надо разбираться.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Возможность оспорить продажу недвижимости, находящейся за границей, будет зависеть от содержания вашего брачного договора, а также от законодательства страны, где находится недвижимость.

1. Проверка условий брачного договора: В первую очередь, необходимо внимательно изучить условия вашего брачного договора. Если в договоре прописано, что данная недвижимость является совместной собственностью, то продажа может потребовать вашего согласия.

2. Право собственности: Если недвижимость была приобретена в период брака, она может считаться совместно нажитым имуществом, если иное не указано в брачном договоре. В таком случае, теоретически, вы можете оспорить продажу, если она была совершена без вашего согласия. Однако оспаривание может быть затруднено, если брачный договор позволяет одному из супругов распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению.

3. Законодательство страны нахождения недвижимости: Поскольку недвижимость находится за границей, необходимо также учитывать законодательство той страны. В некоторых странах могут существовать свои правила относительно распоряжения совместно нажитым имуществом, которые могут повлиять на возможность оспорить сделку.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который имеет опыт в международном частном праве и знаком с законодательством страны нахождения недвижимости. Он сможет более точно оценить ваши шансы на оспаривание сделки и предложить возможные пути решения.

Если у вас есть подозрения или уверенность в том, что ваши права были нарушены, следует действовать оперативно, так как некоторые юридические действия могут быть ограничены сроками давности.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Сидор Дмитрий Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Сидор Дмитрий Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 109 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +7 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы более 20 лет. Высшее юридическое образование — Пермский государственный университет, диплом с отличием.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще