Ипотечная квартира?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00011455
08.03.2023 20:10

Квартира нажита в браке, поделена по 1/2 в с бившим мужем, находится в залоге у банка, был вложен мат. капитал. Бывший муж хочет разделить платеж по ипотеке. В квартире проживают мой старший сын, бывший муж, родители бывшего мужа. Могу ли я с бывших родственников потребовать часть компенсации за проживание, так как с младшим сыном мы не можем воспользоваться данным жильем, у меня это жилье единственное.

Левина Ирина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 13 лет

08.03.2023 20:33

Телефон

Здравствуйте.

Уточните, пожалуйста, каким образом делили имущество?

Вы можете обратиться с таким требованием, но вероятнее всего суд вам откажет, т к половина квартиры принадлежит вам, следовательно, вы имеете право в ней проживать. Поскольку вложен материнский капитал, то должна также быть выделена доля ребенка (доля бывшего супруга уменьшится), он имеет право проживать в квартире. Если имеются препятствия для вашего проживания возможно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Либо просить устранить препятствия в пользовании.

С уважением, адвокат Ирина Алексеевна Левина.

Спасибо за ответ

Спросить

Ирина

08.03.2023 21:03

При покупке квартиры поделили сразу поровну, имеется нотариальное обязательно на основании которого, по окончии ипотеки должны быть выделены долям детям. Проживать в этой квартире совершенно невозможно, так как просто нет места ( в одной комнате родители бывшего мужа, в другой бывший муж со старшим ребенком ), во-вторых будет постоянный конфликт

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

10.03.2023 01:23

Телефон

Здравствуйте. Потребовать, конечно можете, но не получите. Суд откажет

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Погорелов Евгений Иванович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

08.03.2023 20:22

Телефон

Добрый вечер. Звоните проконсультирую

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ответ: Да, Вы можете потребовать часть компенсации за проживание. Только Вы и бывший Ваш муж имеете право решать относительно этого вопроса. Однако, рекомендуется проверить существующее законодательство прежде чем требовать денежную компенсацию, чтобы понимать, можно ли искать правовую помощь в данной ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

364 юриста отвечают

13 минут среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Можно ли обещать раньше срока подключить газовый котёл?

2 ответа

Добрый вечер,мы заключили договор с Газпромом находящийся по адресу Саратовская обл.,Татищевский район на реконструкцию и подключение козового котла,по срокам в договоре стоит 180 рабочих дней.Но сейчаз зима и температура в квартире 15градусов, очень холодно,в квартире проживают несовершеннолетние дети,могу ли обещать газовую компанию раньше срока подключить газовый котел,что бы помещение отапливалось?

Стюф Вероника Григорьевна

Вам нужно задать этот вопрос тем, с кем заключили договор или писать претензию. Удачи

Васильева Галина Владимировна

У вас по условиям договора стоит срок подключения, если вторая сторона согласится на уменьшение срока установки, необходимо будет заключить дополнительное соглашение об изменении срока реконструкции и подключения котла, если есть дополнительные вопросы, можете написать мне ватсап, первичная консультация бесплатная
Как оформить мамину квартиру на себя?

4 ответа

Как лучше сделать? В мамимой двухкомнатной квартире проживают и прописаны она и мой брат. Я писала на свою долю отказ. Что надо сделать чтобы квартира осталась за мной или моими детьми, если вдруг с мамой что то случится. Брата никто выгонять не собирается, будет жить как и жил.

Ураев Владимир Вениаминович

Если сделка по отказу от доли оформлена юридически, вернуть долю получится только в судебном порядке.

Алексеева Виктория Иннокентьевна

Мама может оформить на Вас дарственную или завещать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оптимальный вариант, что бы мать подарила /завещала Вам свою долю, хотя и так имеете право пожизненного проживания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформить договор дарения при жизни мамы
Как выбрать квартиросъёмщика, если все проживающие не согласны?

3 ответа

После смерти квартиросъёмщика в квартире проживают его дети. Не могут между собой договориться кто будет квартиросъёмщиком

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в жилищный отдел, они помогут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Какая разница кто будет при том, что все в квартире зарегистрированы. Жребий бросьте

Ивченко Оксана Борисовна

На долю при приватизации это не влияет
Женщина и её пять несовершеннолетних детей проживают в муниципальной квартире с её бывшим

3 ответа

Женщина и её пять несовершеннолетних детей проживают в муниципальной квартире с её бывшим мужем и его новой женой.
У женщины цель встать на учет для улучшения жилищных условий. На настоящий момент по ее мнению у неё есть препятствия для признания ее нуждающейся в постановке на такой учет.
Женщина получила ответ на свое заявление в котором чиновники говорят о том, что в квартире проживают родственники или лица к ним приравненные, вселенные как родственники считаются одной семьей.
Притом, что проживать в одной квартире с бывшим мужем и его новой женой они не могут.

Бударагин Александр Александрович

Такой ответ можно обжаловать в прокуратуру, а также в судебном порядке.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Вы указали, что женщина проживает в одной квартире с бывшим мужем и его новой женой, что создаёт акцент на то, что никто из них не может считаться отдельным домохозяйством. В этом случае чиновники могут рассматривать такую семью как одну единое целое.Однако женщина имеет право на собственные заявки и учёт своих нужд, особенно учитывая, что у нее есть пятеро несовершеннолетних детей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ведомства могут учитывать наличие формальных родственных связей при определении нуждаемости в жилье. Однако, если фактическое проживание становится невозможным (например, из-за неприязненных отношений), это может служить основанием для рассмотрения индивидуального статуса женщины и её детей.Изоляция детских нужд в жилье может быть также основанием для их учета.

Если чиновники отказали в постановке на учет или не учли все факты, женщина может обжаловать такое решение в вышестоящем органе (например, в жилищной комиссии или в суде). Важно в таком случае собрать все документы, подтверждающие её статус как нуждающейся. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать ответ если читаете, что выши права нарушены. Обжаловать отказ можно в вышестоящее управление, а также в судебном порядке по ГПК РФ или по КАС РФ
Какие права на квартиру?

4 ответа

Живем в квартире родителей в которой все прописаны, с женой имеем 2-х сыновей, один инвалид 2 группы (возраст 18 лет), в браке была приобретена ипотечная квартира на ребенка инвалида, но жена хочет развод и решила поделить детей ребенка инвалида оставить папе, другого сына забрать в ипотечную квартиру, при этом не хочет выписываться из родительской квартиры. Какие права на моей стороне и как поступить правильно при разводе?

Коршаков Игорь Владимирович

Для ответа необходимо понимать, чьих родителей квартира.

Ураев Владимир Вениаминович

Процедура снятия с регистрационного учёта, происходят либо на основании заявления жильца или на основании решения суда о том, что у гражданина отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования данным жилым помещением, в данном случае выписать гражданина из квартиры можно без его согласия.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Собственником вашей ипотечной квартиры Кто является?

Данная квартира будет предметом спора в случае если она приобретена на супругов, или на одного из них. Ваши родители, после расторжения вашего брака смогут выписать бывшую супругу из квартиры, как бывшего члена семьи

Максютенко Олег Владимирович

Нужна более подробная информация, чтоб получить более подробный ответ, при недостоверной информации может быть не правильный ответ. 1. Кроме ребенка есть ещё у кого доля? 2. У чьих родителей проживаете? 3. Количество и возраст детей? 4. Наличие совместного имущества?
Продажа - Покупка квартиры?

2 ответа

Здравствуйте! Такой вопрос: Есть Квартира А, 4 взрослых собственника, без обременений и долгов. В этой квартире 1/4 у Сестры.
У этой же Сестры есть Ипотечная квартира, по ипотеке надо выплатить 1,6 млн. руб + есть потребительский кредит 900 тыс. (+ набежавшие %%). Тут одна ее доля.
Вопрос в том, можно ли продать квартиру А за 2000 000 руб. и погасить Ипотеку? При этом будет 4 доли, то есть Сестра сохранит свое жилье.
Но тогда получается, что Сестра продает 1/4 долю в Квартире А и покупает жилье у себя же! Разве такое возможно? Как такие случаи рассматриваются в суде? Спасибо.

Коршаков Игорь Владимирович

Обыкновенная сделка.
В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4 в квартире Б.

Ким Галина

Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма от продажи делиться на всех собственников соразмерно. Вырученными деньгами за долю она платит ипотеку, а 3 собственника остаются без квартиры. Судебная практика формируется по правоприменению, требованиям)

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий звоните
Ипотечная квартира

4 ответа

Как будет делиться квартира, купленная в ипотеку и часть семейного (материнского) капитала, выделенные доли каждого из бывших супругов 5/18, одного несовершеннолетнего 1/3 и другого несовершеннолетнего 1/5 , если бывшая жена отсудила обоих детей, уехали с этого жилья, подала на алименты , не оплачивает в данной квартире ни коммунальные платежи, ни платежи по ипотеке?

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира не подлежит разделу, так как доли в праве собственности на нее уже определены. Бывшие супруги могут разделить между собой семейные кредитные обязательства, включая ипотечный кредит и проценты по нему. Как вариант, бывший супруг продолжает оплачивать ипотечный кредит. И в течение трёх лет со дня расторжения брака требует от бывшей супруги погасить половину оплаченных кредитных средств. При отказе следует обращение в суд. В результате возникнет задолженность у бывшей супруги. В счёт погашения можно перенять её долю в праве собственности на квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Делиться квартира не будет, а вот ее доли вы сможете перераспределить после выплаты ипотеки. Или же каждые 3 года взыскивайте с нее в судебном порядке половину от выплаченной вами суммы. Тогда доли перераспределяться не будут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак, она уже поделена если только перераспределять доли. Вы как плательщик за все имеет полное право требовать с неё понесённые расходы в части ипотеки, ЖКХ. Взыскивать денежные средства, вы вправе неоднократно. Лучше не раз в 3 года, а каждый год. Если нюансы, которые учитываются при изучении фактических обстоятельств, документов.

Ким Галина

Она уже разделена. Можно подавать на взыскание долгов, а также на перераспределение долей - когда ипотека будет полностью закрыта, обременения сняты банком и после выделения долей по МК. На самом деле получить вам бОльшую можно, но надо работать планомерно и всесторонне в данном расправлении, не допуская критических юр.ошибок исходя из конкретных обстоятельств.
Доля в квартире, как оспорить

5 ответов

У меня ипотечная квартира, у меня и моих детей , по 1/3 это установили органы опеки при покупке. Из-за использования мат капитала. Могу ли я через суд сейчас уменьшить долю детей. Ипотеку плачу сама, но дочь грозит продать свою 1/3 часть. Совершеннолетняя дочь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно уменьшить долю, то есть исходить из стоимости 1 кв. м. жилья и суммы мат. капитала, поделенного на троих.

Пока не выплатите ипотеку, никто ничего не продаст.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перераспределение долей с учётом ипотечных выплат может быть совершенно в судебном порядке иском с соответствующими требованиями при наличии оснований для уменьшения долей.

Не понятно, почему опека установила такие пропорции 1/3. Обычно это микродоли

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Согласно закона Об ипотеки, доли в ипоткчной квартире, приобретенной с учётом материнского капитаоа вы распределяете сами, в течении 6 месяцев после погашения ипотеки Органы опеки не имеют права обязать сторону распределить долю по их усмотрению. Сумма маткапитала значительно меньше стоимости квартиры и определение долей возможно исходя из размере весеннего маткапитала.

Ким Галина

грозить не значит реализовать, тем более если ипотека не выплачена. Ничего с согласия банка она сделать не может, тем более при каком поведении вы вправе выкупить по дешевке ее долю. На счет перераспределение долей надо смотреть конкретику.
Есв

1 ответ

Супруг работает в мвд. Стаж более 10лет. Знаем что можем подать на есв. Хотелось бы понимать проходим ли мы. Семья 4 чел. Работает в Зеленограде все это время. В собственности в москве нет. Есть собственность в ипотеке 48кв в другом городе. Есть в собственности по 1/2 на супругов тоже в другом регионе. Там 48кв и там проживает отец мужа с заболеванием. Там прописан отец. Получается, что проживание в квартире отца невозможно, хотя и записана по 1/2 на нас супругов. Ипотечная квартира по метражу меньше 50 кв с лоджией. На чел от 15кв надо. Получается по метражу подходим на есв. Хотелось бы понимать правильность понимания прохождения и помощь в оформлении и получении

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, к сожалению, невозможно, по указанному условиям ответить на ваш вопрос. В любом случае, решение будет принято, жилищной комиссией, которая будет всё указанное вами, учитывать.
Раздел ипотечной квартиры

3 ответа

Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у натариуса подписывала согласие, т.к. он с мамой там жить собирался, у нас якобы там весь второй этаж был, я подписывала надеясь, что он уедет туда, сейчас развелись, у нас квартира в ипотеке, ипотека на него, был вложен материнский капитал, у нас трое детей, никак не можем разделить эту квартиру, стоимость которой меньше миллиона, остаток ипотеки менее 50 тысяч рублей, после выплаты ипотеки квартира будет делится на всех, свою долю он ни продавать не собирается, ничего, что делать, как правильно разделить? Можно ли в суде указать про этот дом? Я же отказалась там от своей доли, а там доля в разы больше была. Вместе с ним в одной квартире жить не возможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
Жилищный?

3 ответа

В квартиру вложен маткапитал. 2 детей. Есть доля в другом доме, можно в другом доме детям выделить долю детям, а квартиру продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, предварительно согласовав с органами опеки, соблюсти определенный порядок действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете продать квартиру, в которую вложен маткапитал, выделить доли в другом жилье детям с разрешения опеки, а также совершить все необходимые действия при таких сделках.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можно. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства за получением более подробной информации.
Продали мою квартиру на торгах

6 ответов

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Объясню коротко. Мою квартиру купили в торгах перекупщик. Квартира была в ипотеке. Я с ребенком и пособие. Я не могла платить и решить что то. Перекупщик угрожал ломать дверь если я с ним не свяжусь по телефону. Я хочу просить отсрочку длительную мне некуда идти. Нужно много времени месяцы чтобы разобраться. А он хочет взломать и отнять ключи. Мы тут прописаны сюда был вложен мат капитал. Что мне сказать перекупщику и на каком основании статей или законов требовать отсрочку столько сколько мне понадобится чтобы съехать

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они отвечают за детей. Выселить вас могут только судебные приставы на основании судебного акта. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо оспаривать торги в судебном порядке. Либо договариваться с собственником об аренде, отсрочке итп. При этом все достигнутые договоренности необходимо правильно оформить

Курбангалеева Людмила

Вы можете только договориться. Так как он теперь собственник, и в случае если был вложен маткапитал, то если дети не участвовпли в судебных разбирательствах и на них не были выписаны листы, то в судеьном порядке попробуйте оспорить, а также банк должен был вам вернуть деньги маткапитала

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне помогу вам! Я так понимаю у квартиры уже другой собственик? Это плохо! Вместе с тем, вы там имеете право проживать пока вас не выпишут через суд! Если уживётесь с новым собствеником! Отдельно надо разобраться с мат капиталом, была выделена ребёнку доля в этой квартире или нет? Сделки проходили с согласия органов опеки и попечительства или нет? Надо разбираться в этих вопросах! Александр!

Ким Галина

Торги вы не оспорите. по формальным основаниям (не уведомление из суда и т д). Оспаривание торгов в сочетании со сделкой, с учетом принятых Определений ВС, задача сложнейшая, посильная только очень опытным специалистам. Когда вы брали ипотеку, вы знали о всех рисках, на них согласились, приняли их. М/К возвращается при торгах, на него можете рассчитывать при покупки жилья. Отсрочить выселение далеко не просто даже при наличие несовершеннолетнего. Прописка уже роли не играет при смене собственника, выселить он вас может через суд. Чинить препятствия в пользовании его собственностью вы не можете в силу закона. Не требовать, а просить, например, через суд мотивированным иском со всеми доводами, возможно, но все на усмотрение суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсрочку от выселения вы можете оформить с новым собственником добровольно грамотно составленным договором, учитывающим все права, обязательства и т д. Он может Вас выселить в судебном порядке. Опека не играет существенной роли в таких делах. Право собственности превалирует, но вы можете обоснованно ходатайствовать о рассрочке при рассмотрении дела в суде.

Оспорить торги, при тех обстоятельствах, что вы написали проблематично. Судебные перспективы рассмотрения дела определяется при совокупном изучении всех документов. Тем более оспаривание торгов это процесс многоэтапный, длительный и не дешёвый по определению.
Выделения долей

5 ответов

Была куплена в ипотеку квартира.Был вложен мат.капитал 700.000. Квартира стоимостью 1.500.000. Нас четверо, двое детей, муж и жена. Сейчас нужно выделить доли. Как правильно это сделать? Площадь жилой 33,3(общая площадь 50кв/м)

Колесник Степан Сергеевич

По 1/4 в праве собственности

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Законом этот вопрос не урегулирован, главное чтобы доля была выделена. Но вообще желательно выделять долю детям пропорционально стоимости маткапитала. Наиболее логичным шагом будет поступить по следующей схеме - одну долю признать общей совместной собственностью супругов, и по одной доле каждому ребёнку. При расчёте долей учитывайте всю площадь помещения. Скорее всего, это будет по 12/50 на каждого ребёнка и 26/50 в общую собственность супругов, но это лишь рекомендация, не окончательный совет, вам нужно высчитать это самостоятельно.

Байдак Зоя Михайловна

Справедливо будет по 4/34 обоим детям и по 13/34 каждому из родителей. В случае продажи и покупки нового жилья будет меньше проблем в выделении площадей детям в новом жилье.

Курбангалеева Людмила

Обязательная доля выделяется в соответствии с размером мат.капитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пропорционально сумме мат капитала от цены квартиры по договору.

Доли не будут 1/4. Соглашение с выделенными долями регистрируется в Росреестре.
Как снять с регистрационного учета бывшего мужа, если общий ребенок также собственник

4 ответа

Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником?
Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший муж.
Квартира по решению суда при разделе совместного имущества была переоформлена в собственность мою и ребенка, бывший муж собственником больше не является, но снимать себя с регистрационного учета не желает.
При этом бывшему супругу достались жилой дом и другая квартира, где он мог бы зарегистрироваться.
Могу ли я "выписать" из квартиры бывшего мужа как бывшего члена семьи, несмотря на то, что один из собственников - ребенок потенциального ответчика? У судьи наверняка возникнут вопросы, как это отец ребенка может быть бывшим членом его семьи..
Если этот вариант не подойдет, то какие доводы нужно использовать?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Подавайте иск о прекращении право пользовании жилым помещением. Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать. Опираться можете на ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете снять с регистрационного учета бывшего супруга в судебном порядке. Сложности не вижу.

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования
Cx

3 ответа

Здраствуйте помогите пожалуйста такая ситуация
У клиентки бывший муж отбывает наказание , она решила продать квартиру ( бывший муж не причастен к квартире ) но есть совместные дети до 18 лет
Опека запросила разрешение из колонии
Скажите пожалуйста сколько действительная эта справка ?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Начальник исправительной колонии вправе удостоверить письменного согласие заключённого на продажу объекта недвижимости. Такое согласие имеет силу до завершения регистрации сделки купли-продажи. Однако следует учитывать, что менять цену сделки и иные существенные условия можно, но тогда может потребоваться новое согласие. Таким образом, такое согласие не ограничено сроком действия, а условиями сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Срок действия согласия на разрешение отчуждения квартиры не установлен, но супруг вправе его установить. Если будут вопросы по сделки, обращайтесь.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, законодательно не урегулирован срок согласия, но могут предположить, что не более разрешения самой опеки (3 года).