Расселение с аварийного жилья?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора купли-продажи с привлечением средств военной ипотеке вы не будете читаться необеспеченными жильём. Тоже самое если вам государство выдаст квартиру, то частично льгот лишаетесь при ипотеке. При расторжении контракта могут быть изменены процентные ставки.

Договор ипотеки может быть расторгнут если заёмщик не выполняет обстоятельства надлежащим образом.

Довган Юрий Богданович

Да, лицо, стоящее в очереди на получение сертификата, может продать или подарить свое жилье близкому родственнику. Однако важно помнить, что, согласно закону 125-ФЗ, если вы продадите или подарите жилье, это может повлиять на размер сертификата. Сумма сертификата может быть уменьшена, если у вас будет меньше жилплощади, чем положено, или если вы не выполните условия о проживании в этом помещении. С требованиями о продаже или передаче доли в квартире все также аналогично: если вы обладаете долей, ее продажа или передача родственнику может повлиять на расчет суммы сертификата. Поэтому перед совершением любой сделки лучше уточнить все детали и последствия, чтобы не потерять право на субсидию или получить меньшую сумму.

Буланкина Светлана Николаевна

Сначала Вам надо запросить выписку в Росреестре, чтобы убедиться, есть ли действительно у Вас доля.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в МФЦ и получите выписку об имеющихся объектах недвижимости на ваше имя. Если окажется, что доля есть, то посмотрите можно ли там жить и кто там живет. А потом принимайте решение.

Коротков Артем Андреевич

У вас есть законная возможность получить отдельное жилье от государства как ребенку-сироте, даже если сейчас вы прописаны в квартире с ограниченной площадью и без доли собственности. Главное - оформить статус, встать на очередь и активно взаимодействовать с органами соцзащиты.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

вам надо обратиться в прокуратуру по месту регистрации с требованием принять меры прокурорского реагирования. Также обратиться с письменным заяаленим под отметку в управление соц. защиты для обеспечения жильём как ребёнка-сироту. В случае отказа или игнорирования требования надо подавать в суд.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам предоставят площадь такую же какая и была, если вы являлись собственником аварийного жилья. Если у вас договор соц.найма, то соответственно площадь будет выделена по количеству проживающих по соц.найму договору

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня,, если жильё в собственности, вам будет предоставлено равноценное жильё( либо выплачена его стоимость), если соцнайм- по количеству членов семьи согласно соцнорме, действующей в вашем регионе.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы исполняете обязательства по оплате и не имеете задолженности, то полагаю Вас не могут выселить, так как к задолженности других нанимателей Вы не имеете никакого отношения

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы не члены одной семьи вас поселят в разные квартиры/комнаты

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый вечер. Вы можете временно зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире, но постоянной прописке в двух квартирах быть не может. Вы можете иметь в собственности квартиру, но не быть там зарегистрированным.

Буду благодарна Вам за положительный отзыв

Козиков Александр Сергеевич

По сути с учётом того, что фактор разнополости даже не влияет на квадратуру новой квартиры, то по сути Вам должны либо выдать равнозначное по площади жильё, или по площади не более чем в два раза, либо если в собственности, то выкупную стоимость. Но мне в жизни бывает всякое, в случае, если с Вами, что то случится и квартиру Вы не успеете получить, то Ваша выписанная дочь уже ничего не получит, так как она будет выписана и новую квартиру выдавали бы только Вам.

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, нанимателям по договору социального найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру. Не меньше той что была, но могут дать больше. А по факту равнозначную, разнополые дети, количество прописанных лиц, не учитываются и влияния не имеют.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас вукупят жилье, положены деньги.

Букина Светлана Алексеевна

Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то Вы вправе рассчитывать только на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника изымаемого жилья другим жилым помещением. Выкупная цена определяется по правилам, установленным в соответствии с ЖК РФ.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если кратко, то много чего полагается, но для этого нужно обратится в суд, получить положительное решение, а потом ещё и довести это решение до исполнения. А это в наших реалиях, не легко и просто, но можно. Еще летом было попроще, сейчас уже сложнее, много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, квартира вам не положена. Дадут денежную компенсацию, которая будет, как правило, незначительной. Когда покупали жильё не указали. Варианты есть, но они всё судебные и прямо зависят от всех фактических обстоятельств, нюансов правоприменения.

Такие консультации проводятся индивидуально и платно.

Ватолин Александр Иванович

Да, вам положена квартира. Но покупка аварийного жилья органом местного самоуправления может быть расценено как желание обогатиться за счёт местного бюджета, вероятнее всего вам выплатят компенсацию по рыночной стоимости аварийного жилья. А при наличии судебного спора суд это расценит как злоупотребление правом и откажет в иске.

Лагодич Евгений Владимирович

Можете сделать договор дарения.

Красильникова Армине Владимировна

Если квартира в собственности, то после смерти отца можете вступить в наследство.

А при жизни, он может вам подарить комнату, по договору дарения, или может написать завещание на ваше имя. Также может дать вам генеральную доверенность, с указанием, что вы можете получить взамен аварийного жилья новое жилье, с регистрацией право собственности на доверителя.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Уточните, у вас есть какое-либо жилье?

Комната у вашего отца в собственности?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, правильно ли я понимаю что Ваш отец единственный собственник?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно оформить договор дарения при условии, что он добровольно его подпишет будучи трезвым. Любой договор оспаривается в судебном порядке. Доверенность утрачивает силу при смерти.

Старков Алексей Гаврилович

Если дом признан аварийным, права собственников квартир и нанимателей муниципального жилья отличаются.

Собственник жилья в доме, который попал в региональную государственную программу, может выбрать один из двух вариантов возмещения: получить денежную компенсацию за недвижимость или новую квартиру в том же районе и населённом пункте. Если дом не участвует в программе, можно рассчитывать только на денежную компенсацию.

Наниматель жилья по договору социального найма имеет право только на переселение в новую квартиру. Новая квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, иметь аналогичную площадь и количество комнат, а также соответствовать санитарным и техническим нормам.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу. Для получения более точной и актуальной информации следует обратиться в муниципалитет.

Важно помнить, что:

* Жилое помещение, в которое переселяются граждане из аварийных домов, должно быть благоустроенным и находиться в границах соответствующего населённого пункта;

* Оно должно соответствовать санитарным, техническим, экологическим и иным требованиям, установленным законом;

* Если собственник хочет улучшить свои жилищные условия, он может оплатить разницу в стоимости. Если власти требуют доплату по умолчанию, необходимо обратиться в суд, так как это является нарушением закона.

Довган Юрий Богданович

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 32 ЖК РФ по общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Суды рассматривают либо дела о возложении на мэрию муниципального образования обязанности предоставить истцам в общую долевую собственность в равных долях равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, либо по спорам о выкупной цене.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть собственник получит выписку из Росреестра. Допускаю, что там указано об аварийном доме. В этом случае при дарении есть риск получить очень мало. А при заключении договора купли-продажи вам выплатят при расселении только сумму указанную в договоре. Но, если она завышена, то тоже есть риск не получить всю сумму по договору.

Квартира в вашем случае не предоставляется, если есть запись в Росреестре об аварийном доме.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Другую не получите, компенсацию да

Маслов Александр Анатольевич

скорее другую квартиру! Александр!

Перминов Никита Сергеевич

по соглашению с муниципалитетом можете получить как денежную компенсацию, так и замещающее жилье

Наталенко Сергей Олегович

Добрый день, вопрос о предоставлении нового жилья взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, касающимися переселения граждан из аварийного жилья.

1. Предоставит ли администрация города квартиру взамен аварийного жилья?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах на основании договора социального найма, предоставляется новое жилье по договору социального найма. Наличие у вас в собственности другого жилья не является основанием для отказа в предоставлении нового муниципального жилья взамен аварийного. Таким образом, администрация города обязана предоставить вам и вашему мужу новое жилье взамен аварийного.

2. Нужно ли вам отказаться от наследства в пользу родственника?
Отказ от наследства в пользу родственника не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Законодательство не требует отказа от собственности для предоставления нового муниципального жилья по договору социального найма.

3. Стоит ли продавать квартиру, полученную по наследству?
Продажа квартиры, полученной по наследству, также не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Решение о продаже квартиры должно приниматься исходя из ваших личных обстоятельств и планов, а не в связи с процессом переселения из аварийного жилья.

Таким образом, вам не нужно отказываться от наследства или продавать квартиру, чтобы получить новое жилье взамен аварийного. Администрация города обязана предоставить вам новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Медников Вадим Александрович

Добрый день, получение недвижимости в собственности в порядке наследования не является основанием для отказа в предоставлении жилья администрацией. Отказываться не нужно. С уважением, юрист В.А. Медников.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Ким Галина

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Муж получит столько квадратов жилья, сколько у него имеется в настоящее время.

Ким Галина

получим ли мы жильё при расселении? при признании дома аварийный всегда 2 варианта - компенсация или кв.м равные площади аварийного. Администрации выгоднее выдать компенсацию. Здесь зависит от региона, жилищных программ, бюджета

Довган Юрий Богданович

Согласно Жилищному кодексу РФ, гражданам, проживающим в аварийном жилье, предоставляется новое благоустроенное жилое помещение. Однако, факт наличия другой квартиры в собственности может повлиять на возможность получения нового жилья взамен аварийного. В вашем случае, поскольку вы с мужем владеете долями в другой квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала, органы местного самоуправления могут посчитать, что у вашей семьи имеется иное пригодное для проживания жилое помещение. В этой ситуации, вам могут предложить только выкуп доли в аварийной квартире, но не предоставление нового жилого помещения. Тем не менее, существует возможность оспорить отказ в предоставлении нового жилья, если будет доказано, что имеющаяся квартира в области не соответствует вашим потребностям (например, по размеру, удаленности от места работы и т.д.). Для этого потребуется обращение в суд с соответствующим иском.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Это только по согласованию с муниципалитетом...

Дюков Артем Андреевич

Здравствуйте!
Регистрируйтесь в квартире, если УФМС зарегистрирует по месту жительства в аварийном жилье. Далее вставайте в очередь для расселения в администрации муниципального образования. Жилое помещение (квартиру) вам могут предоставить одно на троих с учетом нормы предоставления, которая устанавливается администрацией города. Соглашусь с коллегой, если вам нужно будет два отдельных жилых помещения, то это только по согласованию с жилищным отделом администрации города.

Еще есть вариант с КРТ, то есть комплексное развитие территории (в Москве называет реновация) или адресной программой, куда попадает ваш дом. Но это нечастое явление, актуальное для городов-миллионников.
Удачи Вам, Татьяна, в Ваших начинаниях!

Колчина Наталья Александровна

здравствуйте, вы можете просить две квартиры, если это жильё признано коммунальным. Также можете просить две квартиры, если стоимость данной квартиры по стоимости сможет перекрыть стоимость двух разных квартир. Также можете с доплатой просить квартиры.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу местная администрация должна предоставить новое жилое помещение не меньшей площади и примерно в том же районе города (населённого) пункта где находилось аварийное жильё. При этом количество зарегистрированных лиц роли не играет и не имеет значения имеют ли зарегистрированные лица или нет ещё жилое помещение в собственности

Фокеева Наталья Юрьевна

Это зависит какое аварийное жилье. Если соцнайм, то при расселении предоставляется аналогичное по кв. метрам жилье на всех прописанных. То, что вы имеет в собственности другое жилье значение не имеет.

Если родители собственники аварийного жилья, то ваша прописка и наличие у вас собственности значения не имеют. Деньги или квартиру получат только собственники аварийного жилья (родители)

Спирцева Елена Александровна

Претендовать можете. Но только собственник. Просто так Вам их никто не выплатит. Точнее, Вам нужно на основании документов о признании жилья аварийным провести экспертизу рыночной стоимости недвижимости.

Подать заявление в Администрацию города, прикладывая копию экспертизы.

Через пару месяцев Вам откажут или предложат выплату по кадастровой стоимости.

И скорее и тот и тот вариант Вас не устроит и придётся судиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отдельно не получите, получат родители.