Ипотека?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Сакунова Юлия Александровна

Да, сможет взять ипотеку.

Чаузова Елена Сергеевна

все зависит от условий банка. если дадут без поручителя или созаемщика, то почему бы и не сможет он взять. сможет тогда взять.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Банки предлагают разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в банке у специалиста.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Несли нужна помощь в оформлении, напишите мне на вайбер или ватсап. Помогу оформить без похода в банки.

Ватолин Александр Иванович

Банк выдаёт весть перечень документов и разъясняет все условия.

Байдак Зоя Михайловна

Да, это возможно, с согласия банка и опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут.

При внесении в счёт погашения мат капитала сделка проходит с одобрения органов опеки, а также с согласия банка. По остальным вопросам, относящимся к юридическому сопровождению сделки, составлению договоров, защищающих ваши интересы, услуги платные.

Ким Галина

Такие сделки совершаются одна ипотека погашается за счет другой покупателями. Как и в любой сделке имеют место быть различные существенные факторы риска, поэтому их надо учитывать при сделке.

Байдак Зоя Михайловна

На ипотеке сестры не отразится.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не должно, но может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваши долги не влияют на обращение сестры в банк за одобрением ипотеки если вы не будете являться стороной ипотечного договора

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Есть программы "ипотека для молодых семей":

Некоторые банки предлагают специальные условия для молодых семей, даже если детей пока нет.

Уточните в банках, есть ли программы с возможностью перехода на льготные условия после рождения ребенка.

Что делать, если детей пока нет?

Если вы планируете детей в ближайшее время, можно взять обычную ипотеку, а затем рефинансировать ее в льготную программу после рождения ребенка.

Убедитесь, что выбранный банк позволяет рефинансирование в рамках семейной ипотеки.

Довган Юрий Богданович

Для получения ипотеки с возможностью дальнейшего оформления в более выгодных условиях после появления детей, вам следует заранее изучить предложения банков на специальные ипотечные программы, которые включают в себя возможность добавления материнского капитала или других льгот. Также стоит заранее проконсультироваться с представителями банка о требованиях и условиях, которые будут действовать в случае увеличения вашей семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банковские программы ипотечных кредитований различные. Можете изучить самостоятельно на сайтах банка. Под какие условия подходите.

Фикачев Игорь Владимирович

в целом нет не могут.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает практика, банк, когда узнает, что второй из супругов проходит процедуру банкротства, сам настаивает на заключении брачного договора между супругами, при оформлении ипотечного кредита на непроходящего процедуру банкротства супруга. Для вас это минус - у вас не будет супружеской доли в этой квартире, только доля по мат.капу. Иногда банк не пропускает вас как созаемщика даже после процедуры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не будет вникать девочки- операторы в хитросплетения права, а дают страндартные "не совсем полезные советы", но если вы знаете, что брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается в суде достаточно просто, зачем давать людям неверные сведения? Банк вправе отказать во включении Вас в число созаёмщиков если созаемщик закредитован и банкрот. Может потребовать доп. гарантий исполнения обстоятельств.

Беркута Анна Александровна

Взятие ипотеки молодой семье без детей
Для молодых семей также есть ряд возможностей получить льготные условия по ипотеке:

Программа "Молодая семья"Эта государственная программа предполагает частичное финансирование первого взноса за счет бюджета. Обычно молодым семьям предоставляют субсидии до 30% стоимости квартиры (или больше, если есть дети). Условия участия зависят от региона проживания.
Семейная ипотекаПрограмма семейной ипотеки предусматривает сниженные процентные ставки для семей с детьми. Даже если у вас пока нет детей, но вы планируете пополнение, стоит рассмотреть эту программу заранее — она распространяется на весь срок кредитования.
Стандартные предложения банковМногие банки предлагают специальные программы для молодых семей. Например, снижение процентной ставки или предоставление возможности отсрочки платежей в случае рождения ребенка. Узнайте о таких программах в вашем банке.
Использование поручителейЕще одним вариантом является привлечение созаемщиков или поручителей, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки даже при отсутствии большого первоначального взноса.
Что нужно учесть перед оформлением ипотеки?
Кредитная история: Чем лучше ваша кредитная история, тем больше шансов на получение выгодных условий.
Доход: Банки оценивают вашу платежеспособность, исходя из уровня доходов. Если ваш доход позволяет обслуживать ипотеку, шансы повышаются.
Срок кредитования: Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но тем больше общая сумма переплаты.
Процентная ставка: Выбирайте банк с минимальной ставкой, особенно если берете ипотеку на длительный срок.
Дополнительные расходы: Не забывайте про страховку, оценку недвижимости, нотариальные услуги и другие сопутствующие траты.
Рекомендую внимательно изучить все доступные предложения и обратиться в несколько банков для сравнения условий.

Байдак Зоя Михайловна

Ипотека только с первоначальным взносом, а вот размер у каждого банка свой

Чижов Алексей Алексеевич

Для молодых семей без детей в Краснодарском крае существует несколько вариантов оформления ипотеки **без первоначального взноса**. Вот ключевые способы и условия:

---

### **1. Государственные программы**
#### а) **«Молодая семья» (без детей)**
- **Условия**:
- Возраст супругов — до **35 лет** (хотя программа в основном для семей с детьми, некоторые банки и регионы допускают участие без детей).
- Льготная ставка — **6%** (на первичное жилье) или **от 7%** (на вторичку) при участии в программе.
- Первоначальный взнос — **15–20%**, но можно использовать:
- **Сертификат на субсидию** (если участвуете в региональной программе);
- **Материнский капитал** (если планируете детей в ближайшие 3 года).

#### б) **Субсидии Краснодарского края**
- **Компенсация части ставки**:
- Для молодых семей (до 35 лет) без детей доступны региональные субсидии, снижающие ставку до **3–5%** (уточняйте в администрации края).
- Для этого потребуется подтвердить нуждаемость в жилье (ст. 51 ЖК РФ).

---

### **2. Банковские продукты с нулевым первоначальным взносом**
#### а) **Стандартные предложения**
- **Примеры банков**:
- **Сбербанк**: Ипотека «Дом мечты» (0% взноса при страховании жизни и оформлении полиса титула).
- **ВТБ**: «Семейная ипотека» (0% взноса для молодых семей, если доходов хватает на платежи).
- **Дом.РФ**: Программа для новостроек (ставка от 8%, без взноса при подтверждении дохода).
- **Требования**:
- Стаж на текущем месте работы — **от 6 месяцев**;
- Чистый доход после выплаты ипотеки — **не менее 15–20 тыс. ₽ на человека**;
- Хорошая кредитная история.

#### б) **Ипотека под залог имеющейся недвижимости**
- Если у вас есть квартира/дом в собственности, можно оформить ипотеку **без первоначального взноса**, заложив имеющееся жилье как обеспечение.

---

### **3. Альтернативные варианты**
#### а) **Рассрочка от застройщика**
- Многие застройщики Краснодарского края предлагают **рассрочку без первоначального взноса** на 1–2 года с последующим оформлением ипотеки.
- **Минус**: после окончания рассрочки ставка может быть выше рыночной.

#### б) **Поручительство работодателя или родственников**
- Некоторые банки (например, **Россельхозбанк**) оформляют ипотеку без взноса, если поручитель подтверждает вашу платежеспособность.

---

### **4. Пошаговая инструкция**
1. **Проверьте кредитную историю** через [Госуслуги](https: //www.gosuslugi.ru) или сервисы типа НБКИ.
2. **Соберите документы**:
- Паспорта + свидетельство о браке;
- Справки 2-НДФЛ или по форме банка;
- Трудовая книжка (копия);
- Выписка из ЕГРН (если есть имущество в залог).
3. **Подайте заявки в 3–4 банка** онлайн для сравнения условий.
4. **Получите одобрение** и выберите оптимальное предложение.
5. **Подпишите договор** и зарегистрируйте сделку в Росреестре.

---

### **5. Важно!**
- **Переплата** при нулевом взносе будет выше из-за увеличенной суммы кредита.
- **Страховка** жизни и имущества часто обязательна и добавляет **~0, 5–1%** к ставке.
- Если банк отказывает, попробуйте уменьшить запрашиваемую сумму или взять кредит на **меньший срок**.

---

**Куда обращаться в Краснодарском крае**:
- Отделения банков: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ.
- Администрация Краснодарского края (отдел жилищных программ):
Телефон: **+7 (861) и 210-7010**.
- МФЦ: Запись через [сайт](https: //mfc23.ru).

**Итог**: Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи без детей **реальна**, но требует тщательного выбора программы и банка. Начните с госпрограмм и субсидий — это снизит ставку и риски.

Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов

Пилипенко Игорь Александрович

Оксана! Можно или нет, зависит от суммы кредита и вашей кредитоспособности. После завершения процедуры банкротства бывший должник не ограничивается в праве подавать заявку на получение кредита. Банк в первую очередь будет оценивать уровень доходов заявителя, прежнюю кредитную историю заявителя. Поэтому надо очень тщательно оценить свои способности осилить длительное кредитное бремя. Больше банкротства уже не будет. Ипотека очень рискованное действие. Прежние погашенные обязательства уже в прошлом.

Ватолин Александр Иванович

Можно только с одобрения банка. Но это маловероятно..

Довган Юрий Богданович

После банкротства оформить ипотеку возможно, но шансы зависят от конкретного банка, вашей текущей платежеспособности и восстановления кредитной истории за эти два года. Скорее всего, предложат повышенную ставку или потребуют крупный первоначальный взнос. Списанные в рамках законного банкротства долги не вернутся, если процедура была проведена без нарушений (например, сокрытия имущества или доходов). Проверьте кредитную историю: если она отражает закрытие обязательств, это повысит шансы на одобрение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы думаете вам дадут?

Даутов Олег Наилович

Добрый вечер. Законом не запрещено. Но банк вряд ли одобрит.

Усольцев Виктор Николаевич

Такая схема, когда стоимость недвижимости искусственно завышается для получения дополнительных средств на ремонт, является рискованной и может вызвать вопросы у банка и налоговой инспекции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Схема используемая на практике, но гарантий от возможного недобросовестного поведения продавца вряд ли получите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности в сфере кредитования. К тому же, оценку недвижимости будут делать аккредитованные банком оценщики. Никто вам не пойдёт на схему на значительную у величения стоимости объекта. А тем более, если будете мудрить с расписками, сами себя сдадите. Нет гарантий через расписки, что деньги он вам отдаст. Если и продолжить такие манипуляции, то иначе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С обращения в банк об одобрении ипотеки. Если банк одобрит необходимо найти объект недвижимости, тщательно проверить сделку юридически с помощью юриста, не риэлтора или агентства. Объект недвижимости можете сами найти без услуг риэлтора. Если сделка не будет содержать негативных рисков, при наступлении которых есть риск в потере недвижимости, денег, можно заключать договор купли-продажи, с учётом всех правовых нюансов, регистрировать переход прав собственности. При ипотеки объект недвижимости будет в залоге у банка до погашения ипотеки в полном объёме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно оценить возможности, в ипотеку Вы покупаете одну квартиру себе, вторую банку...

Моргачев Алексей Николаевич

Изучите условия предоставления ипотеки.

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в банк.